商場(chǎng)的改建——投資要掌握全面信息

在香港繁華的埠外大街路口，馬路兩側(cè)分別圍起了建筑圍墻。利致公司和華盈公司興建的商場(chǎng)幾乎同時(shí)開始施工。

華盈公司的董事長(zhǎng)林安先生清楚地知道，論實(shí)力，自己的公司還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是利致公司的對(duì)手。所以，他在了解利致公司將以經(jīng)營(yíng)高檔商品為主的經(jīng)營(yíng)方針后，確定本公司的商場(chǎng)以經(jīng)營(yíng)中低檔商品為主，并據(jù)此設(shè)計(jì)了商場(chǎng)的內(nèi)部格局。他還借周末打網(wǎng)球的機(jī)會(huì)，把自己的想法告訴了利致公司的董事長(zhǎng)，他希望利致公司的董事長(zhǎng)可以給他一個(gè)發(fā)展的機(jī)會(huì)，讓他將商場(chǎng)做大。

利致公司的董事長(zhǎng)賀本雄拍著林安的肩膀，笑著說(shuō)：“好的，好的，井水不犯河水，大家一起發(fā)財(cái)，啊，哈哈哈，放心，老弟，你能躲開我，我也不會(huì)讓你為難的?！币磺卸己茼樌?，林安放心地忙其他事情，只等施工結(jié)束，商場(chǎng)開業(yè)了。

天有不測(cè)風(fēng)云，兩個(gè)月后的一個(gè)早晨，林安剛剛起床，電話鈴響了。聽筒里傳來(lái)了壞消息。“董事長(zhǎng)，利致公司資金出了問(wèn)題，新建的商場(chǎng)將主要經(jīng)營(yíng)中低檔商品。”經(jīng)過(guò)證實(shí)，這個(gè)消息是可靠的。

林安陷入矛盾之中。新商場(chǎng)馬上就要竣工，按原來(lái)的想法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)中低檔商品，勢(shì)

必與利致公司發(fā)生沖突。瘦死的駱駝比馬大，利致公司雖說(shuō)資金出了點(diǎn)問(wèn)題，但依然財(cái)大氣粗，與之競(jìng)爭(zhēng)將難以取勝?？晒こ桃呀猜暎ǔ鋈サ腻X像潑出去的水，收不回來(lái)了?？磥?lái)只有一條路可走，轉(zhuǎn)營(yíng)他業(yè)。

林安開始了廣泛細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查。經(jīng)過(guò)調(diào)查，林安發(fā)現(xiàn)，埠外大街是繁華的商業(yè)區(qū)，雖然有許多飯店，但只有幾家小飯店生意格外好。其中一家四川風(fēng)味小吃店更是生意興隆。一個(gè)大膽的計(jì)劃擺到了董事會(huì)議的桌面上——把商場(chǎng)改為中華小吃城。

林安的理由是：商場(chǎng)地處繁華地帶，客流量大，吃飯的人必然很多，這里大部分還是一般老百姓，即使有錢人，也會(huì)來(lái)品嘗小吃，換換口味。興辦小吃業(yè)，從大陸雇人工，做的飯菜風(fēng)味純正，價(jià)錢還便宜。商場(chǎng)適合改建小吃城，只要稍加改造，增加廚房設(shè)施就可以了。

林安的建議得到了通過(guò)，商場(chǎng)改為小吃城。結(jié)果，一開業(yè)就門庭若市。年底一算，純利潤(rùn)比利致公司的商場(chǎng)還高出30%。

智慧點(diǎn)撥

如果你想發(fā)財(cái)致富，如果你想成為一名成功的投資者，你就要聰敏一些，學(xué)會(huì)先知先覺(jué)，耳聽八方，眼觀六路。因?yàn)?，只有這樣你才能賺錢。投資者該如何做呢？獲取跟投資有關(guān)的盡可能多的信息，并對(duì)這些信息進(jìn)行分析。

如果問(wèn)一些準(zhǔn)備投資商鋪的投資者：“在投資商鋪前，你有沒(méi)有考慮過(guò)什么樣的商戶會(huì)承租你的商鋪？”他們往往會(huì)對(duì)這個(gè)問(wèn)題難以回答?；蛘咚麄儠?huì)說(shuō)，只要商鋪的位置好，租給誰(shuí)都一樣，其實(shí)，如果他們了解一些商業(yè)機(jī)構(gòu)選址的信息，他們就不會(huì)這么認(rèn)為了。位置雖然重要，但租金水平、戶型結(jié)構(gòu)、周邊人群的消費(fèi)能力也會(huì)對(duì)商業(yè)選址產(chǎn)生重要的影響。

比如零售巨頭沃爾瑪遍布世界的超市，沒(méi)有開設(shè)在市中心的，因?yàn)槭兄行牡淖饨鹛F，沃爾瑪租不起。而奢侈品牌阿瑪尼的專賣店，不會(huì)開設(shè)在消費(fèi)水平低的小區(qū)里面。

作為一名合格的投資者也得了解政府的信息，這樣才能做到進(jìn)退自如。