每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫(xiě)一篇文章。寫(xiě)作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇一
您好!
結(jié)交在相知，骨肉何必親。我們因唯一國(guó)際而成為相知相親的一家人。同在唯一會(huì)屋檐下，共圓一個(gè)傳奇而精彩的財(cái)富夢(mèng)。
遵義唯一國(guó)際從立項(xiàng)那天起，得到了遵義市委市政府和社會(huì)各界的熱心關(guān)懷;從招商啟幕起，得到了法國(guó)家樂(lè)福、世界五大行世邦魏理仕、萬(wàn)達(dá)及國(guó)內(nèi)外品牌商家、主力商家的情有獨(dú)鐘、鼎力合作。從首次開(kāi)盤(pán)起，得到您和其他一千多位業(yè)主朋友的信賴(lài)、支持和一路追隨。我們的心中涌動(dòng)著感恩的無(wú)限暖流。
遵義唯一國(guó)際是一個(gè)備受貴州省委書(shū)記、省長(zhǎng)關(guān)注的貴州百大城市綜合體項(xiàng)目，是一個(gè)讓遵義市長(zhǎng)驚嘆“大師之作，毋庸置疑”的最大城市綜合體項(xiàng)目，是一個(gè)讓中國(guó)商業(yè)名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國(guó)首個(gè)情景化城市綜合體項(xiàng)目，是一個(gè)讓北京大學(xué)列入重點(diǎn)研究課題的商業(yè)產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目。我們要打造貴州首個(gè)國(guó)家級(jí)4a級(jí)商業(yè)景區(qū)，提高遵義商業(yè)層級(jí)和城市品位，讓世界重新打量遵義。唯一國(guó)際的商業(yè)奇葩，不是掛在口頭喊，不是畫(huà)在圖紙上，而是一步步落在現(xiàn)實(shí)中。
業(yè)主朋友，您和我們是利益共同體，是最值得我們尊敬的朋友、最值得我們珍愛(ài)的親人。因此，我們有責(zé)任向您匯報(bào)關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況。我們向您匯報(bào)工作，是業(yè)主朋友的知情權(quán)，更是在彼此信任、彼此溫暖的過(guò)程中，一起收獲成績(jī)和感動(dòng)。
首先匯報(bào)的，是唯一國(guó)際項(xiàng)目工程難度最大的昆明路建設(shè)，在今年5月6日路基全線貫通。昆明路建設(shè)可謂“蜀道難，難于上青天”。因?yàn)樵诔鞘兄行膮^(qū)塊移山造城，將一座70多米高山，約1000萬(wàn)土石方鏟平移走，挖山不能爆破，渣土車(chē)出城受?chē)?yán)格限制，還牽涉多家相關(guān)單位，協(xié)調(diào)難度極大，真是比“愚公移山”還難上加難。但我們?cè)谡骷?jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷及周邊群眾的理解支持下，三年多來(lái)披星戴月，連續(xù)作戰(zhàn)，攻堅(jiān)克難，耗費(fèi)了3億多元施工費(fèi)用，終于迎來(lái)了高山變通途。遵義市歷經(jīng)四屆政府打通昆明路的夢(mèng)想，而今終于圓夢(mèng)了。我們將快馬加鞭，加快完善道路建設(shè)，在“遵義會(huì)議八十周年”慶典之際，讓貴賓車(chē)隊(duì)取道昆明路，半小時(shí)直達(dá)遵義機(jī)場(chǎng)，接受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和貴賓們的巡禮。
其次匯報(bào)的，是浙江鼎豐控股董事長(zhǎng)、唯一國(guó)際項(xiàng)目投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，增選為貴州省浙江總商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)。今年初，陳挺董事長(zhǎng)因商業(yè)地產(chǎn)模式創(chuàng)新而榮登發(fā)行量60萬(wàn)份的《浙商》雜志封面人物。今年6月份，在全國(guó)浙商大會(huì)上摘取了“全國(guó)浙商商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新大獎(jiǎng)”桂冠。這是一個(gè)公開(kāi)評(píng)選、含金量很高的獎(jiǎng)項(xiàng)，說(shuō)明了全國(guó)浙商地產(chǎn)精英對(duì)唯一國(guó)際“商業(yè)景區(qū)”模式的推崇。
更要向您匯報(bào)的，是今年以來(lái)唯一國(guó)際招商工作捷報(bào)頻傳。國(guó)內(nèi)外500多家品牌商戶(hù)紛至沓來(lái)，60多家主力商家進(jìn)入入駐簽約的收官階段。7月2日，萬(wàn)達(dá)影城正式簽訂入駐協(xié)議。蘇寧電器、頤高數(shù)碼等著名商家很快正式簽約入駐。世界五大行世邦魏理仕加盟，全面負(fù)責(zé)唯一國(guó)際商業(yè)、住宅和寫(xiě)字樓的五星級(jí)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)。商業(yè)巨頭、世界名牌、特色商家紛紛搶灘，繁榮旺市指日可待。唯一國(guó)際將如期開(kāi)業(yè)，繁榮運(yùn)營(yíng)，毫無(wú)懸念。
業(yè)主朋友，今年以來(lái)，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個(gè)方面投入巨資，深化唯一國(guó)際商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力建設(shè)。
一是旅游景區(qū)構(gòu)建。邀請(qǐng)世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔(dān)綱旅游景觀設(shè)計(jì)，使昆明路、空中廣場(chǎng)、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調(diào)性，更有情趣，更有風(fēng)格。我們將舉辦“中國(guó)夢(mèng)-時(shí)間艙”活動(dòng)，千名遵義影響力人物書(shū)寫(xiě)百年中國(guó)夢(mèng)。甄選一千封優(yōu)秀書(shū)信，于今年國(guó)慶節(jié)密封在“中國(guó)夢(mèng)-時(shí)間艙”內(nèi)，35年后新中國(guó)百年國(guó)慶節(jié)時(shí)隆重開(kāi)封。“中國(guó)夢(mèng)-時(shí)間艙”建成后，將成為唯一國(guó)際打造國(guó)家4a級(jí)商業(yè)景區(qū)的人文景觀，成為遵義旅游獨(dú)具特色的亮點(diǎn)與熱點(diǎn)。
二是商業(yè)空間優(yōu)化。邀請(qǐng)知名商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、香港山上國(guó)際設(shè)計(jì)公司，進(jìn)行唯一國(guó)際商業(yè)空間的深度優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“一鋪一景，一街一趣”。讓商業(yè)空間有景，有趣，有故事，引領(lǐng)遵義城市情景式體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代的新潮流。
三是智慧商業(yè)建設(shè)。邀請(qǐng)國(guó)家智慧城市建設(shè)綜合運(yùn)營(yíng)商、國(guó)內(nèi)智慧商城最優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)公司之一的沐云科技，提供智慧綜合體系統(tǒng)技術(shù)解決方案。將投入三千萬(wàn)巨資，依托大數(shù)據(jù)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、高端軟件、第四代移動(dòng)通信技術(shù)、app等系列高新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)唯一國(guó)際智慧物業(yè)(針對(duì)業(yè)主)、智慧運(yùn)營(yíng)(針對(duì)商家、企業(yè))、智慧消費(fèi)(針對(duì)顧客、游客)、智慧政務(wù)(針對(duì)總部公共服務(wù))，線上線下互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“情景商業(yè)智慧化”，創(chuàng)建貴州首個(gè)智慧城市綜合體。
四是產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)。唯一國(guó)際將建設(shè)遵義最高樓，成為遵義市總部經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展先行先試區(qū)。充分利用唯一國(guó)際地段優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、浙商會(huì)長(zhǎng)單位優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展，彰顯比其他項(xiàng)目更高一籌的競(jìng)爭(zhēng)力。今年，唯一國(guó)際已被國(guó)家級(jí)遵義經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)列入總部經(jīng)濟(jì)先行先試單位、北京大學(xué)總部經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展重點(diǎn)課題研究基地。6月10日舉辦總部經(jīng)濟(jì)論壇與“升級(jí)版遵義”專(zhuān)題研討會(huì)，受到市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)贊賞，受到了有關(guān)職能部門(mén)的大力支持。我們基于遵義市情和工業(yè)基礎(chǔ)，在市委、市政府大力支持下，將在“民間金融港”、“創(chuàng)新基地”等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，取得實(shí)質(zhì)性突破。
我們一直認(rèn)為，商業(yè)是經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的一場(chǎng)財(cái)富戀愛(ài)，戀愛(ài)好壞決定營(yíng)業(yè)額。商業(yè)地產(chǎn)是開(kāi)發(fā)商和投資者的一場(chǎng)財(cái)富婚姻，婚姻優(yōu)劣決定美譽(yù)度。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不能靠吹，而要靠干。不能靠策動(dòng)，而要靠感動(dòng)。
業(yè)主朋友，如果說(shuō)，開(kāi)發(fā)一般性商業(yè)項(xiàng)目，選好主力商家、招滿(mǎn)商戶(hù)就可開(kāi)門(mén)大吉;那么，建設(shè)唯一國(guó)際這樣一個(gè)城市新地標(biāo)，則要求更高，付出更多。對(duì)我們而言，需要付出更多的，不僅僅是投入資金，而是要提升我們的道德力、決策力和執(zhí)行力，提升商業(yè)思想和商業(yè)模式的軟實(shí)力。唯一國(guó)際以生態(tài)為紙，以商業(yè)為墨，以景觀為色，以人文為魂，實(shí)現(xiàn)“情景化、人文化、特色化、藝文化、旅游化”的五化同步，將成功描繪一幅國(guó)家4a級(jí)商業(yè)景區(qū)的優(yōu)美畫(huà)卷。唯一國(guó)際項(xiàng)目在遵義獨(dú)具天時(shí)地利人和。您的信賴(lài)與支持，是我們最珍惜的“人和”力量，是我們最強(qiáng)大的前進(jìn)動(dòng)力。我們將日益精進(jìn)，不負(fù)信任，不辱使命。
這兩年多來(lái)，我們收獲了許許多多業(yè)主朋友開(kāi)心的笑容、真誠(chéng)的問(wèn)候及溫暖的關(guān)心，我們和您共同經(jīng)歷了許許多多美妙的時(shí)光。當(dāng)然，我們的客服工作還沒(méi)有做到無(wú)微不至、盡善盡美，存在許多需要完善之處。我們不想透支您對(duì)于唯一國(guó)際項(xiàng)目的信任支持，更不想傷害您對(duì)于唯一國(guó)際項(xiàng)目的忠誠(chéng)追隨，我們每天都在不停警醒自己，檢視自己，提升自己，唯恐服務(wù)上還有什么不足，工作上還有哪些疏漏。同時(shí)，更真心地希望業(yè)主朋友能夠幫助我們，提醒我們，鞭策我們，給我們多提寶貴意見(jiàn)。有您一路相伴，一定做得更好。
折花逢驛使，寄與唯一人。浙商無(wú)他愿，聊贈(zèng)一枝春。我們此次舉辦的財(cái)富英雄會(huì)暨唯一會(huì)成立儀式，以“感恩回饋、尊享紅利”為主題，特邀您和其他業(yè)主準(zhǔn)時(shí)參加，首次推出限額車(chē)位特價(jià)特供，聆聽(tīng)全國(guó)名家演講，解讀商業(yè)空間和智慧商城，欣賞精彩文藝演出，參加奔馳smart和眾泰小汽車(chē)的幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)，組織業(yè)主朋友參加深港澳商務(wù)考察團(tuán)，這一切都為了表達(dá)對(duì)您和所有業(yè)主朋友的感恩之情。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，我們將以此為夢(mèng)想和使命的新起點(diǎn)，感恩、提升再出發(fā)，以活力四射的“唯一國(guó)際夢(mèng)”助力您的成功人生夢(mèng)，一起添彩“升級(jí)版遵義夢(mèng)”。讓我們團(tuán)結(jié)攜手，一起尋夢(mèng)，追夢(mèng)，圓夢(mèng)!
最后，我謹(jǐn)代表遵義唯一國(guó)際200多名員工，祝愿親愛(ài)的業(yè)主朋友，夏安快樂(lè)，家庭幸福，發(fā)財(cái)發(fā)展，心想事成!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇二
尊敬的小區(qū)各位業(yè)主：
值此五一節(jié)來(lái)臨之際，吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節(jié)日快樂(lè)，生活愉快!
自20xx年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區(qū)以來(lái)，物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持，也與大家建立起了深厚的友誼。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情、周到、細(xì)致的服務(wù)，我們與業(yè)主是一家人，我們將始終與業(yè)主站在一個(gè)立場(chǎng)上，竭誠(chéng)為大家排憂(yōu)解難，您的滿(mǎn)意就是我們的快樂(lè)。但在管理中我們還存在著不少問(wèn)題，還有許多不如人意的地方，我們真誠(chéng)地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評(píng)和建議。我們有一個(gè)共同的目標(biāo)，那就是：創(chuàng)造一個(gè)安全、便利、舒適的生活空間的同時(shí)，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值，保持我們的物業(yè)常用常新。本著這一共同的目標(biāo)，我們應(yīng)共同努力，相互支持，相互理解、相互信任。目前，小區(qū)管理上存在著一些問(wèn)題，需要各位的配合。
1、小區(qū)花園問(wèn)題。一樓的花園即是自家的使用權(quán)，也是影響小區(qū)整體美觀的一個(gè)準(zhǔn)公共部位。現(xiàn)在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉，種上了菜，栽上了蔥，還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物，影響了小區(qū)的整體美觀，也降低了我們小區(qū)的品味。希望大家樹(shù)立現(xiàn)代城市生活觀，摒棄雜物，栽花種草，美化環(huán)境。
2、封閉陽(yáng)臺(tái)問(wèn)題。一些業(yè)主將自家的外景觀陽(yáng)臺(tái)做了封閉處理，破壞了小區(qū)的一致性，也不符合當(dāng)初規(guī)劃設(shè)計(jì)的初衷。我市將在今年上半年出臺(tái)新的物業(yè)管理?xiàng)l例和房屋安全監(jiān)察管理辦法，屆時(shí)將對(duì)擅自改變房屋設(shè)計(jì)外觀的部位進(jìn)行強(qiáng)行恢復(fù)。目前已經(jīng)封閉的陽(yáng)臺(tái)，我們一直進(jìn)行開(kāi)導(dǎo)，希望大家拆除，我們的態(tài)度始終沒(méi)有改變。而一些業(yè)主私自強(qiáng)行進(jìn)行封閉的做法是不對(duì)的。將要進(jìn)行封閉施工的業(yè)主，我們也是積極進(jìn)行開(kāi)導(dǎo)和勸阻。
3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。小區(qū)樓宇每個(gè)單元都有保潔員進(jìn)行保潔，樓前設(shè)有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內(nèi)，或放置在單元門(mén)口，有的甚至從自家直接拋出窗外，污染了地面，也影響了他人的正常生活和人身安全。還有一些業(yè)主在外陽(yáng)臺(tái)上放置許多東西，近期風(fēng)大，很容易吹落傷人。例如：28日上午84號(hào)樓落下兩塊木板，將302室的陽(yáng)光房頂部的陽(yáng)光板及玻璃全部砸碎。依據(jù)民法，4樓以上業(yè)主是要分?jǐn)傌?zé)任的。
4、小區(qū)秩序問(wèn)題。目前小區(qū)有兩個(gè)秩序比較亂，一是車(chē)輛秩序，二是外來(lái)人員。不論是裝修的還是探親訪友的，大多數(shù)還是比較配合的，但有少數(shù)業(yè)主不配合，甚至對(duì)保安大打出手。27日晚，一位業(yè)主進(jìn)入小區(qū)時(shí)與保安發(fā)生矛盾，之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷，現(xiàn)公安機(jī)關(guān)已經(jīng)立案?jìng)刹臁ＯＭ蠹夜餐瑏?lái)維護(hù)小區(qū)的秩序。
5、物業(yè)費(fèi)收繳問(wèn)題。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟(jì)收入，是物業(yè)公司維持進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)的主要經(jīng)費(fèi)來(lái)源，如果大家都不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司將因無(wú)法生存而退出小區(qū)的管理，到時(shí)受苦的是廣大業(yè)主。乾豐園小區(qū)就是一個(gè)鮮明的例子。但有少數(shù)業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費(fèi)，是不對(duì)的，是對(duì)大家不負(fù)責(zé)。
物業(yè)費(fèi)不是萬(wàn)能的，物業(yè)公司也不是萬(wàn)能的，《吉林省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》明確了物業(yè)費(fèi)開(kāi)支的九項(xiàng)內(nèi)容，大家可以到網(wǎng)上進(jìn)行瀏覽。
6、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備問(wèn)題。小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備是大家的共有財(cái)產(chǎn)，需要大家共同來(lái)維護(hù)。近期發(fā)現(xiàn)有些草坪燈被人為破壞。如9號(hào)樓西側(cè)小廣場(chǎng)上的草坪燈被打壞了7個(gè);2號(hào)樓3單元的可視對(duì)講主機(jī)保險(xiǎn)絲多次被偷。請(qǐng)大家監(jiān)督，將小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)好。
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇三
尊敬的業(yè)主朋友：
您好!
感謝您的啟閱，首先我代表廣東星藝裝飾集團(tuán)祝您生活愉快、家庭幸福!
也許您已經(jīng)收房，也許您正準(zhǔn)備收房，無(wú)論如何，廣東星藝裝飾在此恭祝您喜接新房，喬遷新居!
值此收房、喬遷喜慶之際，我公司不能因業(yè)務(wù)而頻繁打電話影響您的生活或工作，因此以信件方式送出我們的祝福。祝福可能稍稍來(lái)遲，可這是我們發(fā)自?xún)?nèi)心的真誠(chéng)祝福。
提到裝修是一件勞心費(fèi)神的事，有人說(shuō)“在這個(gè)房?jī)r(jià)飛濺的時(shí)代，一塊石頭都值個(gè)幾百塊，咱可得裝修好，用一輩子”說(shuō)得不假，因?yàn)檠b修是一個(gè)系統(tǒng)工程，僅基礎(chǔ)裝修就有水電工、泥工、木工、油漆工、煽灰工六大工種，還有各項(xiàng)主材的選用和配送安裝，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能有疏忽。但如果選擇了一件正規(guī)裝修公司則會(huì)為您省事不少。想要把家裝修得稱(chēng)心如意，如何來(lái)選擇一家正規(guī)的公司?廣東星藝裝飾建議您可以從以下方面著手：
一、到正規(guī)公司考察
公司員工會(huì)把他們的服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料體系、設(shè)計(jì)施工、售后服務(wù)等各方面的問(wèn)題詳細(xì)地介紹給業(yè)主，另外還會(huì)為業(yè)主安排察看公司正在施工或已近尾聲的工地，以讓業(yè)主親眼看到他們的施工工藝、服務(wù)態(tài)度、工程質(zhì)量，這樣更讓人信服。
二、設(shè)計(jì)師與業(yè)主面對(duì)面的交流
根據(jù)業(yè)主的投資計(jì)劃，用自已的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)來(lái)替業(yè)主利用有限的投資做出更加實(shí)用、完美的裝飾效果，并可全程跟蹤，包括選購(gòu)地板、地磚、櫥柜、潔具、燈具等主材，設(shè)計(jì)師都可全程陪同，以達(dá)到與整體裝飾協(xié)調(diào)配套。
三、做詳細(xì)的精細(xì)預(yù)算
有詳細(xì)的預(yù)算體系，對(duì)用材的品牌、規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量、標(biāo)注明確，而且由您親自驗(yàn)收材料。不是籠統(tǒng)的綜合報(bào)價(jià)，你對(duì)自已家里有用的每一塊板材都能找到來(lái)龍去脈。這樣即使業(yè)主是對(duì)裝修一點(diǎn)也不懂的外行也沒(méi)關(guān)系，仍然可以明明白白消費(fèi)。
四、簽訂嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的施工合同
有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、內(nèi)容詳盡的施工合同，施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都一一體現(xiàn)在施工合同中，沒(méi)空子可鉆，一切按章辦事，公司與業(yè)主雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。
五、施工管理
每一個(gè)工地都會(huì)安排一名項(xiàng)目經(jīng)理，他們針對(duì)整個(gè)施工過(guò)程全程監(jiān)控，負(fù)責(zé)工地的進(jìn)度、品質(zhì)管理、各工作人員的協(xié)調(diào)、與業(yè)主的協(xié)調(diào)。因?yàn)樗麄兪菍?zhuān)業(yè)的施工人員，有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和施工管理經(jīng)驗(yàn)，在工地能敏銳地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，徹底的解決問(wèn)題，可以讓工作繁忙的業(yè)主省時(shí)又省事。
六、售后服務(wù)
完工后，由業(yè)主親自驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后開(kāi)具保修卡，裝修公司對(duì)水電工程(保修十年)、泥水工程(保修五年)、木制工程(保修三年)負(fù)責(zé)售后保修服務(wù)，保障后期的維修工作。
通過(guò)以上幾點(diǎn)我們可以了解到，找正規(guī)裝修公司裝修好處是顯而易見(jiàn)的，清晰透明的報(bào)價(jià)體系、專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師咨詢(xún)服務(wù)、環(huán)保質(zhì)優(yōu)的材料體系、嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的施工管理和完善有保障的售后服務(wù)，這樣子我們?cè)谘b修過(guò)程中就再也不用擔(dān)心這擔(dān)心那了，省心省事省力做裝修，開(kāi)開(kāi)心心住新房!
廣東星藝裝飾集團(tuán)自1991年成立，至今已二十余載，從20xx年8月入駐湖南也已走過(guò)20xx年，恰同學(xué)少年，風(fēng)華正茂。星藝有句座右銘：做裝修等于做朋友!12周年，這一個(gè)特別的日子，我們特推出“五星品質(zhì)--感恩湖湘十二周年”慶典活動(dòng)，帶領(lǐng)您一同領(lǐng)略星藝名品、經(jīng)典、時(shí)尚的現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)，感受別致生活。
您現(xiàn)在的關(guān)注，就是對(duì)于我們星藝人的信任，希望這封信件，能對(duì)您的家裝生活有所幫助，星藝人真誠(chéng)為您解決裝修難題，且誠(chéng)致邀請(qǐng)您來(lái)我公司參觀、鑒賞!
期待您的蒞臨!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇四
尊敬的小區(qū)全體業(yè)主：
大家好!
富民廣場(chǎng)小區(qū)正式交付使用，至今已近3年，入住戶(hù)達(dá)230多戶(hù)，占總住戶(hù)數(shù)的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，希望大家在今后的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。
大家知道，我們富民小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)至今尚未召開(kāi)和成立，小區(qū)在建設(shè)和管理上還不規(guī)范，鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現(xiàn)了一些不協(xié)調(diào)、不和諧的音符，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問(wèn)題。與其個(gè)人喋喋不休、無(wú)休無(wú)止的“吶喊”，不如實(shí)實(shí)在在地組織起來(lái)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，依靠大家的智慧和力量共同建設(shè)小區(qū)，密切鄰里關(guān)系，協(xié)調(diào)解決與物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。正因?yàn)槿绱耍覀儼l(fā)出這封公開(kāi)信，一是希望將廣大業(yè)主召集到一起，共同商討小區(qū)中存在的問(wèn)題，并促成業(yè)主委員會(huì)的早日成立;二是希望借這個(gè)機(jī)會(huì)給大家提供一個(gè)交流和溝通的平臺(tái)。
可喜的是，在轄區(qū)街道辦事處和居委會(huì)等有關(guān)部門(mén)的大力支持下，在眾多小區(qū)業(yè)主的熱心關(guān)注下，在永誠(chéng)物業(yè)公司的通力配合下，我們富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)即將召開(kāi)，屆時(shí)希望全體小區(qū)業(yè)主都能參加大會(huì)，積極參與支小區(qū)建設(shè)中來(lái)，有了業(yè)主們的支持和參與，建設(shè)“平安小區(qū)”，構(gòu)建和諧社會(huì)的目標(biāo)就一定能夠?qū)崿F(xiàn)。
“小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家”!富民小區(qū)是我們廣大業(yè)主自己生活的空間，需要大家去用心呵護(hù)，希望我們能走到一起，關(guān)注小區(qū)的成長(zhǎng)，關(guān)注小區(qū)的建設(shè)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。讓我們攜起手來(lái)，共同去努力創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔、文明、和諧的小區(qū)吧!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇五
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小區(qū)公共區(qū)域停電已經(jīng)過(guò)去三周了，雖經(jīng)多方協(xié)調(diào)，沒(méi)有一家拿出解決方案。 業(yè)主欠費(fèi)和水廠嚴(yán)重虧損，造成了今天這個(gè)局面。目前僅北區(qū)業(yè)主20xx年未交物業(yè)費(fèi)為20萬(wàn)元左右，南區(qū)約6萬(wàn)元左右。目前電費(fèi)欠賬以每月2萬(wàn)遞增。停電不僅造成了所有業(yè)主的生活不便，而且對(duì)公共財(cái)產(chǎn)，小區(qū)安全產(chǎn)生了極大威脅。我們的態(tài)度是電費(fèi)只能從物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)收入中支付。
目前小區(qū)物業(yè)執(zhí)行的是薪酬制，所有物業(yè)費(fèi)用收入歸業(yè)主大會(huì)所有。目前欠費(fèi)業(yè)主欠費(fèi)實(shí)際上是侵占了所有已交費(fèi)業(yè)主的利益。在此我們呼吁欠費(fèi)業(yè)主通過(guò)合法手段主張您的權(quán)利。這種欠費(fèi)的做法既不能解決您的合理訴求，更危害了已交費(fèi)街坊鄰居的切身利益。業(yè)委會(huì)呼吁您通過(guò)法律方式合法解決您的問(wèn)題。 同時(shí)我們建議您盡快交齊欠費(fèi)，這樣您才能夠合法主張您的權(quán)利。
目前物業(yè)工作不如人意，人員變更頻繁，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常脫崗，不知去向，收費(fèi)工作懈怠。我們會(huì)在近期舉行業(yè)主大會(huì)，通過(guò)投票表決的方式解決目前的困境。
欠費(fèi)名單物業(yè)已經(jīng)公布。有些未交費(fèi)的業(yè)主擔(dān)心物業(yè)費(fèi)支出不透明。請(qǐng)業(yè)主放心，業(yè)委會(huì)只是授權(quán)物業(yè)代收。凡是不放心的業(yè)主，可以把物業(yè)費(fèi)交到業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)保證收到的費(fèi)用首先用于支付所欠電費(fèi)。另外業(yè)委會(huì)已經(jīng)著手法律維權(quán)。業(yè)主們有好的建議歡迎隨時(shí)提出。
x年xx月xx日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇六
親愛(ài)的業(yè)主：
感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)萬(wàn)科城的垂愛(ài)與信賴(lài)。萬(wàn)科城與煙臺(tái)共發(fā)展，與業(yè)主長(zhǎng)相伴。
20xx年，對(duì)萬(wàn)科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年，小城度過(guò)了一周年生日;這一年，成就了20xx名業(yè)主的居住夢(mèng)想;這一年，以5.3億元的銷(xiāo)售金額榮登煙臺(tái)西銷(xiāo)冠，并榮獲“港城熱銷(xiāo)樓盤(pán)”稱(chēng)號(hào)。榮耀的取得，離不開(kāi)你們的支持!因?yàn)槟銈儯覀冇欣碛勺屔钭兊酶用篮谩?/p>
我們潛心鉆研房子、社區(qū)、家與人的關(guān)系。去年年底新聞發(fā)布會(huì)推出“三好住宅”理念后，煙臺(tái)從此進(jìn)入“三好時(shí)代”。20xx年，我們將不斷優(yōu)化居住功能、升級(jí)居住體驗(yàn)，創(chuàng)建三好生活方式新榜樣。
我們將繼續(xù)致力于筑造好房子，考量每一處人性化細(xì)節(jié)，讓您住的舒心;保證每一戶(hù)的自然采光和良好通風(fēng)，讓您住的安心;精確到每一毫米的施工標(biāo)準(zhǔn)，讓您住的放心。
我們將繼續(xù)致力于升級(jí)好服務(wù)，全系配套服務(wù)繼續(xù)升級(jí)，柳林河生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園完美呈現(xiàn)，北于家海鮮一條街再現(xiàn)繁華，開(kāi)發(fā)區(qū)副中心俞顯成熟。
我們將繼續(xù)致力于營(yíng)造好社區(qū)，從小區(qū)樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔;從出門(mén)回家的微笑迎送，到家政快遞的便利送達(dá);從“住這兒app”的樂(lè)趣到社區(qū)一卡通的便捷。
好房子、好服務(wù)、好社區(qū)“三好住宅”將推動(dòng)煙臺(tái)人居夢(mèng)想的進(jìn)程，為這座城市譜寫(xiě)更美好的未來(lái)。
20xx年，遇見(jiàn)萬(wàn)科城，遇見(jiàn)三好生活，遇見(jiàn)更美好的未來(lái)。
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇七
尊敬的業(yè)主：
首先在新春佳節(jié)即將來(lái)臨之際，物業(yè)全體員工向全體業(yè)主提前拜個(gè)早年，祝全體業(yè)主新春愉快、萬(wàn)事如意、闔家歡樂(lè)、豬年發(fā)大財(cái)行大運(yùn)。在此非常感謝您們一年來(lái)對(duì)物業(yè)工作的大力支持，為使錦繡華城的物業(yè)服務(wù)水平做到盡善盡美，讓業(yè)主入住錦繡華城以后享有星級(jí)般的服務(wù)，構(gòu)建高端和諧社區(qū)，是需要物業(yè)的努力和廣大業(yè)主的鼎力支持，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，彰顯綜合文化。在愉快的春節(jié)節(jié)奏中，請(qǐng)一定注意各方面安全，物業(yè)公司溫馨提示您：
1、 春節(jié)臨近請(qǐng)您嚴(yán)格遵守《消防法》的各項(xiàng)規(guī)定，不要在陽(yáng)臺(tái)、公共區(qū)域堆放雜物。為了杜絕“城市的牛皮癬”，物業(yè)現(xiàn)在正投入大量人力對(duì)樓道內(nèi)的各種廣告、裝修垃圾、雜物進(jìn)行清理，如果您發(fā)現(xiàn)沒(méi)進(jìn)行清理的，請(qǐng)您及時(shí)與我們聯(lián)系。
2、 為了體現(xiàn)您的文明素質(zhì)，維護(hù)大家的共同環(huán)境，請(qǐng)各位業(yè)主將自家產(chǎn)生的生活垃圾及時(shí)放到區(qū)內(nèi)的垃圾桶內(nèi)。
3、 小區(qū)入住率在不斷增加，請(qǐng)您們將自己的愛(ài)車(chē)停放到車(chē)位上。單元門(mén)門(mén)口消防通道禁止停放車(chē)輛，以免給其他業(yè)主的出行帶來(lái)不便。
4、 樓道內(nèi)的聲控?zé)粑飿I(yè)正在進(jìn)行檢查更換。如有遺漏未維修的、聲控開(kāi)關(guān)有問(wèn)題的請(qǐng)您及時(shí)與我們聯(lián)系。
5、 正直冬季，草木干燥，小區(qū)內(nèi)的人車(chē)較多，為杜絕安全隱患的發(fā)生，小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹。如果大部分業(yè)主有需要，屆時(shí)小區(qū)內(nèi)將設(shè)置煙花爆竹燃放點(diǎn)，12號(hào)樓前小廣場(chǎng)，請(qǐng)有需要的業(yè)主到指定位置燃放(未成年人需在成人的監(jiān)護(hù)下)。
6、 由于正直年底，施工方的員工大量回家探親，如您家還有遺留未維修問(wèn)題，過(guò)節(jié)后物業(yè)會(huì)盡快聯(lián)系施工方進(jìn)行解決。敬請(qǐng)諒解!
7、 如您發(fā)現(xiàn)可疑人員、亂貼小廣告人員，請(qǐng)您及時(shí)通知物業(yè)秩序維護(hù)部。
8、 為了您和他人的生命安全，請(qǐng)您不要高空拋物，謝謝合作!
9、 希望您就我們工作中存在的問(wèn)題，請(qǐng)您提出寶貴意見(jiàn)和建議。請(qǐng)您撥打電話：0537-3113799。
很高興我們?cè)谶^(guò)去的一年中合作愉快，衷心感謝您們!祝您們新年快樂(lè)，萬(wàn)事如意!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇八
新天地小區(qū)各位業(yè)主：
時(shí)光荏苒，斗轉(zhuǎn)星移，不知不覺(jué)業(yè)主們已入住小區(qū)近三年光陰。回想起來(lái)，不由得叫人萬(wàn)分感慨。一路走來(lái)，經(jīng)歷了太多的磨難和曲折。
黑心開(kāi)發(fā)商的欺詐，前物業(yè)的不作為，停水停電，電梯長(zhǎng)期停運(yùn)，致使整個(gè)小區(qū)陷入了混亂和絕望，人人惶恐，人人自危。唉聲嘆氣;怨聲載道充斥在小區(qū)的生活氛圍中。
在這種背景下，20xx年12月，業(yè)委會(huì)召開(kāi)了緊急會(huì)議，通過(guò)與佳惠物業(yè)的多次溝通，最后一致決定從20xx年12月18日起委托“佳惠物業(yè)公司”臨時(shí)接管小區(qū)物業(yè)。
至此，在業(yè)委會(huì)的監(jiān)督下，通過(guò)業(yè)委會(huì)委員、業(yè)主代表及佳慧物業(yè)半年多的努力，小區(qū)生活秩序在各方面都有了大幅提升，并日趨完善、正常化。
為了不負(fù)全體業(yè)主的信任，共同創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適、安全、文明的小區(qū)，我們對(duì)小區(qū)業(yè)主最關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，用以一系列的服務(wù)舉措加以解決或完善，現(xiàn)告示如下：
1、高壓供水出水管改造和維修;
2、消防設(shè)備改造、維修和驗(yàn)收;
3、戶(hù)外監(jiān)控系統(tǒng)安裝、電梯監(jiān)控維修及更換;
4、停車(chē)系統(tǒng)改造及地面停車(chē)的規(guī)范管理;
5、嘉禾良田油煙管道改造;
6、制止了物業(yè)對(duì)業(yè)主水費(fèi)漲價(jià)的行為;
7、改造了小區(qū)的垃圾池;
8、小區(qū)正在進(jìn)行的樓層門(mén)禁系統(tǒng)改造正在進(jìn)行之中;
針對(duì)業(yè)主最為關(guān)心的房產(chǎn)證事宜，業(yè)委會(huì)一直在與相關(guān)部門(mén)積極跟進(jìn)，從未懈怠。
俗話說(shuō)“小區(qū)是我家，管理靠大家”，業(yè)主們不能僅依賴(lài)物業(yè)的管理，更要從自身做起：遵紀(jì)守規(guī)，遵守小區(qū)公共道德秩序，遵守小區(qū)公約，共創(chuàng)美麗家園。
業(yè)委會(huì)將一如既往的傾聽(tīng)全體業(yè)主的意見(jiàn)和建議，也由衷的希望、歡迎全體業(yè)主積極獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，參與到小區(qū)的建設(shè)和管理，監(jiān)督到物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)工作!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇九
尊敬的業(yè)主：
您好!值此新年之際，卓達(dá)物業(yè)恭祝您及家人新年新氣象、新年交好運(yùn)!
多年來(lái)，卓達(dá)物業(yè)在廣大業(yè)主的支持下，各項(xiàng)工作有序推進(jìn)，基礎(chǔ)服務(wù)、業(yè)務(wù)拓展、社區(qū)經(jīng)營(yíng)及社會(huì)品牌影響力受到社會(huì)各界及廣大業(yè)主朋友們的積極評(píng)價(jià)和贊譽(yù)。在此，卓達(dá)物業(yè)全體員工對(duì)您及家人給予物業(yè)工作的支持與信任深表謝意!
展望20xx，我們將繼續(xù)致力升級(jí)服務(wù)品質(zhì)，著力打造平安、溫馨社區(qū)。從出門(mén)回家的微笑迎送，到入戶(hù)維修的及時(shí)處置;從“卓達(dá)物業(yè)app線上服務(wù)”到富硒農(nóng)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)家政的到家推送;從小區(qū)樓院的多維度安防，到庭院道路、樓梯的一路清潔，保障您住的安心、舒心···
誠(chéng)然，服務(wù)無(wú)止境，物業(yè)工作仍然還有一些不足需要改進(jìn)。但與此同時(shí)，物業(yè)作為典型的勞動(dòng)密集型行業(yè)，受近年來(lái)人力、物料、能耗等成本大幅上漲影響，物業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)乃至生存也面臨著巨大壓力和挑戰(zhàn)。在這樣的背景下，我們希望廣大業(yè)主能理解“一分價(jià)錢(qián)一分貨” 的商業(yè)規(guī)則，能理解“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”是實(shí)現(xiàn)舒心生活、房屋保值增值的重要保障。所以在您享受服務(wù)的同時(shí)，對(duì)社區(qū)物業(yè)費(fèi)的適度調(diào)整予以支持與理解，以切實(shí)保障服務(wù)品質(zhì)的持續(xù)提升。
新的一年，我們?cè)赴褬I(yè)主當(dāng)親人，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平。如果您有好的建議或意見(jiàn)，歡迎隨時(shí)致電卓達(dá)物業(yè)全國(guó)24小時(shí)服務(wù)熱線或關(guān)注卓達(dá)物業(yè)微信公眾號(hào)，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
再次感謝您對(duì)卓達(dá)物業(yè)的關(guān)心與厚愛(ài)!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇十
親愛(ài)的業(yè)主朋友：
您好!
結(jié)交在相知，骨肉何必親。我們因唯一國(guó)際而成為相知相親的一家人。同在唯一會(huì)屋檐下，共圓一個(gè)傳奇而精彩的財(cái)富夢(mèng)。
遵義唯一國(guó)際從立項(xiàng)那天起，得到了遵義市委市政府和社會(huì)各界的熱心關(guān)懷;從招商啟幕起，得到了法國(guó)家樂(lè)福、世界五大行世邦魏理仕、萬(wàn)達(dá)及國(guó)內(nèi)外品牌商家、主力商家的情有獨(dú)鐘、鼎力合作。從首次開(kāi)盤(pán)起，得到您和其他一千多位業(yè)主朋友的信賴(lài)、支持和一路追隨。我們的心中涌動(dòng)著感恩的無(wú)限暖流。
遵義唯一國(guó)際是一個(gè)備受貴州省委書(shū)記、省長(zhǎng)關(guān)注的貴州百大城市綜合體項(xiàng)目，是一個(gè)讓遵義市長(zhǎng)驚嘆“大師之作，毋庸置疑”的最大城市綜合體項(xiàng)目，是一個(gè)讓中國(guó)商業(yè)名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國(guó)首個(gè)情景化城市綜合體項(xiàng)目，是一個(gè)讓北京大學(xué)列入重點(diǎn)研究課題的商業(yè)產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目。我們要打造貴州首個(gè)國(guó)家級(jí)4a級(jí)商業(yè)景區(qū)，提高遵義商業(yè)層級(jí)和城市品位，讓世界重新打量遵義。唯一國(guó)際的商業(yè)奇葩，不是掛在口頭喊，不是畫(huà)在圖紙上，而是一步步落在現(xiàn)實(shí)中。
業(yè)主朋友，您和我們是利益共同體，是最值得我們尊敬的朋友、最值得我們珍愛(ài)的親人。因此，我們有責(zé)任向您匯報(bào)關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況。我們向您匯報(bào)工作，是業(yè)主朋友的知情權(quán)，更是在彼此信任、彼此溫暖的過(guò)程中，一起收獲成績(jī)和感動(dòng)。
首先匯報(bào)的，是唯一國(guó)際項(xiàng)目工程難度最大的昆明路建設(shè)，在今年5月6日路基全線貫通。昆明路建設(shè)可謂“蜀道難，難于上青天”。因?yàn)樵诔鞘兄行膮^(qū)塊移山造城，將一座70多米高山，約1000萬(wàn)土石方鏟平移走，挖山不能爆破，渣土車(chē)出城受?chē)?yán)格限制，還牽涉多家相關(guān)單位，協(xié)調(diào)難度極大，真是比“愚公移山”還難上加難。但我們?cè)谡骷?jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷及周邊群眾的理解支持下，三年多來(lái)披星戴月，連續(xù)作戰(zhàn)，攻堅(jiān)克難，耗費(fèi)了3億多元施工費(fèi)用，終于迎來(lái)了高山變通途。遵義市歷經(jīng)四屆政府打通昆明路的夢(mèng)想，而今終于圓夢(mèng)了。我們將快馬加鞭，加快完善道路建設(shè)，在“遵義會(huì)議八十周年”慶典之際，讓貴賓車(chē)隊(duì)取道昆明路，半小時(shí)直達(dá)遵義機(jī)場(chǎng)，接受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和貴賓們的巡禮。
其次匯報(bào)的，是浙江鼎豐控股董事長(zhǎng)、唯一國(guó)際項(xiàng)目投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，增選為貴州省浙江總商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)。今年初，陳挺董事長(zhǎng)因商業(yè)地產(chǎn)模式創(chuàng)新而榮登發(fā)行量60萬(wàn)份的《浙商》雜志封面人物。今年6月份，在全國(guó)浙商大會(huì)上摘取了“全國(guó)浙商商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新大獎(jiǎng)”桂冠。這是一個(gè)公開(kāi)評(píng)選、含金量很高的獎(jiǎng)項(xiàng)，說(shuō)明了全國(guó)浙商地產(chǎn)精英對(duì)唯一國(guó)際“商業(yè)景區(qū)”模式的推崇。
更要向您匯報(bào)的，是今年以來(lái)唯一國(guó)際招商工作捷報(bào)頻傳。國(guó)內(nèi)外500多家品牌商戶(hù)紛至沓來(lái)，60多家主力商家進(jìn)入入駐簽約的收官階段。7月2日，萬(wàn)達(dá)影城正式簽訂入駐協(xié)議。蘇寧電器、頤高數(shù)碼等著名商家很快正式簽約入駐。世界五大行世邦魏理仕加盟，全面負(fù)責(zé)唯一國(guó)際商業(yè)、住宅和寫(xiě)字樓的五星級(jí)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)。商業(yè)巨頭、世界名牌、特色商家紛紛搶灘，繁榮旺市指日可待。唯一國(guó)際將如期開(kāi)業(yè)，繁榮運(yùn)營(yíng)，毫無(wú)懸念。
業(yè)主朋友，今年以來(lái)，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個(gè)方面投入巨資，深化唯一國(guó)際商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力建設(shè)。
一是旅游景區(qū)構(gòu)建。邀請(qǐng)世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔(dān)綱旅游景觀設(shè)計(jì)，使昆明路、空中廣場(chǎng)、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調(diào)性，更有情趣，更有風(fēng)格。我們將舉辦“中國(guó)夢(mèng)-時(shí)間艙”活動(dòng)，千名遵義影響力人物書(shū)寫(xiě)百年中國(guó)夢(mèng)。甄選一千封優(yōu)秀書(shū)信，于今年國(guó)慶節(jié)密封在“中國(guó)夢(mèng)-時(shí)間艙”內(nèi)，35年后新中國(guó)百年國(guó)慶節(jié)時(shí)隆重開(kāi)封。“中國(guó)夢(mèng)-時(shí)間艙”建成后，將成為唯一國(guó)際打造國(guó)家4a級(jí)商業(yè)景區(qū)的人文景觀，成為遵義旅游獨(dú)具特色的亮點(diǎn)與熱點(diǎn)。
二是商業(yè)空間優(yōu)化。邀請(qǐng)知名商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、香港山上國(guó)際設(shè)計(jì)公司，進(jìn)行唯一國(guó)際商業(yè)空間的深度優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“一鋪一景，一街一趣”。讓商業(yè)空間有景，有趣，有故事，引領(lǐng)遵義城市情景式體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代的新潮流。
三是智慧商業(yè)建設(shè)。邀請(qǐng)國(guó)家智慧城市建設(shè)綜合運(yùn)營(yíng)商、國(guó)內(nèi)智慧商城最優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)公司之一的沐云科技，提供智慧綜合體系統(tǒng)技術(shù)解決方案。將投入三千萬(wàn)巨資，依托大數(shù)據(jù)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、高端軟件、第四代移動(dòng)通信技術(shù)、app等系列高新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)唯一國(guó)際智慧物業(yè)(針對(duì)業(yè)主)、智慧運(yùn)營(yíng)(針對(duì)商家、企業(yè))、智慧消費(fèi)(針對(duì)顧客、游客)、智慧政務(wù)(針對(duì)總部公共服務(wù))，線上線下互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“情景商業(yè)智慧化”，創(chuàng)建貴州首個(gè)智慧城市綜合體。
四是產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)。唯一國(guó)際將建設(shè)遵義最高樓，成為遵義市總部經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展先行先試區(qū)。充分利用唯一國(guó)際地段優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、浙商會(huì)長(zhǎng)單位優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展，彰顯比其他項(xiàng)目更高一籌的競(jìng)爭(zhēng)力。今年，唯一國(guó)際已被國(guó)家級(jí)遵義經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)列入總部經(jīng)濟(jì)先行先試單位、北京大學(xué)總部經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展重點(diǎn)課題研究基地。6月10日舉辦總部經(jīng)濟(jì)論壇與“升級(jí)版遵義”專(zhuān)題研討會(huì)，受到市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)贊賞，受到了有關(guān)職能部門(mén)的大力支持。我們基于遵義市情和工業(yè)基礎(chǔ)，在市委、市政府大力支持下，將在“民間金融港”、“創(chuàng)新基地”等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，取得實(shí)質(zhì)性突破。
我們一直認(rèn)為，商業(yè)是經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的一場(chǎng)財(cái)富戀愛(ài)，戀愛(ài)好壞決定營(yíng)業(yè)額。商業(yè)地產(chǎn)是開(kāi)發(fā)商和投資者的一場(chǎng)財(cái)富婚姻，婚姻優(yōu)劣決定美譽(yù)度。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不能靠吹，而要靠干。不能靠策動(dòng)，而要靠感動(dòng)。
業(yè)主朋友，如果說(shuō)，開(kāi)發(fā)一般性商業(yè)項(xiàng)目，選好主力商家、招滿(mǎn)商戶(hù)就可開(kāi)門(mén)大吉;那么，建設(shè)唯一國(guó)際這樣一個(gè)城市新地標(biāo)，則要求更高，付出更多。對(duì)我們而言，需要付出更多的，不僅僅是投入資金，而是要提升我們的道德力、決策力和執(zhí)行力，提升商業(yè)思想和商業(yè)模式的軟實(shí)力。唯一國(guó)際以生態(tài)為紙，以商業(yè)為墨，以景觀為色，以人文為魂，實(shí)現(xiàn)“情景化、人文化、特色化、藝文化、旅游化”的五化同步，將成功描繪一幅國(guó)家4a級(jí)商業(yè)景區(qū)的優(yōu)美畫(huà)卷。唯一國(guó)際項(xiàng)目在遵義獨(dú)具天時(shí)地利人和。您的信賴(lài)與支持，是我們最珍惜的“人和”力量，是我們最強(qiáng)大的前進(jìn)動(dòng)力。我們將日益精進(jìn)，不負(fù)信任，不辱使命。
這兩年多來(lái)，我們收獲了許許多多業(yè)主朋友開(kāi)心的笑容、真誠(chéng)的問(wèn)候及溫暖的關(guān)心，我們和您共同經(jīng)歷了許許多多美妙的時(shí)光。當(dāng)然，我們的客服工作還沒(méi)有做到無(wú)微不至、盡善盡美，存在許多需要完善之處。我們不想透支您對(duì)于唯一國(guó)際項(xiàng)目的信任支持，更不想傷害您對(duì)于唯一國(guó)際項(xiàng)目的忠誠(chéng)追隨，我們每天都在不停警醒自己，檢視自己，提升自己，唯恐服務(wù)上還有什么不足，工作上還有哪些疏漏。同時(shí)，更真心地希望業(yè)主朋友能夠幫助我們，提醒我們，鞭策我們，給我們多提寶貴意見(jiàn)。有您一路相伴，一定做得更好。
折花逢驛使，寄與唯一人。浙商無(wú)他愿，聊贈(zèng)一枝春。我們此次舉辦的財(cái)富英雄會(huì)暨唯一會(huì)成立儀式，以“感恩回饋、尊享紅利”為主題，特邀您和其他業(yè)主準(zhǔn)時(shí)參加，首次推出限額車(chē)位特價(jià)特供，聆聽(tīng)全國(guó)名家演講，解讀商業(yè)空間和智慧商城，欣賞精彩文藝演出，參加奔馳smart和眾泰小汽車(chē)的幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)，組織業(yè)主朋友參加深港澳商務(wù)考察團(tuán)，這一切都為了表達(dá)對(duì)您和所有業(yè)主朋友的感恩之情。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，我們將以此為夢(mèng)想和使命的新起點(diǎn)，感恩、提升再出發(fā)，以活力四射的“唯一國(guó)際夢(mèng)”助力您的成功人生夢(mèng)，一起添彩“升級(jí)版遵義夢(mèng)”。讓我們團(tuán)結(jié)攜手，一起尋夢(mèng)，追夢(mèng)，圓夢(mèng)!
最后，我謹(jǐn)代表遵義唯一國(guó)際200多名員工，祝愿親愛(ài)的業(yè)主朋友，夏安快樂(lè)，家庭幸福，發(fā)財(cái)發(fā)展，心想事成!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇十一
尊敬的業(yè)主：
您好!
在即將過(guò)去的一年，我們的工作得以順利開(kāi)展和落實(shí)，離不開(kāi)您的理解和配合，是您的理解讓我們經(jīng)常思考，也是您的意見(jiàn)讓我們不斷進(jìn)取，在此，誠(chéng)摯的感謝您對(duì)我們工作的支持。同時(shí)，我們也在不斷反思，在新的一年里，我們會(huì)把日常服務(wù)和基礎(chǔ)管理工作做的更好，讓您更滿(mǎn)意，是我們?nèi)w員工的心愿。
在節(jié)日期間，如果你選擇外出旅游、探親、訪友，請(qǐng)您注意：
1、請(qǐng)您在外出前查看家中門(mén)窗、電源、水源、煤氣是否已經(jīng)關(guān)閉好。
2、外出前請(qǐng)您事先了解所去地區(qū)的氣候情況，并做好相應(yīng)的衣物準(zhǔn)備; 3、旅行中請(qǐng)您注意飲食衛(wèi)生安全。
如果您選擇在家中享受寧?kù)o的家庭生活，請(qǐng)您注意：
1、請(qǐng)您將家中音響、電視音量調(diào)至適當(dāng)，以免影響鄰居休息;
2、請(qǐng)不要給陌生人開(kāi)門(mén)，如有情況請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)管理處聯(lián)系;
3、在節(jié)日期間請(qǐng)您不要將自行車(chē)等物品放置在樓梯間，以免丟失及堵塞消防通道為您帶來(lái)不便;
4、有汽車(chē)的業(yè)主，節(jié)日期間請(qǐng)鎖好汽車(chē)門(mén)窗，勿將貴重物品放置車(chē)內(nèi)，并將汽車(chē)停放在自己的車(chē)位上，不要隨意占道停車(chē)。
在過(guò)去的日子里，我們的服務(wù)可能有一些不盡如意的地方，在此一并向您表示深深的歉意。我們相信在您的支持配合和大力監(jiān)督之下，通過(guò)我們辛勤勞動(dòng)，一定能使我們的園區(qū)更加美好。
再次感謝您并祝福您身體健康、吉祥如意!
xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇十二
全體業(yè)主：
《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》公布之后，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見(jiàn)，涉及房產(chǎn)證、公攤水電費(fèi)、幼兒園的開(kāi)放、增加老人活動(dòng)場(chǎng)所、增設(shè)兒童娛樂(lè)設(shè)施、小區(qū)道路的改善、小區(qū)設(shè)施的維修、公共排煙管、公攤面積的計(jì)算、小區(qū)的廣告收入，等等。
籌備組中的業(yè)主成員，與大家一樣，也很關(guān)注這些問(wèn)題，而且也以個(gè)人的名義作了很多努力。但是，籌備組由于不是業(yè)主的代表機(jī)構(gòu)，面對(duì)種種困難，也和很多人一樣，心有余而力不足。問(wèn)題的癥結(jié)，就在于沒(méi)有一個(gè)能代表全體業(yè)主的合法機(jī)構(gòu)!
業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會(huì)，我們才能有自己合法的機(jī)構(gòu)，代表大家跟各方面去打交道，去落實(shí)問(wèn)題的解決辦法，去維護(hù)業(yè)主的利益。沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，我們只是一群空有法律權(quán)利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷，提提意見(jiàn)，或者靠自己的力量作些軟弱的抗?fàn)帲覀冞€能做什么?像大家上面反映的問(wèn)題，是很普遍的問(wèn)題，大家的意見(jiàn)也很集中，但為什么就偏偏解決不了?
業(yè)主們!成立業(yè)主委員會(huì)是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會(huì)，首先要通過(guò)《議事規(guī)則》，因?yàn)樗沁x舉業(yè)主委員會(huì)的依據(jù)。如果《議事規(guī)則》通不過(guò)，所有的工作就結(jié)束了，一切又要有熱心的人從頭再來(lái)，大家在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)又會(huì)處于一盤(pán)散沙的困境!
業(yè)主們!按照規(guī)定，必須有2/3以上投票權(quán)的贊成，才能通過(guò)《議事規(guī)則》。2/3!這是一個(gè)非常高的比例!考慮到各種因素，1200多戶(hù)的南苑，要有接近900戶(hù)投票贊成，才能通過(guò)!沒(méi)有您的支持，這個(gè)比例是很難達(dá)到的!
業(yè)主們!我們現(xiàn)在共同參與的，是決定南苑前途的大事!關(guān)系到每個(gè)人、每個(gè)家庭的切身利益。在這個(gè)時(shí)候，每位業(yè)主手中的選票，都非常關(guān)鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主，珍惜這次來(lái)之不易的機(jī)會(huì)，從繁忙的工作中擠出時(shí)間，積極支持，大力配合，并投出您關(guān)鍵的一票!
籌備組也會(huì)采取措施，改善宣傳工作，對(duì)大家作出必要的指引和說(shuō)明，請(qǐng)密切關(guān)注。謝謝!
20xx年x月x日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇十三
尊敬的業(yè)主：
您好!三環(huán)新城社區(qū)在您的關(guān)心與期盼下，各項(xiàng)建設(shè)都有條不紊地進(jìn)行，社區(qū)環(huán)境與配套也日趨完善。一直以來(lái)我們都堅(jiān)持“以人為本”的理念，盡可能減少對(duì)社區(qū)已入住業(yè)主的影響，社區(qū)施工車(chē)輛都不選擇一期大市政路通行，而是選擇蜿蜒曲折的社區(qū)南面市政路(豐臺(tái)東路)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
但是，近期有關(guān)方面開(kāi)始對(duì)豐臺(tái)東路進(jìn)行改造，我施工車(chē)輛原有通行路線被徹底截?cái)啵黄诖笫姓烦蔀檫M(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的唯一通路，車(chē)輛必須臨時(shí)經(jīng)一期大市政路才能到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。
需要特別指出的是：
一、目前社區(qū)的交通是最困難的時(shí)候，出行只有一條路。隨著豐臺(tái)東路的改造完成，我們社區(qū)將會(huì)新增一條通路，這是有利于社區(qū)周邊環(huán)境改善的大好事。雖然改造會(huì)帶來(lái)交通不便、揚(yáng)塵等不利影響，但只要我們克服暫時(shí)的困難，就會(huì)迎來(lái)更加美好的曙光。
二、建設(shè)速度加快對(duì)所有業(yè)主都是好事，后期樓棟總是要建成的，業(yè)主們也需要克服困難，支持社區(qū)早日建成與完善，畢竟長(zhǎng)痛不如短痛。社區(qū)二期、三期業(yè)主即將提前入住，而四期工程也在緊張建設(shè)中，除了綠化景觀及多項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)，還涉及各種市政管線、市政配套的建設(shè)。拖延工程建設(shè)，阻撓施工車(chē)輛，不僅不能促進(jìn)環(huán)境改善，反而使社區(qū)環(huán)境陷入混亂，就是侵犯包括已入住業(yè)主在內(nèi)的一、二、三、四期所有業(yè)主權(quán)益。
有鑒于此，我們出臺(tái)了必要的整改措施對(duì)施工車(chē)輛進(jìn)行規(guī)范：
1、 屬于我社區(qū)的施工車(chē)輛必須有證通行，專(zhuān)車(chē)專(zhuān)證，禮讓業(yè)主車(chē)輛;
2、 禁止施工車(chē)輛鳴笛，保持慢速通行(時(shí)速不得高于15公里);
3、 組織人力、物力，加大對(duì)社區(qū)內(nèi)的市政路進(jìn)行灑水和清掃的力度，減少揚(yáng)塵;
4、 出于人性化考慮，在上、下班的高峰期、午休時(shí)間、以及晚十點(diǎn)以后，嚴(yán)格要求大型施工車(chē)輛盡量減少通行;晚十點(diǎn)以后，如有連續(xù)施工的需要，應(yīng)提前告知，求得諒解;
5、 建立多方聯(lián)系機(jī)制，接受業(yè)主、物業(yè)公司監(jiān)督，積極溝通。
在施工車(chē)輛通行一期大市政路的初期，因?yàn)楦黜?xiàng)管控措施沒(méi)有及時(shí)跟上給業(yè)主帶來(lái)影響，我們代表參建方、施工單位以及二、三、四期業(yè)主對(duì)此表示歉意。但是，需要特別指出的是：
一、目前，少數(shù)業(yè)主打著“維權(quán)”的旗號(hào)，擅自堵塞一期大市政路，阻擾包括施工車(chē)輛在內(nèi)的車(chē)輛通行，這對(duì)社區(qū)建設(shè)造成嚴(yán)重影響。這些人拖延施工建設(shè)，使后期業(yè)主不能正常入住，還延長(zhǎng)已入住業(yè)主受施工影響的時(shí)間，是損人不利己。這種所謂的“維權(quán)”實(shí)質(zhì)上就是“侵權(quán)”。
二、依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，阻擾市政路正常通行的行為是非法的，如予追究將會(huì)受到法律制裁。
三、這一非法行為將遭到參建方、施工單位、以及包括一期業(yè)主在內(nèi)的全體業(yè)主的唾棄，更不用說(shuō)其中的少數(shù)人還隱藏著不可告人的目的。
因此，如長(zhǎng)此以往，為了多數(shù)人的權(quán)益，我們將在必要的時(shí)候，對(duì)“堵路”行為采取包括法律在內(nèi)的一切有效措施予以堅(jiān)決制止。
最后，我公司再次代表參建方、施工單位以及二、三、四期業(yè)主，對(duì)給您造成的影響表示歉意。祝“三環(huán)新城大家庭”早一天建成，業(yè)主們?cè)缫惶煜硎苊篮玫纳鐓^(qū)環(huán)境，我們期望能得到各位業(yè)主一如既往的支持!
北京懋源苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
20xx年5月16日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇十四
尊敬的銀楓家園全體業(yè)主：
鑒于銀楓家園部分業(yè)主在所謂中北路社區(qū)的“確認(rèn)”下。將于201x年4月18日至26日，就“終止銀楓家園業(yè)主委員會(huì)及全體在任委員的資格”召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的公告，銀楓家園業(yè)主委員會(huì)公告如下：
第一：罷免業(yè)委會(huì)不符合法律規(guī)定
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條第三項(xiàng)規(guī)定;《北京市物業(yè)管理辦法》第十一條和第十八條規(guī)定以及《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第二十七條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)根本沒(méi)有罷免業(yè)委會(huì)的職權(quán)。業(yè)委會(huì)只有在有候選人的情況下增選或改選。因此召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)“終止銀楓家園業(yè)主委員會(huì)及全體在任委員的資格”不符合法律規(guī)定。表決結(jié)果是無(wú)效的。這是基本的法律常識(shí)。強(qiáng)行召開(kāi)的結(jié)果只能像讓違規(guī)業(yè)主參選業(yè)委會(huì)委員一樣，浪費(fèi)全體業(yè)主的時(shí)間。(見(jiàn)附件)
第二：召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的工作小組不具有合法性和公正性
首先提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的工作組及其成員，必須是全體業(yè)主經(jīng)過(guò)公正公開(kāi)公平的程序予以確認(rèn)的人員，而不是僅僅“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認(rèn)工作組名單”。“聯(lián)名業(yè)主”只有提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，而并無(wú)單獨(dú)組成小團(tuán)體來(lái)確認(rèn)工作組成員的權(quán)利。否則，工作組成員就失去了代表性和公正性，其組成和活動(dòng)完全可以被少數(shù)業(yè)主操縱。
其次所謂“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認(rèn)工作組名單”，也并沒(méi)有表明是以何種程序或方法“確認(rèn)”的該名單。其通知中只有工作組成員的自己簽字，而這種簽字除了說(shuō)明他們是自我授權(quán)、強(qiáng)行代表銀楓家園全體業(yè)主之外，不能合法地公正地說(shuō)明任何問(wèn)題。
第三:中北路社區(qū)的“情況告知”是極不負(fù)責(zé)任的違法干預(yù)行為
在20xx年春節(jié)之前，銀楓家園業(yè)主委員會(huì)已就業(yè)委會(huì)委員增選籌備召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，后因增補(bǔ)委員候選人表示放棄參選資格，以致增選臨時(shí)業(yè)主大會(huì)沒(méi)有最終完成。業(yè)委會(huì)已經(jīng)履行了組織臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。
同時(shí)20xx年3月業(yè)委會(huì)再次向全體業(yè)主公示將在5月份召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的業(yè)主，完全可以在業(yè)委會(huì)組織召開(kāi)的業(yè)主大會(huì)上發(fā)表意見(jiàn)，進(jìn)行討論，并投票決定重大事項(xiàng)。此時(shí)召集臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的所有提議，都可以與業(yè)委會(huì)組織的業(yè)主大會(huì)合并進(jìn)行。在此情況下，中北路社區(qū)支持部分業(yè)主另行召集臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，究竟是為了維護(hù)銀楓家園的團(tuán)結(jié)，還是導(dǎo)致銀楓家園業(yè)主的分裂;究竟是有助于銀楓家園的管理秩序，還是破壞了銀楓家園的管理秩序。其結(jié)論不言自明。
我們認(rèn)為，雖然依據(jù)相關(guān)規(guī)定，有超過(guò)20%業(yè)主的提議，就可以召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，但這并不意味著只要有夠數(shù)的業(yè)主提議，臨時(shí)業(yè)主大會(huì)就必須召開(kāi)。因?yàn)楦鶕?jù)誠(chéng)實(shí)信用原則和物業(yè)管理規(guī)律，有兩種情況下可以不召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)：(1)相關(guān)事項(xiàng)剛剛經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)(包括臨時(shí)業(yè)主大會(huì))的處理，沒(méi)有經(jīng)過(guò)合理期間的，相關(guān)業(yè)主不能以同一事項(xiàng)再行提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)。否則，20%的業(yè)主只要沒(méi)有達(dá)到目的，就可以反復(fù)召集臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，要么達(dá)到目的，要么使小區(qū)無(wú)法安定。(2)馬上就要召開(kāi)業(yè)委會(huì)組織的業(yè)主大會(huì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將提議臨時(shí)業(yè)主大會(huì)討論決定的事項(xiàng)，放到由業(yè)委會(huì)正在組織的業(yè)主大會(huì)上一并討論決定，不必另行召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)。這是因?yàn)椋瑯I(yè)委會(huì)是全體業(yè)主選舉出來(lái)的合法組織，組織業(yè)主大會(huì)是業(yè)委會(huì)的當(dāng)然職權(quán)，將臨時(shí)業(yè)主大會(huì)事項(xiàng)放到業(yè)委會(huì)組織的業(yè)主大會(huì)上討論決定，正是尊重了提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)那部分業(yè)主的意志。如果在業(yè)委會(huì)正在組織業(yè)主大會(huì)期間，又可以另行召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，勢(shì)必導(dǎo)致一個(gè)小區(qū)同時(shí)召開(kāi)兩個(gè)甚至更多的業(yè)主大會(huì)，這樣會(huì)造成小區(qū)的嚴(yán)重分裂與極度混亂。
第四：中北路社區(qū)的“情況告知”不符合北京市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定
按照《指導(dǎo)規(guī)則》第三十六條之規(guī)定，即使業(yè)委會(huì)未按時(shí)作出決定或者決定不召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議的，“物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)責(zé)令其限期履行職責(zé)”，業(yè)委會(huì)逾期仍不履行的，街道辦事處才可以協(xié)助業(yè)主組織召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。可見(jiàn)，“于10日內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”是強(qiáng)制性的必要程序。
但中北路社區(qū)并未“于10日內(nèi)”向業(yè)委會(huì)發(fā)出“限期履行職責(zé)”的通知。在此情況下，即使中北路社區(qū)錯(cuò)誤地認(rèn)為業(yè)委會(huì)沒(méi)有履行職責(zé)，也要先行采取“于10內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”的程序，而不應(yīng)是直接通告什么“業(yè)主有權(quán)自行召開(kāi)”。中北路社區(qū)的做法既是違反了法定程序，構(gòu)成行使職權(quán)的程序違法，也擾亂了銀楓家園小區(qū)的管理秩序，是不負(fù)責(zé)任的。
綜上所述，銀楓家園業(yè)主委員會(huì)的態(tài)度是：
(1)中北路社區(qū)立刻撤銷(xiāo)20xx年3月30日的“情況告知”;
(2)及時(shí)制止不利于銀楓家園團(tuán)結(jié)的所謂臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的組織活動(dòng);
(3)解散由部分業(yè)主私下組織的所謂“召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)工作組”;
(4)告知提議召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)積極參加業(yè)委會(huì)正在組織的業(yè)主大會(huì)，將其議題一并討論決定。
我們將向朝陽(yáng)區(qū)和北京市社區(qū)主管部門(mén)提出申訴同時(shí)我們將對(duì)酒仙橋街道和中北路社區(qū)提出行政訴訟
此致!
銀楓家園業(yè)主委員會(huì)
201x年4月7日
業(yè)主委員會(huì)給業(yè)主的一封信 業(yè)主委員會(huì)寫(xiě)給業(yè)主的一封信篇十五
全體業(yè)主：
大家好!
華府的物業(yè)是大家付出半生的心血所得，從辦理入住手續(xù)開(kāi)始，廣大業(yè)主就悼進(jìn)了一個(gè)不公平被欺詐的黑洞，物業(yè)以交房相挾，將單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修管理服務(wù)協(xié)議》等“霸王條款”強(qiáng)加給廣大業(yè)主，以實(shí)規(guī)開(kāi)發(fā)商繼續(xù)掠奪廣大業(yè)主的利益的目的。
以下數(shù)據(jù)清楚顯示，物業(yè)是開(kāi)發(fā)商利益鏈上重要環(huán)節(jié)，
一,華府建筑面積35萬(wàn)平方米，物業(yè)費(fèi)1.90元/平方米，每年物業(yè)費(fèi)高達(dá)800萬(wàn)。
二，華府：3xx0住戶(hù)，停車(chē)費(fèi)按1戶(hù)1車(chē)計(jì)算，停車(chē)費(fèi)收入高達(dá)600萬(wàn)。
更今人發(fā)指的是,小區(qū)地下、天臺(tái)、露臺(tái)等共用部分歸全體業(yè)主，其開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用已由全體業(yè)主賣(mài)了單，但物業(yè)卻要收取13萬(wàn)一個(gè)車(chē)位，僅此額外收費(fèi)就高達(dá)1億。
俗話說(shuō)的好: “端誰(shuí)碗，看誰(shuí)臉”，在碗是雖然業(yè)主花錢(qián)賣(mài). 但卻由開(kāi)發(fā)商決定誰(shuí)端碗，有人報(bào)料：物業(yè)公司經(jīng)理年薪30萬(wàn)，業(yè)主不僅沒(méi)有知情權(quán)、更談不上監(jiān)督權(quán)和審核權(quán)，權(quán)利被剝奪殆盡。在沒(méi)業(yè)主監(jiān)督機(jī)制制約下，物業(yè)打著“服務(wù)業(yè)主” 的旗號(hào)，干著為開(kāi)發(fā)商掠奪廣大業(yè)主的利益的勾當(dāng)。
根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，我們與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)是完全平等的民事法律關(guān)系主體。在利益被嚴(yán)重侵害面前，為何廣大業(yè)主沒(méi)有仼何選擇權(quán)呢?究其原因我們不難發(fā)現(xiàn)：xx公司利用信息不對(duì)稱(chēng)、供求關(guān)系不平衡，將不平等強(qiáng)加給廣大業(yè)主。由于業(yè)主是以個(gè)人面對(duì)機(jī)構(gòu)，存在信息及心理弱勢(shì)，不得不花了冤枉錢(qián)還得受窩囊氣。
根據(jù)剛通過(guò)的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：專(zhuān)有部分交付使用的建筑面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十以上;可成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)。籌備組有權(quán)要求提供下列文件資料：物業(yè)管理區(qū)域劃分證明;業(yè)主名冊(cè);建筑規(guī)劃總平面圖;附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案證明;綠化竣工總平面圖;物業(yè)服務(wù)用房配置證明;專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存證明;成立業(yè)主大會(huì)必需的其他文件資料。
廣大業(yè)主要依法行使法定權(quán)力，就必須成立業(yè)主委員會(huì)。業(yè)委會(huì)是斬?cái)嚅_(kāi)發(fā)商的利益鏈的劍，開(kāi)發(fā)商會(huì)不擇手段的百般阻撓。因此，全體業(yè)主必須團(tuán)結(jié)起來(lái), 用法律的武器捍衛(wèi)我們的權(quán)益，盡快成立業(yè)主委員會(huì)籌備組。
否則，被開(kāi)發(fā)商繼續(xù)掠奪，將成為我們揮之不去的夢(mèng)魘。
20xx年x月x日
