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物業保安崗位職責和要求篇一

2.負責制定項目的保安工作計劃，崗位設定。建立轄區內秩序維護、安全巡查，編制巡邏路線和標準及檢查方法。

3.負責轄區內人員、車輛進出，客戶二次裝修的管理和安全防范工作。對轄區內車輛行駛和停泊秩序維護、停車場進行管理(包括非機動車)。

4.審核外包單位的工作計劃、負責日常工作安排，監督和檢查外包單位的工作質量、進行考評。

5.負責秩序維護員和消防監控日常工作的監督檢查、包括夜間的查崗。

6.協助物業經理完成項目內各類突發事件的預防和處理工作。定期進行消防設施日常巡檢、消防演練及其他緊急預案演練。

7.進行秩序維護員和消防監控員的上崗培訓、作業標準培訓、工作獎懲考核。并對員工的考勤、排班、加值班安排，向項目內勤匯總統計。

8.負責對本部門涉及的保安類服務項目進行審核、招投標工作，完成合同的簽訂。

9.對本部門涉及的保安類合同跟進執行，并配合客服部進行梳理統計。負責各類保安服務檔案資料的整理和查閱。

10.負責本部門的工器具、物料等的采購計劃、進行合理使用和管理，并配合內勤進行盤點。

11.負責項目參觀接待、重要活動的接待保障服務。

12.對本部門涉及的重要環境因素、危險源實施控制，預防減少出現緊急情況的環境影響和職業健康安全危害。

13.完成上級領導交辦的其他工作。

物業保安崗位職責和要求篇二

1、負責區域內的安全巡邏，公司日常的保安工作;

2、服從公司的管理，聽眾領導的指揮;

3、對各種監控設備、器材熟悉、能進行維護，發現問題，及時處理;

4、負責管理小區的安全、防火、防盜、以及對公共設施破壞的防范工作;

5、對消防器材能熟練操作，定期巡視，及時消除火警隱患;

6、積極完成上級交辦的其他臨時性工作。

物業保安崗位職責和要求篇三

崗位職責：

一、保證公司正常經營；

二、負責公司人員、財產、商品的安全；

三、負責突發事件的處理和操作；

主要工作：

一、負責公司人員、商品、物品的安全，負責維護公司的治安秩序，處理突發事件；

二、負責廣場稽查，防止偷竊并對盜竊行為依照公司規定處置；

三、負責安全員、消防員、稽核員的工作指導和員工培訓，定期組織學習有關業務知識，定期進行考核；

四、負責上級領導、外賓來公司時護接、護送，保證安全；

五、協調政府各治安部門和相關治安部門的業務關系，協調與公司各部門之間的關系，確保廣場安全；

六、指導保安員工作，負責他們的考勤。組織實施應急措施；

七、負責廣場的消防安全。負責落實上級有關消防安全法規，實施公司商業營運規范的消防管理規定，指導各客戶制定相關的消防制度，發現隱患及時與當地有關公安、消防負責人聯系，共同制定整改措施并報告部門經理；

八、負責公司消防設備（噴淋、煙感、通風閥、自動監控）的檢查完善，隨時保持良好運行狀態。協助工程部對消防泵、管道、水箱、消防電梯的檢查維護；

九、負責消防器材的配制、檢查，負責應急方案的制定實施，負責義務消防隊員的專業培訓和定期演練；

十、負責疏導廣場前交通，保證通道暢通。

輔助工作：

一、負責保安器械的檢查、更換；

二、負責消防員工的管理教育；

三、負責員工的業務培訓，定期組織業務知識學習（含對外學習班）定期進行消防知識考核；

四、收集、整理、保存公司的稽核和消防檔案的資料；

五、防止購物車輛的丟失和損壞。

物業保安崗位職責和要求篇四

一、全面負責物業項目治安、消防等安全管理服務方面的工作，帶領和督導下屬做好安全保衛工作，確保物業項目人、財、物的絕對安全。

二、負責組織制定安全保衛工作計劃，撰寫工作總結，傳達貫徹上級安全工作會議精神。

三、負責制定、健全物業項目的安全保衛制度的實施，部署保安部的工作計劃安排和檢查落實情況。

四、協助培訓部門組織開展以"防火、防盜、防破壞、防自然災害"為中心的四防安全教育和法制教育。組織防火安全檢查，對發現的火險隱患要及時與相關部門協調解決。

五、負責組織調查內外發生的重大案件、事故，并向總經理提出處理意見，匯報查處結果。

六、負責組織員工進行防火安全教育和上崗前的消防知識培訓。維護物業項目內部治安秩序，經常巡視物業項目的重要"四防"器材設備，以確保保安人員處于良好狀態。

七、受理物業項目的業主對有關本部門的投訴，負責解決處理。

八、與當地公安機關、消防部門定期聯絡，保持蜜切的合作關系，協調有關保安、消防問題。

九、督導并協助總經理組建物業項目安全委員會、消防委員會等組織，協助其日常工作的開展。

十、負責防火、防風、防雨工作，保證物業項目的安全及正常運作。

物業保安崗位職責和要求篇五

崗位職責：

負責落實上級領導及主管機關的有關工作任務。

根據社會治安狀況和企業經營管理的要求，制定保安部不同時期的工作任務、工作重點及安全方案，并組織貫徹實施。

確定保安部的體制、機構、編制，并對整體保安隊伍進行培訓和管理。

定期或不定期組織召開保安工作會議，研究分析工作，討論、總結工作中的經驗教訓，不斷提高保安工作的總體水平。

領導和組織對所轄區域及各部門的安全檢查，對發現的安全隱患，提出整改建議，并呈報主管領導。不斷強化安全管理制度，提高安全水平。

審定一、二級警衛方案，并組織貫徹落實。

接待客戶投 訴，做出相應處理。

協調公安機構和地方政府有關部門的關系，共同搞好周邊地區的治安和消防工作。

對發生的重大治安、消防、交通事故及時趕赴現場，組織處理解決。

協助主管領導組建防火安全委員會、交通委員會、綜合治理委員會、國家安全領導小組，并制定計劃開展工作。

審定重大及要害部位的保衛工作方案，并組織檢查落實。

執行國家安全法，配合國家安全部門工作。

物業保安崗位職責和要求篇六

1、著裝整齊，按規定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。

2、負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。

3、對不符合要求進入中鋁家園區的人員和車輛進行禮貌勸阻,對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。

4、監控室值班的保安員要全面熟悉監控室內的設備功能和使用程序與方法，確保設備的正常運轉，發揮其應有的作用。

5、負責監控中心電視屏幕的監視工作，并密切監視消防控制屏和電腦顯示系統，無關人員不準進入監控室，

6、負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。

7、嚴禁小販等閑雜人員進入中鋁家園區內。

8、嚴禁危險品進入中鋁家園區。

9、中鋁家園區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理。

10、在當班時間內對中鋁家園區的安全負有主要責任。

11、負責管好進入中鋁家園區的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖。

12、注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。

13、負責按規定巡邏路線和規定時間巡查中鋁家園，留意治安消防情況，并作好記錄。

14、負責查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離中鋁家園區內。

15、負責巡查中鋁家園區內公共設備設施和清潔綠化情況，發現問題，及時通知服務中心。

16、完成上級交辦的其它工作。

物業保安崗位職責和要求篇七

(一)門崗保安員職責

1.著裝整齊，按規定上崗交接班，忠于職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。

2.負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。

5.嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區自找“生意”。

6.禁止2.5噸以上貨車進入小區，嚴禁危險品進入小區。

7.完成上級交辦的其它工作。

(二)各責任崗保安員職責

1.負責各責任區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內對本區域的安全負有主要責任。

2.負責管好進入責任區的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。

3.負責責任區內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。

5.負責責任區內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規定時限內不準施工，防止影響其他住戶休息;余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內。

6.負責接受業主投訴，收集業主(住戶)的意見，及時通知服務中心，主動熱情為業主(住戶)排擾解困。

7.完成上級交辦的其他任務。

(三)監控中心保安員職責

1.監控室值班的保安員要全面熟悉監控室內的設備功能和使用程序與方法，確保設備的正常運轉，發揮其應有的作用。

2.負責監控中心電視屏幕的監視工作，并密切監視消防控制屏和電腦顯示系統。全面觀察和掌握各個區域的治安動態，發現問題正確分析,果斷決定，及時報告并與有關崗哨取得聯系。

3.負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。

4.負責錄象帶的保管工作。

5.負責查出報警位置，及時調動保安員現場查看并處理。

負責接受白天和夜間業主的投訴，并及時通知有關專業組進行處理，積極主動為業主(住戶)排擾解困，業主(住戶)反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映，爭取盡早解決。

7.做好資料保管和保密工作，無關人員不準進入監控室，不準向無關人員談及監控室的運作情況和值班情況。

8.完成上級領導交辦工作。

(四)巡邏崗保安員職責

1.負責按規定巡邏路線和規定時間巡查所轄物業，留意治安消防情況，并作好記錄。

2.負責查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離轄區內。

3.監督檢查業主(住戶)裝修現場的治安消防情況，及時處理違章裝修。重大違章裝修及時向公司總經理匯報。

4.負責巡查轄區內設備房、公共設備設施和清潔綠化情況，發現問題，及時通知服務中心。

5.負責頂替需要短時離開崗位的保安員。

6.負責巡查停車場治安、消防情況。

7.完成上級交辦的其它工作。

(五)停車場保安員職責

1.維護停車場的治安交通秩序，疏導車場的流量，保證交通暢順，協調和指揮車輛停放在指定的車位。

2.提醒業主(住戶)或客人離車前關好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。

3.嚴禁裝易燃、易爆及危險品的車輛進入停車場。勸阻超高、超長車輛進入車場。嚴禁車輛亂停亂放。

4.車場內出現治安糾紛或交通事故要及時報告、疏導和處理。

5.認真按規定巡查車場車輛、消防設施及衛生情況，發現問題及時處理或向上一級匯報。

6.認真、如實作好值班記錄表。

7.完成上級交辦的其它工作。

物業保安崗位職責和要求篇八

1、監督、檢查、指導客戶助理領班和客戶助理的工作情況;

2、與所轄區域的公安分局、派出所、居委會等政府單位取得聯系，協調好雙方關系，爭取他們對客戶助理部各項業務的支持和指導。

3、制定和完善消防管理制度，檢查各項制度落實情況。

4、制定和完善公共安全管理規章制度，并檢查落實情況。

5、合理設置客戶助理部崗位，編制修改客戶助理部崗位作業指導書，落實客戶助理部“技防、人防、物防”的防范工作。

6、及時妥善處理各種問題和突發事件，在權限范圍內無法處理時應立即向上級報告，協助公司領導和樓盤負責人做好調查、了解、保護現場和人員的工作。

7、組織隊員進行各項業務培訓、日常工作會議、關心并開展好業余文體活動

8、完成上級交代的其他工作。

物業保安崗位職責和要求篇九

1、向物業服務中心總經理定期匯報材料各項目保安工作進程，特別是保安員工的思想動態;

2、負責對各管理項目的消防、治安、車輛安全管理工作的檢查與督導;

3、負責對各管理項目的保安隊員工的培訓工作，參與下屬員工的績效考核及聘用、辭退工作,并把相關結果及時匯報材料給服務中心領導;

4、協助各項目部經理工作，貫徹實施保安隊崗位規范，確保管理處的治安、消防、車輛等安全工作正常運行。

5、負責組織對各項目保安隊的軍事培訓和理論指導,對領班及保安員的績效進行測量及考評;

6、負責指導對各新接項目的崗位設置及人員配置，并負責對配置人員工資和福利的核算工作;

7、負責調解保安員工糾紛，處理員工和客戶投訴，安排員工業余文化生活;

8、負責收集相關社情治安信息，并根據實際情況做出應對預案;

9、負責制定各管理項目的日常管理規定,并監督各項目對公司制度的執行和落實情況;

10、定期主持召開部門辦公例會，傳達公司管理意見;

11、主動配合公安機關的各項工作，定期進行各項保安管理的應急演練;

12、完成物業經理交付的其它任務。

物業保安崗位職責和要求篇十

一、確保本部門的正常運作，對本部門員工定期做出監控、考核。做到公正、透明、公開。獎勤罰懶。

二、制定本部門崗位職責、規章制度、工作程序。并嚴格執行、監控。在執行過程中不斷做出檢查、修改及完善，并提交經理審批。

三、對所屬部門資產、財務進行嚴格的監管、審核，避免浪費及財產流失。

四、建立資料系統，透過資料分析發現問題后，對有關程序做出相應的修改使其更加完善。從而提高對突發事件的應變能力。

五、負責現場對業主（住戶）有關安防問題的解答并提供相關的規范性咨詢服務。

六、熟記緊急聯絡信號，電話號碼，對講機號碼。

七、對大廈的安保人員進行督導，并定期召開工作協調會，以便及時溝通，加強物業的`安防管理。

八、定期向公司經理提交物業管理報告，提出合理化建議。

九、定期召開部門工作例會，部署本部門的各項工作安排，做到清晰、準確，列明各項工作的負責人，完成時間等，并督導其各項決議的執行情況。

十、每日全面巡視大廈，熟悉大廈公共設備的位置和保安監控的重點，發現問題及時做出反應。

十一、每月初提交上月詳細的工作總結，每月底提交下月的工作計劃。做到詳細清楚，責任到人。

十二、編制本部門排班表，并于每月末向公司經理提交下月排班表。

十三、每年年末提交下一年度預算，待經理審批后，嚴格按照審批后的預算執行。

十四、對本部門新入職員工于試用期前一周做出考核。為公司挑選合格專業的人材。從而優化公司的員工隊伍。

十五、制訂可行性年度培訓大綱及培訓教材。定期對本部門人員進行培訓。不定期的進行崗位技能的抽查考核工作。

十六、有責任和義務督導本部門人員嚴格遵守公司的各項規章制度，加強專業技能學習，提高工作效率，不斷完善自我。使其成為一名愛崗敬業的優秀員工。

十七、定期安排保安員的體能訓練，保證員工隨時處在最佳工作狀態。

十八、定期安排各部門員工對防盜、防火等方面的教育。每年11月19日舉辦防火演練。

十九、降低投訴率，就業主（住戶）投拆熱點進行分析，找出癥結所在，與相關部門進行整改。二

十、遇有水浸、火警等突發事件，要及時與相關部門做好善后工作。

二十一、按時參加與發展商、公用事業機構、政府部門及有關大廈管理消防安全等方面的會議。并及時向下屬及相關部門傳達會議精神。

二十二、加強與所屬管轄警區的警民關系，定期與區、市消防局聯系，以便日后執行工作。

二十三、嚴守公司的各項機密資料，嚴禁外泄他人。

二十四、無條件遵從公司一切合理的工作安排。

物業保安崗位職責和要求篇十一

崗位職責：

一、嚴格掌握本區域的各種管理規定，遵紀守法，服從領導，關心集體，愛護公物。

二、 為防止或盡可能避免本小區內各類治安事件的發生，確保業主工作、生活的正常秩序，全面負責本小區的治安防范工作，保證小區安全，必須加強治安巡回檢查工作。

三、認真做好門衛日常工作，基本熟悉并掌握小區業主情況，不準與本小區無關的車輛、人員進入小區。做好相關范圍內的清潔衛生工作。四、巡回檢查時，必須攜帶一定的防衛器具，檢查小區內各樓道（道路口），

四周圍墻和較隱蔽黑暗的角落，發現疑點及違章行為，必須及時勸說制止和處理，特別出現斗毆、兇殺、火警等嚴重民事或刑事事件時，應及時報警，同時告知公司領導。

五、每班必須按時上下崗，嚴禁離崗、脫崗。當班時如因玩忽職守，給業主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的，安保人員應承擔相應的責任，并視情節的嚴重給予相應的處罰。

六、巡回檢查認真負責，發揚正氣，敢于同壞人壞事作斗爭。

七、白天不定時流動巡視，夜間巡回檢查三次以上，并逐次做好記錄，在交接班時將處理結果告知接班者。

八、禮貌用語，規范服務，不徇私情，嚴肅執紀。

九、對工作中成績顯著或由于不負責任造成不良后果的，將給予適當的獎勵和處罰。

十、努力完成領導交辦的其它工作。

物業保安崗位職責和要求篇十二

崗位職責：

報告上級：項目總經理

督導下級：主管、文員

1、負責制定德勝凱旋項目保安人員編制、年度人員培訓及安全保衛工作計劃。

2、負責督導上級批準的各項計劃、方案、程序的執行。

3、遵守法律法規和公司規章制度，執行綜合管理體系文件，掌握綜合管理體系有關內容，全面負責保安部工作，掌握業務范圍，定期組織召開部門工作會議，布置、檢查、總結工作。

4、協助人事部門招聘、培訓保安人員。

5、協調、配合相關部門的工作，協助公安、國家安全、消防等政府機關的工作。

6、緊急情況發生時組織處理現場工作。

7、完成項目總經理交辦的其它工作。

8、負責本部門綜合體系的運行、保持和持續改進，確保有關目標、指標的實現。