拿到房產(chǎn)證感言

由 雕龍文庫 分享時(shí)間：2024-03-13 18:35:39 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

用一句話表述通過自己努力買房后拿到房產(chǎn)證的感受。

有個(gè)安穩(wěn)幸福的家了

鄰居們來分享下房產(chǎn)證拿到手時(shí)是啥心情

房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

親戚轉(zhuǎn)接的房產(chǎn)證上是我的名字，但是沒有使用權(quán)怎么辦

滿意答案熱心問友 2024-05-10你這樣的房子是沒辦法跟銀行貸款的，你交了首付款，或許你是開發(fā)商的房產(chǎn)證還沒下來，就算下來了，你只交了首付，說明你還要跟銀行貸款，所以除非你付完全款，否則你的房產(chǎn)證都是在銀行那邊做抵押的，你要重新貸款只有能付款好了，而且好后的7天后才能的。

追問：就是付完全款不夠再去貸款的啊。

。

么辦法了么

回答：你這話說的意思不是很明白，什么叫付完全款不夠再去貸款，我把情況說清楚點(diǎn)吧，我也不知道你說的是哪一種。

第一種：你在開發(fā)商買房子只付了首付，你剩下的錢是跟銀行貸款的，作為抵押的就是這房子的房產(chǎn)證，所以你現(xiàn)在想再拿這套房子去貸款是不可能的，銀行是不會(huì)貸款給你的，這種情況就是你的房產(chǎn)證已經(jīng)出來的情況下。

第二種：你在開發(fā)商買房子但買的時(shí)間還不是很久，房產(chǎn)證還沒出來，這時(shí)候你的手上只有一些票據(jù)還有買房證明之類的，這些是不能在銀行做抵押貸款的，要等房產(chǎn)證出來的，但房子出來后也會(huì)出現(xiàn)第一種情況。

所以你想再拿這套房子再去抵押是不可能的，當(dāng)然也會(huì)有些小手段，但那是犯法的。

希望你明白。

提問者的感言：謝謝你，我懂了

我在想想看別的辦法