現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
商場專柜租賃合同篇一
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置 用于乙方從事經(jīng)營活動。
2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。
3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。
二、租金及費用
1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
三、場地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷售管理
1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當接受甲方的處理意見。
5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當負責消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
1、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
2、乙方上述人員應(yīng)當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。
六、租賃場地的返還
1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。
2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
七、其他權(quán)利和義務(wù)
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;九、違約責任
1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當，造成損壞、丟失的，應(yīng)當予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。
5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場專柜租賃合同篇二
甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：
一、租賃場地及范圍：
甲方提供超市 場地，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營范圍包括
二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營。
1、甲方負責辦理有關(guān)經(jīng)營證照、消防驗收等手續(xù)。
2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費用。
3、場地裝修由乙方設(shè)計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。
4、如消費者或相關(guān)部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。
5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。
6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計
7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽保證金元于上繳。
8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。
9、為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動，“dm”海報制作費每品元。
10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。
11、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。
12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費 元/平方米。
13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。
14、節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計 元。
14、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。
15、其他
三、費用支付方式(按以下第
①、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。
②、協(xié)議簽訂同時以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。
③、其它方式： 。
四、人員管理：
1、甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。
2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。
3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。
五、誠信保證：
乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責任的權(quán)利。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔售后服務(wù)之責任，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權(quán)益保護法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)對甲方進行賠償。
六、知識產(chǎn)權(quán)保護：
乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標、專利發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權(quán)責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。
七、營業(yè)管理：
乙方須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權(quán)收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。
八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：
1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至
2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。
3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。
十、違約責任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔相應(yīng)違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。
十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。
甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
電話：0510—83797333 電話：
傳真：0510—83797369 傳真：
帳號： 帳號：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：無錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑
商場專柜租賃合同篇三
甲方(出租方以下簡稱甲方)：
乙方(承租方以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi) 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。
2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營 ，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。
3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。
二、租金及費用
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。
2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
3、上述場地第一年月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的 %遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。
4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于 個月租金。乙方須于每期(相當于 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求準時交納費用。
三、場地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。
3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。
4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復(fù)。
5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、經(jīng)營管理
1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。
3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當接受甲方管理部門的處理意見。
4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當負責消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。
五、租賃場地的返還
1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
六、其他權(quán)利和義務(wù)
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：
依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同擅自改變租賃場地、柜臺的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺或利用租賃場地、柜臺進行非法經(jīng)營活動逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔的義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。
如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責任及經(jīng)濟損失，概由乙方負責。
七、合同的變更、終止和續(xù)簽
1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧馄谧饨鸢俜种宓难a償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。
4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。
八、違約責任
1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當，造成損壞、丟失的，應(yīng)當予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。
5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應(yīng)補交費用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。
6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
九、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
日 期： 日 期：
簽訂地點：
法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務(wù)登記號：
商場專柜租賃合同篇四
甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)
乙方(承租方以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi) 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。
2、乙方所租場地僅限于銷售 商品，不得挪做他用。
3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。
二、租金及費用
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。
2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
3、上述場地月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。
4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于 個月租金。乙方須于每期(相當于 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
5、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
三、場地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。
3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。
4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復(fù)。
5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷售管理
1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。
3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當接受甲方管理部門的處理意見。
5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。
6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當負責消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
1、對于第一批進店及在經(jīng)營過程中更換、補充的上述人員，乙方應(yīng)當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進店手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
3、乙方上述人員應(yīng)當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。
六、租賃場地的返還
1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
七、其他權(quán)利和義務(wù)
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督;根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的場地、柜臺、攤位;維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：
擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動; 逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔的義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;
遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);
非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設(shè)備和設(shè)施;
八、合同的變更、終止和續(xù)簽
1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧馄谧饨鸢俜种宓难a償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。
4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。
九、違約責任
1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當，造成損壞、丟失的，應(yīng)當予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。
5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
日 期： 日 期：
簽訂地點：
商場專柜租賃合同篇五
甲方(出租人)：
乙方(承租人)： 身份證號：
為了建立良好的品牌市場形象、確保雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方管理的商場專柜鋪位、從事經(jīng)營活動事宜，制訂本合同。
第一條 租賃商鋪情況
平方米(位臵詳見附圖)。二、三樓為樂天瑪特超市，并與一樓相通。【為避免不必要的糾紛，建議按實際使用面積計租，在內(nèi)部核算時，將租金標準適當提高】 專柜鋪位位于 層 號，實際使用面積為
第二條 租賃期限、用途：
1、合同租賃期限為 年(自商場正式開業(yè)之日起計算，自 20xx 年 月 日至 年 月 日止)，如甲方商場開業(yè)時間提前或拖延，以具體開業(yè)時間為準。甲方于 年 月 日前將專柜商鋪交付乙方(乙方需付清保證金)，乙方按本合同約定進行裝修，并在商場開業(yè)之日前裝修完畢。逾期未裝修完畢，視為乙方違約解除合同。
2、租賃用途：商業(yè)，該專柜屬于商場 區(qū)域銷售 品牌的經(jīng)營。
第三條 租金及相關(guān)費用的支付方式：
1、乙方于本合同簽定時，向甲方繳納履約保證金 元;逾期超過 日未足額交納保證金，則甲方有權(quán)另行處分本房產(chǎn)，且乙方承擔違約責任。履約保證金于合約期滿終止或解除時，經(jīng)乙方結(jié)清積欠甲方全部債務(wù)，并于五日內(nèi)完成撤柜、恢復(fù)原有裝璜，經(jīng)由甲方驗收認可，一個月后無息退還其履約保證金。
2、攤位租金的支付方式：在合同期間內(nèi),乙方支付房租的方式采取按季交納、提前預(yù)付方式。第一次租金和費用于 年 月 日前支付，以后每三個月的最后一個月的25日前支付下個季度租金和費用。
3、乙方須交納的租金及相關(guān)費用(人民幣)：
①租金: 元/年/㎡。
②公用電梯(含自動扶梯，下同)、公共水電費、消防中控室、空調(diào)中控室等公共設(shè)施設(shè)備費用，標準為 元/年/㎡。
③管理服務(wù)費，按 元/月/㎡。
④空調(diào)費，收費標準另行通知。
⑤如乙方需要安裝獨立水表、電表，乙方以安裝在室內(nèi)的水、電表度數(shù)按月交納，次月 日前向甲方交納上月費用，水電費按當?shù)刂鞴懿块T的標準執(zhí)行。電損耗，按實際用量分攤。
第四條、貨款結(jié)算
雙方協(xié)商，按下述第 種方式結(jié)算貨款：
1、乙方以自己名義經(jīng)營，乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行管理。為提升商場的檔次和形象，甲方會在合適的時機實施統(tǒng)一收銀，原設(shè)定租金和費用等依照合同約定執(zhí)行。具體事宜，另行簽訂補充協(xié)議。
2、甲方統(tǒng)一收款，代開發(fā)票，開發(fā)票的稅負(銷售額的 %)乙方負擔。
第五條 專柜管理
1、乙方自己辦理租賃許可、營業(yè)執(zhí)照并承擔費用。商場由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一工作時間、各項規(guī)章管理制度及管理;如有違反，乙方同意按照甲方的相關(guān)管理制度接受處理。若因乙方未辦理有關(guān)登記手續(xù)，致使本合同無法履行，視為乙方違約解除合同。
2、合同期內(nèi)乙方不得將經(jīng)營場地全部或部分移作它用，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用。
3、在經(jīng)營期內(nèi)如遇甲方重大政策性變化或結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方基于統(tǒng)一管理，有權(quán)調(diào)整銷售區(qū)域的劃分、變更銷售專柜位臵、增減乙方經(jīng)營面積，乙方保證無條件服從。如乙方不服從調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔違約責任。
4、乙方的產(chǎn)品必須符合商場的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分。乙方商品須經(jīng)甲方審核后方可陳列銷售，乙方新增品牌須經(jīng)甲方審核合格后，方能進行銷售;未經(jīng)審核私自上柜銷售的，乙方同意支付違約金1000-5000元，具體數(shù)額甲方確定。認并遵守甲方所制定的規(guī)章制度與管理規(guī)定。
6、未經(jīng)甲方批準，乙方一律不準在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品;如乙方使用甲方廣告位，乙方同意向甲方支付廣告位的使用費。
7、乙方應(yīng)對自己承租范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全負全責，并不得妨礙、破壞專用疏散通道、安全出口、消防通道、消費設(shè)施等。發(fā)生緊急情況時，甲方有權(quán)暫停商廈內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備的使用，進行搶修。
8、甲方負責商場內(nèi)公共部分的地面與吊頂、公共衛(wèi)生間、電梯等的裝修;專柜內(nèi)的裝修(含玻璃櫥窗)全部乙方負責，乙方應(yīng)保證裝修方案、材料等符合消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的要求。乙方進駐甲方商廈，必須根據(jù)自己產(chǎn)品風格進行裝修，并須符合甲方整體風格要求。乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運營招商部，經(jīng)同意后嚴格按該方案施工，裝修費用乙方負責。為統(tǒng)一風格、美化專柜形象，甲方統(tǒng)一在乙方專柜櫥窗下方內(nèi)側(cè)粘貼貼紙。乙方同意并保證不得以任何理由拆除此處貼紙。
9、乙方在甲方所經(jīng)營商品，由乙方辦理財產(chǎn)保險。乙方未對所經(jīng)營商品進行財產(chǎn)保險或未足額投保時，發(fā)生事故造成的損失由乙方自行承擔。
10、嚴禁乙方在使用區(qū)域及其他相關(guān)區(qū)域使用大功率電器，乙方因經(jīng)營需要確需增加其他電器時，需報甲方提前審批。
11、乙方在甲方商廈經(jīng)營，對甲方財產(chǎn)應(yīng)妥善使用，因乙方使用不當或其他過錯造成甲方財產(chǎn)的毀損滅失，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。
12、乙方如經(jīng)營食品，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全，并對食品安全管理負全責。如國家規(guī)定需取得經(jīng)營許可的，乙方自己負責辦理，費用乙方自己負擔。
13、乙方如侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，所有責任乙方負擔。
14、乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方自己承擔。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營的同時，保證在進入威海市區(qū)其它商場或在其他位臵開辦專賣店前30天通知甲方并征得甲方同意。否則，視同乙方違約，乙方同意向甲方支付50000-100000元違約金(具體數(shù)額甲方確定);同時，甲方可視情節(jié)調(diào)整其專柜位臵或解除合同。
第七條 產(chǎn)品的銷售
1、乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得銷售偽劣產(chǎn)品、“三無”產(chǎn)品及證照不全的商品;乙方需依法建立進貨、銷售檔案，乙方銷售的商品，甲方根據(jù)需要可以要求乙方提供下列資料。乙方保證向甲方提供真實有效的相關(guān)證件，并在提供的證件上加蓋公章;出現(xiàn)任何問題，乙方同意承擔全責。
(1)國產(chǎn)商品應(yīng)提供：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標注冊證書、產(chǎn)品檢驗報告、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照;
(2)進口商品需提供：經(jīng)銷商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品報關(guān)單或進口增值稅繳款專用書、進出口檢驗檢疫證明、國內(nèi)內(nèi)銷權(quán)、商標注冊證書、授權(quán)代理或委托書及其他依法應(yīng)具備的證照。
2、乙方單方面的促銷活動，應(yīng)提前7天以書面形式通知甲方;乙方保證首先在甲方經(jīng)營場所舉辦或與第三方同時舉辦，甲方為其提供便利條件，費用由乙方承擔。如違約，乙方同意向甲方支付10000-50000元違約金(具體數(shù)額甲方確定)。
3、乙方經(jīng)營的商品如在第三方有售(含乙方經(jīng)營及非乙方經(jīng)營的)，乙方保證其產(chǎn)品促銷活動的內(nèi)容、力度、期限等與第三方保持一致，不得滯后于第三方;如違約，乙方同意向甲方支付20xx-10000元違約金。
4、商品銷售必須明碼標價，乙方員工在銷售過程中不得與顧客討價還價。如違約，乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定;乙方第二次違約，甲方有權(quán)解除合同;甲方如不解除合同，乙方仍按上述標準支付違約金。
5、乙方所銷售的產(chǎn)品由乙方采購，費用乙方負擔;乙方與采購商之間的糾紛由乙方自己負責。
6、合同期內(nèi)，甲方如果進行統(tǒng)一的宣傳促銷活動、或甲方在節(jié)假日的促銷活動，乙方應(yīng)予以積極配合執(zhí)行并分擔費用，否則甲方有權(quán)對乙方進行罰款直至解除合同。
第八條 商品的價格
1、商品銷售價格由乙方自行制定，但必須遵守《價格法》和國家物價政策。
2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價不高于其他商場、專賣店同種商品(處理品除外)的價格。如有違約，乙方同意向甲方支付違約金500-20xx元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
3、乙方同類商品在甲方所在地的其它商場或?qū)Ｙu店調(diào)價、打折或其它促銷活動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并保證與第三方同時執(zhí)行;否則甲方有權(quán)自行調(diào)價、打折或促銷，其損失由乙方承擔。同時乙方向甲方支付違約金20xx-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
4、乙方在實行全國統(tǒng)一零售價格時，不得高于省內(nèi)及周邊城市的定價，否則甲方有權(quán)下調(diào)價格。
第九條 商品的質(zhì)量
1、乙方保證嚴格執(zhí)行國家、地方相關(guān)的法律法規(guī)，并負責商品的售后服務(wù)工作。對乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴時，乙方同意全權(quán)交由甲方處理，乙方保證服從甲方處理裁決并承擔相關(guān)責任和費用。
2、合同期內(nèi)，乙方同意承擔國家相關(guān)監(jiān)督部門進行市場監(jiān)督抽查所發(fā)生的各項費用及其行政處罰。
3、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定查驗供貨者的許可證、產(chǎn)品合格證明文件，建立進貨查驗記錄制度，保證提供的商品貨真價實、證照齊全、質(zhì)量合格，不得經(jīng)營假冒偽劣商品;如乙方違反，甲方有權(quán)責令乙方的商品進行撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金5000-10000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
4、乙方提供的商品如不符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)標準，甲方有權(quán)責令乙方商品撤柜，同時乙方同意支付甲方違約金1000-5000元，具體數(shù)額由甲方視情節(jié)確定。
5、乙方應(yīng)對所銷售的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量負責，因質(zhì)量給他人造成損害的，乙方負責賠償;由此給甲方造成損失的，乙方負責賠償。
6、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量及售后服務(wù)等按甲方統(tǒng)一規(guī)定進行監(jiān)督管理。
7、為了維護甲方商廈的市場信譽，如因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量問題或售后服務(wù)等，乙方不予處理或拖延處理的，甲方有動用質(zhì)量服務(wù)保證金的權(quán)利。甲方動用的款項，乙方須在一個月內(nèi)補齊。
1、專柜銷售人員根據(jù)實際需要由乙方自行聘用，員工的工資、獎金、津貼、社會保險等由乙方承擔。員工與乙方建立勞動關(guān)系，與甲方不存在勞動關(guān)系。
2、乙方向社會招聘的銷售人員須服從甲方管理，國家對部分行業(yè)從業(yè)人員有特殊要求的，還需滿足該要求。
3、乙方銷售人員須統(tǒng)一穿著甲方員工制服上崗，其服裝費 元由乙方承擔;未經(jīng)甲方同意，乙方銷售人員不得穿著其它服裝上崗。乙方對其招聘的員工在甲方營業(yè)場所所發(fā)生的一切損害甲方或其他方利益的行為負有連帶責任。
4、乙方營業(yè)人員違反甲方制定的商場規(guī)章制度者，甲方有權(quán)對乙方進行處罰;對屢教不改及嚴重違反者，甲方有權(quán)責令乙方對其調(diào)換或辭退。
第十一條 違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。
(1)乙方擅自停業(yè)超過 天的。
(2)乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，或未經(jīng)甲方同意將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的。
(3)乙方經(jīng)營期間，因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等原因給甲方造成惡劣影響的;或違法經(jīng)營導(dǎo)致被行政處罰、媒體曝光的。
(4)逾期兩個月以上未付清當期租金的。
(5)乙方拖欠各種費用總額達到 元以上，或雖未達到上述金額，但拖欠日期超過 日的。
2、本合同有效期內(nèi)若因不可抗力、國家政策變化或政府行為等終止，雙方皆不承擔違約責任。
3、乙方在合同期內(nèi)逾期交付租金及其他費用，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，甲方可按欠付金額的1%/日收取逾期違約金。
4、合同履行期間，乙方違約解除租賃合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方已經(jīng)收取的租金、保證金等不予退還。
5、一方若違約提前解除合同，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~50%的違約金。一方違約導(dǎo)致對方解除合同的，違約方須向守約方支付合同年租金總額50%的違約金。
6、甲方商場開業(yè)前，如一方解除合同的，乙方交納的保證金不予退還。
第十二條 1、合同解除或終止時，未經(jīng)甲方同意的改建、擴建及添附財產(chǎn)，無償歸甲方所有。合同解除或終止時，經(jīng)過甲方同意的改建、擴建及添附財產(chǎn)，如未與房產(chǎn)及附屬物形成附合的，乙方可以拆除，但因拆除造成毀損的，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀;如與房產(chǎn)及附屬物形成附合的，無償歸甲方所有，乙方不得拆除。
2、合同到期乙方不再續(xù)簽或解除合同的，乙方存放在專柜鋪內(nèi)的商品，須3日內(nèi)將商品全部撤走;過期乙方仍沒有撤走的商品，視同乙方放棄，甲方有權(quán)進行處理，所有損失由乙方承擔。
第十三條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并形成文字，經(jīng)雙方簽字后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可直接向威海仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日成立，乙方足額交納保證金后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場專柜租賃合同范文3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：
第一條 經(jīng)營位置和面積
乙方租賃鋪位為甲方商場 層 區(qū) 號柜位(位置見本合同附件一)，寬為 米，長為 米，共計 平方米(使用面積)。
第二條 經(jīng)營期限和經(jīng)營項目
1、租賃期自年月年日，租賃期限為續(xù)租賃，應(yīng)提前兩個月提出書面申請，在同等條件下乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán);租賃合同期滿前兩個月，乙方未提出合同續(xù)簽書面申請，或根據(jù)規(guī)定雙方就續(xù)簽未達成協(xié)議時，租賃期滿后，本合同自行終止;
2、乙方在甲方商場所經(jīng)營項目限于品項品牌范圍內(nèi)商品。乙方如需轉(zhuǎn)換成其他品牌，必須書面報經(jīng)甲方同意，否則屬乙方違約甲方有權(quán)終止本合同。
第三條 乙方應(yīng)提供的資料
乙方經(jīng)營所需的各類證照均自行辦理并承擔費用。在合同簽訂時將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證件復(fù)印件交甲方備案。經(jīng)營進口商品乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料：即營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證、商標注冊證明、授權(quán)或代理(經(jīng)銷)證明、生產(chǎn)、銷售許可證、商品合格檢驗證、進口商品報關(guān)單和商檢證等資料復(fù)印件。
第四條 租金、保證金及付款方式，貨款結(jié)算方式
1、乙方租賃甲方鋪位年租金，支付方式;
2、租金按年結(jié)算，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付乙方如逾期交款，按應(yīng)付款金額每天支付1%違約金給甲方;
3、應(yīng)交納水電費的專柜按水電表數(shù)繳納水電費給甲方，從乙方當月貸款中扣除或結(jié)算時繳納現(xiàn)金;
4、乙方經(jīng)營產(chǎn)生的工商、稅務(wù)和專營等行政部門費用由乙方自理，甲方不承擔向乙方提供稅務(wù)發(fā)票義務(wù);
5、租金始算日為金珠茂業(yè)百貨開業(yè)日;
6、乙方簽訂合同之日起向甲方交納贊助費贊助費一經(jīng)交納無論何種情況均不予退還;
7、乙方應(yīng)向甲方繳納元/月員工管理費，從乙方當月貨款中扣除或結(jié)算貨款時繳納現(xiàn)金;
8、乙方應(yīng)向甲方繳納/月的廣告費，從乙方當月貨款中扣除或結(jié)算貨款時繳納現(xiàn)金;
9、乙方在本合同簽訂之日向甲方支付商品質(zhì)量保證金元，合同期滿后，乙方按甲方 規(guī)定辦理完有關(guān)手續(xù)，甲方 個月后予以無息退還乙方保證金。合同終止后，對合同終此前商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費用仍由乙方承擔;
10、甲方定于每月1至15日或16至31日為銷售額結(jié)算期，甲方當月16至25日或下月1至10日為貨款支付期，逾期順延下月。貨款結(jié)算時，乙方必須向甲方提供納稅證明，方可結(jié)帳。若乙方對帳不清，手續(xù)不全，甲方有權(quán)拒絕付款;
11、甲方向乙方提供統(tǒng)一的經(jīng)營用品，如：銷售小票、價簽等，根據(jù)乙方領(lǐng)用數(shù)量另行計算，費用由乙方承擔。會員卡消費折扣雙方各承擔 %，乙方應(yīng)承擔甲方發(fā)售的集團消費卡和銀行卡手續(xù)費，按刷卡金額的1%收取，以上費用從乙方當月銷售款中扣除或結(jié)算時以現(xiàn)金或支票交納。
12、乙方實行自主經(jīng)營、自行管理、獨立核算、自負盈虧、自擔風險和獨立承擔民事責任。
第五條 商品管理
一、價格管理：乙方在規(guī)定經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價管理，價格調(diào)整或打折應(yīng)提前一天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方經(jīng)營的價格不得高于本市其他商場同商品的零售價格，否則乙方應(yīng)按差額的三十倍向甲方支付違約金。
二、商品管理：在經(jīng)營中，甲方根據(jù)商場實際情況，向乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。專柜之間經(jīng)營品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時，爭議各方應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)或調(diào)解。
三、質(zhì)量管理：乙方商品的質(zhì)量須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如屬商品本身質(zhì)量問題，由乙方負責處理。如符合甲方的退、換貨規(guī)定，乙方必須無條件辦理退、換貨。乙方承諾不銷售假冒偽劣商品，若有違反，經(jīng)國家技術(shù)監(jiān)督、工商等政府部門查實，乙方除承擔國家法律法規(guī)規(guī)定的責任外，甲方有權(quán)按該批假冒偽劣商品零售總值的二倍至五倍向乙方收取違約金，并解除合同。如因乙方出售的商品引起消費者投訴、索賠、訴訟等事宜，乙方應(yīng)積極配合甲方解決爭議，以維護乙方商品品牌的信譽和甲、乙雙方的誠信，相應(yīng)的賠償費用由乙方承擔。如遇特殊情況，甲方享有決定權(quán)，乙方須接受甲方的決定。
四、乙方應(yīng)保證所有在甲方商場銷售的商品不侵犯任何商標、專利、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)，并自行承擔因上述侵權(quán)行為所引發(fā)的一切后果及費用，還應(yīng)向甲方支付侵權(quán)行為所涉商品價值二倍至五倍的違約金。
五、乙方應(yīng)按甲方要求提供商品和商品生產(chǎn)企業(yè)的證明文件，若因乙方提供的證明文件無效、失效或假冒，所引起的一切后果由乙方承擔。
六、乙方存放在甲方商場、倉庫內(nèi)的貨品自行投保。
第六條 營業(yè)管理
一、乙方自聘專柜銷售人員名單須報甲方備案，經(jīng)甲方培訓后方可上崗。
二、乙方保證自聘銷售人員嚴格遵守甲方規(guī)章制度;保證按《勞動法》履行用工手續(xù),按時支付銷售人員工資和法定的福利待遇;因乙方與專柜銷售人員引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。甲方有權(quán)協(xié)助政府勞動部門從乙方的結(jié)算款中扣減乙方拖欠所屬銷售人員的勞動報酬，不另行書面催告。
三、乙方專柜銷售人員營業(yè)時須著甲方統(tǒng)一員工制服，配戴甲方統(tǒng)一工牌，非專柜銷售人員不得參與現(xiàn)場銷售活動。
四、甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或嚴重違規(guī)違法的銷售人員，因乙方銷售人員給甲方或消費者造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應(yīng)的法律責任。
五、乙方專柜員工入職時應(yīng)支付下列費用(由乙方承擔);
a、工牌費10元/人，行為保證金/人，小計元;
b、工裝：2套/人，其中冬裝元/套，夏裝元/套，小計
六、在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)，乙方不得推遲營業(yè)、提前結(jié)束營業(yè)、停止營業(yè)或進行裝修調(diào)整，如違反規(guī)定3次以上，甲方有權(quán)終止合同，乙方已交的租金和保證金不予退還。若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費用。
七、乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入、私自打折或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外銷售。若有違反，乙方應(yīng)按其所收金額的10倍向甲方支付違約金，從乙方結(jié)算貨款中扣除，如有不足，乙方應(yīng)以現(xiàn)金予以補足。
八、乙方承諾無條件服從甲方為保證商場布局合理，品牌優(yōu)化的統(tǒng)一調(diào)整安排，乙方并自行負責裝修。
九、乙方不得將經(jīng)營設(shè)施場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、擔保或抵押，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。
十、乙方只能在經(jīng)營場地內(nèi)經(jīng)營，如擅自擠占他人鋪位和公用通道擴大營業(yè)面積，應(yīng)按超出面積每月5000元/平方米向甲方支付違約金。
第七條 促銷管理
一、乙方所經(jīng)營的商品在甲方商場開展促銷活動時(一年不少于四次大型促銷活動)，須經(jīng)甲方書面批準后方可能實施，有關(guān)促銷方式、促銷廣告、宣傳品的使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方批準后實施。
二、乙方同類商品在本市其他商場或?qū)Ｙu店促銷時，須在甲方場地同時進行。甲方在重大節(jié)慶(包括元旦、春節(jié)、五一、國慶、中秋、店慶等，但并不限于以上節(jié)日)組織的整體促銷活動，乙方必須配合參加并承擔相應(yīng)費用，且承擔的扣率不得低于其在其它經(jīng)商場所承擔的促銷扣率，具體承擔的折扣率甲方另行告之。
第八條 合同的解除及違約責任
一、如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金。甲方有權(quán)單方面全部或部分解除本合同，且無須向乙方承擔賠償損失等任何責任。但該解除合同不影響甲方向乙方請求損害賠償。
1、 擅自將承包場地、商品、設(shè)施作抵押、擔保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作經(jīng)營的;
2、 拖欠應(yīng)繳款項兩個月以上(含兩個月)的;
3、 擅自更換或改變甲方認可的專柜裝修、設(shè)施和經(jīng)營范圍;
4、 擅自停止營業(yè)八小時以上(含八小時);
5、 嚴重違反甲方商場規(guī)章制度，經(jīng)甲方二次書面通知而不改正的;
6、 經(jīng)營過程中有嚴重損害甲方利益、企業(yè)形象或嚴重違反本合同的其他行為;
7、 被國家有關(guān)部門查封或清盤;
8、 被申請執(zhí)行時或被申請先予執(zhí)行時或被申請財產(chǎn)保全或人民法院對其作出采取財產(chǎn)保全措施的裁定時。
甲方因上述原因單方面解除合同時，應(yīng)提前三日書面通知乙方，乙方接到通知后必須在三日內(nèi)撤出經(jīng)營場地，乙方已交的租金和保證金不予退還。
甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除合同。
1、 依法申請破產(chǎn)或整頓時;
2、 發(fā)生解散事由時;
3、 被吊銷營業(yè)執(zhí)照時。
乙方因上述原因單方面解除合同時，應(yīng)提前三日書面通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)配合及時辦理相關(guān)撤柜手續(xù)，租金和保證金在扣除應(yīng)交費用后，不計息退還。除以上原因外：①乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前60天通知甲方，乙方已交租金和保證金不予退還;②甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前60天通知乙方;在各項費用清結(jié)后，保證金三個月后以不計息方式退還乙方。
二、合同有效期內(nèi)，若乙方月銷售額連續(xù)三個月單位營業(yè)面積銷售額居甲方同類專柜或區(qū)域末位的，甲方有權(quán)終止合同，乙方損失自負。乙方在接到甲方書面通知后三十日內(nèi)或甲方指定清退期限內(nèi)撤出商場，在結(jié)清各項費用后，質(zhì)量保證金三個月后以不計息方式退還。
三、乙方退出經(jīng)營場地時，應(yīng)及時將場地內(nèi)屬其所有的貨物、可移動柜臺全部撤出;保留固定裝修柜臺及配件,不得破壞原有場地和影響甲方正常營業(yè),否則因乙方責任造成不良后果,甲方有請求法律保護和要求經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)力。
四、合同有效期內(nèi)，如有不可抗拒(如火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、暴亂、國家重大政策的改變)的因素而導(dǎo)致商場無法經(jīng)營及財產(chǎn)損害，本合同可自行終止,雙方互不承擔責任。乙方應(yīng)于接到甲方書面通知后七日內(nèi)撤走屬其所有的全部商品。
五、合同解除后，乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或?qū)⑸唐防^續(xù)存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米5000元收取場地占用費;占用倉庫的，按每日每平方米200元收取壓倉費。
六、在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方承擔全部負責，與甲方無關(guān)。合同期內(nèi)乙方必須嚴格遵守甲方制定的商場各項有關(guān)專柜管理制度，如有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。
第九條 其它
一、甲乙雙方之間聯(lián)系方式包括通知或采用書面形式，按本合同正文第4頁所示地址，通過傳真、郵寄、傳遞或直接送達方式發(fā)送，任何一方更改地址應(yīng)提前三日通知對方。甲方致乙方的通知或信件，除按以上方式送達外，可直接傳遞至乙方在甲方商場所設(shè)之專柜，由乙方專柜人員簽收后，視為有效送達。
二、乙方不得以請吃喝、送錢物等任何形式拉攏腐蝕甲方人員，否則一經(jīng)查實，乙方須向甲方支付當月貨款10%的違約金。
三、本合同有效期內(nèi)，乙方如在甲方所在地有新老同品牌專柜，應(yīng)書面知會甲方。
四、承包期滿，本合同終止，乙方有意續(xù)簽租賃合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。
五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議。因本合同引起的爭議，雙方不能達成一致意見，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。
六、甲、乙雙方應(yīng)對本合同保密。
七、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。
八、其它：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
