物業(yè)工作的經(jīng)典格言
【第1句】：手牽手的承諾，心貼心的`服務(wù)。
【第2句】：做專業(yè)物業(yè)，讓您安享美好人生。
【第3句】：物業(yè)公司給您創(chuàng)造好環(huán)境。
【第4句】：物業(yè)服務(wù)你我他，回饋社會(huì)千萬家。
【第5句】：真情服務(wù)，以人為本。
【第6句】：孝心，愛心，事業(yè)心，責(zé)任心，心心關(guān)系幸福度。
【第7句】：共建和諧家園，共筑田園城市。
【第8句】：揚(yáng)榮棄恥，不做痞子賴子和渣滓。
【第9句】：做生態(tài)物業(yè)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境。
【第10句】：尊老愛幼，和睦相處。
【第11句】：與業(yè)主朝夕相伴，為業(yè)主盡責(zé)盡善。
【第12句】：服務(wù)提高生活品質(zhì)，物管改變行為習(xí)慣。
【第13句】：樹木造氧，有益健康。
【第14句】：創(chuàng)安全文明社區(qū)，建安居樂業(yè)家園。
【第15句】：展物管風(fēng)采，創(chuàng)社會(huì)和諧。
【第16句】：用我們的服務(wù)讓業(yè)主與公司共贏。
【第17句】：物業(yè)管理讓房產(chǎn)增值，使業(yè)主安心。
【第18句】：共有家園，共管共享共維護(hù)。
【第19句】：客戶想到的我們要做到，客戶沒有想到的我們也要做到。
【第20句】：用電設(shè)備要接地，安全用電莫大意。
【第21句】：低插座，高開關(guān)，開關(guān)應(yīng)該一米三。
【第22句】：市場競爭不同情弱者，不創(chuàng)新突破只有出局。
【第23句】：各種手段偷竊電，輕則罰款重法辦。
【第24句】：世人均需愛，同天覆，同地載。
【第25句】：水管預(yù)留一米一，插座方便帶開關(guān)。
【第26句】：線下栽樹與蓋房，按規(guī)清障沒商量。
【第27句】：制造須靠低成本，競爭依賴高品質(zhì)。
【第28句】：物業(yè)管理，為和諧社會(huì)做貢獻(xiàn)。
【第29句】：物業(yè)管理創(chuàng)環(huán)境，業(yè)主經(jīng)營創(chuàng)效益。
【第30句】：營造美好環(huán)境，共創(chuàng)社會(huì)和諧。
物業(yè)工作的心得
隨著物業(yè)管理在居民生活中的不斷深化，提供客戶滿意的效勞成了物業(yè)管理企業(yè)保持絕對合作優(yōu)勢的首要法碼。要想博得客戶、博得市場，就要不斷進(jìn)步效勞質(zhì)量和管理程度，而常常客戶對效勞的認(rèn)可源于提供效勞者的真誠。在日常任務(wù)中真正做到“真誠”并不是一件緊張簡單的事。有人說從事物業(yè)管理任務(wù)就像看萬花筒，什么人都會(huì)晤到，沉默寡言型、易怒暴躁型、嘮叨埋怨型、和顏悅色型、刻薄挑剔型等等。面對五花八門的人，任務(wù)中難免會(huì)遇到這樣那樣的艱難與無法，這就請求我們針對不同性格的人，采取不同的處理方式，還要有一定的忍耐性。
在任務(wù)中有的同志受了冤枉，能夠會(huì)反唇相譏、惡語相向，甚至動(dòng)粗，這樣即便贏了現(xiàn)實(shí)卻輸了客戶，長此以往得不償失，日后的任務(wù)會(huì)很難展開。其實(shí)在人與人之間繁雜的關(guān)系中，假如我們處理成績時(shí)能真心為對方著想，從對方立場出發(fā)，大多數(shù)情況下也會(huì)相應(yīng)得到對方的寬大，不是有句話叫做“精誠所至，金石為開”嗎?遇到成績不妨來個(gè)換位考慮，假如是我家地板被泡我急不急?假如是我家暖氣不熱，我窩不窩火?假如是我家有車進(jìn)不了自家小區(qū)停車場，我煩不煩?常常客戶的“百般挑剔”都事出有因，是對我們效勞滿意意的一種表現(xiàn)，從另一方面講也是對我們?nèi)蝿?wù)中一些不足的警示。當(dāng)然有些效勞請求是我們力所不能及的，也不是我們的效勞范疇，即便如此也千萬不要“事不關(guān)己高高掛起”，仍要本著業(yè)主事情無大事的原則，認(rèn)真對待，耐煩解答，常常在細(xì)節(jié)大事中更能表現(xiàn)出效勞的真誠，更能感化業(yè)主。
有一件大事，讓我感受頗深，讓我領(lǐng)會(huì)到了真誠的重要性。那還是四年前，我剛剛踏上物業(yè)管理任務(wù)崗位，一天晚上值班，7點(diǎn)左右，突然有一位女客戶打來電話，焦急地說：“哎，物業(yè)，我家怎樣停電了?”我請她稍等，立即聯(lián)絡(luò)了維修人員上去檢查。不一會(huì)兒那個(gè)大姐又打來電話：“你們怎樣回事呀，這點(diǎn)兒大事都辦不了，我這趕著寫材料，今天還要交，寫不完誰擔(dān)任呀，你們還能干什么呀，收錢時(shí)都出來了……”當(dāng)時(shí)我心想，我又沒招惹她，跟我急什么呀!這時(shí)去維修的那個(gè)電工師傅也回來了，神色也不好看，嘴里還說著什么，我忙表示他停下，這時(shí)那邊的“機(jī)關(guān)槍”還在響個(gè)不停：“你們甲級住宅就這么效勞，你說吧，怎樣辦?”被罵的暈頭轉(zhuǎn)向，我深吸了一口吻，保持平和態(tài)度說：“您稍等一下能夠嗎，維修師傅回來了，我問一下他到底有沒有處理辦法”。在爭得她同意的情況下，我掛了電話。
“別管她，我方才上去了，就是她家電表沒電了，電卡里也沒儲(chǔ)藏，讓我大半夜的給她買電去。這么晚，上哪買去呀(那時(shí)銀行還沒開通夜間售電業(yè)務(wù))。再說了，能買也不是我們管的事。讓我給她家短接根線，這不是開玩笑嗎……”聽了維修師傅的話，我也有點(diǎn)兒犯難，是她家電表沒電，又沒事前儲(chǔ)藏電字，原則上跟我們一點(diǎn)兒關(guān)系沒有，可作為小區(qū)“管家”這話不能說出口。想了想之后，我主動(dòng)把電話打了過來：“您好，××女士吧?”“我是”。我接著說：“我細(xì)致征詢了電工師傅，非常抱歉，停電是由于您家電表沒電了，可您又沒提早買出備用電，那就沒有辦法了，即便我們?nèi)缃裣胩婺ベI，銀行也關(guān)門了，他們晚上不售電”。“那怎樣辦?”聽得出，她的聲響已經(jīng)不像最初那么兇猛了。我接著說：“我有個(gè)辦法，不知您愿不愿意?”“什么辦法?”她有點(diǎn)兒興奮地說?！澳鷣砦覀児芾硖帉懓桑覀冞@24小時(shí)有人，能夠幫您找一間恬靜的辦公室，不知您能否便當(dāng)?”“這個(gè)……不能先臨時(shí)幫忙拉根線嗎?”“不行，這個(gè)違背供電局規(guī)則，發(fā)惹事情是要負(fù)法律義務(wù)的。而且私拉電線對您及四周鄰居也不安全。大姐，我相信這個(gè)道理您肯定比我懂得多”。她猶疑了一下“好吧，我呆會(huì)兒去你們辦公室?！睊炝穗娫挘宜闪艘豢谖恰?0多分鐘后，電話又響了，還是那個(gè)大姐：“小姐，謝謝你啊，我想了想，太晚了不便當(dāng)，就不去你們辦公室了，今天我早點(diǎn)兒起去單位寫，方才焦急，說話有些不好聽，你別介意啊!”“您不來了，好吧，沒關(guān)系，下次您充完電后，最好提早買出電字來備用，或經(jīng)?？匆幌码姳?，50字以下，它會(huì)閃。”我提示道。“好的，好的，謝謝!”
雖然這件事只是任務(wù)中的一個(gè)小插曲，但我用本人的`真誠博得了業(yè)主的諒解與認(rèn)可，這使我懂得，真誠為客戶效勞是換取客戶懷疑的源泉，有時(shí)分真誠的關(guān)心常常比口若懸河愈加有效。遇到成績，只需有個(gè)積極處理的態(tài)度，就獲得了大多客戶的認(rèn)可，概括來說，就是“疾速接觸，查明真-相，講清道理，給出答案”。
業(yè)主的滿意源于優(yōu)良的效勞，優(yōu)良的效勞源于真誠的投入。只需我們實(shí)在為客戶著想，真誠會(huì)如潺潺細(xì)流，滋養(yǎng)人的內(nèi)心;只需我們給予客戶真誠的協(xié)助，懷疑與支撐也會(huì)相應(yīng)而來。只有真誠效勞，不斷拓寬任務(wù)思緒，不斷展開細(xì)致入微的特征效勞，營建高質(zhì)量的人文居住環(huán)境，才干在眾多物業(yè)管理企業(yè)中建立有特征的物業(yè)管理效勞品牌，才干吸收更多客戶。真誠是溝通人際關(guān)系的法寶，會(huì)使人解除心靈上的戒備，是我們拉近與客戶關(guān)系的光滑劑。當(dāng)然這種真誠決不是一種敷衍，我們要把寬大的心真誠地送給客戶，對客戶多一份理解，在每一次的冤枉中關(guān)閉本人的心靈，試著理解真誠的內(nèi)涵，由于我們要對公司擔(dān)任、對顧客擔(dān)任、對本人擔(dān)任。真誠這座橋梁寄予著顧客對物業(yè)管理的信賴，同樣也傳送著物業(yè)管理人員對顧客的關(guān)心。
有關(guān)工作的格言
【第1句】：除了我個(gè)體的強(qiáng)大以外，還因?yàn)槲覍儆趫F(tuán)隊(duì)！
【第2句】：工作就是權(quán)力，權(quán)力就是責(zé)任，一分權(quán)力，十分責(zé)任。
【第3句】：傾材足以聚人，量寬足已得人，身先足以率人，律己足以服人，得人心者得天下！
【第4句】：忍耐力較諸腦力，尤勝一籌。
【第5句】：秉公執(zhí)法威自顯，善聽民言政更廉。
【第6句】：執(zhí)政為民，民心所向；掌權(quán)為己，自取滅亡。
【第7句】：象蜜蜂一樣勤勞工作才能享受蜜甜生活。
【第8句】：做事不貪大舍小，為人莫媚上欺下。
【第9句】：奮斗是我的性格，成功是我的目標(biāo)！
【第10句】：珍惜自己的崗位，珍惜自己的奮斗經(jīng)歷。
【第11句】：有為才有位，有位才有為。
【第12句】：賺錢之道很多，但是找不到賺錢的種子，便成不了事業(yè)家。
【第13句】：世上沒有絕望的處境，只有對處境絕望的人。
【第14句】：懲治腐敗為民心之所向，敢于執(zhí)法乃興國之關(guān)鍵。
【第15句】：人之所以有一張嘴，而有兩只耳朵，原因是聽的要比說的多一倍。
【第16句】：回避現(xiàn)實(shí)的人，未來將更不理想。
【第17句】：動(dòng)搖理想信念，必然迷失方向；追求驕奢浮華，終將逸豫亡身。
【第18句】：努力學(xué)習(xí)，勤奮工作，讓青春更加光彩。
【第19句】：別想一下造出大海，必須先由小河川開始。
【第20句】：銷售世界上第一號(hào)的產(chǎn)品不是汽車，而是自己。在你成功地把自己推銷給別人之前，你必須百分之百的把自己推銷給自己。
【第21句】：識(shí)時(shí)務(wù)清廉政務(wù)，通人情不徇私情。
【第22句】：工作與奮斗人生的格言警句，自覺心是進(jìn)步之母。
【第23句】：失去監(jiān)督的權(quán)力，就像無舵的航船；失去節(jié)制的私欲，就像決堤的'洪水。
【第24句】：積極思考造成積極人生，消極思考造成消極人生。
【第25句】：偉人所達(dá)到并保持著的高處，并不是一飛就到的，而是他們在同伴們都睡著的時(shí)候，一步步艱辛地向上攀爬的。
【第26句】：勤政廉政政通人和，親民愛民民康物阜。
【第27句】：世上并沒有用來鼓勵(lì)工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎(jiǎng)勵(lì)工作成果的。
【第28句】：夫婦一條心，泥土變黃金。
【第29句】：陽光下做人，風(fēng)雨中做事。
【第30句】：你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物微笑，一定要成為你工作最大的資產(chǎn)。
【第31句】：最有效的資本是我們的信譽(yù)，它小時(shí)不停為我們工作。
【第32句】：銷售是從被別人拒絕開始的！
【第33句】：人才進(jìn)行工作，而天才則進(jìn)行創(chuàng)造。
【第34句】：絆腳石乃是進(jìn)身之階。
【第35句】：用好手中的權(quán)力靠的是責(zé)任，帶好身邊的人員靠的是品行。
【第36句】：所謂天才，那就是假話，勤奮的工作才是實(shí)在的。
【第37句】：世界上那些最容易的事情中，拖延時(shí)間最不費(fèi)力。
【第38句】：即使爬到最高的山上，一次也只能腳踏實(shí)地地邁一步。
【第39句】：偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。
【第40句】：沒有口水與汗水，就沒有成功的淚水。
【第41句】：你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物——微笑，一定要成為你工作最大的資產(chǎn)。
【第42句】：少一點(diǎn)膚淺的喜悅，多一些冷靜的思考。
【第43句】：凡是量化，必須按時(shí)完成；凡是完成，必須要提交結(jié)果。
【第44句】：環(huán)境不會(huì)改變，解決之道在于改變自己。
【第45句】：每一發(fā)奮努力的背后，必有加倍的賞賜。
【第46句】：一個(gè)有信念者所開發(fā)出的力量，大于個(gè)只有興趣者。
【第47句】：未曾失敗的人恐怕也未曾成功過。
【第48句】：沒有完美的個(gè)人，只有完美的團(tuán)隊(duì)！
【第49句】：有事者，事竟成；破釜沉舟，百二秦關(guān)終歸楚；苦心人，天不負(fù)；臥薪嘗膽，三千越甲可吞吳。
【第50句】：大局意識(shí)是事業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，團(tuán)隊(duì)精神是走向成功的保障。
【第51句】：莫找借口失敗，只找理由成功。
【第52句】：旁觀者的姓名永遠(yuǎn)爬不到比賽的計(jì)分板上。
【第53句】：凡是重要工作，必須要做計(jì)劃；凡是計(jì)劃，必須要量化。
【第54句】：凡是不能提交結(jié)果，都必須做出合理解釋。
【第55句】：蟻穴雖小，潰之千里。
【第56句】：愛情是一個(gè)不可缺少的、但它只能是推動(dòng)我們前進(jìn)的加速器，而不是工作、學(xué)習(xí)的絆腳石。
【第57句】：兩粒種子，一片森林。
【第58句】：領(lǐng)導(dǎo)者的角色：在人民面前是公仆，在工作面前是表率，在腐敗面前是利劍。
【第59句】：對科學(xué)家來說，不可逾越的原則是為人類文明而工作。
【第60句】：管涌如不堵，能決防洪之長堤；貪欲如不除，可毀為官之大志。
【第61句】：積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。
【第62句】：吃的苦中苦，方為人上人。
【第63句】：凡是量化，必須按時(shí)完成；凡是完成，必須要提交結(jié)果；
【第64句】：當(dāng)你感到悲哀痛苦時(shí)，最好是去學(xué)些什么東西。學(xué)習(xí)會(huì)使你永遠(yuǎn)立于不敗之地。
【第65句】：為官禁權(quán)力與金錢握手，做人倡正直與廉潔相擁。
【第66句】：今天不努力工作，明天努力找工作。
【第67句】：得志時(shí)貴在清醒，失意時(shí)重在平衡。
【第68句】：上帝助自助者。
【第69句】：即使是不成熟的嘗試，也勝于胎死腹中的策略。
【第70句】：要生存就得象狼一樣在森林里生活！
【第71句】：凡是重要工作，必須要做計(jì)劃；凡是計(jì)劃，必須要量化；
【第72句】：天地生人，有一人當(dāng)有一人之業(yè)。人生在世，有一日當(dāng)盡一日之勤。
【第73句】：浮華虛榮是墮落的序言，廉政敬業(yè)為成功的寶典。
【第74句】：怠惰是貧窮的制造廠。
【第75句】：凡是不能做出合理解釋，都必須接受懲罰。
【第76句】：如果你希望成功，以恒心為良友，以經(jīng)驗(yàn)為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。
【第77句】：人之所以能，是相信能。
【第78句】：若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。
【第79句】：先知三日，富貴十年。
【第80句】：如果你不比別人干得更多、更好，你的價(jià)值就不會(huì)比別人更高。
【第81句】：凡是不能提交結(jié)果，都必須做出合理解釋；
【第82句】：法到嚴(yán)時(shí)生廉政，官到清時(shí)更愛民。
【第83句】：以誠感人者，人亦誠而應(yīng)。
【第84句】：堅(jiān)韌是成功的一大要素，只要在門上敲得夠久、夠大聲，終會(huì)把人喚醒的。
【第85句】：責(zé)人之心責(zé)己，則寬；利己之心利人，則容。
【第86句】：學(xué)新溫故，學(xué)以致用，總結(jié)提高。
【第87句】：在官唯明，理事唯平；處世唯清，待人唯誠。
【第88句】：大多數(shù)人想要改造這個(gè)世界，但卻罕有人想改造自己。
【第89句】：出門走好路，出口說好話，出手做好事。
【第90句】：如果我們想要更多的玫瑰花，就必須種植更多的玫瑰樹。
【第91句】：如果要挖井，就要挖到水出為止！
物業(yè)工作的總結(jié)范文
在新的一年里我們將加快步伐，不斷提高自身物業(yè)管理水平，不斷完善小區(qū)各項(xiàng)管理工作，為使早日跨入優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)做貢獻(xiàn)，為物業(yè)公司的發(fā)展添磚加瓦。
物業(yè)工作的總結(jié)范文一
xx年，對于中國家具城股份有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一年。
沈陽新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在房產(chǎn)公司各部門的積極配合下，我本著誠信、熱情、耐心、細(xì)致的服務(wù)理念，較好地完成了全年的工作任務(wù)。
現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下:
【第1句】：抓效益、重服務(wù)
企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現(xiàn)就是經(jīng)濟(jì)效益。
在物業(yè)公司創(chuàng)建初期，我便把其定位在樹品牌效應(yīng)，積極開拓新領(lǐng)域，努力創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費(fèi)93085。
2元，收繳垃圾清運(yùn)費(fèi)31620元，其它費(fèi)用293358元，共計(jì)418063。2元。
為開創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，在股份公司領(lǐng)導(dǎo)的積極努力下，物業(yè)公司接管了沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)收入19萬元，加上出租庫房的收入1萬元，共計(jì)20萬元。
此項(xiàng)目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)使我對物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。
物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)效益與其服務(wù)質(zhì)量是相輔相成，密不可分的。
良好的服務(wù)質(zhì)量可以促進(jìn)物業(yè)費(fèi)的收繳工作得以順利進(jìn)行。
反之，則不然。
本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶入住，物業(yè)費(fèi)實(shí)際上屬于強(qiáng)制性收取。
從物業(yè)公司長遠(yuǎn)發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務(wù)的宗旨，也為了今后減少物業(yè)費(fèi)收繳工作的難度，我強(qiáng)抓服務(wù)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，使員工樹立起服務(wù)理念與服務(wù)意識(shí)。
具體表現(xiàn)在:【第1句】：熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復(fù)，有回訪，有反饋。
【第2句】：報(bào)修及時(shí)，維修到位。
【第3句】：工作中做到四不:即不可以無笑容，不可以發(fā)脾氣，不可以說不管，辦事不拖拉。
一年來，經(jīng)過物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由開始的懷疑、不信任、對立的情緒，轉(zhuǎn)為對我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我們工作真誠服務(wù)的回報(bào)，也是對我們工作給與的肯定。
【第2句】：抓管理、重培訓(xùn)
做為一個(gè)部門的領(lǐng)導(dǎo)，除了在日常的工作中所表現(xiàn)的溝通協(xié)調(diào)的能力外，更重要的體現(xiàn)在管理的方式、方法與管理的力度上。
在物業(yè)公司中，我們的`員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個(gè)性化的管理。
針對他們不同的性格與能力，對他們的工作分工也各有不同。
【第1句】：積極宣傳股份公司的用人機(jī)制，樹立能者上，庸者下的思想，充分調(diào)動(dòng)員工們的積極性。
使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。
【第2句】：制定嚴(yán)格的工作制度、獎(jiǎng)懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風(fēng)，做到獎(jiǎng)懲分明。
用制度約束取代人的約束，起到了良好的效果。
做為只有一歲的沈陽新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導(dǎo)，又缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
這就需要我們不斷地學(xué)習(xí)相關(guān)的物業(yè)管理知識(shí)，充實(shí)到工作中來加以實(shí)踐。
一年來，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設(shè)部頒發(fā)的<物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書>，部分員工利用業(yè)余時(shí)間考取了<會(huì)計(jì)師資格證書>，在物業(yè)公司內(nèi)部形成了良好的學(xué)習(xí)氛圍。
此外，我積極利用每周三下午的時(shí)間，組織全體員工對國家新頒布的<物業(yè)管理?xiàng)l例>及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的典型案例進(jìn)行學(xué)習(xí)、討論，使其進(jìn)一步了解和掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策
對物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些基本問題找到了解決的方法與對策，做到了有法可依，有案可徇，這些對員工在實(shí)際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時(shí)，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)崗位奠定了基礎(chǔ)。
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對他們的整體培訓(xùn)工作絲毫不可以松懈。
我利用每周五上午8:00—9:00的一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，請有經(jīng)驗(yàn)的退伍兵對全體保安進(jìn)行站、立、走軍事化的訓(xùn)練，請資深的物業(yè)公司員工對保潔員的保潔工作進(jìn)行系統(tǒng)的指導(dǎo)。
經(jīng)過努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認(rèn)同與贊揚(yáng)。
對物業(yè)公司樹品牌形象起到了促進(jìn)作用。
【第3句】：抓創(chuàng)新、重實(shí)效
鄧**提出“發(fā)展才是硬道理”這句話，時(shí)刻鞭策物業(yè)公司放眼未來，開拓創(chuàng)新的步伐。
沈陽新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國家具城集團(tuán)公司強(qiáng)大后盾力量，不墨守陳規(guī)，更應(yīng)適應(yīng)市場的競爭，在沈陽物業(yè)管理的大軍中占領(lǐng)一席之地。
沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施，開創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領(lǐng)域，國家<物業(yè)管理?xiàng)l例>的出臺(tái)，進(jìn)一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施，為物業(yè)公司的發(fā)展提供了一個(gè)良好的競爭環(huán)境。
當(dāng)然，在市場的競爭中，我應(yīng)當(dāng)考慮的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實(shí)際情況出發(fā)，不好高騖遠(yuǎn)，不刻意強(qiáng)求，按市場運(yùn)行機(jī)制做事，注重實(shí)效性，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，樹立有特色的物業(yè)公司品牌效應(yīng)。
回望過去，展望未來，我對新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。
但在今后的工作中，我還應(yīng)該揚(yáng)長避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領(lǐng)物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。
物業(yè)工作的總結(jié)范文二
200x年，我處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門的支持與幫助、同事的齊心協(xié)力的奮斗下，按照公司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學(xué)習(xí)與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現(xiàn)將___管理處一年來的工作情況總結(jié)如下：
【第1句】：管理處的日常管理工作。
自公司進(jìn)行“三定”和分管理處，形成各施其職，各負(fù)其責(zé)后，對我處來說是一個(gè)全新的工作領(lǐng)域。___管理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)形象的一個(gè)重要窗口部門，是總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下的一個(gè)日常維護(hù)、管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，推動(dòng)各項(xiàng)工作朝著公司既定目標(biāo)前進(jìn)的一保障部門。
管理處的工作主要有日常投訴處理、收費(fèi)租賃、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù)、安全保衛(wèi)。有文稿處理、檔案管理、文稿報(bào)批轉(zhuǎn)、會(huì)議安排、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、上級部門檢查及外來單位參觀、指導(dǎo)的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務(wù)性工作，強(qiáng)化工作意識(shí)，注意加快工作節(jié)奏，提高工作效率，冷靜辦理各項(xiàng)事務(wù)，力求周全、準(zhǔn)確、適度，避免疏漏和差錯(cuò)，至今基本做到了事事有著落。
【第2句】：日常投訴處理維護(hù)工作
【第1句】：處理投訴方面。全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起，正在處理12起，處理率達(dá)99%。其中水電投訴報(bào)修647起，房屋維修491起，防盜門及單元門報(bào)修130起，投訴164起。
全年投訴主要集中在【第1句】：【第2句】：【第10句】：16#樓頂層住戶房屋漏水，【第2句】：7#樓業(yè)主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，14#樓業(yè)主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。【第16句】：17#樓業(yè)主對酒店的油煙、噪音，18#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好，但18#樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經(jīng)過與幼兒園負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。
【第2句】：收費(fèi)工作工作。全年收費(fèi)工作完成得較好，除了小部分業(yè)主有原因拒交費(fèi)用以及空置物業(yè)外，應(yīng)收的各項(xiàng)費(fèi)用都已收回。租賃工作也按質(zhì)按量地完成，能最大限度地利用資源，盡量盤活資金，為公司創(chuàng)收。
【第3句】：日常維護(hù)。今年按照公司年初公司制定的工作計(jì)劃，順利地完成___、新興苑、翠竹苑、香洲苑、大本營等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作。
【第4句】：環(huán)境衛(wèi)生。在維護(hù)園林綠化、清潔衛(wèi)生方面，不斷地完善、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好、清潔衛(wèi)生整潔，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象，給轄區(qū)住戶營造了一個(gè)舒適、溫馨的家園?！辏姨帪楣精@得了鶴城區(qū)愛衛(wèi)先進(jìn)單位稱號(hào)。
【第5句】：水電維護(hù)。主要對轄區(qū)內(nèi)的___、香洲苑、新興苑、翠竹苑、集團(tuán)公司總部、湖天花園、生資倉庫等35棟房屋的水電維護(hù)及日常管理工作;全年水電月平均損耗率分別在【第2句】：2---【第2句】：8%，嚴(yán)格控制在允許范圍內(nèi);轄區(qū)的4個(gè)配電房，5臺(tái)電梯，兩臺(tái)高層加壓泵及消防一體的配套設(shè)施運(yùn)作正常，無安全事故發(fā)生。
【第6句】：裝修管理。按照年初的工作部署和計(jì)劃，今年裝修管理工作已逐步進(jìn)入正規(guī)軌道，實(shí)施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務(wù)協(xié)議及管理規(guī)定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞，并實(shí)行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)及時(shí)處理，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少、下降，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴。
【第7句】：安全管理。今年安全工作總體較好，轄區(qū)未發(fā)生消防、搶劫事故。但在下半年___發(fā)生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點(diǎn)疏忽、麻痹和僥幸思想，應(yīng)在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴(yán)重的事故發(fā)生。
【第3句】：加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)水平
由于感到本部門的擔(dān)子分量，而處室部分員工的學(xué)識(shí)、能力和閱歷與各任職有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強(qiáng)在專業(yè)知識(shí)方面，多向書本學(xué)習(xí)、向周圍的領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進(jìn)步。
經(jīng)過大家的不斷學(xué)習(xí)、不斷積累經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)，均已具備了一定的工作基礎(chǔ)，各自能夠地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達(dá)能力等方面，經(jīng)過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項(xiàng)工作的正常運(yùn)行，能夠以正確的態(tài)度對待各項(xiàng)工作任務(wù)，熱愛本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去。積極提高自身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動(dòng)性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
【第4句】：存在的問題和今后努力方向
一年來，我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：第一，管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時(shí)工作起來不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高;第二，有些工作還不夠過細(xì)，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位;第三，相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求。
第四，___車輛不斷增多，小區(qū)路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴(yán)重，共有125個(gè)車位，其中有53個(gè)車位漏水，故車主不愿將車停放進(jìn)去;第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴(yán)重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡視管理不嚴(yán)謹(jǐn)，造成偷、漏、跑、冒、滴現(xiàn)象嚴(yán)重;第六，現(xiàn)階段，我處所轄物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施已有很多快過保質(zhì)保修期，所發(fā)生的費(fèi)用現(xiàn)均為物業(yè)、房產(chǎn)、工程公司所承擔(dān)。
第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業(yè)管理成本較高，存在虧損，主要是物業(yè)規(guī)模小，投入人力、物力相對較大。此類物業(yè)也是公司面臨的一個(gè)效益增長在的障礙，不利于公司發(fā)展。
在新的一年里，應(yīng)把提高物業(yè)專業(yè)管理、服務(wù)知識(shí)、工作水平作為培訓(xùn)、學(xué)習(xí)重點(diǎn)，為公司發(fā)展壯大，貢獻(xiàn)應(yīng)該貢獻(xiàn)的力量。應(yīng)努力做到：第一，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識(shí)面。努力學(xué)習(xí)物業(yè)專業(yè)知識(shí)和相關(guān)法律常識(shí)。加強(qiáng)對物業(yè)發(fā)展脈絡(luò)、走向的了解，加強(qiáng)周圍環(huán)境、同行業(yè)發(fā)展的了解、學(xué)習(xí)，要對公司的統(tǒng)籌規(guī)劃、當(dāng)前情況做到心中有數(shù);第二，注重本部門的工作作風(fēng)建設(shè)，加強(qiáng)管理，團(tuán)結(jié)一致，勤奮工作，形成良好的部門工作氛圍。
不斷改進(jìn)處室對業(yè)主、其他部門的服務(wù)水平及支持、配合能力;第三，與房產(chǎn)、旺德福超市銜接___中心地下停車場漏水維修，7#樓地下停車層啟用和牡丹苑架空層超市配送中心遷移，合理利用起來，把停放在小區(qū)道路上的車輛規(guī)范停放入車庫位，改善小區(qū)車輛停放秩序混亂局面。
第四，加強(qiáng)對轄區(qū)內(nèi)的水電日常盤查、巡視，建立一個(gè)長效管理機(jī)制，從源頭上堵住偷、漏、跑、冒、滴現(xiàn)狀，盡量將水電虧損降到最低限度;第五，為改變物業(yè)、房產(chǎn)、工程公司無止境承擔(dān)轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用狀況，必須啟用房屋維護(hù)資金，而我司目前所接受的物業(yè)大多屬前期物業(yè)管理，要順利地啟用維護(hù)資金，故急需成立業(yè)主委員會(huì)，好與業(yè)主委員會(huì)重商物業(yè)管理合同續(xù)簽和動(dòng)用維修資金事宜。
第六，在小規(guī)模物業(yè)小區(qū)，盡快成立業(yè)主委員會(huì)，與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商調(diào)整提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者由業(yè)主實(shí)行自治管理，使業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)均受益，避免我司長期虧損。
新的一年，我處全體同仁將以飽滿的熱情，服務(wù)好業(yè)主，維護(hù)好公司利益，積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為公司創(chuàng)造更高價(jià)值，力爭取得更大、更優(yōu)異的工作成績。
