隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

商場物業服務合同篇一

乙方：__________________

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將（物業）委托乙方實行物業管理，訂立本合同。

物業類型：__________________；

坐落位置：__________________；

占地面積：______㎡；

建筑面積：______㎡。

乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

甲方就______住宅區域內的下列物業管理事項委托乙方管理：

房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。公共設施的修繕和管理。社區服務配套設施的經營和管理。房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。物業檔案資料管理。建筑管理。公共環境衛生。保安。高層住宅電梯、水泵運行服務管理。

本合同自______年______月______日至______年______月______日止。

（一）甲方權利義務

負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業主和物業使用人遵守。審定乙方制定的物業管理方案。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。審議乙方在小區的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內向乙方提供。當業主和物業使用人不按規定繳納物業管理費時，負責催交或以______方式償付。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

（二）乙方權利義務

根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案。對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。按本合同相關的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施。向業主和物業使用人書面告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況。對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施。

乙方對業戶或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計劃。保修期內屬保修范圍內的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、保養費用由甲方承擔。不屬保修范圍內的維修、養護費用由業戶按建筑面積承擔。

甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20%由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。

1、雙方約定自本合同成效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同的附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

2、本合同正本連同附件共______頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

3、因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的堅定為準。本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請仲裁委員會裁決（當事人雙方沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：__________________

乙方簽章：__________________

______年______月______日

商場物業服務合同篇二

委托方（以下簡稱甲方）__________________

受委托方（以下簡稱乙方）________________

根據有關法律，法規，在自愿，平等，協商一致的基礎上，甲方將______（物業名稱）委托乙方進行物業管理，訂立本合同。乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。

此物業位于______市______街______號______層，建筑面積______平方米（實際面積高于或者低于合同規定面積，均以此標注面積為準，不作調整）該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為______結構；經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

1、房屋建筑共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

2、共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。

3、公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。

4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。

5、交通與車輛停放秩序的管理。

6、維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門崗執勤等。

7、管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

1、甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業管理費用______元人民幣（______元）此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。

2、甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。

自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1、隨時檢查監督乙方管理工作的執行情況；

2、及時繳納物業管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔

3、甲方及時向乙方提供使用物業內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續等，以上各類圖紙以甲方使用此物業7日內交給乙方。

4、及時與乙方溝通本合同執行期間所發生的其他問題。

5、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育，文化生活；

1、根據有關法律，法規及本合同的約定，制定物業管理方案；

2、選聘專業人員承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

3、乙方有權對物主使用人違反業主公約的行為進行處理；

4、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督；

5、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；

1、甲，乙雙方同意在合同執行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。

2、甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。

（1）該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的；

（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的；

3、甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

1、甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規定嚴格執行。

2、甲乙雙方就履行合同及本協議發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

3、本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。

4、本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式______份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執______份

甲方（簽章）__________________

乙方（簽章）__________________

______年______月______日

商場物業服務合同篇三

甲方：__________________

乙方：__________________

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，協商前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

1、甲方的權利和義務

（1）對物業共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；

（2）根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業管理制度和《臨時管理規約》并書面告知乙方；

（3）建立健全本物業的物業管理檔案資料；

（4）維護全體業主公共利益，制止違反《前期物業服務管理合同》、《臨時管理規約》和《裝飾裝修管理服務協議》的行為；

（5）物業管理企業可委托專營企業承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；

（6）依據《物業管理條例》、《山東省物業管理條例》中的規定和本合同的約定向乙方收取物業管理費用、停車車位維護費等相關費用；

（7）編制年度物業管理工作計劃；

（8）每一年向乙方公布物業維修、更新費用的收支帳目；

（9）提前將裝修房屋的注意事項和禁止行為書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》；

（10）不得私自占用本物業的共用部位、共用設施、設備或改變其使用功能；

（11）向乙方提供房屋自用部位、自用設施、設備維修養護等有償服務；

（12）在不影響業主正常經營的前提下利用物業公共區域進行經營，所得收入優先補貼物業管理服務費用的不足，節余部分補充公共維修資金。

2、乙方的權利義務

（1）參加業主大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；

（2）監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

（3）遵守本物業的《臨時管理規約》和《裝飾裝修管理服務協議》的管理規定；

（4）依據本合同的規定，向甲方交納物業管理費用及其他應交納的費用；

（5）裝飾裝修房屋時，和甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，遵守有關法規、規章、政策的規定；

（6）不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變使用功能，造成損失的，應予賠償；

（7）轉讓房屋時，應事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協議；

（8）教育、指導所屬物業的承租人、使用人、親友訪客遵守本物業管理制度，對承租人、使用人及訪客等違反本物業管理制度造成的損失、損害承擔連帶責任；

（9）按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人和公共的合法權益；

（10）進入小區的各種車輛均應按指定位置停放并按規定交納相關費用。

1、房屋共用部位的維護和管理：共用部位是指物業管理區域內屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。

2、房屋共用設施設備的維護和管理：共用設施設備是指物業管理區域內，屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、電梯、照明燈具、避雷裝置、消防器具、防盜門、等設施設備。

3、環境衛生：物業管理區域內公共場所清掃、道路保潔；公共環境的消殺；生活垃圾清運；綠化養護。物業管理區域綠化日常澆水、修剪、施肥、殺蟲、補苗。

5、交通秩序與車輛停放：提供小區停車秩序管理服務；保持小區安靜；制止在非停車場地停放車輛。

6、房屋裝飾裝修管理：與業主簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》；對違章裝修行為進行勸阻、制止；違章不聽者，及時向政府有關行政主管部門報告。

7、消防管理：消防宣傳；做好消防設備的日常維護保養工作；發現火災及時報警，并積極組織滅火。

1、房屋外觀完好整潔，無亂涂亂畫現象；

2、共用部位、共用設施設備的維護和管理：共用部位無破損，共用設施設備運行正常；定期維護保養；專人維護保養。

3、環境衛生：環境整潔、無污染；生活垃圾定期清理。

4、交通秩序與車輛停放：道路暢通有序；車輛停放整齊；

5、安全防范：突發事故的緊急預案；主口實行24小時值守，區內實行定時巡邏制度；協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序；

6、房屋共用部位、共用設施設備修理：對房屋共用部分，共用設施損毀的進行修理。

1、乙方交費時間：以開發商發出的入住通知書規定交房之日起計收；

2、收費標準（按建筑面積），商業物業：按每月每平方米______元收取，

3、不因乙方物業空置原因改變物業管理服務費的收費標準

4、乙方出租物業時，物業管理服務費由乙方或承租方交納，乙方負有連帶責任；

5、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費。

6、物業管理服務費已包含部分共用設施設備的能耗費，但不包括公共照明等費用。

7、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定，如維修期外龍頭、檢查線路、維修暖氣漏水等。

8、乙方交納費用周期為每年年初預交一次。

9、其他費用：__________________.

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業管理行政主管部門審核后劃撥。

本物業區域內的廣告牌的設置3甲方統一管理；廣告牌收益用于補充物業管理資金虧損，如有盈余用于補充公共維修資金；禁止任何人在物業區域內設置廣告牌獲取私人利益；店面廣告牌按物業公司統一標準安裝，不得擅自安裝。

1、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要甲方限期改正，逾期未改正且給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；

2、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任；

3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

4、乙方違反協議，不按照約定繳納物業管理服務費的，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金，有權要求乙方按每逾期一日加收滯納金（不得超過千分之五）。

1、為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方應積極配合甲方對上述災害發生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

2、在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。

3、本協議內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

4、本協議在履行中如發生爭議，雙方可以協商或調解解決，不愿協商、調解或者協商、調解無效的，當事人可提交仲裁委員會仲裁或法向人民法院起訴。

5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6、本協議自簽字之日起生效。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

______年______月______日