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養殖場拆遷補償新標準篇一

甲方：________________

委托代理人：________________，聯系電話：________________。

乙方：________________

法定代表人：________________電話;聯系地址：________________。

委托代理人：________________電話;聯系地址：________________。

經福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議：

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

(一)房屋坐落：________________。

(二)房屋產權屬所有(共有)。

(三)房屋用途：________________【住宅】【店面】【工業用房】。

(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)

(五)房屋的附屬物情況：________________(詳見附件一)。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給?，F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：________________

(七)其他：________________

第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。

1、貨幣補償。

2、產權調換。

3、貨幣補償、產權調換相結合。

乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。

第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

第一種：________________經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

l、合法建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

2、違法、違章部分，其中：

(1)手續不完整部分建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元;

(2)無手續部分建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

3、經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝________________平方米，補償金額小計________________元。

以上1、2、3三項合計補償金額________________元。

(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

1、合法建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元;

2、違章建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元;

以上1、2兩項合計補償金額元。

(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二)：

1、經批準合法使用的土地面積________________平方米，扣除未繳納土地規費________________元后，補償金額小計________________元。

2、未經批準的土地面積________________畝(________________平方米)，補償金額小計________________元。

3、合法建筑面積平方米，補償金額小計元。

4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積________________平方米，補償金額小計________________元。

6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計________________元。以上1_6項合計工業用房的搬遷補償金額________________元。

第二種：協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：

(一)住宅補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);

(二)店面補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);

(三)工業用房補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米)

特別說明：

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按________________萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計________________元。

2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按________________萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計________________元。

3、果樹補償金額元，其中：

樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

樹種________________，________________株，補償單價________________元/株，小計________________元

甲方________________乙方________________

________________年________________月________________日

養殖場拆遷補償新標準篇二

甲方：__________________

乙方：__________________房地產管理局

丙方：__________________

根據_________號用地批文及其他文件，甲方擬實施“_________”建設項目的房屋拆遷。

依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經協商達成以下監管協議：

一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監管。

二、甲方須在丙方開設拆遷補償安置資金專用賬戶，賬戶號為_________。

三、經初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為_________元，甲方應在本協議簽訂后三日內存入拆遷補償安置專用資金為_________元，占總補償資金的_________%，剩余拆遷補償資金_________元應于_________

年_________月內存入。

四、資金監管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用賬戶之日起至開發片區驗收合格之日止。

五、監管方式

1、甲方應于拆遷公告發布后三日內，將拆遷范圍的被拆遷人，房屋承租人名單及房屋門牌號經乙方確認后提供給丙方。

甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房，貨幣安置補償及安置房建設資金時，經乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。

2、甲方經乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金_________%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發布拆遷公告，拆遷業務費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的_________%。

3、甲方如在規定期限內未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設的專用戶頭，丙方應書面方式及時通知乙方。

4、丙方應提存拆遷安置資金總額的2%，待開發項目驗收后，經乙方確認，丙方方可支付。

六、違約責任

1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據拆遷法規定予以處罰。

3、因乙方監管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。

七、其他__________________。

八、本協議一式肆份，三方各執一份，拆遷實施單位一份。

本協議自簽訂之日起生效，各方應嚴格遵照執行。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________法定代表人(簽字)：__________________

__________________年_____________月_____________日

__________________年_____________月_____________日

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

丙方(蓋章)：__________________法定代表人(簽字)：__________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

養殖場拆遷補償新標準篇三

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方因建設____________需要占用土地，在____________鎮人民政府監督協調下，根據相關規定，經甲乙雙方友好協商，本著自愿及平等互利、共同發展的原則，達成以下協議：

1、甲方用地范圍為建設__________________養殖場所需土地。

2、協議達成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內施工、經營等合法行為。

3、甲方根據用地的數量對乙方進行土地占用補償，補償方法如下：

甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)____________元，(小寫：____________整)。

(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)。

甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。

如村民阻攔施工由村委會出面協調并解決，并不得影響甲方正常施工。

4、違約責任

協議生效后，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的一方應當向未違約方支付補償金額_________%的違約金。

爭議的解決

5、本協議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。

6、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。但在協商或調解期間不得影響甲方正常施工及經營活動。

其它事項

7、甲方應當在雙方簽訂協議后三日內，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。

8、本協議由_________鎮人民政府監督執行。

9、本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。

10、本協議于雙方簽訂之日起生效。本協議一式七份，甲方三份，乙方三份，_________鎮人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執行。

甲方(章)：___________________

乙方(章)：___________________

___________年___________月_________日