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房屋買賣居間協(xié)議違約案例篇一
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的____%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款____%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款____%的違約金。
第十條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條 爭議解決方式
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：____
買方：____
中介方：____
合同簽訂日期：____年____月____日
房屋買賣居間協(xié)議違約案例篇二
出賣方：__(以下簡稱甲方)
買受方：__(以下簡稱乙方)
居間方：__(以下簡稱丙方)
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。
[第一條]房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于___路__小區(qū)__號樓__單元__室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積__平方米，房屋所有權(quán)證號：____，共有權(quán)號：____。
該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條]出售價格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥__元(大寫：__)，此款為甲方凈得價款。
[第三條]共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條]傭金及其他費(fèi)用的約定：
一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由__方承擔(dān)，甲方承擔(dān)____元(大寫：__)乙方承擔(dān)____元(大寫：____)總金額為人民幣￥__元(大寫：__元)，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。
[第五條]付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥__元(大寫：__)做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
剩余房款____元(大寫：__)于____付清。
[第六條]房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內(nèi)，在__年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
驗后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
__三，甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥__元(大寫：__元整)作為費(fèi)用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費(fèi)用，多退少補(bǔ)。
[第七條]甲方責(zé)任：
一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。
甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
[第八條]乙方責(zé)任：
一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
[第九條]丙方責(zé)任：
一、見證本合同并保管其中一份;
二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。
[第十條]違約責(zé)任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費(fèi)用，同時，守約方應(yīng)支付的各項費(fèi)用也由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。
[第十一條]免責(zé)條件：
因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條]爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。
甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負(fù)責(zé)見證(三方另有約定的除外)。
二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān)，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。
[第十四條]__補(bǔ)充協(xié)議：__
甲方簽字：__乙方簽字：
代理人簽字：__代理人簽字：
年__月__日__年__月__日
房屋買賣居間協(xié)議違約案例篇三
一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。
(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。
合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___種方式付款。
1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、______。
上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。
1、按套計件，房價款不變，互不退補(bǔ)。
2、_______。
五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。
自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。
丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由____方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。
如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為___元。
給付方式和期限：________________。
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。
逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。
十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項：
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________
身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______
甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____
身份證件號碼：_______身份證件號碼：______
房屋買賣居間協(xié)議違約案例篇四
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;
(8)_________。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。
第四條成交細(xì)目
1、配套：_________
2、家電：_________
3、家具： _________
4、其他：_________
5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。
第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬
(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第七條結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。
(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);
(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實補(bǔ)足金額)。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。
3、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。
5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。
6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費(fèi)后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第十條丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。
第十一條丙方違約責(zé)任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
(4)_________。
2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委托人違約責(zé)任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(4)_________。
2、委托人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方。
(4)_________。
第十三條合同的解除
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十六條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
丙方(簽章)：_________
經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
房屋買賣居間協(xié)議違約案例篇五
住址：_________________
身份證號碼：_________________
工作單位：_________________電話
居間人：_________________
法定代表人：_________________
住所：_________________
甲方欲出售其名下
房屋出售居間合同
住址：_________________
身份證號碼：_________________
工作單位：_________________電話
居間人
法定代表人：_________________
住所：_________________
甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：_________________出售房屋的基本情況
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期年月日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)
第二條：_________________甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條：_________________甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
第四條：_________________乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條：_________________委托期限
本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：_________________乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：_________________違約責(zé)
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條;爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
房屋買賣居間協(xié)議違約案例篇六
居間方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。
第一條 居間標(biāo)的物
乙方將座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋推薦給甲方：
(一)房屋權(quán)利人 ，房屋性質(zhì)： ，結(jié)構(gòu)： ;
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米，實際可使用面積 平方米，具體包含 。
(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(四)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。
(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 由乙方在第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內(nèi)的戶口情況 ;
(七)其他： ;
乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實，且沒有遺漏。
第二條乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。
2.乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。
第三條甲方的義務(wù)
自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。
1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：
乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在 時由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)，此前，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。
2、居間未完成時預(yù)付款的退還：
在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第五條誠信原則
自本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。
第六條 房屋交易相關(guān)事實
2.買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，后 個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。
3.
第七條 爭議的處理
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等效力。
(以下無正文)
甲方： 身份證號碼：
住所： 電話：
乙方：
住所： 聯(lián)系方式：
物業(yè)顧問： 電話：
簽署日期： 年 月 日
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