最新寫字樓出租租賃

由 故事會 分享時間：2024-05-15 16:40:25 加入收藏我要投稿點贊

人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎？這里我整理了一些優秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

寫字樓出租租賃篇一

甲方（出租房）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方通過友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方自愿租用甲方位于寫字樓作為商業用途使用（以下簡稱“寫字樓”），建筑面積約平方米。

第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。

第三條寫字樓經營項目：

第四條租金及其它費用交付期限：

該寫字樓的租金總額：第一年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）第二年租金總額為人民幣：大寫/月）第三年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）第四年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）第五年租金總額為人民幣：大寫（￥元/月）租金交付方式：

以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關手續。

1、保證金：因甲方寫字樓是全部裝修好（包括辦公桌椅、文件柜），乙方須向甲方交付人民幣：元（大寫：元）作為保證金，不用后由甲方退還保證金，如需重新裝修，乙方要先向甲方提交裝修的藍圖并得到同意才可以開始拆建。

2、本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付押金，押金為月房租費用，（人民幣：￥元大寫）。

第五條甲方只提供乙方經營的場所，乙方經營績效與甲方無關。

第六條寫字樓交付使用后所發生的水電費，物業管理費、有線電視使用費等有關費用，由乙方負責繳交。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第七條租賃期間，乙方不得轉租寫字樓，如乙方確需轉租，須經甲方協商同意后遞交轉租申請批復后方可執行。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的押金（即作為違約金），一律不退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第八條雙方責任：

（一）甲方責任

1、甲方須于年月日將該寫字樓交付乙方使用。

2、甲方保證給寫字樓交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該寫字樓無設備損壞及欠繳水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的押金。

（二）乙方責任：

1、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

2、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該寫字樓及內部設施，不得擅自改變該寫字樓的結構及用途。

3、因甲方房屋是甲方自己全部裝修好的，里面含全部辦公桌椅、文件柜，如有損壞，需全部換新（以清單為準）。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該寫字樓，如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該寫字樓的結構部分。

第九條違約責任

（一）甲方責任

1、甲方如不遵守本合同第八條第一款第一點的規定。（已經交由乙方在使用）

2、甲方如不遵守本合同第八條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收。

（二）乙方責任

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%交納滯納金，如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回寫字樓的使用權，并有權拒絕返還押金。

2、一切非自然因素造成租用寫字樓及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的押金作為修復費用，在修理工程結束后，該押金多退少補。

3、如乙方違反本合同第八條第二款第二、三、四點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第十條在合同執行期間，任何一方因不可預見、無法控制、或疏忽所致的不可抗力事件（如政府相關部門要求道路擴建、拆除、改變位置等）而無法履行其在本合同項下的義務，包括乙方無法繼續其正常經營活動，雙方互不承擔違約責任、本合同解除。

第十一條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效，如有未盡事宜，甲乙雙雙方應友好協商解決。

第十二條本合同壹式貳份，甲方雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

聯系電話：聯系電話：

簽約時間：年月日

寫字樓出租租賃篇二

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

未未城寫字樓出租合同

甲方（出租方）：_______________________ 身份證：

乙方（承租方）：_______________________ 身份證：

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設施 1—

1、甲方將其合法擁有的座落在大慶市出租給乙方使用。

1—

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

2、租賃期限

2—

1、該房屋租賃期三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2—

2、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

2—

3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

3、租金及支付方式

3—

1、該房屋月租金為人民幣667元。（大寫：六百六十七元）。全年8000元，（大寫：捌仟元整）。

3—

2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前15日支付。

4、其他費用

4—

1、乙方在租賃期限內，發生的物業管理費、采暖費，由甲方自行承擔。4—

2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

5、房屋修繕責任

5—

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

6、轉租的約定

6—

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。6—

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?/p>

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7、變更和解除本合同的條件

7—

1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8、乙方的責任

8—

1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9、甲方的責任

9—

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9—

2、在租賃期限內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9—

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

9—

4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

10、其他條款

10—

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

10—

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規定索賠。

10—

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

10—

4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執1份，均具有同等效力。

11、其他補充約定：由于該房屋沒有裝修完畢，達不到入住標準，甲方必須將房屋裝修完畢，達到乙方滿意，方可計算租賃起始日期。如甲方在4月1日之前沒有對房屋裝修完畢，達不到入住標準，乙方有權退回房屋，同時甲方賠償乙方因租賃房屋所造成的1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

一切損失。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

日期：日期：

雙方身份證復印件：

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

寫字樓出租租賃篇三

維也納商業廣場寫字樓租賃合同合同編號：

甲方（出租方）：十堰永安物業管理有限公司

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，共同簽訂本租賃合同。

第一條租賃標的及用途

甲方將維也納商業廣場層號（建筑面積約m2）（注：以產權部門測定的實際面積為準）寫字樓出租給乙方，作為商業辦公用途使用。

第二條租賃期限

租賃期限共年個月，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲方繼續出租本寫字樓，乙方享有優先承租權；如乙方需要續租，須提前一個月向甲方提出續租書面申請，并協商簽訂續租合同，否則視為乙方不再繼續租賃，甲方有權另行處置。

第三條寫字樓租賃保證金

乙方在簽訂本合同時，應支付甲方(2個月的租金)租賃保證金共計：元。租賃期滿或本合同正常終止后15天之內，若乙方無拖欠寫字樓租金及其他費用時，甲方將本寫字樓租賃保證金全額（不計息）退還給乙方。

第四條租金

寫字樓租金按年支付,租金標準為元/㎡?月，年租金（按建筑面積計）（注：以產權部門測定的實際面積為準）為元 1

（大寫：人民幣），租金從年月日開始計收；租金在每期屆滿前一個月向甲方支付，租金在第一年租金的基礎上逐年遞增2%。

第五條其他費用及交付方式

1、乙方應按時交納自行負擔的費用（包括但不限于乙方經營中

產生的稅費，向物業公司交納的物業管理費、水電費等費用）。

如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有

關的費用，應由乙方負擔。每月10日前向物業公司交納的物業

管理費、水電費等費用。

第六條寫字樓的交付時間及標準

在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內，甲方將寫字樓交付給

乙方，甲方出租給乙方的寫字樓及設施標準為：現狀

第七條租賃期間的寫字樓裝修（飾）

1、乙方應妥善使用該寫字樓及其附屬設施，保護寫字樓原結構

和設施不受破壞。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，因此而發生的裝修（飾）等費用由乙方承擔。租賃期滿，乙方必須將寫字樓恢復到租賃前原樣。

3、租賃期未滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條甲、乙雙方責任和義務

1、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動；

2、、如甲方按法定程序將房產所有權轉給第三方時，本合同對新的寫字樓所有者繼續有效，甲方有義務在保證本合同繼續有效的前提下轉讓所有權，并有全部義務保證本合同的正常履行及寫字樓所有權變更后的繼續履行；未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、乙方應遵守維也納商業廣場物業管理公司的各項規章制度以及為保證維也納商業廣場全體使用人正常經營和工作而制定的其它管理制度對使用人的規定。

4、甲方寫字樓的保險費用由甲方承擔；乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的保險費用由乙方承擔。

5、乙方負責繳納租賃稅金等費用，并辦理經營所需的一切證照，以做到合法經營；乙方負責與承租物業相關的（工商、稅務、消防、衛生等部門）經營風險及一切對外事務。

6、該房地產的用途為商業，乙方如將該房地產改變用途的，須經甲方書面同意，并按相關法律、法規的規定，獲得相關部門的批準后方可按批準用途改變。

7、乙方租用房地產期間應遵守國家、省、市法律法規及各項規章

制度，合理使用房屋及其內部的設施，不得擅自改變房屋結構或租賃用途；不得利用該房屋從事違法活動；不得妨礙物業管理工作或影響鄰居的正常工作及休息；如有違反，甲方有權解除本合同，租賃保證金將不予退還乙方。

8、交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時

狀態、附屬財產等有關情況進行確認。乙方在租賃房屋期間如使用不當或不合理使用，造成房屋或其內的附屬物品出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償，否則，甲方有權解除本合同，租賃保證金將不予退還乙方。

第九條違約責任

（一）甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付寫字樓，如甲方不按期交付寫字樓，負責賠償乙方每日按月租金的5‰違約金，逾期20天仍未交付寫字樓，乙方可終止合同，要求甲方賠償乙方違約金。

（二）乙方逾期交付租金，除仍應補交所欠租金外，并按應交租金總額的每日5‰向甲方支付違約金。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本寫字樓，保證金不予退還，寫字樓內權屬于乙方的財產，甲方負責保管30天，過期乙方仍未領取視為甲方所有，并保留追究乙方違約責任的權利：

1、利用承租寫字樓進行存放危險物品或進行違法活動，損害維也納商業廣場公共利益和甲方利益的；

2、拖欠寫字樓租金20日；

3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，嚴重拖欠相關物管費、水電費、停車費等，累計超過租賃保證金總額；

4、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋；

5、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構；

6、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

7、未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

第十條免責條款

如因不可抗力原因導致寫字樓損毀，造成甲、乙雙方損失的，雙方互不承擔賠償責任；因此而終止合同的，租金按實際使用時間結算，多退少補。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向雙方各自所在地人民法院訴訟解決。

第十二條文本及效力

本合同經雙方法定代表人（授權委托人）簽字或蓋章后生效，合同壹式貳份，甲、乙雙方執一份。

第十三條補充條款

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：十堰永安物業管理有限公司乙方（承租方）：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

營業執照號：

聯系電話：

簽約日期：年

日身份證號（或營業執照號）：聯系電話：簽約日期：年月日月

寫字樓出租租賃篇四

甲方：_____________（以下簡稱甲方）

公司注冊地址：___________________

法定代表人： ____________________

乙方：_____________（以下簡稱乙方）

公司注冊地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。

第一條租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第層室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。

租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。

第二條租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途。

第三條租賃期限

本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。

第四條改造、裝修及改造裝修期

1．改造及裝修

1．1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修”），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。

1．2 乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業資質或許可。甲方在合理的范圍內協助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明?？照{消防系統工程及公共區域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。

1．3 乙方進行改造及裝修的費用（包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發生的費用）全部由乙方承擔。

1．4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。

2．裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。

3．如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業管理規定，或因隱患可能給大廈造成現實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。

4．乙方必須與大廈物業管理公司辦理租賃單元的正式移交手續后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用由乙方承擔。

1．14 乙方不得在租賃單元內存放任何對大廈或其他人員構成危險的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。

1．15 除乙方業務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內飼養任何動物，不論其具體用途。

1．16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關開支，應由乙方立即補償甲方。

1．17 乙方不得在大廈的公用區域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。

1．18 未經甲方及大廈管理機構事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內外或大廈內部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置。

1．19 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構所制定的物業管理規定。

1．20 乙方保證在租賃單元內經營業務前，獲得國家有關部門或機關發出的有效的營業執照、批準或許可證或其它類似文件。

1．21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經甲方書面同意，則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。

1．22 乙方如決定在本合同期滿后續租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。

1．23 不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務。

1．24 乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。

1．25 在本合同規定的租賃期間，乙方無權向甲方或物業管理公司要求減免任何按本合同規定所需繳付的費用。

1．26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。

1．27 乙方如需在所租賃單元內安裝任何自用空調設備，需經甲方或其指定的管理機構的書面同意，由此所需的任何費用均由乙方承擔。

1．28 乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。

1．29 乙方應自擔費用獨立負責租賃單元內的衛生清潔工作。

1．30 乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規。

1．31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關聯，甲方對乙方的經營方式、經營品種、經營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經營活動有關的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規并恪守其規定。

1．32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一旦新設機構獲得營業執照或正式設立文件，則乙方同意在新設公司營業執照或正式設立文件頒發之日起______個工作日內將本合同項下的權利義務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協議。

1．33 乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后______個工作日內獲得營業執照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。

1．34 乙方同意，若在規定的期限內新設機構未獲得營業執照或正式設立文件，則甲方有權解除本合同，本合同自甲方發出書面通知之日終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

1．35 履行國家規定的乙方應承擔的其它義務。

2．權利：

2．1 乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元。

2．2 乙方對管理機構提供的服務不滿意時，有權向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機構在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善。

2．3 乙方有權使用大廈所提供的公共設施。

2．4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成乙方的棄權；乙方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權利或行使其它權利或相應的補救措施。

第八條合同的終止

1．由于本合同第十條所述不可抗力事件的發生或由于政府原因致使本合同無法履行，經雙方協商同意后可以提前終止。

2．乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發出后立即生效。

2．1 嚴重違反中華人民共和國法律、法規進行非法經營活動。

2．2 未經甲方許可擅自改變租賃單元的用途。

2．3 擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使用。

2．4 未按本合同的規定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。

第九條違約和賠償責任

1．若乙方未能如期支付合同所規定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內繳清該款項。如乙方在甲方發出通知后______日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。

2．如乙方拖欠根據本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權根據延遲支付的實際天數向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權利和相應的補救措施。

3．乙方未經甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權要求乙方在指定限期內改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔因此而發生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。

4．在本合同規定的租期內，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權要求乙方在規定期限內消除因此而產生的第三人對甲方權利的影響。若乙方未在規定期內消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發生的一切費用。

5．本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。

6．若乙方未按規定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內將保證金補足。在甲方未開始行使前述權利前，且乙方仍繼續占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。

7．當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規定歸還租賃單元。

8．如未經甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。

第十條不可抗力

1．因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內提供有關機構出具的有效證明。

2．若租賃單元因為發生火災、水災、風暴、臺風、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或導致物業封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權利義務不因此受影響。

第十一條通知

1．甲方對乙方發出的與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至本合同附件三所述地址，掛號寄出第[7]日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。

2．甲方對乙方發出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。

第十二條糾紛解決和適用法律

1．本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2．因本合同而產生的一切爭議，雙方當事人應當協商解決，協商未成的，任何一方有權將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3．仲裁期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續有效。

第十三條其他

1．本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。

2．本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

3．若本合同的規定與管理機構的管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。

本協議雙方于______年______月______日在____________簽訂。