2024年城區(qū)商品房分期買賣合同書商品房分期付款合同

由佚名分享時間：2024-02-25 12:15:14 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

城區(qū)商品房分期買賣合同書商品房分期付款合同篇一

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《民法典》及國家現(xiàn)行其他法律、行政法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本協(xié)議。

一、乙方自愿交納________誠意金，乙方理解并認(rèn)可本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

二、乙方自愿交納人民幣：________元整(大寫: ________整)作為誠意金，乙方交納誠意金后可享受團(tuán)購價格。

三、在甲方________房源推售時，乙方如購買甲方________住宅，誠意金可以直接沖抵購房款。

本協(xié)議簽訂后，乙方可參加開盤選房活動，房源推售當(dāng)天，乙方未按甲方對外公布的開盤時間到場，錯過選房時間，則視為自動放棄選房權(quán)。

乙方交納的誠意金在選房后抵入定金，未能成交時則在房源推售當(dāng)天起計(jì)，30天后甲方全額退還本金 (無息)，同時收回本協(xié)議及收據(jù)。

四、本協(xié)議與誠意金收據(jù)共同使用方可生效。每份僅限購買一套住宅，并不得重復(fù)使用。

五、乙方所持協(xié)議的編號僅為標(biāo)記功能，不代表選房順序。

六、本協(xié)議需持有效身份證明辦理，不可更名。

七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。

八、本協(xié)議中的乙方信息請準(zhǔn)確填寫，由于乙方填寫信息不準(zhǔn)確而造成不能及時得到通知或其他損失的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

九、煙臺恒祥置業(yè)有限公司擁有本項(xiàng)活動的最終解釋權(quán)。

十、本協(xié)議如在履行過程中引發(fā)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：___________有限公司乙方：

聯(lián)系電話：

身份證號：

地址：________銷售中心

聯(lián)系電話：

地址：

日期：年月日

置業(yè)顧問：銷售經(jīng)理確認(rèn)：審核簽字：財(cái)務(wù)確認(rèn)：

城區(qū)商品房分期買賣合同書商品房分期付款合同篇二

甲方：

乙方：

鑒于：

1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn);

3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方將位于鄭州市文化路號建筑物的房產(chǎn)套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標(biāo)注。

第二條房屋的基本狀況：

1、房屋屬結(jié)構(gòu)。

2、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準(zhǔn)。

第三條房屋面積

該房建筑面積共_______平方米。

第四條計(jì)價方式與價款。

1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價款：

該房屋單價為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面

積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實(shí)際面積據(jù)實(shí)結(jié)算。

第六條付款方式及期限。

1、合同簽定后日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款：

2、_____年______月_______日前支付合同價款的%;

3、_____年______月_______日前支付合同價款的%。

4、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第七條逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期日以上的甲方并有權(quán)解除合同。

第八條房屋交付。

乙方無違約前提下甲方在_____年______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，相應(yīng)延期并不視為違約：

1.遭遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力;

2.非因甲方責(zé)任造成的。

第九條逾期交房的違約責(zé)任。

甲方逾期交付房屋，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金;

逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。

第十條房屋驗(yàn)收

1、房屋交付后，乙方對于房屋應(yīng)當(dāng)予以驗(yàn)收，存在異議的應(yīng)當(dāng)在交付后5日內(nèi)提出異議。

2、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的，由作為房屋質(zhì)量的鑒定機(jī)構(gòu)。

第十一條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗(yàn)收、交接。

第十二條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2.甲方及時予以更換或退還差價。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的'下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.______________________________;

2.______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，甲方賠償乙方的實(shí)際損失。第十五條乙方的房屋僅作_________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

乙方應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理，遵守相關(guān)制度。

乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：

1、餐飲;

2、娛樂;

3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項(xiàng)目。

乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應(yīng)當(dāng)將本條各項(xiàng)規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同中，否則造成的一切損失乙方承擔(dān)。

第十六條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。

甲方：

乙方：

日期：