人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經的人生經歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？接下來小編就給大家介紹一下優秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

商鋪租賃補充協議篇一

地址：

承租方(乙方)：

經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于20xx年1月30日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(負責人)：

負責人： 住址：

電話： 身份證號：

日期： 電話：

日期：

商鋪租賃補充協議篇二

甲 方：??? 住所地：

法人代表：? 公司總經理??? 聯系電話?

乙 方：身份證號：? 聯系電話：

甲、乙雙方于20? 年? 月?? 日簽訂了一份深圳市房地產租賃合同書，由乙方承租甲方所有的 作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20? 年 月? ?日起至20? 年? 月? 日止。乙方于20 年 月 日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經過數月的努力，生意逐步走上正軌。20? 年? 月? 日，甲方在沒有事先告知并與乙方協商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20? 年? 月? 日開始全面裝修，使乙方的經營陷入困境，經濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協商，并達成如下協議，以資共同遵照執行：

1、 甲方無條件退回乙方交納的? 萬元押金，此外再補償乙方? 萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

2、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續經營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。

3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續經營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢，不影響甲方的裝修進度。

4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到? 左右，有? 間包房，并繼續由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續對外經營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業后的第二個月開始按照每月? 萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優先承租權。

5、 甲方承諾，將于20 年 月? 日正式開業。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20? 年 ?月 日正式開業并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。

6、 本協議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方可向法院起訴解決。

7、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：

簽訂日期：20?? 年? 月? 日

商鋪租賃補充協議篇三

甲方(出租方)：_________身份證號碼：___________________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：___________________

根據《_____》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃商鋪描述

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米。

二、租賃期限

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1?合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租賃用途

1、乙方租賃房屋為商業使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)

2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過7天的。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

商鋪租賃補充協議篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

結 構：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

房地產權證證書編號：________________。

1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

商鋪租賃補充協議篇五

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：?

聯系電話： 身份證編號： 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 租賃商鋪位于建材市場，房屋 間，面積 平方米，未裝修，安有卷簾門 個，三相電表1塊。租期自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共12個月。租金 元/平方米/月，物業費 0.6 元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金 元， 物業費 元，保證金 元，合計 元。

租賃期滿續租的，以上費用標準可再執行一年。不續租的，應在租期滿一個月前通知甲方。

第二條 租期內乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國家調整電費標準時，按同等幅度浮動。

第三條 保證金用于以下情況：

1、合同履行期間或終止后90日內，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經有關部門確認屬于乙方責任時，甲方有權從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。

2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。

3、在合同有效期內，乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務致使損壞且未修繕的，甲方有權從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責彌補。

4、乙方違反本市場管理規定不能及時繳納罰款的，甲方有權先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應在接到通知后5日內將保證金補足。 合同終止后，甲方確認乙方無上述所列情況或將情況妥善處理時，保證金余額退還乙方。

第四條 乙方應于合同終止之日或解除后3日內將承租房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，一切損失由乙方承擔。

第五條 甲方對市場實行統一管理，行使以下管理職權：

1、依法制訂市場管理方面的規章制度并負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反國家有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促銷等活動。

4、管理市場衛生、綠化、車輛停放，督促和監督商戶認真落實。

5、調解商戶、商客糾紛。

第六條 乙方在市場經營，應當嚴格履行以下義務：

1、合法經營，文明經商，禮貌待客，保持門店周圍衛生，愛護門店周圍花草、樹木。

2、自覺遵守市場管理的各項規章制度，服從甲方和理事會及組長的監督管理。

3、嚴格落實防火責任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發生火災事故，責任自負，給甲方或第三方造成損失應進行賠償。

4、租賃期間發生失竊，責任自負。

5、愛護所租房屋及配套設施，在租賃期間如有損壞，承擔修復或賠償責任。

6、承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應先征得甲方同意并辦理相關手續。

8、商鋪房外墻面的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得使用。

9、積極參與市場宣傳、促銷活動，并承擔相應費用。

10、每日按時開門營業，按時點亮招牌燈。

第七條 乙方出現下列情況，甲方有權解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔。

1、在租期內因違法經營被有關行政管理部門依法關閉的。

2、未按照約定用途使用承租房，經甲方通知未改正的。

3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。

5、未經甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶交換的。

6、不按時開門營業的(每月不超過3次，以甲方考勤登記為準)。

7、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重的。

8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。

9、不按期補足保證金、租金的。

10、詆毀其他商戶或商品經調查屬實的。

11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛生，經勸阻不改的。

第八條 特別約定：

1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時間、范圍完成掃雪任務的，每次退回50元，不能按要求完成任務的，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。

2、乙方保證在20xx年 月 日前對經營門市進行整改，確保租賃本商鋪經營的商品不與自己在建設大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準，向乙方補交本合同租期的租金。

第九條 合同內容的變更或補充均應采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，通過訴訟程序解決。 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃補充協議篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《民法典》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

二、租賃期限：

租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

四、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

五、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃補充協議篇七

范本甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。下面是b整理的關于標準店鋪商鋪租賃合同范本，歡迎閱讀!出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)公司名稱： 公司名稱：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條 租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

九、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間十

一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后____日內將第____月的租金______元人民幣付給甲方。十

二、乙方從

第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十

三、乙方向甲方支付的.各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條 房屋裝修或改造十

四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條 續租十

五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十

六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它十

七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十

八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十

九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二

十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約二十

一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十

二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十

三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十

四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。二十

五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十

六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條 合同生效、糾紛解決二十

七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十

八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。三

十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十

一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條 其他三十

二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件(略)附2：用電及防火安全合格證復印件(略)附3：甲方營業執照復印件(略)附4：乙方營業執照復印件(略)甲方： 乙方：法人： 法人：注冊地址： 注冊地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：簽字日期：________年____月____日簽字日期：________年____月____日簽字地點： 簽字地點：注意事項：

商鋪租賃補充協議篇八

甲方(房主)：_______________

乙方(承租人)：________________

身份證號碼：_________

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______使用。

二、租期_______年，從____________年_________月___日起到____________年_________月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣___________________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫________________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________元整(小寫：_______元人民幣)。

2、保證金支付方式：)現金支付;)上期轉入;)其他形式___________

3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。

加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。

并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。

如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;

以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。

并按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：_____退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為_______________元整(人民幣_______________元正)。

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

七、有關續租的事項

1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前__________月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣__________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用);如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。

十、補充協議：

十一、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方于_________________年申明：_____本房屋出租期限到_________________年底即_________________年_________________月___________日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：____________________簽名/蓋章(紅印)乙方：___________簽名/蓋章

聯系電話：______________________暫住證號：____________________

聯系電話：____________________

本協議簽訂于：____________年_______月______日即日生效

商鋪租賃補充協議篇九

出租方(甲方)

身份證號：

聯系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準)

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

五、租金：

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

商鋪租賃補充協議篇十

甲方：____________聯系電話：________________________

乙方：____________聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址____________________________，門店面積約________平方米左右 。

第二條 租賃期限及用途

1、租期____年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。租賃期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________________________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為____________元(大寫____佰____拾____元整)。年租金總額為____________元(大寫____仟____佰____拾____元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第____天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條 租賃期間各項費用的繳納

1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水表表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

2、租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調等)，維修費由乙方負責。

3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第五條 合同的變更、解除與終止

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

第六條 房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

第七條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 甲方違約責任處理規定

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金____________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第九條 乙方違約責任

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金____________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

(3)改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。

(6)未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同共____頁，1式____份，甲、乙雙方各執____份，均有同等法律效力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

商鋪租賃補充協議篇十一

出租方：(以下簡稱甲方)__________

承租方：(以下簡稱乙方)__________

乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：__________

二、租賃期限：租期為叁年。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：辦公

四、租金計付辦法：每年租金__________元(另水電押金__________元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金__________元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。

六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。

七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調節稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負責。

八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部

門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責;乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。

十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需征得甲方同意后，方可辦理續租合同。

十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。 .

十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方：__________

承租方：__________

__________年__________月__________日

商鋪租賃補充協議篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關規定，經甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于 之房產物業(下稱“該物業”)，達成如下協議，雙方恪守履行：

一、該物業建筑面積約為 平方米(含公共分攤面積)。

二、該物業乙方僅作為 用途。

三、乙方承租的租期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。共計個月。

四、租金及交付方式：

1、該物業的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月，第二年為元/月，第三年為元/月，第四年為元/月，第五年為/月。

2、租金的交付方式以現金或銀行轉賬均可。方式交付。

3、租金按月結算，由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過 天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還，同時乙方應補交所欠租金。

五、租賃保證金：

1、乙方應在簽署合同的當天向甲方交付二個月月租的租賃保證金，合計人民幣(￥。在本合同期滿及乙方已遵守及履行本合同內的條款下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金不計利息退還給乙方。

六、租賃的相關約定：

1、租賃期滿乙方如不續租，除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業外，其它東西一律不能損壞、拆除、移動，也不能搬出該物業外，乙方將房屋完整無缺包括天花、二閣、地面、墻面、墻柜、門窗、電線、排氣扇、照明、戶外廣告牌等等，一切室內外物品都不能損壞、移動、拆走。須經甲方驗收合格的前提下，甲方才將保證金退回給乙方。

2、在租賃期間，該物業所發生的水費、電費、管理費、租賃稅、衛生費及其它相關雜費均由乙方支付。

3、租賃期滿，乙方如需繼續承租該物業，應在合同期滿前個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同，否則，甲方有權按期收回該物業。

4、租賃期間，乙方不得以任何方式轉租給第三方，否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經營項目時，須經甲方同意后重新簽定補充協議，才可在該物業內繼續經營。

5、乙方遷出時，應將該物業移交妥當，交清租金、租賃稅、水電費、管理費、衛生費及其它相關雜費。租賃期滿后，15天內必須將營業執照實行變更或注銷。

七、甲方權利與義務：

1、甲方應按本合同約定時間向乙方交付該物業使用權，并向乙方提供租賃物業有關資料，但僅供乙方向政府有關部門申報相關事項時專用。

2、租賃期內，乙方不能從事黃、賭、毒，不能從事與合同無關的經營，否則甲方可單方面解除合同，提前收回該物業，并按違約處理。

3、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業，須向乙方退還租賃保證金，乙方裝修款折舊后按比例賠償。

4甲乙雙方商定，甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期。

5.甲方有權審核乙方的設計，裝修圖紙，須經甲方審核后同意該物業的設計，裝修方案，乙方才可進行裝修，未經甲方同意而私自進行裝修，甲方有權收回該物業，租賃保證金、租金不退。

八、乙方權利與義務：

1、乙方在裝修時，不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業的使用功能進行裝修，并不得破壞或改動該物業其他相關部分。

2、若甲方繼續出租該物業，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用，辦理營業執照后有權在該物業內從事合法經營用途，自覺向工商、稅務、出租房部門等等繳費納稅。每月收租金時，要提交一份當月的租賃稅發票正本及復印件給甲方驗證，復印件備案。若不能提交該租賃稅發票，作違約處理。

4、乙方應協助、配合相關部門做好該物業的安全、防火、防盜、租賃、計劃生育及銷售假冒偽劣商品的查處工作，并按有關部門的規定配備必要的消防器材。

5、租憑期間，乙方不得無故解除合同，如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金、租金稅及相關雜費，按違約處理。

九、違約責任：

1、甲乙雙方在簽訂合同后，應當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規定的義務，以維護合同的嚴肅性。

2、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定，另一方有權提前解除本合同。

3、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。

十、爭議解決：

1、本合同履行中發生爭議，應當協商解決，協商不成時，選擇以下一種途徑解決。

向廣州仲裁機構申請仲裁;

向增城人民法院提起訴訟

十一、其它事項：

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，簽字后正式生效。

3、甲乙雙方需明確的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃補充協議篇十三

出租方（甲方）

身份證號：

聯系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫_______：），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為。

五、租金：

5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11。1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

7.1租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

7.2物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的'諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11。1款追究其違約責任。

十一、違約處理：

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

商鋪租賃補充協議篇十四

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

一、房屋坐落地址

所租商鋪位于 省 市 區 街 座 層;共計建筑面積平方米，房屋構架為框架結構。

二、租賃期限

租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金

1. 第一年租金共計人民幣(大寫) (￥ 元);

第二年租金人民幣(大寫) (￥ 元);

第三年租金人民幣(大寫) (￥ 元);

。

2. 甲乙雙方共同向稅務部門承擔出租稅。

3. 經雙方協商付款期限及金額約定如下：

第一年租金在第二年租期滿前二月內付清，以后逐年按此規定交付。

四、租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方對裝修部分不得作價處理給甲方，乙方不得破壞房屋。

五、各項費用的繳納

1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2. 水電費;由乙方自行繳納(水表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設備損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承擔方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

六、雙方的權利與義務

1. 甲方在乙方裝修營業前，水、電通，室內管道通;甲方保證出租方沒有產權、抵押、過戶、拍賣等法律方面的糾紛問題。

2. 甲方在乙方裝修開工前，將排水排污設施按照乙方提供的圖紙完善，但圖紙須符合商鋪的基礎設施，排污由乙方負責排到甲方指定的區域。

3. 甲方解決乙方中央空調外機的位置，并將商鋪門前臺階鋪設及路面的簡單硬化似的車輛在門面前停放，但停放要按照甲方物業的統一布置并管理。

4. 甲方協調好商鋪的消防驗收，使乙方順利開工裝修，消防驗收費用由甲方承擔，乙方裝修消防自負。

5. 甲方在乙方裝修完畢營業前保證地下車庫正常運營，車庫租賃或購買乙方有優

先權。

6. 乙方裝修商鋪或增設附屬設施，應當以書面形式征得甲方同意并在甲方監督下施工。

7. 乙方在營業門面前廣告及外立面設施要符合市政同意規劃，并書面報甲方備案后方可實施，如乙方未按規定辦理，后果自己承擔。

8. 乙方在租賃期滿時要保證商鋪門窗及室內實施的完好，乙方經甲方同意所做的裝修，改造設施不能拆除，也不能向乙方收取任何費用。

9. 乙方不得超出核準登記的經營范圍，不得私自轉租、轉讓、承租商鋪，不得以甲方名義從事經營活動。

10. 乙方在經營中，應遵守國家法律、法規規定，合法經營，依法納稅。

七、甲方與乙方的變更

1. 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。并且新的房產所有者必須遵守原有合同條例。出租人出賣房屋，須在 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

商鋪租賃補充協議篇十五

出租方(以下稱甲方)：__________

承租方(以下稱乙方)：__________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年__________月__________日起至______年__________月__________日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，……)

3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

……

(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

甲方：__________ 乙方：__________

時間：__________ 時間：__________

商鋪租賃補充協議篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)______________

承租方：(以下簡稱乙方)______________

甲方將出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月____日止。

二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______元整，分月份繳納，每月租金為_____元整，乙方應在每月____日前繳清。

三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。

五、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。

如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。

如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

九、本合同訂立之日，乙方交押金______元整給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

出租方(蓋章)：____________ 承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

聯系電話：____________ 聯系電話：____________

聯系地址：____________ 聯系地址：____________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：____________

日期：____年_____月_____日 日期：____年____月____日

商鋪租賃補充協議篇十七

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___ 元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃補充協議篇十八

出租方(甲方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯系電話：________________________________

承租方(乙方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯系電話：________________________________

在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經過友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執行。

一、商鋪的基本情況

1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。

2、商鋪的建筑面積：________________________________。

二、商鋪租賃用途

1、乙方承租商鋪用于經營(商品類別)：____________________。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。

2、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優先承租權。

四、商鋪租金

1、雙方約定商鋪租金為：

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。

2、物業管理費、水電費、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負責。

五、商鋪租金的支付方式：

本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設施，并扣除乙方的履約保證金。

六、履約保證金

1、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。

2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協議項下其他乙方應繳之費用，或乙方的責任造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中抵扣相應的款項和費用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內補足履約保證金。租憑期滿后，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。

七、租憑期間費用歸屬

1、租憑期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。

2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設備。若因發生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

八、商鋪的交還

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋，乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費。

2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及設施，卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

4、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止之日內完成撤離，并將符合約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔。

九、租賃物管理

乙方作為獨立的承租方，對自身的經營及財產，人身安全負有全部責任。

十、免責任條件

1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。

十一、合同生效

1、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。

甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________

身份證號：___________________ 身份證號：___________________

聯系電話：___________________ 聯系電話：__________________

_______年____月____日 _______年____月____日

商鋪租賃補充協議篇十九

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元、三個月（________年____月____日至________年1____月____日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于________年____月____日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負責人：負責人：

電話：電話：

日期：日期：

商鋪租賃補充協議篇二十

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日

商鋪租賃補充協議篇二十一

根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

承租方(以下簡稱乙方)

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 %遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元，大寫 .在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯系地址：____________ 聯系地址：____________

電話：____________ 電話：____________

證件號：____________ 證件號：____________

產權證號：____________ 公司印章：____________

簽約日期：____________ 簽約日期：____________

個人門面租賃合同參考

甲方(出租方)：____________

法定代表人：____________

營業地：____________

聯系電話：____________

電子郵箱：____________

傳真：____________

乙方(承租方)：____________

身份證號：____________

住址：____________

聯系電話：____________

電子郵箱：____________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

附件一：商鋪內設施清單

2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。

第三條 租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

第四條 租賃保證金

1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

第五條 商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

第六條 裝修和改建

1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

6、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第七條 轉租

未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的所有或者部分。

經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。

第八條 雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。

3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。

(二)乙方權利義務

1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第九條 合同的變更、解除和終止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協商一致，可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

第十條 違約責任

1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協議。

3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條 其他約定事項

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

第十四條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

________年_______月________日

乙方：_________________

________年_______月________日

個人商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):

地址:_________

電話:_________

承租方(以下簡稱乙方):

地址:_________

電話:_________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

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商鋪租賃補充協議篇二十二

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________ ________________號商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡左右。

第二條 租賃期限為 5 年，自 20xx 年 06 月 16 日起至 20xx 年 07月 16 日止。合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。

第三條 租金、保證金：

1、甲方給予乙方1個月的裝修免租期，免租期自交付日(20xx年06月16日)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

2、前三年租金為 1000 元/月，每年租金為人民幣 120xx元(大寫： 壹萬貳仟元整 );從第四年開始，每年租金按20%增長加收。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年 6 月 15 日前一次性付清。以上租金不含稅，甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

3、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同

之日交納人民幣(大寫) 肆仟元整 ( 小寫 4000 元)作為房屋使用保證金、水電費押金和裝修保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅，水電費，水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費，物業管理費等)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、合同期滿后，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外)，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。乙方對于出租房屋不得以任何形式轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟 或法律責任。

6、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃補充協議篇二十三

協議編號：__________

出租方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

傳真：

賬號：

電子信箱：

承租方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條 租賃期限

租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

第三條 租金和租金交納期限

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條 各項費用繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關部門交納;

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條 出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第九條 違約金和違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條 續租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協議。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條 協議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協議，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十二條 協議的終止

1、本協議期限屆滿，雙方不再續簽協議的;

2、雙方通過書面協議解除本協議;

3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的;

5、當事人一方遲延履行協議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;

7、_________________________________________________。

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1、本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_____________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條 解釋

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

第十七條 補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十八條 協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯系電話：

_________年______月____日

簽訂地點：

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調機______臺，(型號：__________________)

冰箱______臺，(型號：__________________)

彩色電視機______臺，(型號：__________________)

洗衣機____臺，(型號：__________________)

電熱水器______臺，(型號：__________________)

抽油煙機______臺，(型號：__________________)

煤氣爐______臺，(型號：__________________)

家具類：

床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書桌______張，(具體狀態 _________________)

沙發______套______張，(具體狀態 __________)

茶幾______張，(具體狀態 __________________)

餐桌______張，(具體狀態 __________________)

餐椅______張，(具體狀態 _________________)

甲方法定代表：

乙方法定代表：

______年______月______日