最新整棟樓買賣合約書

由佚名分享時(shí)間：2024-04-22 09:49:37 加入收藏我要投稿點(diǎn)贊

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整棟樓買賣合約書篇一

第一條合同性質(zhì)

本合同屬于專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第二條簽約時(shí)間和地點(diǎn)

第三條項(xiàng)目名稱_________(已提出專利申請(qǐng)的發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計(jì)名稱全稱)

第四條申請(qǐng)專利狀況

申請(qǐng)的專利技術(shù)屬于：

(1)發(fā)明

(2)實(shí)用新型

(3)外觀設(shè)計(jì)

發(fā)明人/設(shè)計(jì)人：_________

專利申請(qǐng)日：_________

專利申請(qǐng)?zhí)枺篲________

第五條申請(qǐng)專利使用狀況

讓與方自行使用申請(qǐng)專利技術(shù)的狀況(時(shí)間，地點(diǎn)，方式)：_________

讓與方許可他人使用申請(qǐng)專利技術(shù)的狀況(時(shí)間、地點(diǎn)、方式)：_________

第六條原申請(qǐng)專利技術(shù)的使用

1、本合同生效后/專利權(quán)授予后，讓與方是否終止使用該項(xiàng)技術(shù)：□

2、本合同生效后受讓方取得專利權(quán)后，讓與方可以繼續(xù)實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)，但雙方需另行簽訂專利實(shí)施許可合同：□

3、讓與方保證已經(jīng)將本專利申請(qǐng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓告知許可使用專利申請(qǐng)技術(shù)的合同對(duì)方當(dāng)事人。□

在本合同生效后，讓與方許可他人使用申請(qǐng)專利技術(shù)的當(dāng)事人應(yīng)停止使用或與本合同受讓方另行簽訂使用合同。□

第七條申請(qǐng)專利技術(shù)資料

讓與方應(yīng)支付的技術(shù)資料內(nèi)容：_________

交付時(shí)間：_________

交付方式：_________

第八條保密條款

簽約各方在專利申請(qǐng)?zhí)岢龊螅_前，均負(fù)有對(duì)該申請(qǐng)專利技術(shù)的保密義務(wù)。

第九條費(fèi)用及支付方式

本合同費(fèi)用總額為_________元。

本合同費(fèi)用，按以下第_________方式支付：

(1)一次支付，支付時(shí)間和方式：_________

(2)分期支付，支付時(shí)間和方式：_________

(3)其他方式約定如下：_________

第十條費(fèi)用返還

本合同生效后，專利申請(qǐng)被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局駁回，讓與方不退返已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

但雙方特別約定如下：_________

第十一條違約責(zé)任

1、任何簽約方違反本合同第_________條，第_________條，第_________條中的任何一條，按以下條第_________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)支付_________元違約金;

(2)按合同總標(biāo)的_________%支付違約金;

(3)按實(shí)際損失支付賠償金;實(shí)際損失的范圍和計(jì)算方法為：_________;

(4)其他計(jì)算方式：_________。

2、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，簽約方約定本合同內(nèi)容：

(1)繼續(xù)履行

(2)不再履行

(3)是否履行再行協(xié)商

第十二條爭(zhēng)議解決方式

簽約各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成，簽約方同意采用以下第_________種方式解決糾紛：

(1)申請(qǐng)由_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條名詞解釋

為避免簽約各方理解上的分歧，簽約方對(duì)本合同及相關(guān)補(bǔ)充內(nèi)容中涉及的有關(guān)名詞及技術(shù)術(shù)語(yǔ)，特作如下確認(rèn)：_________

第十四條補(bǔ)充約定

簽約方確定以下內(nèi)容作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力：_________

其他需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容：_________

第十五條合同生效

本合同一式_________份，經(jīng)簽約各方簽字蓋章后，由_________負(fù)責(zé)辦理專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的登記和公告事宜。

本合同以國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局的公告日為合同生效日。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人

(簽字)：_________住所地：_________住所地：_________

_________年____月____日_________年____月____

整棟樓買賣合約書篇二

需方(甲方)： ____________

供方(乙方)： ____________

雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本杏子收購(gòu)合同，共同信守下列條款：

一、水果品名、數(shù)量、交貨時(shí)間、地點(diǎn)：

品名 :杏子

單位 ____________

數(shù) 量 _____________

單價(jià) ___________

金額 __________

交貨時(shí)間 _________

交貨地點(diǎn) _____________________

合計(jì)金額：______________元整(小寫：_________________)

備注 _____________________________

二、品質(zhì)規(guī)格：按照有關(guān)主管部門確定的標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)將好果(無(wú)瑕疵及水果新鮮無(wú)脫水現(xiàn)象)賣給甲方。

三、價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)當(dāng)季水果的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

四、交貨辦法：在合同規(guī)定日期內(nèi)杏子成熟后,具體商定交貨日期和日交量，做到有計(jì)劃采收。

五、驗(yàn)收辦法：按國(guó)家規(guī)定的散果或成件果驗(yàn)收辦法，在收購(gòu)點(diǎn)過(guò)秤前抽樣驗(yàn)收。

六、價(jià)款結(jié)付：甲方按實(shí)收數(shù)量、在 7 日內(nèi)(除扣回訂金外)全部付清;延期按銀行同期貸款利率付息。

七、費(fèi)用負(fù)擔(dān)：交貨前由乙方自理。如超過(guò)合同規(guī)定交貨地點(diǎn)收貨，其超里程運(yùn)費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。

八、違約責(zé)任：乙方應(yīng)努力提高產(chǎn)量、質(zhì)量，按收購(gòu)計(jì)劃按時(shí)、保質(zhì)、保量完成合同任務(wù)后，才能自行處理多余產(chǎn)品。如遇人力不可抗拒的災(zāi)害影響合同的執(zhí)行時(shí)，應(yīng)在當(dāng)季水果上市前45天提出協(xié)商修改合同產(chǎn)量。甲方不得少收或不收，做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)。

九、違約處理：任何一方違反合同，按合同總值處以_____ %違約金賠償另一方損失，并按《民法典》及有關(guān)法規(guī)處理，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方都可向人民法院起訴。

十、爭(zhēng)議解決方式：合作過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。

十一、本合同一式二份，甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，未盡事宜另行簽訂合同或補(bǔ)充合同。

甲方單位：______________(單位蓋章)乙方單位：________________(單位蓋章)

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)： ________________

__________ 年____月____日 ___________ 年____月____日

整棟樓買賣合約書篇三

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國(guó)籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國(guó)籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國(guó)籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

第一條本合同依據(jù)《》、《》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號(hào)為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上____層，地下____層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為________。

第三條買方購(gòu)買______的第___棟___座___號(hào)房，位于____層，用途為____，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e____平方米。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為____的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第五條賣方委托________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，______為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是________，賬號(hào)______。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

第七條賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約會(huì)。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款;

第十四條買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由__________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購(gòu)商品房?jī)H作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。本合同中的“通知”指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。