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辦公樓借用協(xié)議篇一
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱(chēng)本合同)
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號(hào)，——樓——座，建筑面積共計(jì)約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個(gè)月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù)，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金)待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線(xiàn)的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿(mǎn)后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條 乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。
第七章 續(xù)期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;
2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;
5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九章 其它
第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書(shū)就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方：?
法定代表或授權(quán)代表：___________________________
蓋章：
乙方：
法定代表或授權(quán)代表：___________________________
蓋章：
簽署日期：
辦公樓借用協(xié)議篇二
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)_________介紹，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下借款合同，嚴(yán)格履行。
一、借款金額：
________元人民幣。
二、借款用途
________建設(shè)工程付款。
三、借款時(shí)間及本息結(jié)算還款辦法：
借款時(shí)間：一年。(___年___月___日至___年___月___日)月息貳分。每季度末結(jié)算一次。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一個(gè)月聲明并按實(shí)際使用時(shí)間提前歸還本息。
四、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險(xiǎn)的措施：
乙方用公司和學(xué)校一號(hào)辦公樓《房屋所有權(quán)證》(運(yùn)港字第___號(hào))作抵押。乙方不能按時(shí)歸還本息，甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣(mài)收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。
五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及見(jiàn)證人各存一份。若有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
辦公樓借用協(xié)議篇三
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話(huà) □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓借用協(xié)議篇四
出租方：承租方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：
1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為人民幣_(tái)______元整。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。
6、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7、在合同生效后，甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。
違約責(zé)任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭(zhēng)議的解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
代表人：代表人：
年月日年月日
辦公樓借用協(xié)議篇五
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
發(fā)包人：
承包人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1施工地點(diǎn)：。
1.2工程裝飾裝修面積：。
1.3工程戶(hù)型：以裝飾專(zhuān)業(yè)施工圖紙為準(zhǔn)。
1.4施工內(nèi)容及做法
1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：
⑴室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項(xiàng)工程;
⑵建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動(dòng)感應(yīng)器及配件安裝工程。
⑶建筑電氣安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容。
1.5工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：
承包人包工、包全部材料;
承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料;
承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。
1.6工程期限：
開(kāi)工日期年月日;
竣工日期年月日;。
1.7合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣為：__元整，詳見(jiàn)附件一：《施工圖預(yù)算書(shū)》。
若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。
第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、50327-20__相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。
第三條發(fā)包人責(zé)任
3.1開(kāi)工前3天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。在現(xiàn)場(chǎng)交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份，其余工程所需標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。
3.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批文等手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費(fèi)用。
3.3發(fā)包人不得有下列行為：
隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。
在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。
第四條承包人責(zé)任
4.1根據(jù)施工圖紙或施工說(shuō)明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。
4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。
4.3積極配合發(fā)包人代表開(kāi)展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開(kāi)展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.4嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：
無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。
因進(jìn)行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;
負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù);
保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;
負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到指定位置，并承擔(dān)外運(yùn)費(fèi)用。
4.5自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。
4.6在施工項(xiàng)目不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過(guò)5%，超出部分由乙方承擔(dān)。
第五條各方代表
5.1發(fā)包人代表
發(fā)包人任命為發(fā)包人代表。
5.2總監(jiān)理工程師
監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：工程變更;工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn);停復(fù)工指令;對(duì)發(fā)生不可抗力造成工程無(wú)法繼續(xù)施工的處置;工程竣工驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收的確認(rèn);工程最終造價(jià)的確認(rèn);發(fā)包人單方面終止合同的決定;撤換項(xiàng)目經(jīng)理;其余按本工程合同執(zhí)行。
5.3承包人代表
承包人任命為項(xiàng)目經(jīng)理。
第六條工程變更
6.1合同簽定后，在施工前或施工過(guò)程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。
6.2施工中，如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù)，否則不認(rèn)可。
設(shè)計(jì)變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人;
現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告由承包人在現(xiàn)場(chǎng)簽證事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審定，并報(bào)發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)審批。
6.3工程變更導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法
6.3.1因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更增加部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按下列原則確定：
施工圖預(yù)算書(shū)中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書(shū)中分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定;
施工圖預(yù)算書(shū)中無(wú)相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，但該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書(shū)中有相應(yīng)價(jià)格的，按施工圖預(yù)算書(shū)中的材料單價(jià)確定該分項(xiàng)工程的材料價(jià)格，綜合單價(jià)由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)辦法計(jì)算，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。
施工圖預(yù)算書(shū)中無(wú)相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，且該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書(shū)中沒(méi)有相應(yīng)價(jià)格的，由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)辦法報(bào)價(jià)，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。
6.3.2因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更減少部分的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按施工圖預(yù)算書(shū)中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)行確定。
6.3.3施工圖預(yù)算書(shū)中遺漏或工程量存在偏差的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按下列原則確定：
施工圖預(yù)算書(shū)中有相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，實(shí)際工程量與預(yù)算工程量比較存在偏差，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)保持不變;
施工圖預(yù)算書(shū)中遺漏的分項(xiàng)工程，其綜合單價(jià)按6.3.2條款的原則確定。
6.3.4因設(shè)計(jì)變更、工程量偏差或漏項(xiàng)導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行結(jié)算。
6.3.5本合同執(zhí)行的計(jì)價(jià)文件和計(jì)價(jià)依據(jù)如下：
浙江省建筑工程計(jì)價(jià)定額;
浙江省裝飾工程計(jì)價(jià)定額;
浙江省安裝工程計(jì)價(jià)定額;
浙江省建筑工程費(fèi)用定額;
湖州上輻電線(xiàn)電纜高技術(shù)有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。
第七條關(guān)于工期的約定
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，共同簽署工程變更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
7.1發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得承包人同意。
7.2因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
7.3因承包人原因不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，責(zé)任由承包人承擔(dān)。
7.4因設(shè)計(jì)變更或非發(fā)包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承擔(dān)該責(zé)任。
第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定
8.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：
材料驗(yàn)收;
隱蔽工程驗(yàn)收;
竣工驗(yàn)收;
其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。
8.2工程竣工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗(yàn)收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成驗(yàn)收、移交，需及時(shí)通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)承包人的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
發(fā)包人提前入住，視為驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。
8.3監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由承包人承擔(dān)，責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不順延。
8.4由于承包人原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
8.5本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年，電路工程的保修期限為2年。
第九條關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定
9.1備料預(yù)付款
9.1.1備料預(yù)付款支付時(shí)間與金額
備料預(yù)付款在簽訂合同，承包人提交履約保函并進(jìn)場(chǎng)施工后15天內(nèi)/撥付，備料預(yù)付款的金額為人民幣：/，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定。
9.1.2備料預(yù)付款抵扣方式
當(dāng)工程款達(dá)到合同價(jià)的/時(shí)開(kāi)始對(duì)備料預(yù)付款進(jìn)行抵扣，每次扣除當(dāng)月進(jìn)度款的/，直至全部備料預(yù)付款扣完為止。
9.2安全文明施工費(fèi)
9.2.1安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。
9.3進(jìn)度款
9.3.1支付期間：以月為單位，以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：
按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實(shí)際完成工程量相應(yīng)的進(jìn)度款的80%每月?lián)芸?工程竣工驗(yàn)收后付至已完工工程預(yù)算價(jià)的90%;竣工結(jié)算完成審查核定且竣工資料提交招標(biāo)人后支付至該工程結(jié)算審定造價(jià)的95%;
9.4款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束后，承包人應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票交于發(fā)包人。
9.5在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認(rèn)及撥款要求后，監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織工程量審核和確認(rèn)，并在確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書(shū)面證明材料，撥付工程進(jìn)度款。
第十條、關(guān)于質(zhì)量保證金的約定
10.1質(zhì)量保證金的金額及扣留
10.1.1質(zhì)量保證金的金額：為結(jié)算審定造價(jià)的5%。
10.1.2質(zhì)量保證金的扣留：本工程保留結(jié)算審定造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，保留期限為1年。
10.1.3`質(zhì)量保證金的返還時(shí)間：如無(wú)出現(xiàn)其他問(wèn)題，自工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后，14天內(nèi)付清。
第十一條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
11.1本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書(shū)或檢驗(yàn)報(bào)告。
11.2發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測(cè)驗(yàn)收后交承包人保管。由于承包人保管不當(dāng)造成損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。
11.3發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包人。
11.4承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗(yàn)收后，由發(fā)包人確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。
第十二條有關(guān)安全施工和防火的約定
12.1發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
12.2承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
12.3由于承包人在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定
13.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
13.2一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
13.3發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。
12.4由于承包人責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金，最多不超過(guò)8萬(wàn)元。
第十四條爭(zhēng)議或糾紛處理
本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第種解決方式：
提請(qǐng)湖州市仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向人民法院提起訴訟。
第十五條其它約定
15.1施工期間，若發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求承包人暫時(shí)停工，與承包人交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間，發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)承包人交涉無(wú)果時(shí)，承包人有權(quán)中止合同。
15.2工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格交付發(fā)包人使用后，發(fā)包人在保修期后使用過(guò)程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問(wèn)題，承包人不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任;但承包人可優(yōu)先為發(fā)包人提供有償維修服務(wù)。
第十五條附則
15.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止;保修期滿(mǎn)，甲方支付保修對(duì)應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二份，雙方各執(zhí)二一份，合同副本二份，雙方各執(zhí)二份。
15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3本合同文件組成及解釋順序：
⑴.本合同
⑵.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
⑶.施工圖紙;
⑷.施工圖預(yù)算書(shū);
⑸.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件;
⑹.發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要;
⑺.工程進(jìn)行過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文。
第十六條合同附件
附件一：施工圖預(yù)算書(shū)
附件二：《質(zhì)量保證承諾》。
附件三：《工程質(zhì)量保修書(shū)》。
附件四：《安全生產(chǎn)承諾書(shū)》。
附件五：《不拖欠農(nóng)民工工資承諾書(shū)》。
發(fā)包人：承包人：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
郵政編碼：郵政編碼：
附件一:__有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算書(shū)
附件二：質(zhì)量保證承諾
致：有限公司
為切實(shí)做好__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質(zhì)量，遵照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)等要求，結(jié)合雙方已簽定的施工合同，我公司承諾如下：
一、工程質(zhì)量目標(biāo)：
滿(mǎn)足施工圖紙要求;
滿(mǎn)足并不低于國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行工程施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
滿(mǎn)足承包合同中約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);
總體目標(biāo)：工程合格率100%;
二、為保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目將實(shí)施先進(jìn)、科學(xué)、可行的組織及管理措施：
項(xiàng)目質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系符合9002系列標(biāo)準(zhǔn)要求;
項(xiàng)目所有管理人員、施工人員的工作技能符合本工程的作業(yè)需要，管理人員及特殊工種100%持證上崗;
用于本工程的機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等性能良好、可靠，能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品;
本工程涉及到的所有材料、設(shè)備均按照招標(biāo)文件及合同要求的參考品牌進(jìn)行采購(gòu);如一些材料、設(shè)備沒(méi)有規(guī)定具體的參考品牌，我公司也將選擇國(guó)內(nèi)知名品牌，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的規(guī)格、型號(hào)執(zhí)行，絕不以次充好、以舊充新，更不使用其它工程的剩余材料，未經(jīng)許可絕不隨意進(jìn)行材料代用。
項(xiàng)目制定先進(jìn)、可行、完整、具體的施工方案和質(zhì)量保證措施，并嚴(yán)格執(zhí)行;
嚴(yán)格“三按”施工，施工過(guò)程嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度;
無(wú)條件接受業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州當(dāng)?shù)乇O(jiān)檢機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查、監(jiān)督;
因我方原因發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，我方無(wú)償負(fù)責(zé)整改直至合格。
__公司
年月日
附件三：工程質(zhì)量保修書(shū)
發(fā)包人：__有限公司
承包人：__
為保證__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍按第一部分協(xié)議書(shū)中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)內(nèi)容。
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起，以發(fā)包人與承包人在全部工程完工后簽訂的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告確定的時(shí)間為準(zhǔn)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1、裝修工程為兩年;
2、防水、防腐工程為五年
3、電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)安裝工程為兩年;
4、設(shè)備安裝工程為兩年;
5、其他約定：竣工驗(yàn)收交付后，由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)服務(wù)保修1年。保修期內(nèi)，承包人應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，并保證在18小時(shí)內(nèi)到達(dá)。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程主體和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的5%。
五、質(zhì)量保修金的返還
發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收1年后14天內(nèi)，將剩余保修金無(wú)息返還承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無(wú)。
本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人承包人
法定代表人法定代表人
年月日
附件四：安全生產(chǎn)承諾書(shū)
__有限公司：
為切實(shí)防范和杜絕__有限公司項(xiàng)目工程建設(shè)中的各種不安全因素，貫徹“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，我司特作如下承諾：
一、在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口醒目處設(shè)立安全規(guī)則與標(biāo)識(shí);
二、設(shè)立
說(shuō)施工安全管理機(jī)構(gòu)和安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)職安二施工安全管理機(jī)構(gòu)和實(shí)行安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)職安全員，并認(rèn)真落實(shí)崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項(xiàng)施工安全管理規(guī)定;
三、依據(jù)消防法律法規(guī)，在施工現(xiàn)場(chǎng)確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材;
四、所有工程建設(shè)施工作業(yè)人員都要經(jīng)過(guò)安全教育和技術(shù)操作培訓(xùn)，特殊工種的作業(yè)人員須有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)證書(shū)，并在使用有效期內(nèi)做到持證上崗;
五、工程建設(shè)中安全管理的重點(diǎn)場(chǎng)所、地點(diǎn)部位、有關(guān)設(shè)施設(shè)備和危險(xiǎn)品處都要設(shè)立醒目的安全警示標(biāo)志;遇動(dòng)火作業(yè)、限制空間、高空作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)采取安全措施，并辦理作業(yè)票證;
六、建筑施工中需要的各種輔助材料要有產(chǎn)品合格證書(shū)，輔助設(shè)備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
七、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、施工器具及配件，必須取得專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)、檢驗(yàn)合格，并安排專(zhuān)人管理，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng);
八、確保安全資金投入，滿(mǎn)足安全生產(chǎn)條件。定期組織從業(yè)人員參加安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)，保證從業(yè)人員熟悉本崗位的安全操作技能。提高防范突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并督促其按規(guī)定佩戴、使用;依法參加工傷保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi);
九、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家或行業(yè)有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)程和防范措施，書(shū)面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害，對(duì)施工項(xiàng)目的危險(xiǎn)部位實(shí)施有效監(jiān)控，杜絕“三違”現(xiàn)象，保障各環(huán)節(jié)符合安全要求。落實(shí)操作崗位應(yīng)急措施，依法制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案和安全防范措施;
十、對(duì)所有承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專(zhuān)項(xiàng)安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題，應(yīng)立即處理;不能處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和貴司，并做好安全檢查記錄;
十一、對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線(xiàn)等，應(yīng)當(dāng)采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施;
十二、遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染;
十三、嚴(yán)格遵守國(guó)家與省市安全生產(chǎn)法律法規(guī)所要求的其它事項(xiàng);
十四、我公司愿意接受貴司、監(jiān)理及社會(huì)各界對(duì)工程建設(shè)中安全生產(chǎn)的監(jiān)督，工程建設(shè)施工期間發(fā)生任何安全責(zé)任事故，我公司愿承擔(dān)一切責(zé)任。
公司名稱(chēng)：法人代表：
項(xiàng)目經(jīng)理：聯(lián)系電話(huà)：
專(zhuān)職安全員：聯(lián)系電話(huà)：
年月日
附件五：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書(shū)
致：__有限公司：
為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，本人__以__有限公司法定代表人的資格，鄭重承諾：
本單位在實(shí)施貴公司項(xiàng)目工程施工中，如果需要使用農(nóng)民工時(shí)，將保證做到：
1、按照《民法典》規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，工資將直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”。
2、我單位分包單位雇傭農(nóng)民工的，將要求分包單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)督促其按照合同規(guī)定及時(shí)結(jié)付農(nóng)民工工資。如因我公司未按合同約定與分包單位結(jié)清工程款，致使后者拖欠農(nóng)民工工資的，將由我公司先行墊付欠款。我公司對(duì)分包單位清償拖欠農(nóng)民工工資負(fù)總責(zé)。
3、我公司承諾：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)民工工資的其他有關(guān)規(guī)定。
4、如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上訪，本單位愿意無(wú)條件接受業(yè)主采取的經(jīng)濟(jì)等處罰，同時(shí)愿意接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定作出的其它處罰決定。
承包人：
法定代表人：
或被授權(quán)的代理人：
日期：年月日
辦公樓借用協(xié)議篇六
甲方：
乙方：
甲方維修辦公樓室內(nèi)，現(xiàn)委托乙方采取包工、包料、機(jī)械、設(shè)備、安全生產(chǎn)及雙方責(zé)任，特商定如下條款共同遵守執(zhí)行。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：
二、工程地址：
甲方將此工程發(fā)包給乙方施工，所需人工由乙方提供。
三、工程面積及造價(jià)：平方米。室內(nèi)維修，原地面拆除，鋪地板磚，原有辦公室門(mén)拆除，換成實(shí)木套裝門(mén)和防盜門(mén)。由于窗戶(hù)破損嚴(yán)重?zé)o法使用，需拆除更換新鋼窗。室內(nèi)需要粉刷涂料。工程造價(jià)為人民幣壹拾陸萬(wàn)柒仟陸佰叁拾叁元整。
四、工期：
五、方式：乙方按照甲方要求進(jìn)行施工維修。要求乙方施工中不能影響單位正常工作，保證工程質(zhì)量，所有材料符合環(huán)保要求，保持室內(nèi)衛(wèi)生。
六、甲乙雙方的責(zé)任：
1、乙方必須服從甲方管理人員指揮、調(diào)配指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)和各項(xiàng)管理及規(guī)章制度。做到文明施工、安全施工。
2、乙方必須指定專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)安全施工，負(fù)責(zé)安排施工，人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量及生活，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全等工作事宜。提供作業(yè)場(chǎng)地和生活區(qū)域。
3、乙方強(qiáng)化施工人員安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不準(zhǔn)亂搭亂接電線(xiàn)，不建章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等安全事故發(fā)生，否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。
4、乙方必須配備好人員和機(jī)械設(shè)備保證工期和質(zhì)量，非外來(lái)因素，如雨天、地質(zhì)災(zāi)害等誤工，工期給予順延。無(wú)故拖延工期，每拖延一日按工程總造價(jià)的0.5%支付罰金。
七、付款方式：乙方按甲方要求保證質(zhì)量和工期，驗(yàn)收合格交工后乙方提供發(fā)票，甲方付給乙方工程款。
八、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓借用協(xié)議篇七
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：
住所：
聯(lián)系電話(huà)：手機(jī)號(hào)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：
住所：
法定代表人：
本工程施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話(huà)：
本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話(huà)：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn)：
1.2工程內(nèi)容：
1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式;
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限天：工程面積：
開(kāi)工日期：年月日
竣工日期：年月日
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格
1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)(人民幣)元，金額大寫(xiě)：
1.6工程結(jié)算方式，雙方商定采取下列第種結(jié)算方式;
(1)合同總價(jià)包干;
(2)按固定單價(jià)、工程量以實(shí)際完成量為準(zhǔn)。
第二條施工圖紙
2.1甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工方案及出圖，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)甲方另行支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))
第三條甲方義務(wù)
3.1甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它相關(guān)事宜。
3.2開(kāi)工前天，向乙方提供物業(yè)管理單位確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明份，并向乙方現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”。
3.3工程所在的物業(yè)管理單位因施工而收取的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。
3.4甲方提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系。協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。
3.5禁止拆改承重結(jié)構(gòu)，如需拆改非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管
線(xiàn)，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)獾裙芫€(xiàn)。
3.6參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收。施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等工作。
3.7 甲方負(fù)責(zé)為現(xiàn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目施工保險(xiǎn)，并指派專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全。
第四條乙方義務(wù)
4.1委派為乙方代表，負(fù)責(zé)履行合同，按設(shè)計(jì)要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決合同中規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部110號(hào)令)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《四川省消防條例》等法律法規(guī)，并遵守《裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-20__)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-20__)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50209-20__)等施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保證工程質(zhì)量。
4.3在甲方未正式提供有關(guān)部門(mén)的審批文件之前，嚴(yán)禁隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.4嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家或本市有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，處理好施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝?居民)的關(guān)系，并注意環(huán)境保護(hù)。
4.5保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施，成品保護(hù)若有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。
4.6保護(hù)建筑內(nèi)與施工有關(guān)的各種設(shè)施，保證辦公室內(nèi)上、下管道暢通。施工現(xiàn)場(chǎng)的每天垃圾清掃，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。符合工程驗(yàn)收條件。
4.7因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)
責(zé)承擔(dān)
4.8負(fù)責(zé)所有施工范圍內(nèi)所有材料的卸裝和搬運(yùn)上樓。
4.9服從和配合甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，做好安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)施工人員的安全教育管理。
4.10嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，如有發(fā)生甲方有權(quán)作出處理。
4.11嚴(yán)格按圖紙及甲方的書(shū)面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承擔(dān)一切損失。
4.12不得滋興生事，惡意停工，如有發(fā)生甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任作出處理，直至中止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
4.13乙方負(fù)責(zé)提供施工及報(bào)送相關(guān)單位的全部設(shè)計(jì)圖紙。
第五條施工材料
5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時(shí)申報(bào)材料計(jì)劃清單.負(fù)責(zé)提供主材的數(shù)量,規(guī)格。
5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現(xiàn)場(chǎng)辦公的臨電，臨水設(shè)施，電梯保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)滅火器放置等工作由乙方負(fù)責(zé)。
5.3乙方申請(qǐng)材料的計(jì)劃單應(yīng)按照?qǐng)D紙符合實(shí)際不得過(guò)度計(jì)劃,以免產(chǎn)生浪費(fèi)。
第六條質(zhì)量要求
6.1該工程質(zhì)量嚴(yán)格以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為依據(jù)。
6.2若雙方未另行約定該工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該工程質(zhì)量均按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.3雙方約定：
6.3.1施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則，經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務(wù)提醒甲方。
6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，為甲方的檢查、檢驗(yàn)提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M(fèi)用。
6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。
第七條工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項(xiàng)目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期?？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成損失的，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7.2工程開(kāi)工后，在某分項(xiàng)工程未施工前，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。
第八條工期延誤
8.1對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
①工程量或設(shè)計(jì)變更;
②不可抗力;
③甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;
④甲方同意工期順延等其它情況;
6.3.1施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則，經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務(wù)提醒甲方。
6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，為甲方的檢查、檢驗(yàn)提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M(fèi)用。
6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。
第七條工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項(xiàng)目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期?？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成損失的，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7.2工程開(kāi)工后，在某分項(xiàng)工程未施工前，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。
第八條工期延誤
8.1對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
①工程量或設(shè)計(jì)變更;
②不可抗力;
③甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;
④甲方同意工期順延等其它情況;
6.3.1施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰(shuí)提出誰(shuí)墊付”的原則，經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務(wù)提醒甲方。
6.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，為甲方的檢查、檢驗(yàn)提供便利條件。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)返工整改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌姆倒ふ馁M(fèi)用。
6.5該工程的施工質(zhì)量由全權(quán)負(fù)責(zé)。
第七條工程變更
7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期，合同簽訂后工程項(xiàng)目或施工內(nèi)容有變更的，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期?？陬^承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成損失的，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7.2工程開(kāi)工后，在某分項(xiàng)工程未施工前，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理變更要求。
第八條工期延誤
8.1對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
①工程量或設(shè)計(jì)變更;
②不可抗力;
③甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;
④甲方同意工期順延等其它情況;
收合格。甲方在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向乙方結(jié)清工程款。(保修金除外)
9.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部，若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失，責(zé)任均由甲方自負(fù)。
第十條工程驗(yàn)收與保修
10.1雙方在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收;
①水、電管線(xiàn)，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗(yàn)收;
②油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;
③竣工驗(yàn)收。
乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附件二)。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。
10.2工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附件四)，保修期限為壹年。
第十一條違約責(zé)任
11.1若合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)
家法律、法規(guī)，受到罰款或給對(duì)方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。
11.2合同簽定后，因一方原因造成合同無(wú)法履行，由任何一方提出解除合同或其它，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ淘靸r(jià) 5 %的違約金。若因此造成損失的，違約方應(yīng)賠付對(duì)方損失。
11.3本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對(duì)方工程價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.4工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍有追收尾款的權(quán)力。
11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日，按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金。
11.6乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤，則每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的 3‰的違約金。
第十二條其他規(guī)定
12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方負(fù)責(zé)支付垃圾外運(yùn)費(fèi)用。
12.2施工期間，甲方將辦公室鑰匙一套，交給乙方負(fù)責(zé)保管，工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝并交付甲方。
12.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書(shū)面形式通知乙方，事后要求，乙方有權(quán)不予辦理。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式
雙方發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，按下列第種方式解決：
1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十四條附則
14.1本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.2本合同一式貳份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。
14.3本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在區(qū)(市)縣
的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。
14.4合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力，且在本協(xié)議簽訂時(shí)已交付甲方審閱同意。
14.6本工程由甲方為施工人員購(gòu)買(mǎi)20萬(wàn)/人意外保險(xiǎn)。
14.7合同履行完成后自動(dòng)終止。
第十五條合同附件
第十六條其他約定條款
甲方(簽字)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：年月日年月日
辦公樓借用協(xié)議篇八
發(fā)包方___________
承包方___________
依照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)建設(shè)
部和國(guó)家工商管理局頒發(fā)的(gf—96—0205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、詞語(yǔ)含義及合同文件
第一條 詞語(yǔ)含義
1.1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。
1.2 發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的
當(dāng)事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。
1.3 承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)
事人。
1.4 甲方駐工地代表(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方代表)：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同
的負(fù)責(zé)人。
1.5 乙方駐工地代表(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方代表)：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同
的負(fù)責(zé)人。
1.6 社會(huì)監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。
1.7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。
1.8 裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用
裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。
1.9 工程造價(jià)管理部門(mén)：。
1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：。
1.11 合同價(jià)款：甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成
全部工程內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的的價(jià)款總額。
1.12 追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算
合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.13 費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開(kāi)支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)支。
1.14 工期：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一
切法定節(jié)假日在內(nèi))計(jì)算的工期天數(shù)。
1.15 開(kāi)工日期：甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開(kāi)工日期(約定期不能開(kāi)工，由責(zé)
任方負(fù)責(zé))。
1.16 竣工日期：甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。
1.17 圖紙：由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙(包
括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。
1.18 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分
段或分部工程。
1.9 施工場(chǎng)地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)內(nèi)約定，供乙方施
工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場(chǎng)地及乙方施工涉及的周?chē)鷪?chǎng)地(包括一切通道)。
1.20 施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理
使用的設(shè)備或設(shè)施。
1.21 工程量清單：xx省(20__)年預(yù)算定額的工程量計(jì)算方法(規(guī)則)計(jì)算的全部工程
的分部分項(xiàng)
工程量明細(xì)清單。
1.22 書(shū)面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫(xiě)、打印、復(fù)寫(xiě)、印刷的各種通知、證明、證書(shū)、
簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。
1.23 不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責(zé)任造成的爆炸、
火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災(zāi)害。
1.24 利息：合同中所指的利息，為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。
1.25 合同條款中，部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會(huì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補(bǔ)
充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。
第二條 合同文件及解釋順序
合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2.1 本合同;
2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補(bǔ)充合同;
2.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、書(shū)面資料;
2.4 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、資料;
2.5 工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)和圖紙;
2.6 監(jiān)理合同;
當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按合同第三十六條約定的辦法解決。
第三條 合同文件使用標(biāo)準(zhǔn)及法律。
本合同必須首先使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。其次使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;再次使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范.
適用于合同文本的法律法規(guī)是國(guó)家的法律、法規(guī)和xx市的地方法規(guī)及規(guī)章。
第四條 工程概況
4.1 工程名稱(chēng)：
4.2 工程地點(diǎn)：
4.3 承包范圍：室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調(diào)工程、電梯工程、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡。
4.4 承包方式：按定標(biāo)價(jià)包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全。
4.6 工期：
(1)開(kāi)工日期：20__ 年月日，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方通知書(shū)為準(zhǔn)。
(2)竣工日期：20__ 年月日
總?cè)諝v工期天數(shù)：天。
4.7 質(zhì)量等級(jí)：合格
4.8 合同價(jià)款：依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價(jià)，經(jīng)審計(jì)部門(mén)和雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。
4.9合同履約保證金：本合同履約保證金共200萬(wàn)元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬(wàn)元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶(hù)，另100萬(wàn)元發(fā)包人從承包人進(jìn)場(chǎng)之日起三天內(nèi)交納清楚。合同履約保證金退還方式：當(dāng)承包人完成主體框架封頂工程量時(shí)退還100萬(wàn)元給承包人，完成主體工程砌磚工程量時(shí)退還另100萬(wàn)元給承包人。如自承包人匯入100萬(wàn)元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進(jìn)場(chǎng)做開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬(wàn)元履約保證金，同時(shí)本合同繼續(xù)有效。
甲方：____________________乙方：____________________
簽訂日期：____________________
辦公樓借用協(xié)議篇九
委托方：××市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方為加強(qiáng)對(duì)××市中級(jí)人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典和物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：
第一章委托服務(wù)的物業(yè)
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路號(hào)，為1幢高15層樓宇，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建筑面積為㎡.
第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
第二條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門(mén)前三包”。
第三條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。
第四條維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門(mén)值班、樓宇巡視。
第三章服務(wù)期限
第五條服務(wù)期限為壹年零貳個(gè)月，從×年×月1日起至×年12月31日止。
第四章雙方權(quán)利和義務(wù)
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對(duì)不滿(mǎn)意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。
二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。
三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜；
四、按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。
第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第八條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)
一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。
三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。
第九條共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門(mén)滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。
三、各種插座、插頭、開(kāi)關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十條治安維護(hù)防范服務(wù)
一、實(shí)行24小時(shí)門(mén)崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。
其他具體詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求，參見(jiàn)附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。
第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及支付
第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)
一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用單價(jià)
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×平方米計(jì)，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣×元。即從×年×月1日至×年12月31日共××個(gè)月，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣×萬(wàn)×仟×佰×元整（￥×元/月）。
二、乙方人員在完成合同內(nèi)規(guī)定的服務(wù)工作情況后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范圍和時(shí)間所產(chǎn)生的加班，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。例如：
1、中院辦公樓內(nèi)的日常保潔和門(mén)前三包以外的城鄉(xiāng)清潔工程、街道滅四害、垃圾外運(yùn)、化糞池清掏、綠化樹(shù)苗補(bǔ)種植等費(fèi)用由甲方承付，如需乙方提供服務(wù)，工料費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。
2、甲方委托乙方對(duì)辦公樓設(shè)備設(shè)施提供維修服務(wù)的，相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)人工、材料以及購(gòu)置更換等費(fèi)用，由乙方向甲方據(jù)實(shí)申報(bào)計(jì)劃經(jīng)甲方核準(zhǔn)支付。
三、如遇國(guó)家相關(guān)政策對(duì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社?；鶖?shù)有所調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際調(diào)整費(fèi)額，及時(shí)簽訂增資補(bǔ)充協(xié)議。
四、甲方在每月20號(hào)前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣×萬(wàn)×仟×佰×元整?(￥×元/月)和甲方應(yīng)付的其他費(fèi)用(乙方開(kāi)戶(hù)行【工行市區(qū)支行】，帳戶(hù)全稱(chēng)【物業(yè)管理有限公司】，帳號(hào)【】)。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費(fèi)用的萬(wàn)分之五交納違約金，如因乙方問(wèn)題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應(yīng)付清應(yīng)付的費(fèi)用。
第?七?章?違約責(zé)任
第十二條?除不可抗力因素和第十四條補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定外，雙方均不得單方擅自提前解除本合同，違約方處罰金人民幣叁萬(wàn)元。
第十三條?甲、乙雙方對(duì)辦公樓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容事項(xiàng)負(fù)有b_m的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露，違約方處罰金人民幣壹萬(wàn)元。
委托方（簽字蓋章）：
年?月?日
受托方（簽字蓋章）：
年?月?日
辦公樓借用協(xié)議篇十
出租人：
承租人：
根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街____號(hào)房的房地產(chǎn)出租給乙方作辦公用途使用，建筑面積____平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限____月租金額元小寫(xiě)大寫(xiě)________年____月____日至________年____月____日
元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超過(guò)________年的，超過(guò)部分無(wú)效。租金按____月結(jié)算，由乙方在每____月的第____日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納____元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書(shū)面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個(gè)工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的.權(quán)利和義務(wù)：
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔
3.租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
乙方
簽署日期
辦公樓借用協(xié)議篇十一
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如下：
承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
承租期指本合同附件一第3條所述的期限;
免租期指本合同附件一第4條所述的期限;
租金指本合同附件一第5條所述的租金;
公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車(chē)道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)及其客戶(hù)、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;
公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線(xiàn)及種植的樹(shù)木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)使用的設(shè)施不包括在內(nèi);
管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);
管理費(fèi)指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;
物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;
裝修守則指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶(hù)和用戶(hù)共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。
3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話(huà)費(fèi))等其他費(fèi)用。
第四章 租金
4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。
4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話(huà)費(fèi))等其他費(fèi)用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費(fèi)及其他費(fèi)用
5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。
5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。
5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。
5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。
5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。
6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書(shū)面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門(mén)同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶(hù)或用戶(hù)受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。
7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書(shū)面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方除了用大廈名稱(chēng)為其營(yíng)業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱(chēng)或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱(chēng)內(nèi)使用大廈的名稱(chēng)，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)更換其法定名稱(chēng)。
7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱(chēng)或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱(chēng)和理由。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明。
8.2 在未獲得甲方的書(shū)面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門(mén)正式批復(fù)。
8.3 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線(xiàn)、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門(mén)窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。
第九章 維護(hù)與修理
9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。
9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十章 損壞
10.1 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)先通知甲方后終止本合同。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿(mǎn)足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。
第十一章 續(xù)約
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。
第十二章 法律費(fèi)用
12.1 本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責(zé)任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1 中央空調(diào)及單元空氣
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。
13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。
13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13.4 大廈配套
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線(xiàn)路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)水管、通訊及線(xiàn)路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。
13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。
13.7 承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章 乙方責(zé)任及保證條款
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用
在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。
14.2 轉(zhuǎn)讓、分租
除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。
14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。
14.4 遵守防火及安全規(guī)則
在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。
15.2 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。
15.3 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。
第十六章 違約責(zé)任
16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸?shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
19.2 在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。
第二十章 其他規(guī)定
20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買(mǎi)賣(mài)合同不破租賃原則。
20.3 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。
20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
時(shí)間：________________
辦公樓借用協(xié)議篇十二
甲方：_____________ 乙方：______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：____________
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議
部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人簽：_______________ 代表人簽：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________
辦公樓借用協(xié)議篇十三
綜合辦公樓半層樓出租合同書(shū)
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
承租方：____________________有限責(zé)任公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：
1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
2.租賃時(shí)間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3.租金每月為人民幣_(tái)______元整。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月____日前交清。
5.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。
6.租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：_____________________
承租方：_____________________
代表人：_____________________
_________年____月____日
