范文為教學中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

物業的崗位職責篇一

2.電專業維修人員必須熟悉并掌握小區內電氣系統及電氣設備的性能和安裝位置。

3.電氣專業維修人員上崗前必須穿戴齊各種防護物品。

4.電氣專業維修人員嚴禁班前、班上喝酒。

5.嚴格執行作業指導書,詳細填寫相關記錄,發現重大電氣隱患情況,應及時向維修負責人報告,并及時處理。

6.電氣專業維修人員,嚴格遵守電氣操作規程及制度,保證本小內所有電氣線路及電氣設備的正常運行,確保人身安全。

7.對小區因電氣系統出現隱患造成電氣事故,應采取相應措施,及時向工程維修主管報告,并調查分析找出原因,制定預防措施,防止類似事故再次發生。

8.樹立良好的電氣專業人員的形象,對出現的電氣問題及時解決,不能馬上解決應給業主耐心的解釋,以求得客戶的諒解。

物業的崗位職責篇二

1、每天對小區內所有設備設施進行檢查,發現問題及時檢查;

2、對小區內所有供水供電設備每日進行檢查,確保所有供水供電設備正常使用;定期對小區內公共用電用水設備進行檢查,發現問題及時解決;

4、對小區內所有用電戶周抄表一次,根據抄表情況確定業戶用電是否正常;

5、如有維修,接單后20分鐘內趕到現場,根據業戶室內實際情況制定維修方案,維修后經業主認可簽字確認;

6、協助電梯維保公司對電梯做好維修保養工作,并做好詳細記錄及檢查工作;

7、每月15號、30號對小區內發電機進行試運行,做好詳細記錄,如有問題及時上報,并編寫維修方案;、

8、每周小區樓內巡檢一次,并對業戶電表進行檢查,如發現電量少于20度時及時告知業主購電。如發現需要維修的項目,及時報主管部門;

9、每周、月、季、年對各種設施的維修方案及氣候情況作好前期檢查維修工作,防止各類事件發生;

9、保證共用照明設施完好率80%以上。

10、保障物業管理區域道路平整,不影響車輛、行人通行。

11、對可能危及人身安全隱患的設施設備、場所,設有明顯警示標識和防范措施。

12、對雨、污水管道至少每三個月檢查一次,每年對公共雨、污水管道全面疏通一次,確保排水通暢;

15、對化糞池每三個月檢查一次,每年清掏1-2次;

16、及時完成領導交辦的其他工作。

物業的崗位職責篇三

(1)負責制定綠化養護和保潔衛生工作的年度、季度、月度計劃。

(2)根據公司要求制訂保潔員及綠化員的培訓計劃,并定期組織實施。通過培訓提高員工勞動技能和業務水平。

(3)熟悉住宅區樓宇結構、單元戶數、樓宇排列,車行道、人行道分布及面積。

(4)合理配置住宅區垃圾桶數量、分布地點,垃圾轉運車、清掃工具數量及保管場所,合理配備保潔人員,所轄小區內不留衛生死角。

(5)將住宅區域保潔任務劃定清楚,責任明確。

(6)堅持每天巡視所轄小區兩次,有效杜絕本小區內亂貼字畫、廣告,外墻亂寫亂畫,亂倒(拋)垃圾、隨地吐痰等不良現象,并現場督導保潔工作。

(7)負責每日檢查樹木花草的養護、澆水、施肥、殺蟲、修剪和清理枯枝葉、除雜草的工作情況,并做詳細記錄,以此作為每月的崗位考核之一。

(8)負責常用機具的日常保管與保養。

(9)根據季節的變化,依據市建設局關于注、放水時間的規定,組織并切實做好夏季湖面雜物打撈、湖面水草清理、冬季放水后湖底及池壁的清刷工作。

(10)嚴格執行保潔工作檢查制度,公示檢查、考核標準,獎懲兌現。實行考核結果與員工績效工資掛鉤。

(11)完成管理處經理交辦的其它任務。

物業的崗位職責篇四

1.根據房屋及其附屬設施的實際情況，制定物業管理的維修方案，編制養護維修計劃，經審批后組織貫徹實施。

2.全面負責房屋及附屬設施的維修保養，保證各種設備設施安全正常使用。

3.定期檢查各項設施設備的技術狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。

4.負責監督維修住宅部管轄樓宇公共設施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

5.及時處理因房屋及設備發生故障導致的突發事件，認真處理住戶的維修投訴。

6.協助相關部門對業主裝修房屋進行審批、監督、檢查，保持物業整體結構完整性。

7.負責對管轄樓宇內各項工程技術資料、設備說明、維修保養記錄的收集、整理、存檔。

8.負責物業工程的接管、驗收、移交工作，并與相關部門協商工程遺留問題的解決方案。

9.積極開展各種工程維修工作。

10.完成主任交辦的其他工作。

物業的崗位職責篇五

1、對保安隊長負責,做好管轄區域內安全治安工作。

2、帶領本班全體人員,根據制定的崗位責任制,認真嚴肅、一絲不茍地搞好安全保衛工作。

3、根據崗位責任制所規定的項目和要求,嚴格進行檢查,督促全體保安人員落實崗位峽任制。

4、要有法律知識和法規觀念,熟悉保安業務,了解公司制定的各項規章制度,掌握轄區內治安保衛工作規律、特點、嚴格管好、做好安全保衛工作。

5、做好部門仿宋和基層保安人員的協調工作,及時將保安人員反映的各種信息向上級匯報,為上級領導部門提供建設性的工作建議,同時及時傳達、落實上級的指示精神和工作安排。

6、詳細如實的記載工作中遇到及處理的各種問題,每天應向上級領導匯報一次。

7、以身作則,做好本職工作。

8、完成領導交付的其它工作。

物業的崗位職責篇六

1.負責小區物業管理驗收和交接工作，協助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。

2.協助制定與組織實施房屋及公用設施設備的大、中修計劃，改建、擴建項目的施工，現場監督管理，辦理竣工驗收工作。

3.負責處理業主維修申請，核定外委維修單位收費項目和標準，及時安排維修人員為業主提供服務，按維修回訪要求對業主進行回訪，確保維修質量。

4.負責對維修人員日常管理與培訓。

5.負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作，參與重大項目維修施工，并確保維修質量。

6.負責處理公用設施設備的突發事故。

7.負責采購物資的質量驗收，嚴把質量關。

8.負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

9.完成上級領導交辦的其他工作任務。

物業的崗位職責篇七

在管理處經理的領導下,對所管轄區內的治安、消防負責。

負責對當值保安進行崗位督導,發現不合格操作當場予以糾正,對各班保安質量記錄進行初審。

負責對突發事故應急處理的現場協調。

負責對消防設施及保安器材、公用物品的檢查和管理。

負責員工的消防培訓及小區消防安全知識宣傳。

負責對隊員考勤和請假審批及工作考核。

負責對裝修施工隊介紹小區《裝修管理規定》并對現場進行安全監督和現場管理。

協助完成管理處布置的業主特約服務。

物業的崗位職責篇八

1.負責當班時帶領全班人員進行早操(晨訓)后接班,下班后召開班務會。

2.帶領全班按照交接班操作規程接班。

3.負責當值時間內小區及外圍的安全管理工作,處理一般性突發事件,遇到重大突發事件迅速上報安保負責人,并迅速調集人員控制現場,及時填寫突發事件報告單上報。

4.不斷巡視督促各崗位工作,協調處理有關問題,及時糾正違紀違規現象。

5.監督檢查全隊人員考勤工作。

6.負責指派下屬工作,進行日檢工作,并認真填寫《交接班記錄表》。

7.負責檢查小區消防系統運轉情況,發現問題及時上報。

8.負責全隊交接工作,遺留問題交接清楚并認真填交接班紀錄。

物業的崗位職責篇九

一、嚴格遵守公司的上下班時間,星期一至星期五每天早上:8:00簽到,下午:17:30簽退。做到不遲到不早退。

二、每天:8:00-8:30; 11:30-12:00; 13:00-13:30; 17:00-17:30檢查檢查園區、家屬區安全情況和保安各崗值勤及中控室值班員值班情況,發現安全問題及時安排處理;發現保安人員值勤問題及時糾正,嚴格執行公司的考核制度。因工作原因不能按時檢查時,可在其余工作時間段完成,但每天不得少于四次檢查。

三、每天:22:00-22:30重點檢查1#、4#樓大堂崗值勤情況和清樓情況。

四、每天:8:30-11:00; 13:30-16:00處理保安部日常工作。

(1)接電話時應在電話鈴響三聲之內接起,并說:"您好!保安部。

(2)遇有員工、業主來保安部時,應主動起立讓座,使用文明語言。

(3)遇有員工、業主需要辦理車證或停車泊位時,應在10分鐘之內完成。

(4)遇有員工、業主報失物品時,應在3分鐘之內了解清楚情況,然后在1分鐘之內安排巡邏崗負責查找,同時安排大門崗注意盤查。

(5)遇有需要開動火證時必須親自到動火現場檢查是否具備動火條件和防火措施的落實情況

(6)遇有公司領導安排的工作任務時,應根據領導的要求辦理。

(7)遇有公司其他部門需要協作時,應根據其他部門要求安排組織實施。

五、遇有緊急突發事件發生時,應在3分鐘之內趕到事發現場,組織保安人員按緊急突發事件工作流程處理。

六、每天:16:00-16:30組織保安隊員進行安保理論知識學習;16:30-17:00組織保安隊員進行軍事訓練。

七、每周二上午檢查保安隊和中控室衛生情況。

八、每周五上午收集整理保安部各崗值勤登記資料。

九、每周五:14:00參加管理中心部門工作例會,匯報本周工作情況和下周工作計劃及需要其他部門協作的工作::。

十、每周五:17:30-18:00組織召開保安隊工作例會,總結本周工作情況,傳達公司例會有關精神。

十一、每月月底負責制定并上報保安部月工作計劃。

十二、每月30日組織中控室值班員召開工作例會,總結本月工作情況,布置下月工作,并組織值班員進行園區和家屬區的防火安全專項檢查。

十三、根據消防法的規定,每年負責園區的消防設施、器材的檢修工作。

十四、負責保安部季度、年度費用的預算和上報工作。

十五、負責保安部年度工作計劃和總結工作。

十六、負責制定并組織各種安全宣傳日的宣傳活動。

物業的崗位職責篇十

1.檢查維修工具的使用情況,并檢閱有無昨日未修復工作。

2.接到投訴需維修時,要立即帶好工具到維修地點,先敲門,講明情況,待允許后方可進入維修現場。

3.若出現跑水現象,應馬上采取措施斷水,以免給他人造成更大的'損失。

4.若涉及到房屋質量問題或由于業主私設私裝造成的工程質量問題,應及時上報工程維修部長。

5.修復后要將現場清理干凈,維修工具放回工具袋內,介紹修復后使用的注意事項。

6.將維修時間,所使用配件情況詳細記錄,對換下的零配件,不要隨便丟棄,應統一保存。

7.每日檢查二次給水、加壓及水箱水位、水質情況,發現問題及時處理并上報工程維修部長。

8.每日下班前,將當天的維修、檢查記錄上報工程維修部長,對當日未完成事項要記錄在交接本上。

物業的崗位職責篇十一

1、負責物業服務中心的全面工作管理，對各端口工作直接負責;

2、負責小區物業費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業費收繳率，了解部門年度經營責任指標情況，對各項工作進行指導和決策，負責本項目年度及月度財務收支預算和控制;

3、負責制訂部門工作目標和計劃、工作協調，根據公司績效考核制度，按時完成對本小區人員的績效考核;

4、熟悉客戶情況，建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴，處理好與業主的關系，定期對小區業主和住戶發放意見征詢表，統計、分析、處理和回訪;

5、對外與政府部門建立良好的公共關系等，維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關系;

6、所負責小區多種經營業務的開展，以達成年度業績指標;

物業的崗位職責篇十二

直接上級:物業經理

直接下級:各領班

1、制訂部門工作計劃,并組織實施,完成部門工作年度工作報告報上一級領導;

2、負責提出部門和本廣場管理所需的管理制度,并負責組織宣傳和實施;

3、負責對各領班及骨干的工作業務指導、監督、檢查和考核;

4、負責與上級主管公安部門的聯系和銜接,協助處理本廣場發生的重大事件。

1、計劃排班,檢查下屬員工的出勤狀況及員工的儀容儀表。

2、建立義務消防隊,落實火災發現、報警應急處理,疏散人員,搶救財產,保護現場的系列措施。

3、制作火災報警和撲救線路方案,定期組織消防培訓::。

4、強化各保安隊員定點職責,加強保安隊員的快速反應支援能力。

5、加強巡邏保安隊員的檢查能力,及時發現火災隱患和可疑人員,保證業主的安全,杜絕火災和偷盜給業主及公司造成損失。

6、安排定時開、關公共區域照明,對夜間無人區域的照明、水、電進行關閉,節約能源。

7、機動人員的調控,防止意外事件的發生。

8、安排班組指揮車輛停放,定期更換車輛出入證。

9、安排裝修工人出入證件及施工許可證發放和檢查、杜絕無證裝修和無證人員出入。

10、協調與公安交警、派出所、消防,城管人員關系,辦理好暫住人員和遷入人員的登記。

11、落實上級臨時指派任務。

12、建立各設備、易耗品帳目,每月盤點。

13、作好備用鑰匙的清理和登記工作

14、保護業主隱私。

物業的崗位職責篇十三

1、積極參加政治與業務學習,自覺遵守國家法律、法規的有關規定及公司制定的物業管理規章制度。

2、熱情接待業主(使用人)和來訪客人,對業主(使用人)的投訴耐心解釋做好記錄并及時處理,投訴處理率應在90%以上。

3、負責接聽報修電話,認真做好記錄,及時通知相關工程維修人員處理解決,為業主(使用人)排憂解難。每日將報修記錄扼要向副主任匯報,重大事故直接通知部門主任承辦,一時難以解決的報請住宅部主任并按決定執行。

4、負責住宅部回訪工作,收集業主(使用人)、員工的意見和建議,向住宅部主任匯報。

5、負責辦公室的辦公用品、勞保用品、保潔用品、接待用品的計劃、分發和保管工作。

6、負責小區報刊、信函、文件的發放、報送、收取、保管工作及小區各類文書的打印、復印、分發工作。

7、負責小區和外來文電的收發、登記、傳閱、催辦、回復和立卷歸檔等工作。

8、負責小區工作人員的考勤工作。

9、完成領導交辦的其他各項工作任務。