現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇一

甲方：______________

乙方：______________

雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，一致決定合作經營_________________事業。特訂立本協議。

一、合作經營企業名稱：_________________

1、甲方：______________

地址：______________

2、乙方：______________

地址：______________

二、合作經營項目：_________________工程施工

三、結算方式：_________________

1、由甲方負責尋找施工工程來源

2、由乙方來負責工程施工及施工員工安全問題。

3、甲乙雙方經商定，甲乙雙方的權利和義務：_________________

1、甲方：_________________

(1)甲方負責按雙方商定的施工工程來尋找工程來源。

(2)甲方尋找的施工來源，在未取得甲方同意，不得交其他人施工。

(3)甲方負責廣告宣傳和促銷。

(4)甲方安排專人負責以乙方的名義進行同行銷售。

2、乙方：_________________

(1)乙方負責制定工程施工，施工圖紙。消防安全等一系列施工所需要求，以便甲方進行尋找施工來源的有力競爭。

(2)乙方必需按計劃要求保質保量的做好甲方團隊的地接工作，未經甲方同意，不得拒絕接團或甩團。

(3)乙方必須要按照雙方要求來簽訂員工傷亡賠償款項。

(4)工程所需物品和機器為乙方所出。乙方不許以任何理由向甲方借取施工工具

甲方：______________乙方：______________

時間：_________________年__________月__________日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇二

甲方：______________

乙方：______________

雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，一致決定合作經營_________________事業。特訂立本協議。

一、合作經營企業名稱：_________________

1、甲方：______________

地址：______________

2、乙方：______________

地址：______________

二、合作經營項目：工程施工

三、結算方式：_________________

1、由甲方負責尋找施工工程來源

2、由乙方來負責工程施工及施工員工安全問題。

3、甲乙雙方經商定，甲乙雙方的權利和義務：_________________

1、甲方：_________________

(1)甲方負責按雙方商定的施工工程來尋找工程來源。

(2)甲方尋找的施工來源，在未取得甲方同意，不得交其他人施工。

(3)甲方負責廣告宣傳和促銷。

(4)甲方安排專人負責以乙方的名義進行同行銷售。

2、乙方：_________________

(1)乙方負責制定工程施工，施工圖紙。消防安全等一系列施工所需要求，以便甲方進行尋找施工來源的有力競爭。

(2)乙方必需按計劃要求保質保量的做好甲方團隊的地接工作，未經甲方同意，不得拒絕接團或甩團。

(3)乙方必須要按照雙方要求來簽訂員工傷亡賠償款項。

(4)工程所需物品和機器為乙方所出。乙方不許以任何理由向甲方借取施工工具

甲方：______________乙方：______________

時間：_________________20__年__________月__________日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇三

甲方：

乙方：

甲方將 工程委托乙方施工,雙方在互惠互利、友好協商前提下，達成如下協議：

1.工程名稱：

2.工程地址

3.工程施工內容：

4.工期要求：

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

5.施工費用：

1)、的承包方式;

2)、本合同內容總工程施工費：人民幣整￥ 元(設計變更除外)。

6.付款方式：乙方進場施工日開始甲方應預付總工程款的 人民幣后(竣工后一周未驗收視為驗收合格)，一周內付給乙方應得剩余工程款 元整 。

7.乙方的義務：

1)乙方必須按圖施工，甲方項目經理負責技術監督。

2)乙方需保證工期，若因乙方原因造成一切經濟損失由乙方負責。

3)乙方必須遵守協議各項條款，否則造成一切經濟損失由乙方負責。

4)乙方應積極配合甲方進行工地的管理、協調工作，由于乙方的消極管理和施工所造成的經濟損失由乙方負責。

5)乙方有責任協助甲方項目經理完成施工現場收貨及搬運等工作。

6)乙方有權要求更換甲方提供的不合格產品，因產品質量不合格造成的，乙方不承擔責任。

8.甲方義務：

1)甲方保證乙方施工條件(只包含原始設計圖紙及相關技術資料)。

2)甲方必須執行協議各條款，否則造成一切經濟損失由甲方負責。

3)甲方應積極配合乙方進行工地的管理、協調工作，由于甲方的消極管理和錯誤指導所造成的經濟損失由甲方負責。

4)甲方所提供的材料、設備必須符合建設方及規范要求，并提供合格證檢測報告。

9.違約責任：

1)除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按時完工，每遲交工一天，扣除合同總價款的 %，直至扣除合同總金額的%，超過工期方有權將該工程再外包給他方，并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。(因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外)。

2)如甲方未按約定支付工程款，每延遲一天，支付合同總價款的%作為違約金。

10.仲裁：執行本合同的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，則將該爭議交仲裁委員會，仲裁裁定為最終結果，是對雙方均有約束力，并作為強制執行的依據，仲裁費用由敗訴方承擔。

11.其它未盡事宜，雙方協商解決。

12.本協議一式兩份，甲乙方各執一份。協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇四

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方責任，確保本工程如期按質完工，按照有關規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包內容： 機設備安裝等純勞務工作。項目所需的所有主材、輔材由甲方提供。

4、未經過甲方書面同意，乙方不得將安裝工作部分或全部轉包給第三方。

5.工期：20x年4月12日之前完成合同內工作內容

6.合同款設網線數量，以70元/條單價結算多退少補)。甲方授權乙方購買的輔材以收據向甲方報銷。合同款內含交換機等網絡設備的安裝、上架、固定。

7.附件清單附后。

第二條 雙方責任

1.甲方責任：

(1)開工前向乙方提供工程要求、工作界面等資料，并辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，負責系統設備的調試工作。負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

(2)負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量。

(3)負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料。

(4)指派 如:向建雄， 為甲方聯系人，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，驗收，變更、登記手續和其他事宜。

(5)負責按合同要求付款。

2.乙方責任：

(1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到優良等級以上。

(2)強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。否則由乙方承擔由此產生之全部責任。

(3)必須保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

(4)針對本項目，由于甲方項目負責人有4天不能到場，乙方項目管理人員到位兩天以上，替代甲方項目管理人員與建設單位的對接、協調責任。

(5)附帶工作。附帶包括有線設備上架、上電;相關設備的整線、理線等作業內容。大規模的正式理線除外。

(6)工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工總結。

第三條 工作范圍

1、負責把交給乙方的設備按甲方的要求安裝到位，安裝要求如下：

a、每臺ap的序列號(sn)及mac地址抄錄下來，并在相應的圖紙上做標記;

b、安裝ap時，按照甲方技術指導方式安放ap位置及方向;

2、安裝前乙方有義務把甲方交給乙方的ap保管好，做到不丟失和損壞。安裝后乙方不負責ap的丟失和損壞，ap設備安全全由甲方負責。

3、安裝ap設備時甲方同步對安裝ap設備的質量和數量進行跟蹤。

4、ap安裝包括施工六類網線布線，兩端打水晶頭、粘貼標簽。客房樓層原有網線經測試(ping包不丟失)完好情況下可以繼續使用，完好網線數量不足的新拉網線，公區部分全部新拉網線。ap安裝固定、相關交換機等設備上架上電等由乙方負責。

第四條 關于工期及其它相關內容的約定

1.因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工程整體進度，工期不順延。

2.因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

3.在施工過程中，如遇特殊情況或甲方需要，乙方應聽從甲方安排工程內容進行變更修改，由此涉及的材料、工程量增減以甲方為依據進入決算。材料、工程量的計價依照審計為準。工程量增加的，工期可以相應延長。

4.為加強管理，自本協議簽訂之日起，甲、乙雙方的聯系均以書面聯系單形式進行，并達成同雙方簽署的協議修改書，雙方在收到聯系單后在三天內做出回復，并存檔備查。

5.除甲方認可的乙方在本工程協議規定的施工費用外，甲方不再考慮諸如：夜間施工增加費、施工食品表運輸費、設備材料運輸增加費、停窩工費等，增加工程量及甲方提出縮短工期的除外。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

1.本工程以施工圖紙、施工說明、變更聯系單及有關國家規范為質量評定標準。

2.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知10日內組織驗收、并辦理驗收、移交手續。工程通過驗收以建設方等相關部門的驗收為準。

4.驗收標準：

(1)乙方敷設的網線從交換機至ap能暢通傳輸數據，ap能正常運行。

(2)標簽、標識到位。

(3)交換機等網絡設備按照甲方要求安裝固定到位。

第六條 工程款項的支付條款

1.本合同價款為(大寫) 。工程完工后七個工作日內一次性付清工程價款。

2.由于工程變化增加的工程量所產生的工程款在工程竣工并對增加工程量確認后，甲方與工程款一同支付。

第七條 違約責任

1.由于乙方保管不善或使用不當造成設備短缺、故障或損壞，由乙方全額承擔。

2.由于乙方原因，逾期竣工，逾期兩天(不含)以上的，甲方向乙方收取500元/天滯納金。逾期完工的違約賠償最高限度為未完工部分總價的 15%，如乙方仍不能完工的，甲方可終止協議。 因甲方原因(含建設單位原因)導致工期逾期的，逾期兩天之內的工期順延;逾期兩天(不含)以上的除工期順延外，補償乙方每天500元。

3.因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第八條 爭議或糾紛處理

1.本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調節。

2.當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由甲方住所地人民法院管轄。

3.本合同自簽訂之日生效，雙方應本著真誠合作的態度共同遵守，為今后的進一步合作打下良好的基礎;如出現違約現象，如乙方嚴重影響甲方公司形象或嚴重影響工程質量，并由此給甲方造成相關損失的，由乙方負全責，并追究乙方相關的法律責任。

第九條 協議的解除、終止

1.甲方未按約定支付工程款導致乙方停工的，甲方承但相應損失，已完工部分仍按照原合同執行。

2.在乙方存在如下違約情況，且收到甲方的違約通知后10天內未能糾正其違約行為的，甲方有權考慮并提出終止全部或部分合同。乙方支付由此造成的甲方全部損失。

(1) 乙方未能在合同規定期限或甲方同意延長的期限內完成全部或部分施工量。

(2) 乙方未能履行合同規定的其他義務，致使合同無法繼續履行的。

3.在甲方提出終止部分合同的情況下，并不解除乙方對已經完工部分工程應負的產品質量責任。

4.合同的權利、義務終止后，甲乙雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助保密等義務。

第十條 附則

1.本合同正本兩份，雙方各執一份。

2.本合同履行完成后自動終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇五

甲方：某單位

乙方：某單位或某個人

為優質、高效完成某工程的施工，充分發揮各方優勢，經甲乙雙方平等協商，甲方將某工程的技術方面的工作承包給乙方，并達成以下協議：

一、 合作項目工程名稱

某工程項目

二、 工程技術承包范圍

1)工程施工復測及相關資料編制。

2)工程施工放樣及相關資料編制。

3)工程試驗及相關資料編制。

4)工程質檢及相關資料編制。

5)工程計量及相關資料編制。

6)工程變更及相關資料編制。

7)工程施工技術及工程的現場管理。

8)工程施工工藝及工序的控制。

9)工程竣工資料的編制。

三、 合同工期

1)從甲方通知乙方人員進場復測開始至工程交工為止。

2)雙方擬定施工合作時間為 12 個月，即從20__年3月1日到20__年3月1日，工期共12個月。

3)以上合同工期，包括施工復測時間、雨季及因建設方、甲方等原因造成工程停工的時間，不包括工程竣工資料編制時間。

4)竣工資料編制時間為 1 個月。

5)若因建設方、甲方及雨季等原因工程無法完成，乙方不負任何責任。

6)如工期超出 12 個月，甲方應支付乙方超出工期的工程技術費。

四、 工程技術承包費用

1)施工投標工程技術費：甲方投標工程總價，扣除第100章費用及工程備用金后按3.2%計。

2)工程變更增加工程技術費：在施工過程中所產生的工程變更增加金額總量按8%計。

3)工程非計量增加工程技術費：按該款項40%計。

4)前兩項總計所產生的技術費若低于 元人民幣，則甲方支付給乙方元人民幣;若超出則按前兩項計算。

5)工程延期費：超出雙方約定的 12 月的工期甲方每月支付乙方 80000元人民幣的工程技術費。

6)施工復測費： 20240 元人民幣/每公里。

7)竣工資料編制費： 80000 元人民幣。

全部的工程技術承包費用包括施工復測費、施工投標工程技術費、工程變更增加工程技術費、工程非計量增加工程技術費、工程延期費、竣工資料編制費。

本合同規定的“工程施工條件保證”(第七條)和“出入境及安全保證”(第八條)所產生的一切費用，不包含在工程技術承包費用中。這兩項費用，由乙方提出、使用，甲方報銷。

五、 工程技術款項的支付辦法

1)在乙方接到甲方通知后進場進行施工復測。施工復測完后，甲方必須支付全部施工復測費給乙方。

2)甲方按工程月計工程量的 3.2% 支付給乙方，其中甲方每次扣除支付給乙方工程技術費的 5% 作為工程質保金。待工程交工后支付全部余款給乙方。

3)若因建設方或甲方及雨季等原因造成工程無法計量 2 個月以上，甲方必須每月支付乙方 60000 元人民幣，用于乙方支付人員工資及開展日常工作。

4)在工程交工后 20 天內甲方一次性支付完乙方所有的工程技術費用。

5)竣工資料交完后，甲方支付給乙方全部竣工資料編制費。

六、 工程的施工管理

1)甲方有權監督和管理乙方的開展工作的情況，為乙方在工程施工中的錯誤提出建議和批評。

2)乙方人員不得參與境外賭博及販賣、吸食有毒物品等違法之事。一經發現，交由國家執法機關處理。

3)甲方在施工期內有權要求乙方提供滿足工程技術所需的人員。

4)若乙方在工程技術上為甲方造成巨大的經濟損失，甲方有權向乙提出經濟賠償。賠償費用為所造成經濟損失的 6% 。

5)乙方人員若不遵守甲方的管理制度，屢勸不聽者，甲方有權將該人員驅逐出場;乙方必須在 10 天內另換人員。

6)若乙方人員不符合工作需要，甲方有權另換工程技術人員。

7)在工程施工過程中，甲方必須按乙方的技術要求進行施工。

8)甲方必須服從乙方的工程質檢、進度、施工技術管理。

9)若甲方不按乙方的技術要求、進度、質量管理造成的工程損失，乙方不負任何責任。

七、 工程施工條件保證

1)甲方應為乙方提供工作所需的一切圖紙及文件資料。

2)甲方應為乙方提供一套全新的標準、規范及施工用相關技術資料。

3)甲方應為乙方提供兩臺電腦、一臺打印機、一臺復印機、一臺掃描、一臺數碼相機以用于工程辦公。

4)甲方應為乙方提供測量儀器兩套(即全站儀、水平儀各兩臺及工程用casio4850pa計算器四臺)。

5)甲方應為乙方專門配備一名醫務人員，保證乙方人員衛生、健康。

6)甲方應為乙方提供工程技術專用車兩輛。

7)甲方應為乙方提供一套試驗設備。

8)甲方應為乙方提供住宿、食宿及外出辦公條件。

9)甲方應為乙方招待建設方、監理提供便利條件。

10) 若因甲方條件受限或建設方要求，試驗或計量技術需要第三方處理(外送試驗和計量公證)，甲方必須全權負責，并提供便利條件。

以上甲方為乙方提供各種施工條件，是工程順利進行的保障;以上所發生的一切費用全部由甲方承擔。乙方概不承擔任何相關費用。

八、 出入境及安全保證

1)乙方出入境手續由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。

2)甲方必須保證乙方人員的施工勞動安全及人身安全，若出現任何安全事故，責任全部由甲方承擔。

九、 違約及合同合法性條款

1)其它未協商事項，雙方另外協商解決。

2)本協議一經簽訂，雙方必須嚴格履行，如遇違約，給對方造成經濟損失的，應根據經濟損失的200%給予賠償。

3)若單方面撕毀合同，必須給予對方 100000 元人民幣的賠償。

4)本協議共伍頁，正文肆頁，封面壹頁，無其他附件。本協議自簽約日起生效，款項全部付清后終止。

5)本協議經雙方代表每頁簽字、蓋章(或壓手印)才有效合法，修改、復印無效。

6)本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

7)本協議無任何補充條款。

甲方

單位：某單位

代表：

乙方

單位：某單位

代表：

簽約日期

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇六

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：(以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況：

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 承包范圍：

4. 承包方式：

5. 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

6. 工程質量：

7. 合同價款(大寫人民幣)：

第二條 發包方工作

1. 開工前 日，向承包方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并向承包方進行現場交底。

2. 向承包方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

3. 指派 (聯系電話： )為發包方駐工地代表或主要聯絡人，負責合同履行。對工程材料、工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

4. 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責與業主辦理相應審批手續。

5. 提供經業主或發包方確認的工程材料清單，內容包括材料名稱、規格型號、數量、品牌、其他技術要求等。

第三條 承包方工作

1. 參加發包方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交發包方審定。

2. 根據發包方提供的工程材料清單采購合格的工程物料，并由發包方駐工地代表簽字確認。

3. 指派 (聯系電話： )為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜。

4. 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定、嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

5. 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾處理等工作，并承擔相應費用;處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

6. 對施工現場業主所滯留的物品、設施等采取保護措施。

7. 施工中未經發包方或業主的書面同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

8. 工程竣工未移交發包方前，負責對現場的一切設施和工程成品的保護。

9. 參加發包方或業主單位主持召開的工程進度協調會議。

第四條 關于工期的約定

1. 發包方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得承包方同意，并支付承包方因趕工采取的措施費用。

2. 因發包方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

3. 因承包方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4. 因設計變更或非因承包方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(含8小時，一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條 關于工程質量及驗收的約定

1. 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

2. 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。發包方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向承包方支付由此增加的費用。

3. 發包方、承包方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。發包方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，承包方可自行驗收，發包方應予承認。若發包方要求復驗時，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，發包方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由承包方承擔，但工期也予順延。

4. 由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不順延。

5. 工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方自接到驗收通知 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如發包方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知承包方，另定驗收日期。但發包方應承認竣工日期，并承擔承包方的看管費用和相關費用。

第六條 關于工程價款及結算的約定

1. 雙方商定本合同價款采用第 種：

(1)固定價格;

(2)固定價格加 %包干風險系數計算，包干風險包括 內容;

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

2. 本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算或質保期屆滿時一次結清。

3. 工程竣工驗收后，承包方提出工程結算并將有關資料送交發包方。發包方自接到上述資料 日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在審查期滿后 日內結清尾款。

第七條 關于材料供應的約定

1. 本工程發包方提供設備的，應為符合設計要求的合格產品。凡約定由承包方提貨的，由承包方承擔運輸費用。

2. 由發包方供應的設備發生質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

3. 所有工程材料、設備均由承包方負責保管。由于承包方保管不當造成損失，由承包方負責賠償。

4. 凡由承包方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包方負責。

第八條 有關安全施工和防火的約定

1. 發包方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《《建筑裝飾工程施工及驗收規范》或其他發包方提供的書面標準。

2. 承包方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》和其他相關的法律法規、規范。

3. 由于發包方確認的圖紙或作法說明違反有關安全操作規程和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包方應承擔由此產生的相應經濟損失。

4. 由于承包方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，承包方應承擔由此引發的相關經濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

1. 由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，發包方支付承包方 元。發包方不安合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

2. 由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付發包方 元違約金。發包方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，發包方應支付承包方 元作為獎勵。

3. 承包方按照發包方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，發包方應支付承包方 元作為獎勵。

4. 承包方應妥善保護施工現場的設備及堆放的各種物品，如造成損失，應照價賠償。

5. 發包方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由發包方負責并承擔損失。

6. 未經發包方同意，承包方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責并承擔損失。

7. 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條 爭議或糾紛處理

1. 凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商;協商不成的，可提交原告方所在地人民法院，以先受理的法院為準，按照法律程序進行裁判。

2. 除雙方另有約定或法律另有規定的，訴訟費由敗訴方承擔。

第十一條 不可抗力

1. 本合同所稱不可抗力指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括戰爭、地震、火災、動亂、罷工、運輸事故、空中飛行物體墜落、乙方供應商發生不可預測的事故，或其他非合同雙方責任造成的爆炸、火災等。

2. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔任何責任，但本合同另有規定的除外;

3. 因不可抗力致使部分不能履行合同的，根據不可抗力的影響，免除相應的責任，但本合同另有規定的除外;

4. 因發生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方須在3日內以書面形式通知對方，并在不可抗力結束后7日內向對方提交發生不可抗力的充分而有效的證明;

5. 因一方的違約行為導致延期履行合同，導致合同履行遭遇不可抗力的，違約方應承擔不可抗力造成的相應損失的賠償責任。

第十二條 其他約定

1. 本合同未盡事宜，雙方可協商另行簽訂協議;若雙方不能簽訂協議的，按照現行行規、慣例執行。

2. 本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

3. 本合同履行完成后自動終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇七

工程承包人(甲方)：

勞務分包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、工程名稱：x項目

二、工程地點：工程所在地

三、承包方式： 工程的勞務人工費

四、承包范圍、工作內容、計件承包單價。

1、承包范圍：

2、工作內容：詳細分項工作內容以《地面建筑工程基礎定額(20x統一基價)》的有關解釋為準。

3、工程量計算及費用單價：工程量計算以《地面建筑工程基礎定額(20x)》為準;

五、工程日期：

開工日期自 年 月 日。

竣工日期止 年 月 日或工程停工日。

六、結算辦法

1、按定額結算部分定額工日具體為：構筑物x元/工日，非構筑物x元/工日，計時工x元/工日(一天)。

2、每月x日前由甲方技術人員出具合格工程的工程量結算單，由甲方項目經理、技術負責人、質檢員、乙方代表簽字后按照本合同約定的單價予以結算，經雙方負責人簽字后，交甲方財務掛帳。付款根據業主給甲方撥付或結算之工程款，到甲方帳戶后五天內按結算進度予以支付。

3、乙方招錄的人員，必須在到工地當月向甲方上報能證明其身份的有效證件;乙方在施工現場必須設置專職或兼職的考勤人員和用工單位的考勤員在一起，每天對勞務工進行考勤，詳細記錄每天工地的出勤、工種、人員及人員的流動情況。每月勞務結算時必須上報當月農工使用考勤表(甲方項目部負責人與乙方共同簽字)與工資表(乙方上報、甲方項目部審核)，并在農工結算清單上(詳見附表二)簽字;否則工程結算不予辦理。

4、每月結算款由乙方合同簽訂代表集中領取，按照工資表及考勤表，由甲方項目部派專人監督發放(發放完畢后工資表由甲方項目部保管)，乙方不能對勞務工資出具欠條(出具欠條甲方一律不予認可)對無工資表、克扣勞務工及手續不全等引起的爭議、訴訟聚眾滋事、上訪等造成甲方企業聲譽或其他嚴重社會影響的，乙方將以結算勞務人工總額的5%向甲方承擔違約責任。

5、乙方施工所租房屋的租賃費用由甲方按乙方完成勞務結算額的0.5%在每月的結算中給予結算，水電費用由乙方自理。

6、質保金：質保金按工程總造價的10%逐月或每單項工程逐次扣除，保修期為一年，保修期結束后，甲方除扣除代繳的總結算費用2%的個人所得稅外，一次付清余款。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知三日內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金內扣除，不足部分由乙方支付。如不扣除保修費，則結算總額按工程總造價的95%予以結算，2%的個人所得稅甲方按正常支付程序予以扣除代繳，一次付清余款。

七、工程質量與驗收標準

1、工程質量標準：分部分項工程合格率100%、優良品率90%以上;單位工程竣工驗收合格率100%。

2、嚴格按照審核的施工圖紙、施工驗收規范及質量安全交底、設計變更單、國家現行施工規范和質量驗收統一標準施工，確保工程質量。

3、所有分部分項工程，必須經過與甲方質檢人員及業主或監理驗收后，方可進行下道工序，不經檢查、驗收，擅自隱蔽或進行下道工序施工者，每發現一次視情節給予一定500元以上的罰款。其所造成的一切后果由乙方自負。

4、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方，所造成的后果及損失由乙方承擔。

5、如果乙方對工程進行施工中，質量達不到標準必須返工達到標準，全部費用由乙方自理，并沒收保修金，另外給予一定數額的罰款。

八、甲方責任

1、甲方應在乙方工作開工前，向乙方提供圖紙一套。

2、負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

3、負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，撥付工程款。負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料。

九、乙方責任：

1、對本合同勞務分包范圍內的工程質量向甲方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作;未經甲方授權或允許，不得擅自與業主及有關部門建立工作聯系;自覺遵守法律法規及有關規章制度。

2、絕對服從甲方工程進度安排;班組長每天必須在作業現場，未經項目經理同意不得擅自離開工地。

3、必須保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、甲方損失及業主罰款等問題均由乙方承擔。

4、乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。

5、該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用。

6、乙方不得將依據本責任書取得，經甲方委托施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

7、完工后，向甲方及時上報該工程的自檢結果。

十：安全施工與檢查

1、乙方應認真執行《建筑法》、《安全生產法》、《勞動法》，文明施工檢查標準，安全施工要求達到的《建筑工程安全生產管理條例》，組織文明施工，安全施工。操作人員必須身體健康，患有高血壓、心臟病、癲癇病的人員嚴禁上崗作業，乙方對有殘疾及智力障礙的勞務工一律清退。如果乙方使用有健康缺陷的勞務工在工地現場出現意外及安全保護不當或違章作業等原因造成施工中發生一切傷亡事故均由乙方負責，甲方在任何條件下不承擔連帶責任，如果因某種原因造成本因由乙方承擔的責任而歸責給甲方，甲方有權向乙方追償。

2、乙方在施工現場內使用的安全帽、安全帶由乙方提供使用計劃，經甲方批準后，由甲方負責供應。施工中其他勞動保護用品及屬個人使用的帶電操作用具(絕緣手套、膠鞋等)由乙方自行配備。

3、乙方必須服從用工單位施工人員的指揮，自覺接受各級單位質量，安全檢查人員的監督檢查。

4、乙方必須嚴格執行施工現場的各項規章制度和國家、行業有關規范標準，嚴格執行安全技術操作規程，同時執行建設公司的有關規定。嚴格按施工工序和操作規程操作。

5、特種作業人員必須持證上崗。

6、治安：乙方必須遵守國家法律法規，不得偷盜工地任何材料及物品，一經發現，扣件每個按500元，架管每根按1000元，其他物資按照損失物資價值的5倍予以罰款，費用從總結算中扣除，相關人員立即清退出場。情節嚴重的送交公安機關處理。發生治安案件的由相關人員自己承擔。

7、乙方須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用(費用已含在調高的定額單價中)。

十一、事故處理

1、發生安全事故時，乙方應立即上報甲方施工現場負責人，同時積極組織搶救，防止事故的擴大，發生事故后不積極主動組織搶救，致使事故擴大，則甲方按事故處理費用的1.2倍在工程結算時予以扣除。

十二、獎與罰：

乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月、周施工計劃所要求的時間，如期按時完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，罰金1000元。

十三、其它有關事宜

1、乙方無正當理由單方終止本責任書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價3%的違約金。

2、方違反本責任書之上述有關約定，不按工期竣工、質量達到設計規范或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本責任收無法履行的行為，甲方有權單方解除本責任書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

3、乙方進入該工程的所有人員都要與用人單位簽訂勞動合同。

4、乙方必須保證該工程的所需勞動力 人。其中：管理人員 人;瓦工 人;木 人;鋼筋工 人;砼工 人;架子工 人;普工 人;及其它工種 人。

5、乙方勞務工必須按按國家有關規定辦理有關證件，繳納有關費用。

6、愛惜用人單位的一切機械設備和機具，承擔所使用的一切機械設備和機具的維護與保管。違章操作致使機械設備和機具損壞的，其維修費用分清責任由責任方承擔。

7、本責任書一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。該責任書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。

8、本合同如發生爭議，雙方協商解決。協商不能解決的，向工程所在地勞動仲裁委員會申請仲裁或到當地人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇八

甲方：

乙方：

工程項目名稱：

一、合同宗旨

1、為維護甲乙雙方的共同利益，明確雙方的安全施工管理職責、權利和義務經甲乙雙方平等協商，于 月 日在 簽訂本合同，并同時開始進場施工作業。

2、本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產法》、等要求制定。

二、甲乙雙方應履行的職責：

1、甲方：

(1)甲方有權隨時對乙方施工作業規范指導并監管工作進度以及施工質量。

(2)甲方有權隨時對施工現場施工人員進行視察指導，并制止違規作業及一切不安全行為。

(3)甲方有權隨時對于施工期間發生嚴重質量問題，要求乙方改正并拆除從新再造。

(4)工程完工后甲方對乙方工程驗收并對不合格的部位提出返工從修的要求，乙方必須及時整改。

(5)工程驗收合格后按合同規定支付承包工程總價值合共￥ 元整，以現金方式支付給乙方。

2、乙方：

(1)乙方必須按有關建筑鋪貼標準按正規施工規范要求按質、按量、安全完成外墻鋪貼修繕工作。

(2)乙方負責制定施工安全技術措施，并在施工期間嚴格執行;乙方開工前要對工作環境、街巷路人安全設施、街巷隔離引導措施、高空落物措施、排山牢固措施必須配備到位。施工期間安排人員實時對街巷道路做好引導工作，確保街巷安全暢通。一切涉及安全防護設施由乙方提供并配備到位。

(3)乙方要對自身的施工人員上崗前，必須購買勞動保險以及雙關的人身意外保險后方可進場施工。

(4)乙方嚴禁擅自私拉亂接臨時電源、水源，若工作需要由甲方提供，使用期間安全事故由乙方負責。

(5)乙方在施工過程中應注意保持街巷整潔，施工垃圾乙方負責清掃處理，每天收工前將街巷清理干凈。

(6)乙方嚴禁將承包工程層層轉包，做成一切后果由乙方獨力承擔。

三、甲乙雙方安全責任：

1、由于乙方自身責任造成的人身、財產事故，一切后果由乙方自行獨力負責。甲方不承擔任何責任。

2、由于甲、乙方以外第三方原因造成乙方人身、財產事故或乙方原因造第三方人身、財產事故一切后果由乙方自行獨力負責，甲方不承擔任何責任。

3、乙方保證派遣具有合法施工資格、身體健康持有效證件上崗工作人員，嚴格執行“安規”的有關規定，切實采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并對其所派遣的人員的安全負全面責任，施工過程中乙方發生的各種人身傷害、財產損失均由乙方獨力承擔，甲方不負任何責任。如乙方不履行本合同給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財產損失全部由乙方負責賠償。 涉及法律、民事、刑事責任均由乙方獨力承擔。

四、本工程外包合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇九

合同簽定地：_________________合同編號：_________________

甲方：_________________乙方：_________________

現就安防監控系統工程施工事宜，甲方委托乙方完成工程的安防監控綜合布線系統線纜敷設及設備安裝任務，甲乙雙方經友好協商達成以下協議：_________________

1、工程概狀和具體施工內容：_________________

1.1、單位個監控點、線纜的敷設;攝像機等設備的安裝;監控立桿的安裝并協助調試。

1.2、整個監控系統聯調測試，交接驗收。

1.3、所有施工必須嚴格按照甲方要求及施工圖紙施工，如沒有按照甲方要求施工的，造成返工、誤工的由乙方承擔因此產生的全部費用。

1.4、雙方委派的工程代表：_________________

甲方代表：_________________聯系電話：_________________

乙方代表：_________________聯系電話：_________________

2、施工進度和工期

整個工程共合計工期(含交叉施工)為天，以上天數均為布線安裝工期，不包含調試工期。

3、施工技術要求

3.1、走線要選擇合適的路由，并用線卡進行固定;

3.2、監控立桿要安裝穩固，地基要結實;

3.3、所有室內外及監控控制室的線纜要盡量隱蔽，無論明暗線均要求做到橫平豎直，整齊美觀。

3.4、所有視頻線、信號線均要求做好線標，提前測算距離放線，杜絕線材浪費;

3.5、線纜在出線口處余長至少50cm，余線應仔細纏繞好收在出口處;

3.6、乙方在施工過程中應作好線纜和設備的防護措施，保證線纜和設備在敷設安裝時，不受損害。

1/3頁

4、雙方的權利和責任

4.1、甲方責任：_________________

4.1.1、提供施工材料。

4.1.2、提供施工所需的文檔，包括監控系統布線平面圖、布線施工方案等。

4.1.3、按照合同規定支付乙方工程款。

4.1.4、協調乙方和建設方內各部門的關系。

4.1.5、及時供應工程所需的材料。

4.1.6、作好施工前的工程技術交底工作。

4.2、乙方責任：_________________

4.2.1、自備施工所需的所有施工設備及工具。

4.2.2、嚴格按照甲方施工方案和施工技術交底及施工圖紙所述工程內容和質量要求施工，并如實地記錄線纜末端刻度，提供最終的布線圖紙。

4.2.3、所有線纜整理，綁扎整齊、美觀。

4.2.4、在施工過程中愛護施工材料，對所有設備進行保護，并精心保管所有材料，剩余施工材料全部交給甲方，若損壞乙方應進行賠償。

4.2.5、負責管理甲方進入工地的材料、保存管理。

4.2.6、乙方應嚴守甲方工程機密不得隨意泄密。

4.2.7、協助甲方完成整個監控系統聯調測試。

4.2.8、按照甲方要求的工期完工，并做竣工交接驗收。

4.2.9、嚴格按照甲方要求及施工標準進行施工。

4.2.10、施工過程中如因乙方原因造成施工質量不合格，其返工費用由乙方承擔，工期不順延且乙方需承擔由此給甲方帶來的損失賠償。

5、質量責任：_________________

乙方施工完畢,與甲方配合進行系統測試驗收,對檢查出來的施工質量問題乙方負責解決,給甲方造成損失的,乙方負責賠償.整個工程材料損耗率不大于4%。

6、付款方式：_________________

6.1、工程總金額：_________________元(人民幣大寫：_________________)。

6.2、合同簽定之三日內，甲方向乙方支付工程預付款元(人民幣大寫：_________________);

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6.3、乙方將所有線纜鋪設及設備安裝完畢后，甲方支付給乙方30%的工程進度款，即元(人民幣大寫：_________________);

6.4、監控系統全部調試完畢，工程全部驗收合格交付建設方使用后，甲方支付給乙方35%的工程款，即元(大寫：_________________);

6.5、合同總價的5%，即元(大寫：_________________)作為工程質保金在工程驗收合格后的3個月后支付。乙方按甲方要求提供工程款勞務發票給甲方。

7、安全施工責任：_________________

7.1、乙方在施工過程中應該嚴格按《中華人民共和國安全生產法》進行工作，應自備必要的安全防護設施，如造成人員傷亡，乙方自行負責，甲方不承擔任何責任;

7.2、施工過程中注意文明施工，產生的垃圾廢物由乙方負責及時處理;

7.3、施工期間，禁止工人在非施工樓層出入;

7.4、乙方在施工過程中要提高消防意識，杜絕野蠻施工。如有需要則必須辦理好相關手續下方可施工。

8、違約責任：_________________

由于乙方的原因，工程不能按時竣工驗收，每日按照合同金額5%扣除乙方違約金，如果不是乙方的原因，工期可以順延，不扣違約金。

9、爭議解決方式

甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。

10、本合同未盡事宜，雙方協商解決。經雙方協商一致，合同條款可以予以變更或終止。

以上為本合同全部條款，無附件。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效。

甲方：_________________(章)_____________乙方(章)_____________

法人代表：_________________(簽字)___________法人代表：_________________(簽字)___________

委托代理人：_________________委托代理人：_____________

年___________月___________日___________年___________月___________日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十

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發包單位： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

湖畔護坡工程承包項目發包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。

第二條：施工方案

1、護坡

(1)、基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質量的青磚或紅磚)。

(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

(3)、完工后做圍墻10米左右。

(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。

第三條：合同工期

1、經雙方協商確定，工程期為 日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。

2、若施工過程中發生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

第四條：價格及付款方式

1、工程總承包價為 元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質保金外，剩余部分 付，質保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。

第五條：甲方義務

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協調施工現場的臨時用水、用電等事宜。

第六條：乙方義務

1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

第七條：施工安全

承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。

第八條：驗收

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

第九條：違約責任

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

第十條：其它

本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執一份，上交 份。

發包單位(甲方)(蓋章)

授權代理人(簽字或蓋章) ： 聯系電話：

承包人(簽字或蓋章)： 聯系電話：

年 月 日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十一

甲方： (發包方)

乙方： (承包方)

根據甲方建筑工程施工的需要，結合本工程的具體情況，為了確保本項目工程質量、安全文明施工、施工進度的按期完成等。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，經甲、乙雙方平等自愿、協商一致，甲方同意將 項目中的 外墻 工程勞務分包給乙方施工，為了明確甲、乙雙方的責任，雙方達成如下協議，以資共同遵照實行。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

第二條 承包性質

承包方自行組建專業的施工隊伍，本合同承包人是本合同工程承包班組全體工人授權的簽約代表。

第三條 承包方式

1、乙方包人工、包質量、包進度、包工期、包安全、包驗收、包成品保護、包自用工具(含配合施工的各種中小型機械、機具及輔助材料)、包制作場用的一切工具、包材料的保管及二次運輸、包所在區域的文明施工、包限額領用料。

2、施工過程中的現場清理、材料堆碼，施工結束后缺陷修補、成品保護、施工垃圾、生活垃圾清理等工作。

3、乙方負責砂漿機、斗車、自用機械設備的電纜和電線、機械的維修保養、勞保用品等所有施工機具及輔材。

第四條 承包范圍及承包綜合單價

(一)承包范圍

1、外墻的工作內容：基層清掃、刷洗、粉界劑、水泥沙漿打底、預先補嵌墻洞、彈線、選磚、切割、磨磚、侵水、擦縫、勾縫、清潔面層等。

2、出套版、拉鋼絲通線、貼墻板面磚、排版都包含在單價內。

3、清理及零星鑿打含在內，大面積除外。

4、所有墻面填灰;墻面超厚，必須用鋼板網釘好再抹灰，以上內容包含在單價內。

(二)承包綜合單價

1、采用綜合單價承包的勞務協作方式。綜合單價為 元/ m2(按實際粘貼面積計算)，綜合單價中包含的內容：指為完成質量合格的工程項目施工所需的人工費、材料費(除甲供材料以外的)、機械使用費(除甲供機械設備以外的)、材料二次搬運費、垂直運輸費、裝修所需的所有工機具費及消耗材料費、勞動保護、施工隊安全文明施工、搶工費、工人保險費、修補缺陷費用、管理費、風險費用、利潤、稅金等一切費用，是完成承包內容的所有工作在內的綜合單價，此單價中已經包含一個有經驗的勞務承包方能夠預見到的所有風險。

2、本工程合同范圍內不產生零工。

3、乙方能夠滿足項目部工期、質量、安全文明施工要求且沒有勞資糾紛發生等情況下，甲方同意按 0.50 元/㎡進行獎勵(當實測點數合格率高于85%時)。

4、如乙方不能夠滿足甲方項目部的工期、質量、安全文明施工等要求時，乙方同意按 0.50 元/㎡進行處罰。

(三)中途退場及中途退場結算單價

乙方自行中途退場和因乙方原因造成質量、進度、安全、不能滿足本項目需要、而又不整改或整改效果仍達不到甲方要求以及發生勞資糾紛的，甲方有權對乙方進行辭退，并視乙方中途退場，按中途退場進行處理，結算綜合單價按 元/m2結算。

第五條 工期要求

1﹑嚴格執行建設單位、甲方及本工程項目部制定的施工進度計劃，并嚴格按照項目部的施工質量﹑驗收標準組織施工。

2、按建設單位、甲方工期要求，本合同工期從 年 月 日至 年 月 日，總工期： 日歷天(含法定節假日)。

3、如乙方質量、進度、安全文明施工無法滿足甲方施工要求時，甲方有權縮減乙方承包范圍和工作內容，且乙方必須無條件同意，同時承擔由此給甲方造成的損失。

4﹑為確保工期進度的準時完成，對甲方或項目部下發的工作任務單，乙方必須簽收并嚴格執行。

5﹑如因建設單位或政府相關部門等原因造成本項目停工時，乙方同意由乙方負責安排人到其他項目工作，并且不向甲方提出任何費用的補償和賠償。

6﹑由于甲方、業主或設計的原因影響施工時，乙方應無條件積極配合趕上進度要求。

7、如果工期需要兩班作業時乙方必須無條件的進行施工。

8、如果乙方人員不能滿足施工進度要求，甲方另行安排人員施工在乙方工程款中按350元/人/扣除。

第六條 工程質量標準

1、工程質量按國家現行的建筑安裝工程施工及驗收規范、建筑安裝工程質量評定標準，本工程必須達到合格。

2、工程質量應符合國家現行施工驗收規范及建設單位、監理單位和甲方要求，必須達到國家質量檢驗評定合格以上等級，因乙方盲目蠻干，只求進度不按操作規程施工，造成工程質量不合格，不符合設計驗收規范要求時，甲方有權要求乙方停工或返工，乙方應無條件執行，返工費用由乙方承擔，并由此造成的材料浪費及甲方罰款經濟損失全部由乙方賠償，工期不予順延。

3、本工程質量為合格工程，各施工環節必須按合格標準進行施工，落實三檢制度的管理，如達不到甲方要求時，總價下浮 2% 。

第七條 付款方式

1、乙方于每月 日前上報本月完成工程量于項目部，經項目總工審核后按其本月完成工程量的 %支付本月進度款，進度款于次月 日前支付到位。

2、所有外墻貼面全部完成后(含完成天面花架、機房、樓梯間、水池、女兒墻等)，70%工人退場后 7 天內，甲方向乙方支付至完成的面積×該分項承包綜合單價×75%作為工程進度款，乙方必須付清所有退場工人工資。

3、乙方承包范圍所有工作內容全部完成，且質量經過監理、建設單位和政府主管部門驗收合格并交付使用后一個月內，甲方向乙方支付至總工程款 95 %，余款 5 %在一年的保修期后(無任何返工維修)一個月內付清。

4、除上述約定之外，甲方不再受理乙方任何其他的進度款申報及借資申請。

5、每月工程款的支付與工程完成的進度、質量、安全文明施工相掛鉤,相關獎罰款項一并執行。

第八條 雙方的權利義務

(一)甲方的權利義務

1、甲方向乙方提供施工圖紙及相關做法要求。對乙方的工作進行全面的安排，并給予指導和監督。每月或周編制詳細的施工進度計劃，并對乙方的質量、安全、技術、進度進行交底。

2、甲方應按施工進度和乙方提供的材料計劃要求及時向乙方提供工程進度所需的材料。

3、為確保施工現場安全設施到位，做好現場消防、治安等方面的防范工作。協調解決乙方施工中存在的困難，確保工程的順利施工。

4、甲方根據施工現場的總體安排及乙方的實際表現，有權調整乙方的承包范圍。

5、甲方有權對乙方操作人員的安全、質量、工期、文明施工落實情況及材料的進場和使用情況進行監督檢查。

(二)乙方的權利義務

1、乙方須在人員進場3天內向甲方提供進場人員的下列材料：花名冊、身份證復印件、勞務工合同、上崗證等資質證書復印件、一張一寸照片等。如未及時提供或提供虛假的資料一切后果乙方承擔。

2、承包人應根據施工現場人員實際需求量，按甲方通知的進場時間及時組織人員進場，施工進度達到甲方進度要求。

3、按時參加甲方項目部的質量、安全技術交底(班組所有工人參加)、工程例會、甲方組織的施工調度會議，工頭及班組長必須參加，不得無故遲到、曠會，遲到5分鐘者每人每次罰50元;無故曠會者每人每次處罰200元，從乙方工程進度款中扣除。

4、乙方勞動力必須滿足甲方工期進度需要，由于隊伍施工力量不足，未能及時完成甲方安排的各階段施工進度計劃，造成工期推遲，甲方按延誤工期20x元/日處罰，如承包人確無施工組織能力，甲方有權按350元每人每天的標準另行組織人員繼續施工，所發生的全部費用在乙方承包費中扣除。

5、乙方負責交付前的成品保護工作，保護期間發生損壞，由乙方負責修復或承擔責任。如損壞其他工種的成品時按返工直接損失的3-5倍罰款。

6、乙方必須制定班組專職安全員，負責班組的安全生產、治安保衛工作。每天做好班前安全教育，班后安全排查，并做好書面記錄，每月底交項目部檢查。

7、遵守甲方制定的《宿舍管理規定》，不得私自拉線用電燒水做飯和在宿舍內私設食堂，違者沒收炊具，并罰款承包人200元/次。節約用水用電，每人每月按2度電、3方水計算，超額使用的水電費由乙方自行承擔。

8、乙方班組必須配備具有一定施工經驗的管理人員(班組長)，對本班組的作業人員進行工作安排、現場技術指導、安全和質量檢查。

9、乙方應配合甲方加強對工人的安全意識教育，對不戴安全帽、違規操作且不聽指揮的情況將予以50元/人次的處罰。

10、對于甲方發給乙方的任何書面資料(包括有關管理規定、質量、安全文明施工、材料管理等獎罰通知)，凡情況屬實，乙方不得以任何理由拒絕簽收并存好單據，以備在扣除罰款時有具可查，乙方不簽字確認的，甲方以雙倍的罰款金額在乙方的進度款中扣除。

11、文明施工，服從甲方的調動和管理，作到每日工完場清，材料堆放整齊等有關文明施工方面的規定，分項工程完工后及時清理現場，否則另派人員清理，并按所需費用到200﹪扣款。

12、乙方必須確保文明施工，施工期間應自覺尊守工地的有關規章制度，服從甲方的統一管理，做到文明施工，安全生產，保持宿舍和施工現場的整潔衛生，不得隨地大小便。凡發生盜竊、打架斗毆、賭博等違法行為，甲方有權追究乙方的經濟責任。

13、 施工人員必須遵守國家級關于安全生產有關規范、規定。凡在施工中因乙方違章施工、粗心大意，造成安全工傷事故和質量事故，均由乙方承擔一切責任。

第九條 現場管理

1、材料到期場后，由乙方義務卸材料，施工完畢后材料堆放到項目部指定的地點，歸類堆放整齊。

2、施工現場必須做到工完場清，自覺作好成品保護工作，材料堆放 整齊，節約用料。發現浪費現象，甲方有權向乙方處以材料費3倍的罰款，做到工完場清、每次材料堆放整齊。

第十條 其它約定

1、乙方應無條件協助甲方做好各項檢查驗收工作，若由于乙方的原因造成處罰的，由乙方承擔。

2、乙方進場的施工人員必須遵守甲方制定的各項規章制度。

3、乙方進場一個月內，在施工質量、工期、安全、文明施工方面，有兩項達不到甲方要求或一項經甲方多次(三次)責令整改仍達不到要求的，甲方有權解除合同并將乙方清退出場(或由甲方將其乙方承包的部分樓棟另行分包給其他施工班組)。

4、因乙方原因造成甲方損失嚴重的，甲方有權在結算款中扣除相應的價款彌補甲方的損失。

5、乙方承包的分項工程，不得再行轉包和分包，如發現有此類情況，甲方有權沒收保證金或做清退場處理。

6、乙方不服從項目管理人員管理，或對管理人員的督促拖拉的，項目部可視情節經重對其處以500～1000元的罰款，并賠償甲方的損失。

7、如發現乙方職工施工中或生活區有問題未經項目部協調處理，而擅自辱罵、打架、斗毆、鬧事，不論對錯，對相關班組處以1000元以上的處罰。

8、乙方職工如因工資發放或其他問題向有關部門投訴、告狀，經查甲方查證屬實的，每發生一次對其乙方罰款20x元。

9、乙方人員有患病、非工傷所需費用時，均由乙方全部承擔，并不得將責任轉嫁給甲方。工傷醫藥費(以鎮以上醫院發票為依據)經甲方人員陪同并確認后，20x元以內乙方自行負責，20x元以上醫療費及其他費用扣除保險公司理賠部分，其余部分的費用由甲方承擔 70 %，乙方承擔 30 %。

10、乙方在施工中管理混亂、進度緩慢、施工質量低劣、施工安全管理差、不服從甲方管理等，經勸阻無明顯改進，甲方有權力終止合同，由此產生的一切后果由乙方承擔。

11、乙方進場人員必須是遵紀守法，能獨立操作的技術工人，并按甲方的要求與管理模式配合。要有合理配套的管理班子，施工隊伍必須要有專職班長、組長，若因現場無人管理或管理不善，給工程和單位信譽造成損失或影響的視其情節輕重給予經濟處罰，同時甲方有權要求乙方替換不稱職的管理人員。

12、乙方班組長或帶班人必須每天在施工現場安排指揮，協調生產工作，事假經甲方負責人簽認方可有效。否則曠工一天扣200元現場管理混亂損失費，扣款在支付乙方進度款中扣除。

13、乙方必須嚴格遵守甲方制定的《項目管理條例》，若違反則按條例規定嚴格執行。

第十一條 附則

1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本合同的乙方為該勞務班組全體工人和承包人;承包人為本協議乙方的簽約人，承包人由乙方勞務班組全體員工委托授權。

3、附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同一式貳份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方代表簽字之日起生效，至乙方承包范圍內工作全部完成和承包費用結清后失效，各份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十二

工程外包合同范本

發包單位：?(以下簡稱甲方)

承包人：?(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

湖畔護坡工程承包項目發包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按?米計算。

第二條：施工方案

1、護坡

(1)、基底寬?米，厚?米，自下而上慢慢收至高度為?米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質量的青磚或紅磚)。

(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

(3)、完工后做圍墻10米左右。

(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。

第三條：合同工期

1、經雙方協商確定，工程期為?日，暫定于自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。

2、若施工過程中發生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

第四條：價格及付款方式

1、工程總承包價為xx元。

2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收后付?元，除總金額的百分之五質保金外，剩余部分?付，質保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。

第五條：甲方義務

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協調施工現場的臨時用水、用電等事宜。

第六條：乙方義務

1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

第七條：施工安全

承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。

第八條：驗收

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

第九條：違約責任

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

第十條：其它

本合同于x年xx月xx日由雙方在?簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式?份，上方各執一份，上交?份。

發包單位(甲方)(蓋章)

授權代理人(簽字或蓋章)?：?聯系電話：

承包人(簽字或蓋章)：?聯系電話：

x年xx月xx日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十三

甲方：

乙方：

甲方將 工程委托乙方施工,雙方在互惠互利、友好協商前提下，達成如下協議：

1.工程名稱：

2.工程地址

3.工程施工內容：

4.工期要求：

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

5.施工費用：

1)、的承包方式;

2)、本合同內容總工程施工費：人民幣整￥ 元(設計變更除外)。

6.付款方式：乙方進場施工日開始甲方應預付總工程款的 人民幣后(竣工后一周未驗收視為驗收合格)，一周內付給乙方應得剩余工程款 元整 。

7.乙方的義務：

1)乙方必須按圖施工，甲方項目經理負責技術監督。

2)乙方需保證工期，若因乙方原因造成一切經濟損失由乙方負責。

3)乙方必須遵守協議各項條款，否則造成一切經濟損失由乙方負責。

4)乙方應積極配合甲方進行工地的管理、協調工作，由于乙方的消極管理和施工所造成的經濟損失由乙方負責。

5)乙方有責任協助甲方項目經理完成施工現場收貨及搬運等工作。

6)乙方有權要求更換甲方提供的不合格產品，因產品質量不合格造成的，乙方不承擔責任。

8.甲方義務：

1)甲方保證乙方施工條件(只包含原始設計圖紙及相關技術資料)。

2)甲方必須執行協議各條款，否則造成一切經濟損失由甲方負責。

3)甲方應積極配合乙方進行工地的管理、協調工作，由于甲方的消極管理和錯誤指導所造成的經濟損失由甲方負責。

4)甲方所提供的材料、設備必須符合建設方及規范要求，并提供合格證檢測報告。

9.違約責任：

1)除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按時完工，每遲交工一天，扣除合同總價款的 %，直至扣除合同總金額的%，超過工期方有權將該工程再外包給他方，并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。(因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外)。

2)如甲方未按約定支付工程款，每延遲一天，支付合同總價款的%作為違約金。

10.仲裁：執行本合同的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，則將該爭議交仲裁委員會，仲裁裁定為最終結果，是對雙方均有約束力，并作為強制執行的依據，仲裁費用由敗訴方承擔。

11.其它未盡事宜，雙方協商解決。

12.本協議一式兩份，甲乙方各執一份。協議經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十四

爆破施工承包合同

甲方：_________________

乙方：_________________

為建設綏陽縣后河溝煙草水源水庫樞紐工程，甲方將本工程的料場采石鉆眼爆破施工、壩基開挖的巖石鉆眼爆破、進場公路的巖石鉆眼爆破發包，乙方自愿應標承包，現經甲、乙雙方協商一致后，訂立本承包合同條款如下：_________________

一、乙方自愿承包甲方采石場的采石爆破施工、壩基開挖的巖石鉆眼爆破、進場公路的巖石鉆眼爆破。

二、工程施工地點及施工內容：_________________

工程施工地點：_________________綏陽縣枧壩鎮中塘村

工程施工內容：_________________1.料場采石爆破、大型石塊（80cm_____80cm以上）的分解爆破。2.壩基開挖的巖石鉆眼爆破、進場公路的巖石鉆眼爆破。

三、承包形式，大包干承包形式，即乙方包干承包巖石爆破施工工程的全過程，施工全程所需的一切設備、爆破相關材料、技術、人員、管理（生產、安全、技術、現場、設備、生產材料、人員等）、資金、稅費等由乙方完全自主、自理，概與甲方無關。

四、1.料場承包按方量計價，據實結算。乙方完成的工程量，視進度分階段結算。采石開采每立方米元整，采用測量儀器（全站儀）進行測量計算方量。2.壩基開挖爆破、進場公路爆破，采用鉆孔米數計算，以每米元整（含炸材等全部費用）。

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五、承包費的結付。業主每次撥付進度款時，按乙方結算工程量金額的80%付款，剩余部分在工程完工后一個月內付清。

六、乙方必須嚴格執行國家及相關職能部門對爆破施工這一特種行業的相關法律、法規、技術操作規程、規范和安全生產操作規范。自覺遵守和服從相關職能部門的檢查監督。乙方承包甲方采石爆破施工工程期間的一切法律、經濟、安全責任事故等責任均由乙方自理，概與甲方無關。

七、乙方必須服從和配合甲方采石場的整體生產安排，安全管理和現場管理，如有違反，造成損失的，由乙方據實負責賠償。甲方的安排和有關管理如與乙方的安全生產操作規范和爆破施工管理規范以及相關技術規程、規范不相符的，乙方可以拒絕執行，但必須及時向甲方提出修正意見和措施，如不及時向甲方提出修正意見和措施的，視同乙方認可甲方的安排和管理，責任由乙方承擔。

八、爆破施工現場如因地界等原因與當地村民發生糾紛時，由甲方負責協調解決。如因爆破施工技術原因和安全管理原因造成周邊地面附著物、農作物，人畜損毀（傷）時，甲方協助乙方協調解決，其經濟責任由乙方負責。

九、乙方的施工生產原則上按甲方的生產計劃執行，保證甲方施工進度需要。

十、本合同期限：_________________從簽訂合同之日起至工程完工為止。

十一、本合同一經簽訂，任何一方不得隨意中途終止，雙方就提前終止合同給對方造成的損失賠償協商一致后，協商終止合同。如因不

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可抗力原因不能繼續履行本合同時，本合同可提前終止。

十二、本合同未盡事宜，參照行業規定，經甲乙雙方協商解決，達成一致的書面協議與本合同一并生效。因履行本合同所產生的任何爭議，雙方協商未能達成一致意見，任何一方均可向工程所在地仲裁委員會提出仲裁。

本合同雙方簽字后生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________________年月日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十五

為明確施工過程中建設方、總包方及分包方三方的責任，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，建設、總包、分包三方就各自的權利義務，經協商一致，訂立本協議。

一、總包服務費：本工程市政工程的總包服務費由建設方支付。

二、工程概況：工程名稱：工程地點：工程內容：工程承包范圍：以工程實際測量記錄、工程平面圖為準。

三、合同工期：根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為天，自? 竣工驗收。

四、工程質量：、工程質量等級：

1一次性驗收合格為本合同的合約條件。

2、工程質量標準：丙方必須嚴格按工程有關文件采用的技術規范、工程質量標準、施工圖要求組織實施，質量必須達到合格。

3、分包單位就該項分包的工程質量向建設方承擔直接責任。

4、任何由于分包方的材料使用不當或材料不合格、或施工工藝、方法不符合要求、施工程序不當造成的質量問題、工程隱患，分包方應承擔全部責任。

五、合同價款：合同定價：暫定人民幣元整：元，工程款按最后實際工程量結算下浮結算。

六、決算依據：《__省建設工程施本工程套用《__省市政工程預算定額》、工取費定額》;材料價格執行年月《__建設工程造價信息》，取費標準綜合取費按市區三類中間值計取。

七、合同價款調整：設計變更：工程量增減由業主單位簽證后結算。

八、工程款支付：待工程竣工決算核準后由建設方一次性付清。

九、建設方責任、負責現場的協調和管理

1，處理總包方、分包方之間的相關事宜。

2、負責及時向分包方支付工程進度款及尾款。

十、總包方的工作、負責對分包單位進場后的現場安全文明施工管理、服務、配合、協調、對已完驗收合格的工程負責保管。

2、負責現場臨時水電的統一管理。

3、在不妨礙承包人優先使用的前提下，合理安排分包人使用總包現場內的施工機械、腳手架等設備。

4、總包方負責該分包資料的保管和交檔案館的歸檔工作。

十一、分包方的工作

1、負責組織與建設方進行施工設計圖的會審及技術交底、方案的報批與確認，處理解決相關的技術問題。

2、對工程進度、質量、安全、環保文明施工等承擔全部責任。

3、遵守總包方施工現場各項管理制度，服從總包方的管理，做好分包范圍內的現場文明施工，衛生清理工作。

4、及時向建設方、總包方提供工程進度計劃及工程進度報表并對報表的正確性、完整性負主要責任。

5、自行組織和配合與監理的預檢、隱檢、材料檢驗、試驗等達到工程合格標準所要求的一切工作，提供滿足專項驗收要求的所有技術資料。

6、嚴格按照施工圖紙、技術規范、操作規程、工藝流程進行施工，確保工程質量。

7、負責自行施工范圍內的建筑垃圾的清理，并負責運至發包單位的制定消納地點。

8、負責對已完工程的成品保護工作，按照國家的相關規定對工程質量負責。

9、按照規范及無錫市檔案館要求及時填報樁基工程的各種相關技術資料，并將填報的各種資料及時、完整的提供給總包，并對資料的正確性、完整性、真實性、可靠性負責。

十二、違約責任、分包單位不配合總包管理，不服從總包方現場的領導造成的后果自行承擔。

2、造成總包單位現場設施：臨時道路、場地、水電管線的損壞，分包方應按照損壞的實際損失如數進行賠償。

3、提供給總包單位的技術資料字跡模糊不清、數量不夠，總包方有權退回或拒絕收集。分包方確保市政工程的驗收合格。

十三、組成合同的文件：

1、本工程合同書;

2、施工圖紙;

3、工程預算書;

4、規范、標準及其它技術文件;

5、雙方有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部份。

十四、其他事項：丙方在施工及保養期限內必須做好安全防范工作，當發生意外事故均由丙方自行負責，與甲、乙方無涉。未盡事宜，由甲、乙、丙三方協商解決。本協議一式六份，正副本各三份，建設、總包、分包方各執兩份，每份具有同等法律效力，自三方簽字蓋章之日起生效。

茲證明雙方簽訂如下：

建設方：法人代表簽署：

總包方：法人代表簽署：

分包方：法人代表簽署：

簽訂地點：簽訂日期：

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十六

甲方：*公司

乙方：*公司

依據《中華人民共和國合同法》、及國家相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就事宜協商一致，簽訂本合同，合同雙方必須嚴格執行。

乙方在此承諾完全有能力和時間進行了現場的查看及本合同相關文件的查看，并對查看得出的結論負有完全責任，在施工過程中可能遇到的任何形式、內容的風險已完全考慮和做了相應的準備。

第一條 合同工程名稱、地點、工程量及價格

1.1工程名稱： 工程

1.2工作地點： **省*市**縣*工地

1.3承包，每片*元，大寫(*萬元整)。總計*片，合計*元，大寫(*元整)。單價均包含了為完成所有材料、人工、機械設備、相關的材料和工器具、設備進現場、裝卸、現場材料二次搬運和垂直運輸、應急費的使用、文明施工、安全防護投入、人員及設備各種保險等費用，乙方不能因任何理由提出工程費用的增加。

1.4工作內容：

1、按照監理、甲方要求進行吊裝、架設、安裝，包括場內的運輸、吊裝就位、制作鋼板安裝、就位、臨時支撐等與此有關的全部工作。

2、工程施工必須按經監理、甲方批準的施工方案進行。

第二條 施工工期及進場出場要求

2.1進場時間：按甲方的要求時間進場。

2.2施工工期：以甲方控制的工期為準。

2.3乙方應充分考慮影響合同工期的因素，如天氣、人員、施工材料及設備、風、水、電、施工道路等，由此引起的費用已包含在合同單價中。

第三條 施工設備及材料

3.1專用設備及保護措施：在作業過程中，乙方應負責提供和保證吊裝專用設備，并采用繩纜、枕木、方木、鋼件、橡膠材料等保護措施，以保證吊裝的安全。

3.2乙方施工設備應報甲方簽到，統一編號，按甲方要求提供設備進場報驗單，對設備型號、數量、性能狀況等，必須達到甲方滿意為止。

3.3乙方進場設備必須滿足甲方要求的施工強度、施工安全，如出現設備不能滿足甲方要求的施工強度，乙方將在不增加任何費用下，增添施工設備或更換更為優良的設備，來滿足甲方所需要求的施工強度。

3.4乙方在施工設備未經甲方批準不得擅自離現場，否則甲方按退場設備價值的市場價值的10%收取違約金。

3.5施工材料、設備等：除合同另有規定外，甲方不提供任何與本工程有關的材料、設備等。

第四條 現場施工用電及食宿等

4.1甲方負責向乙方提供施工用電。

4.2乙方人員住宿及生活費用乙方自行承擔。

第五條 現場機構設置

5.1乙方應建立完善的現場施工技術、質量、安全、管理機構，配備相應的各類專業技術人員，進場前上報相應的各類專業技術及管理人員名單和特殊工種上崗資格證書。

5.2質量、工期、安全和甲方聲譽等造成不良影響的乙方人員和無故不服從甲方協調指揮的乙方人員，甲方有權要求其離開工地。

5.3本合同簽訂后3天內，乙方將現場施工管理機構設備及負責人、各類專業技術人員名單(含身份證復印件)以書面形式報送甲方，同時按照甲方要求，派駐現場管理人員協助甲方修整甲方工地架梁通道等架梁前準備工作。

第六條 工程質量及驗收

6.1為保證甲方的吊裝工程能安全、有序的完成，乙方必須制定詳細的施工方案并經甲方批準。對甲方吊裝物、人員、設備及第三方實現零風險承諾，同時根據甲 2方要求將吊裝物件安放到甲方制定位置。

6.2乙方必須嚴格按照設計施工圖紙、施工技術規范組織施工，隨時自覺接受業主、監理、設計、甲方工程管理人員監督、檢驗和驗收。

6.3乙方必須按照施工技術規范中的相關標準控制工程質量，由乙方原因造成的質量事故，一切責任和費用均由乙方承擔，如因乙方吊裝措施及防護措施不當造成大梁損壞，由乙方承擔損壞梁所發生的全部費用。

第七條 安全生產及文明施工等

乙方在此承諾完全有機會審查和校隊了甲方與發包方關于安全生產、文明施工、環境保護等全部文件，并同意履行其職責和義務，所有對甲方的約束、要求和義務、責任等條款同樣適用于乙方。在本合同簽訂前，甲方對發包方作出的任何承諾，乙方也完全承認，并無條件相應履行。

7.1乙方應嚴格遵守甲方和業主、監理制定和下發的工程建設安全生產有關管理規定，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此面發生的費用，由乙方整改和糾正不及時，為保證施工安全，甲方有權采取一切必要措施和手段，由此給甲方造成的工期和費用損失由乙方承擔。

7.2設置安全管理機構和配備專職安全人員，監理健全安全聲場保障體系和措施，嚴格按照國家、行業、甲方有關安全生產操作規程、規范組織施工，保證施工作業安全。勞保用品及安全防護用品均有乙方自備，費用由乙方自行承擔。

7.3特殊工種人員必須經過培訓后持證上崗，乙方應將其名單(上崗資格證、身份證復印件等)統計報送甲方備案。

7.4非甲方原因所發生的一切生產安全事故，由乙方承擔全部責任，并由乙方自行處理及承擔全部直接、間接損失和有關費用。

7.5非甲方、乙方原因發生的生產安全事故而造成乙方的損失，由責任方負責，由乙方自行出面追究責任方的責任。

7.6高空作業必須栓系安全帶。

7.7進入施工現場必須帶安全帽和相應勞動保護用品。

7.8乙方在施工過程中保持工器具擺放有序、對廢棄物運到指定地點，做到工完料凈場地清，否則因此引起(監理、業主對甲方)的各種罰款，均由乙方承擔。

7.9乙方遵守甲方有關觀景、職業健康、安全文明施工管理規定，即gb/t24001-20xx1:20xx《環境管理體系-環境及使用指南》的環境保護要求和gb/t20xx-20xx《職業健康安全管理體系-規范》的職業健康安全要求。

第八條 計量、結算與支付

8.1梁的計量、結算按本合同第一條確定的合同單價和經甲方管理人員驗收合格后簽認的合格工程量，以片為單位、進行計量與結算，同時需經甲方各相關部室簽字確認。

8.2本工程所有包含中鐵六局南水北調中線總干渠與官東鐵路交叉工程t梁共6片，且無質量事故方可對乙方完成工程量進行結算，乙方提供正規發票，付款方式為網銀結算。最后一片吊裝完成后，甲方當日內付清全部吊裝費用，否則視為甲方違約。

第九條 雙方的權力和義務

9.1甲方的權力和義務

9.1.1提供圖紙，并進行技術、質量、安全交底。

9.1.2負責人工程測量定位、效驗。

9.1.3負責與發包人、監理、設計及有關部門聯系，現場施工協調工作。

9.1.4提供滿足工點容量電源。

9.1.5對吊裝施工質量、安全、工期、文明施工等全過程進行督察。

9.1.6統籌安排、協調解決乙方使用的生產、生活臨時施設、施工用水、用電及施工場地。

9.1.7甲方承擔施工道路和施工場地的平整工作，但不承擔因此引起的安全責任及費用。

9.1.8甲方承擔就位后與之間的鋼筋焊接工作，為其輔助工作，乙方不得提出因此引發的人員誤工和設備停滯費用。

9.1.9按本合同約定，向乙方支付工程款。

9.2乙方的權力義務

9.2.1在開工前10日，派專業技術人員到施工現場，指導甲方進行相應部位道路及場地平整，提供詳細的橋梁吊裝施工方案，經甲方報監理工程師審批后方能開工。

9.2.2各道工序施工，乙方應提前通知甲方，由甲方質檢人員終檢并經監理工程師驗收確認后，方可進行下道工序的施工。未經檢查驗收乙方不得進行下道工序施工，否則，因此造成的質量事故及經濟損失由乙方負責。

9.2.3積極配合甲方測量人員進行測量結構物位置。

9.2.4按甲方統一規劃堆放材料、機具等，按甲方文明工地要求設備標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作，做好自身人員安全教育和培訓等。

9.2.5協助甲方處理好現場施工。

9.2.6特殊作業人員必須持專業上崗證上崗，特種設備需提供運行、維護記錄及安全簽訂證書等級證件，開工前10日內乙方提供上述證件，待t梁吊裝施工結束后返還給乙方。

9.2.7保證在本合同工期內，將吊裝的整體安放到甲方制定地點落位。對中鐵六局南水北調中線總干渠與官東鐵路交叉工程吊裝安全負責， 保證不損壞、不短缺。

9.2.8乙方在本合同簽訂后，應立即組織足夠的數量的施工人員和機械設備，按甲方要求時間及時進場。乙方不得轉讓本合同工程項目或進行本合同工程項目分包(包括事實上的)分包。

9.2.9乙方應根據國家《安全生產法》的要求，依法為從事本合同工程施工的人員辦理社會保險(含各種)，乙方應對有危險的施工所屬工作人員給予告知。乙方應為施工現場內的自由財產和施工機械設備及第三者個人辦理保險，并承擔和支付全部費用。

9.2.10必須按時足額發放所屬工作人員的工資，妥善解決出現的勞務糾紛。若乙方對出現的勞務糾紛不能及時作出處理以影響工程進行，甲方有權采取一切必要的措施進行處理。

9.2.11乙方應遵守業主、監理、甲方有關環境保護、文明施工等管理規定。承擔由于措施不力或自身過錯、失誤、導致業主、監理對甲方的罰款等，其罰款及一切損失均由乙方承擔。

9.2.12乙方必須服從甲方、業主及監理工程師的指揮、指令等，嚴格執行甲方制定的總體施工安排。

第十條 其他

10.1本合同單價包含了乙方應繳納地方政府規定征收的各種費用及業主、監理要求的有關保險費，甲方不承擔由此引起的一切費用。

10.2本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成時，雙方約定石家莊鐵路運輸法院訴訟。

10.3本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效，工程完工且工程款支付完畢后，自然失效。

10.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十七

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：身份證號碼： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就 (以下簡稱“項目”)的勞務合作事宜，

達成如下協議(以下簡稱“本協議”)：

一、勞務地點：

二、勞務費：勞務費暫定元/天(大寫：人民幣 )，以下簡稱勞務費).

勞務費中已包含：住宿費、生活費、生活水電費、勞務工意外保險費、及一切不可抗力費用等。

三、勞務服務期：

乙方的勞務服務期暫定為月。(按甲方的施工進度計劃的要求執行)如因甲方要求并書面認可的，需要項目工期延長的，則勞務服務期可順延，順延期間內甲方據實結算及支付勞務費;除前述原因導致項目工期及勞務服務期延長的，由乙方自行負責。未經甲方代表書面同意，乙方的勞務工原因導致項目及本協議項下的勞務中止連續2日以上或累計2次，甲方單方有權解除本協議。

四、甲方權利義務：

1、負責對乙方的勞務工的全面管理，負責監督乙方的勞務進度、生產質量、工期、安全、文明生產;

2、負責與該工程的監理及設計單位的溝通、協調及處理日常事務;

3、負責對乙方提供的勞務工作量的進行最終審核，每月依乙方及其雇傭的工人(以下簡稱“工人”)按實際出勤天數發放勞務費。

4、負責對乙方及其雇傭的工人給予技術指導、文明和安全生產教育;

5、負責向乙方提供生產材料、生產場地、生產用水用電(費用由乙方負責)

6、提供完整的施工圖紙，并負責進行圖紙交底。

五、乙方權利義務

1、乙方須配合和服從甲方項目部的管理，服從甲方指派的現場人員的協調，并有義務配合監理、設計單位、質量、安全監督部門的管理工作;

2、乙方負責定期對其雇傭工人進行安全生產、文明施工教育;對其雇傭工人的安全負直接責任;

3、負責對其雇傭工人的現場設備操作規程及生產工藝的培訓，保證執行操作規程和生產工藝;

4、乙方負責為其雇傭工人辦理工傷保險和人身意外傷害保險;5、乙方在勞務工進入生產現場的2日前向甲方提供勞務工的名單、附身份證復印件(交原件核對)，作為甲方發放基本勞務費的依據;

六、付款方法：

(1)每月的10號前按支付實際出勤人數勞務費;

(2)甲方付至合同勞務費工程款的80%后，不再支付勞務費，工程款項待項目及甲方驗收合格后，雙方結算確認后30天內付至結算價的95%，留5%作為保修金，保修期為2年，以竣工報告為準。每次支付工程款先扣除已發付基本勞務費及其他扣款、罰款等費用。

九、爭議解決條款

甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應先盡量協商解決，協商不成，則任何一方均應向甲方所在地有管轄法院提起訴訟。

十、其它條款：

1、本協議及其履行不構成甲方與乙方工人之間產生勞動關系的證明，乙方在甲方指導下直接管理工人，工人因工資發放、人身損失等產生的糾紛概由乙方自行處理，如導致甲方直接或間接承擔相關責任的甲方有權向乙方追償;

2、本協議壹式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，自雙方簽章或授權代表人簽字之日起正式生效，至乙方提供的勞務服務結算完畢，本協議自動失效。協議附件包括乙方代表身份證復印件.

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十八

甲方：

乙方(承包方)：

工程項目名稱：

工程總價值(包含人工、材料、 排山、 施工設備、 施工人員意外保險費及施工一切費用)： 施工地點：結算時間: 工程完工并驗收合格后一次性支付 結算方式: 現金支付

一、合同宗旨

1、為維護甲乙雙方的共同利益，明確雙方的安全施工管理職責、權利和義務經甲乙雙方平等協商，于 月 日在 簽訂本合同，并同時開始進場施工作業。

2、本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產法》、等要求制定。

二、甲乙雙方應履行的職責：

1、甲方：

(1)甲方有權隨時對乙方施工作業規范指導并監管工作進度以及施工質量。

(2)甲方有權隨時對施工現場施工人員進行視察指導，并制止違規作業及一切不安全行為。

(3)甲方有權隨時對于施工期間發生嚴重質量問題，要求乙方改正并拆除從新再造。

(4)工程完工后甲方對乙方工程驗收并對不合格的部位提出返工從修的要求，乙方必須及時整改。

(5)工程驗收合格后按合同規定支付承包工程總價值合共￥ 元整，以現金方式支付給乙方。

2、乙方：

(1)乙方必須按有關建筑鋪貼標準按正規施工規范要求按質、按量、安全完成外墻鋪貼修繕工作。

(2)乙方負責制定施工安全技術措施，并在施工期間嚴格執行;乙方開工前要對工作環境、街巷路人安全設施、街巷隔離引導措施、高空落物措施、排山牢固措施必須配備到位。施工期間安排人員實時對街巷道路做好引導工作，確保街巷安全暢通。一切涉及安全防護設施由乙方提供并配備到位。

(3)乙方要對自身的施工人員上崗前，必須購買勞動保險以及雙關的人身意外保險后方可進場施工。

(4)乙方嚴禁擅自私拉亂接臨時電源、水源，若工作需要由甲方提供，使用期間安全事故由乙方負責。

(5)乙方在施工過程中應注意保持街巷整潔，施工垃圾乙方負責清掃處理，每天收工前將街巷清理干凈。

(6)乙方嚴禁將承包工程層層轉包，做成一切后果由乙方獨力承擔。

三、甲乙雙方安全責任：

1、由于乙方自身責任造成的人身、財產事故，一切后果由乙方自行獨力負責。甲方不承擔任何責任。

2、由于甲、乙方以外第三方原因造成乙方人身、財產事故或乙方原因造第三方人身、財產事故一切后果由乙方自行獨力負責，甲方不承擔任何責任。

3、乙方保證派遣具有合法施工資格、身體健康持有效證件上崗工作人員，嚴格執行“安規”的有關規定，切實采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并對其所派遣的人員的安全負全面責任，施工過程中乙方發生的各種人身傷害、財產損失均由乙方獨力承擔，甲方不負任何責任。如乙方不履行本合同給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財產損失全部由乙方負責賠償。 涉及法律、民事、刑事責任均由乙方獨力承擔。

四、本工程外包合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業工程外包合同 工程外包合同不承擔用工風險篇十九

合同編號：_________________

甲方： _____________________________________________

乙方： _____________________________________________

依據《民法典》以及有關法律、法規的規定，為明確雙方在安裝過程中的權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

一、電梯品牌、型號、規格、數量和安裝工程費用：

二、工程質量標準：本合同工程質量標準執行《電梯安裝驗收規范(gb10060-93)》。

三、安裝地點：________省______市(縣)________區_______________________。

四、安裝工期：

1.甲方提供井道日期：________年______日前，逾期提供井道應提前個月書面通知乙方，完工期限順延。

2.安裝工期：甲方提供合格井道及貨到地盤之日起_______天完工。完工時必須提供有關部門的驗收合格證明文件。

3.如遇停電或甲方原因造成停工的，完工期限順延。

4.甲方延期支付首期工程款，完工期限順延。

五、付款方式和期限：

1.付款方式：甲方以___________方式按本條第2款付款條件向乙方付款(付款時請注明付款單位、用途、銀行帳號及合同號并將匯款單傳真給經辦人)。

2.付款條件：甲方于提貨時向乙方支付本合同總價的______%即___________元。雙方驗收合格后______天內，甲方提供有關資料，由乙方向當地政府主管部門申報驗收，在當地政府主管部門驗收合格，乙方將辦理好的“電梯準用證”交給甲方之日起_____天內，甲方支付______________元給乙方。余下___________元作為保質金，在甲方收到

“電梯準用證”之日起計滿___________年后________天內支付。

3.乙方負責向政府有關主管部門申報驗收，凡因申報驗收造成的一切經濟損失，由乙方承擔，并負責賠償甲方損失。

六、甲方責任：

1.在乙方進場施工以前，甲方應當履行以下義務：

(1)負責井道的土建工程，包括門套、召喚按鈕箱、機房曳引機座、控制柜座、緩沖器座等的混凝土灌注。井道完工后要及時清理井道的雜物，包括排水、防水，并通知乙方及時約定檢查日期。檢查后如有不合格部分需要修正的，甲方應在雙方約定的時間內完成。

(2)在安裝地點的首層或貨車到達層(蓋有屋頂)里，應備好電梯保管場地(每臺電梯需)_______平方米)，該場地應設置在能確保電梯導軌(__________米長)搬去候梯廳通路的地方。

(3)把動力電源線(__________)接至首層井道門口并配好開關。

2.在乙方進行安裝施工時，甲方的義務是：

(1)提供足夠面積的儲藏室，以便安裝施工期間存放材料及工具。

(2)負責提供適量水泥、沙石等用于搗制踏板，并按實際使用數量向乙方收取費用。

(3)負責提供安裝、施工及調試期間所需的水電源，并按實際使用數量向乙方收取費用。

3.在乙方完工后，甲方監督土建總承包商履行的義務是：

(1)負責電梯完工后的土建修補余尾工程。

(2)提供配重物件配合進行電梯的滿載運行，配合驗收。

(3)電梯經政府主管部門驗收合格，乙方將電梯移交給甲方后，負責電梯的保管工作(防盜)。

七、乙方責任：

1.井道及機房土建完工后，在雙方約定的時間內負責檢查電梯井道及機房。

2.安裝調試期間負責電梯的保管工作。

3.負責電梯的安裝、調試工作，移交隨機資料一套及備用件。

4.負責吊裝及搭棚工作。

5.施工期間遵守甲方有關制度，文明施工，配合土建總承包商施工。

6.電梯安裝前，負責向質監部門辦理報驗手續，并負責費用。

7.雙方驗收后，負責向政府有關部門辦理有關驗收手續直至合格為準，并負責費用。

8.電梯安裝調試過程中的任何施工安全責任由乙方負責。

9.工程所需工料和施工設備除本合同規定由甲方負責外，其余由乙方負責。

10.承擔土建總承包商征收的協調配合費用。

11.乙方在電梯取得技監局電梯準用證后，須提供電梯給土建總承包單位使用，甲方向物業公司移交物業時，乙方必須安排人員參加。

八、質量保證：

1.自政府主管部門驗收合格之日起，乙方負責三包保修_______年，保修期內每月巡檢____次。如甲方原因不能于交付貨物后________個月內完成安裝，或者不能按時報檢的，則保修期從交付貨物起________個月后失效。保修期間由于甲方或電梯使用單位管理使用不當造成的故障，不屬保修范圍，乙方必須前往修復，費用另計。

2.賣方在保修期內提供搶修熱線服務(電話：_________)，在接到買方及電梯使用人的搶修電話后，賣方應在________小時內到達現場作出應急處置，并保證在________小時內修復。

九、違約責任：

1.乙方逾期完工，應向甲方支付違約金及賠償甲方由此而造成的損失，違約金按合同總價每日萬分之____________計算。

2.未經乙方同意，甲方自行安裝或委托第三方安裝的，預付的安裝費不予返還。乙方不負責保修，由此引起一切問題由甲方負責。

十、解決糾紛方式：

雙方如有爭議應協商解決，協商不成，雙方同意按以下第_________種方式解決：

1.向武漢仲裁委員會申請仲裁;

2.向甲方所在地人民法院起訴。

十一、生效：

本合同在雙方簽字蓋章并________________________生效。

十二、其他約定：

1.由乙方在施工前辦理安裝施工報批和有關安全施工手續，以及安裝調試完畢后報勞動安全及電梯質量檢測部門進行安裝質量及安全檢驗，費用由乙方負責。

2.門套、廳門及外召喚按鈕在貨到工地后天內安裝完畢。

3._________________________________________________。

甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

地址：________________________ 地址：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

簽約代表：____________________ 簽約代表：____________________

經辦人：______________________ 安裝聯系人：__________________

電話：________________________ 電話：________________________

傳真：________________________ 傳真：________________________

郵編：________________________ 郵編：________________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________

帳號：________________________ 帳號：________________________

簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日