隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

有效合同的構成要件 有效合同必須具備的六項要素篇一

買方：_________________(以下簡稱乙方)，身份證號：_________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

1、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________甲方所售房屋位于_______________，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓。

2、房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________________萬元整(￥_________________);

3、付款方式;簽訂合同之日一次性付清;

4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

甲方(簽印)：_________________

住址(工作單位)：__________________

聯系電話：__________________

乙方(簽印)：__________________

聯系電話：_________________

簽訂日期：______________年___________月___________日_____

有效合同的構成要件 有效合同必須具備的六項要素篇二

出賣人(以下簡稱甲方)：____________

身份證號碼：______________________________

甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。

甲方配偶為_______________________

身份證號碼：______________________________

房屋地址：_____________________________________

農村集體土地使用證號碼：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________

身份證號碼：______________________________

乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：

____________________房屋座落：________市________區_________村___________路_____________。設計用途：居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)

第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、______________________________________________________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定

本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)：

甲方：乙方：

______年______月_____日

甲方(出售方)：_____________________

乙方(購買方)：_____________________

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_______區_______路_______號_______小區_______號樓號，建筑面積平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣_______萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式為_______。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或_______年_______月止)。

2、協議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

甲方聯系電話：__________

乙方聯系電話：______________

甲方身份證號碼：________

乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日

有效合同的構成要件 有效合同必須具備的六項要素篇三

甲方(投資人)：_________________身份證號：_________________

乙方(受投人)：_________________身份證號：_________________

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成本

合同，并保證共同遵守執行。

一、投資金額：_________________投資方向貸款方投資人民幣元。

二、投資用途為

三、投資利息：_________________投資每年收益%。

四、投資期限：_________________投資期限為日，從年月起至年月止。如實際投資日與該日期不符，以實際投出資期為準。乙方收到

投資后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同

具有同等法律效力。

五、保證條款：_________________

1、投資方用________________價值元

作為投資抵押品。由貸款方保管或公證機關保管。(公證費由投資方

負擔)。抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與

抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資

產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置

抵押物。

2、投資方必須按照投資合同規定的用途使用投資,不得挪作他用,

不得用投資進行違法活動。

3、投資方必須按合同規定的期限還本付息。逾期不還的部分，

貸款方有權限期追回貸款。

4、乙方還款保證人________________，為確保本契約的履行，

愿與乙方負連帶返還投資本息的責任。六、違約責任

1、乙方如未按合同規定歸還投資，乙方應當承擔違約金以及因訴訟發生的律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費等費用。甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償投資本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

2、乙方如不按合同規定的用途使用投資，甲方有權隨時收回該投資，并要求乙方承擔投資總金額百分之的違約責任。

七、合同爭議的解決方式：_________________本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：_________________乙方(簽字、蓋章)：_________________

簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日

有效合同的構成要件 有效合同必須具備的六項要素篇四

一、方式一

1、合同簽訂乙方進場十天后，甲方向乙方支付合同價款的20%作為備料款。

2、乙方完成合同工程量60%時，甲方向乙方支付合同總價款的60%的工程進度款。

3、乙方完成合同工程量95%時，甲方向乙方支付合同價款的80%。

4、工程竣工，并經甲方組織有關部門驗收合格后，甲、乙雙方一個月內辦理完結算，工程款支付到結算總金額的95%。

5、余款為結算金額的5%，作為本工程的保修金，待本工程竣工驗收合格滿一年后七天內支付5%。

二、方式二

1、合同簽訂后付預付20%。承包商提供銀行或有信譽的公司出具的，受益人為發包人，有效時間為90天的保函，保函為見索即付保函，即含有“在保函有效期內，發包人因承包人未能履行合同項下約定義務(以下簡稱“違約”)而要求收回預付款時，我行將在收到發包人簽署的聲明承包人違約的書面索賠通知紙質原件及本保函正本原件后七個式作日內，無條件支付給發包人累計總額不超過擔保金額的款項”的條款。保函保證的金額為元整。

2、完成工程總額的50%付已完工程額的30%。

3、完成工程額的80%付已完工程額的60%。

4、工程全部完成并驗收合格后付至已完工程額的85%。

5、決算完成后付至工程額的95%。

6、質保金5%二年

三、方式三

1、按月計量支付：即實行旬末預支或月中預支,月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結算,竣工后辦理竣工結算。(指承包商可以在旬末或月中向業主提交預支工程款賬單,預支一旬或半月的工程款,月終再提交工程款結算賬單和已完工程的月報表,業主對這部分已完工程的質量驗收合格后,向承包商及時支付當月工程款。)

2、界面付款：即雙方約定按單項工程或單位工程的形象進度劃分不同階段進行結算。如對一般工業民用建筑可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝等幾個階段。每階段工程完工后再進行結算。高層建筑也可把每完成一層的施工作為一個結算段。公路工程也可分為基礎層和面層兩個結算段等。

3、竣工后一次結算：項目規模較小、工期較短(一般在12月以內)的工程,可以實行在施工過程中分幾次預支、竣工后一次結算的方法。