物業招標邀請函模板

大家對邀請函一定不陌生。在不斷進步的社會中，很多場合都離不了邀請函，邀請函的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的物業招標邀請函模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　物業招標邀請函1

物業管理公司：

我單位擬對物業服務管理項目進行邀請招標，貴公司如有意愿，請認真了解邀請書內容后，按照要求進行投標。

招標單位：xx

招標對象：具有獨立法人資格，三級以上（含三級）物業管理資質的公司

標的：東風東街以南、東方路以東，濰坊金城房地產開發有限公司開發建設的金城花園住宅小區

聯系人：聯系電話：

聯系地址：

　　物業招標邀請函2

為推進物業管理的正常運作，本著“公開、公正、公平、合理”的原則并結合金陵海景花園小區的具體情況，現決定按照各級政府的指示精神和相關法律法規，采用邀請招標的方式選聘本物業的物業管理企業。

為了保證競標的公正性，我們將采取“方案競標”的方式進行競標比較。投標企業根據招標項目的實際情況制定標書。

我們將舉行現場答辯競標。在政府監管部門和業主到場的情況下，由評標委員會成員或居民進行現場提問答辯；最后由業主大會表決選聘中標單位。業主委員會與中標的物業服務企業談判、簽署物業服務合同文本。

一、《金陵海景花園》住宅物業基本情況概述

物業名稱：《金陵海景花園》

坐落位置：海南三亞大東海鹿嶺路39號

物業類型：高尚住宅

總用地面積：25，403.8平方米總建筑面積：59，348.97平方米

物業管理區域四至：東至寶宏地界南至原金陵度假村地界西至海星路北至海韻路。

本物業共計建筑物3幢，建筑結構為框架。

本物業配套設備設施齊全，并擁有獨立的配套游泳池和健身器材。樓道進門設置門禁系統，周邊裝有紅外線報警及攝像設施；智能化系統的防盜，電磁門鎖報警，可視對講等。管理自動化系統包括水、電、燃氣均使用智能卡。

綠化面積19，613.98平方米綠化率：68.19%

本物業露天停車位30個，地下停車位150個；并劃分有非機動車停車位。

物業管理企業辦公用房位于小區內三號樓一層60平方米。

二、物業管理的內容與要求：

（一）物業管理的內容

1、物業管理區域內物業共用部位，共用設施設備及場所，市政公用設施和附屬物的使用管理及維修養護；

2、物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備和相關場地的保潔服務；

3、物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護，包括公共場所、房屋公用部位的清潔衛生，垃圾的收集和清運；

4、物業管理區域內的綠地、花木、建筑小品等的養護和管理；

5、物業管理區域內車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及經營管理；

6、供水、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理；

7、物業管理區域的日常安全巡查服務，包括安全監控、巡視和門崗執勤；

8、物業管理區域內的巡視、檢查，物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的保管；

9、物業管理區域內業主、使用人裝飾、裝修物業的行為管理；

10、業主和物業使用人房屋自用部分，自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委托時，應接受委托并合理收費；

（二）物業管理的要求

1、按專業化的要求配置管理服務人員

2、物業管理服務與收費質價相符

三、投標人的條件：

依法注冊登記、具有獨立法人資格，并有物業管理資質的物業管理企業

四、投標文件的編制要求

（一）項目管理機構運作方法及管理制度

編制項目管理機構、工作職能組織運行圖，闡述項目經理（小區經理）的管理職責、內部管理的職責分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

（二）物業維修和管理的應急措施

1、業主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施；

2、小區物業管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的.應急措施；

3、業主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施；

4、雨、污水管及排水管網阻塞的應急措施；

5、電梯突然停運或機電故障的應急措施；

6、發生火警時的應急措施。

（三）豐富社區文化，加強業主相互溝通的具體措施。

（四）智能化設施的管理與維修方案。

（五）提供《業主臨時公約》的建議稿。

五、投標報價要求

（一）根據本招標文件的要求，表明對本項目的物業管理總收費報價金額、分項收費報價金額及測算依據。報價計算單位為建筑面積元/每平方米/月。

（二）說明物業服務費的結算形式：包干制/酬金制

六、投標書送達的要求

（一）投標單位應于20xx年10月10日17時30分前至金陵海景花園小區“業主之家”領取。

（二）投標人可自行踏勘招標物業現場。

（三）投標單位應根據本招標文件的要求，編制電子版投標書共1套，于20xx年10月31日17時30分截標前發送至：，逾期未送達的，視作為放棄投標。

（四）投標單位同時須將紙質投標書并加蓋投標單位法定代表人與投標單位印章，于20xx年11月5日15時30分前送達招標人。

投標人在截標前可書面通知招標人補充修改或撤回已提交的投標文件。經補充修改的內容為投標文件的組成部分。投標人在截標后送達經補充修改的投標文件，招標人有權拒收。

（五）投標文件有下列情形之一的，投標文件無效：

1、未能按照招標文件要求編制的；

2、逾期送達的。

七、開標

20xx年12月1日在小區內公示。同時，通過業委會的博客、QQ業主群上傳，提供給外地業主、并通過電子郵件發送到業主郵箱。

八、議標標準和議標辦法

（一）招標人根據有關規定組成評標委員會。評標委員會成員由業主委員會及業主代表共5人組成。

（二）招標人評標會議定于20xx年12月22日9時，在金陵海景花園小區召開，根據上述要求，按質按價擇優評議。

九、中標人的確定及物業服務合同的簽訂

招標人在投標文件截止之日起的20日內（最長不超過30日）確定中標人。招標人并按照招標文件和中標人的投標文件以書面形式簽訂《物業服務管理合同》。

十、其他事項的說明

（一）本招標物業物業管理服務費收費標準，按照中標價格確定。

（二）在投標過程中投標人如有違法、違紀、違規行為的，一經查實取消本次投標資格，已經中標的取消中標資格。

（三）投標人應表明對招標人在招標邀請書，招標文件中所提出的規定和要求表示理解；應表明投標書連同招標者的中標通知均具有法律約束力。

（四）投標人應提供公司營業執照、法定代表人證明、物業管理資質等級證書、法人代表的授權委托書和/等證明文件，并概要介紹本公司的資質等級，以往管理業績等情況。

十一、招標人及聯系方式

招標人：聯系人：

地址：　電話：

電子郵件：