在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇一

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方出售其私有住房，達成如下協議：

一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。

二、該房屋出售價為人民幣元整（￥）。

三、付款方式

合同簽字之日一次付清。

四、特別條款

該房屋為農村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批，甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發糾紛，由甲方負責處理，并承擔乙方全部損失。

五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償等，全部價值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。

六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，若簽訂補充協議，則與本合同具同等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：

簽字日期：年月日

售房合同范本8

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

房合同

售房合同

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結構商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。

第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地；土地使用權以出讓方式獲得

第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產

第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元；20xx年9月6日前付壹拾萬元；其余在產權轉移時全部交清

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年5月1日將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）

第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛

讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任如上述房地產轉

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行

二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償

第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決協商不能解決的依法向人民法院起訴

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

負責人：（簽章）

年月日年月日

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇二

一、本合同是市房屋土地資源管理局、市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《市房地產轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。

二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產買賣均可適用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫；

內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除；

四、雙方當事人應按自愿協商、公平的原則訂立合同。

房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：

１、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。

原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。

房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。

２、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協議內約定。

３、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有“兩書”規定的權益。

４、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。

５、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記（備案）資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

６、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

７、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。

８、房地產買賣后的土地使用權

（1）居住房屋

居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第

（一）項如實填寫。

未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第

（二）項。

（2）非居住房屋

該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第

（一）項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。

按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第

（二）項。

除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第

（三）項內約定。

９、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

１０、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

１１、維修基金交割。根據《市居住物業管理條例》規定，房地產買賣合同生效之日起的____日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

五、為保障買賣雙方自身權益，防范違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據；

六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為合同內容。

房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：

（一）本合同生效后日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。

（二）在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇三

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

丙方： 身份證號：

甲乙丙三方經協商一致，就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：

一、甲乙丙三方共同出資購買位于**套，面積**㎡。該房產總價共**元，甲方出資**元，乙方出資**元，丙方出資**元。

二、該房產為甲乙丙三方按份共有，甲方占**%，乙方占** %，丙方**%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意將該房產出租，出租租金及出租年限三方另行協商確定。

四、協議期間，房產的所有收益、債權等由三方平均分配，房產的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的，該方有權向其他方追償。

五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產的具體管理人，每年的管理費為 元，經三方簽字確認后從房產收益中支出。管理人的具體職責為：

1、妥善保管房屋產權證、房屋租賃合同及其他相關條據；

2、負責管理因該房產發生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。

3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產收益，具體時間三方另行約定。

4、其他：

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七、協議期間對房產進行處分或重大修繕，必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉讓其享有的房產份額，其他有權以市場價優先購買。其他方拒絕購買權的，轉讓方有權向第三人出售其份額。

八、因發生繼承或轉讓，各方份額發生變化，該房產的收益支出、債權、債務等按照新的份額比例由各方承擔。

九、本協議經三方簽字后生效。

十、本協議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

**年**月**日 **年*月**日 **年**月**日

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇四

一、網簽合同好處多：

1、房產信息可隨時查詢

已經獲得預售證的房子會將信息在公眾信息網上公布，市民可以通過房產管理局公眾信息網，清晰地了解樓盤信息。

2、避免買到問題樓盤

如果開發商將已經抵押或被查封的樓幢進行出售，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。

網上備案系統上線后，在商品房建檔時，包括樓盤總的套數，可銷售套數，銷售單位的戶型、面積、狀態，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。

而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統，自動將可售狀態修正為已售狀態，從而能有效杜絕發展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

3、申辦房產證更快捷

市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項信息，包括該單位的確權情況等。在申請辦理房產證時，網上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。

二、網上簽約注意保護密碼

購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

為什么密碼如此重要？雙方在網上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時內，即使在打印紙質合同后，如果當時沒有將網上已經簽訂的合同提交備案，而發展商有雙方密碼，可以再次進入系統修改條款。此外，在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業務。

在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。

融360溫馨提醒購房者，如果在后期委托發展商或代理機構辦理網上按揭等業務，需告知受委托方購房密碼時，應出具書面委托書，以明晰密碼如果丟失時的責任，從而真正保障到自己的利益。

三、網上簽約流程

現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規定和程序執行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者可按以下流程執行，避免上當受騙。

1、查詢樓盤相關信息

交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

2、與發展商簽訂《商品房買賣合同》

一些發展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。

此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。

3、進行保存合同

雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。

4、完成網簽

提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

購房的合同上沒有戶型圖,只有一層的平面圖篇五

出賣人（以下簡稱甲方）：___________

姓名：_____ （身份證）：___________地址：_________________工作單位：______________________聯系電話：_______

買受人（以下簡稱乙方）：

姓名：_____（身份證）___________地址：____________________工作單位：_______________________聯系電話：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：

（一） 座落于__________________________ ，建筑面積___平方米；

（二） 房屋的`所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整（大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整）。

第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。

上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條 付款時間及方式

乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：

_______________________________________

第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。

第八條 房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：______________________。

第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

簽約日期：______年______月______日

簽約日期：______年______月______日