時(shí)間過得真快，總在不經(jīng)意間流逝，我們又將續(xù)寫新的詩篇，展開新的旅程，該為自己下階段的學(xué)習(xí)制定一個(gè)計(jì)劃了。優(yōu)秀的計(jì)劃都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀計(jì)劃范文，希望大家能夠喜歡!
房管局工作計(jì)劃4000字左右篇一
在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，加大農(nóng)業(yè)開發(fā)力度，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，啟動(dòng)農(nóng)村“一村一品”生產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)一步壯大集體經(jīng)濟(jì)，最終促進(jìn)我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展。
按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村建設(shè)的要求，以五“通一氣”和“三清三改”為新農(nóng)村建設(shè)切入點(diǎn)，結(jié)合幫扶村實(shí)際情況開展幫扶工作。
1、幫扶工作組必須進(jìn)駐掛點(diǎn)村，廣泛開展宣傳動(dòng)員活動(dòng)，積極宣傳國家有關(guān)農(nóng)村方面的方針政策，引導(dǎo)農(nóng)民群眾積極投自新農(nóng)村建設(shè)。積極參與、指導(dǎo)該新農(nóng)村建設(shè)日常工作，每周深入掛點(diǎn)村參與新農(nóng)村建設(shè)工作一次，推動(dòng)該村新農(nóng)村建設(shè)工作，搞好計(jì)劃生育、社會治安綜合治理等工作，使村容村貌有較大的改觀。
2、協(xié)助該村完成社會主義新農(nóng)村建設(shè)幫扶工作。一是打造先進(jìn)村級班子。在該村黨員、干部和致富能手中開展以把黨員培養(yǎng)成致富能人，把致富能人培養(yǎng)成黨員，把黨員致富能人培養(yǎng)成村組干部和引導(dǎo)農(nóng)村黨員、干部帶頭致富，帶領(lǐng)群眾共同致富為主要內(nèi)容的“三培兩帶”活動(dòng)。積極推進(jìn)基層民主政治建設(shè)，規(guī)范完善村務(wù)公開等各項(xiàng)規(guī)章制度，建立和完善村民自制機(jī)制，提高該村班子的威信，增強(qiáng)凝聚力，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村提供有力的組織保證；二是重點(diǎn)整治該村的現(xiàn)狀，工業(yè)濾布按照規(guī)劃超前、布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的要求，規(guī)范村落建設(shè)，美化村落環(huán)境。三是整治村容村貌。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善生態(tài)環(huán)境，建設(shè)文明新村。為徹底改變該村“臟、亂、差”的現(xiàn)象，開展以清垃圾、清溝渠、清路障、清破舊房、改水、改灶、改欄為主要內(nèi)容的“四清四改”活動(dòng)，推廣建設(shè)沼氣池、垃圾站，集中消化處理生活垃圾；上半年我局將幫扶資金5000元用于加強(qiáng)村級休閑廣場和活動(dòng)中心的建設(shè)，為廣大村民營造優(yōu)美、舒適的宜居環(huán)境；四是幫助該村解決在建設(shè)中遇到的困難，為該村在村容村貌的整治中獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
3、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入要有明顯成效。
村現(xiàn)有人口1050多人，人均擁有耕地面積約1.6畝,村集體擁有山林2100畝，年人均收入1000元左右,農(nóng)業(yè)是該村的支柱產(chǎn)業(yè)。要發(fā)展該村經(jīng)濟(jì)一是加大農(nóng)業(yè)開發(fā)力度，抓好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整。做好調(diào)研工作，根據(jù)市場需求擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)水稻種植面積，爭取有60%以上耕地種植上優(yōu)質(zhì)水稻；二是發(fā)展經(jīng)濟(jì)林種植；三是發(fā)展農(nóng)民個(gè)體私營經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)并幫助農(nóng)民發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。
房管局工作計(jì)劃4000字左右篇二
xxxx年，區(qū)住保房管局在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局的關(guān)心指導(dǎo)下，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府關(guān)于加快打造富強(qiáng)美麗和諧幸福的現(xiàn)代化新xx目標(biāo)要求，振奮精神，凝心聚力，克難求進(jìn)，圓滿完成了上級交辦的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。
xxxx年，落實(shí)公租房（含廉租房）房源xxx套；新增住房保障家庭xx戶；辦理房改售房業(yè)務(wù)xx件；辦理退休教職工一次性住房補(bǔ)貼xxx人；發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼xx戶。一是緊扣任務(wù)目標(biāo)，保障房籌集工作順利完成。圍繞年初市政府下達(dá)的保障性住房建設(shè)任務(wù)，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，擬定了籌集方案，積極協(xié)同相關(guān)板塊抓推進(jìn)，提前完成落實(shí)了房源xxx套，較好地完成了市定目標(biāo)任務(wù)。二是嚴(yán)格按照政策，房改工作規(guī)范實(shí)施。嚴(yán)格按房改政策，認(rèn)真做好房改售房、房改售房糾錯(cuò)業(yè)務(wù)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購房補(bǔ)貼初審工作；協(xié)同區(qū)教育局、編辦、人社局、財(cái)政局等部門，做好教育系統(tǒng)退休教職工一次性住房補(bǔ)貼審核工作；做好房改售房、一次性補(bǔ)貼發(fā)放等相關(guān)資料整理歸檔工作，并及時(shí)進(jìn)行信息錄入工作。今年以來，共辦理房改售房（含糾錯(cuò)）xx起，萬元；辦理各類職工住房補(bǔ)貼xxx人，其中，退休教職工xxx人，區(qū)財(cái)政供養(yǎng)人員中職工購房補(bǔ)貼xx人，自支補(bǔ)貼資金單位職工購房補(bǔ)貼xx人。三是創(chuàng)新工作理念，服務(wù)保障對象盡心盡力。在相關(guān)部門調(diào)整租賃補(bǔ)貼發(fā)放審批程序的情況下，想困難群體所想，急困難群體所急，及時(shí)調(diào)整補(bǔ)貼發(fā)放方式，做到依法、快速、高效的為群眾服務(wù)。一年來，新增保障家庭xx戶，其中新增廉租住房租賃補(bǔ)貼x戶，廉租住房實(shí)物配租x戶，經(jīng)濟(jì)適用住房xx戶；清退不再符合租賃補(bǔ)貼條件的對象xx戶，追回租賃補(bǔ)貼款xxxx元。全年租賃補(bǔ)貼保障對象xx戶，計(jì)發(fā)租賃補(bǔ)貼x萬元。
xxxx年，萬平方米，%，億元，%。一是嚴(yán)格預(yù)售制度，堅(jiān)持依法行政。嚴(yán)格按照預(yù)售要求和程序，明確工作責(zé)任，仔細(xì)審核每一份預(yù)售材料，堅(jiān)持依法行政。同時(shí)，不斷完善行政許可流程，提高工作效能，盡力為房地產(chǎn)企業(yè)做好服務(wù)。今年以來，共核發(fā)商品房預(yù)（銷）售許可證xx張，萬mx，行政許可項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上運(yùn)行審批。二是主動(dòng)服務(wù)企業(yè)，做好市場調(diào)研。今年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)壓力加大，我局通過加強(qiáng)與開發(fā)企業(yè)取得溝通聯(lián)系，更好地了解和掌握了企業(yè)及市場信息，及時(shí)匯總了房地產(chǎn)實(shí)時(shí)開發(fā)數(shù)據(jù)，按時(shí)完成全區(qū)房地產(chǎn)月度簡報(bào)和季度報(bào)告，并結(jié)合我區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況及宏觀環(huán)境，形成階段性市場分析報(bào)告。注重房產(chǎn)市場正面引導(dǎo)，宣傳開設(shè)《新xx》月度房產(chǎn)專版，及時(shí)發(fā)布市場動(dòng)態(tài)信息，介紹精品樓盤，引導(dǎo)市民理性消費(fèi)。同時(shí)，重新梳理并編制房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理服務(wù)指南，方便開發(fā)企業(yè)辦理業(yè)務(wù)。三是加強(qiáng)市場推介，組織參與房交會系列活動(dòng)。為促進(jìn)我區(qū)的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，起草了xxxx年全區(qū)房地產(chǎn)促銷活動(dòng)方案，主動(dòng)與xx廣電集團(tuán)、市局等相關(guān)部門及相關(guān)開發(fā)企業(yè)對接，積極組織我區(qū)開發(fā)企業(yè)以組團(tuán)形式參加了xx市春季住文化節(jié)和xx市春季房交會。并聯(lián)合區(qū)重點(diǎn)辦，組織相關(guān)開發(fā)企業(yè)開展了共建美麗xxxx區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目投資推介會活動(dòng)。各項(xiàng)推介活動(dòng)得到了市民的歡迎和開發(fā)企業(yè)的認(rèn)可。四是加大租賃市場管理，及時(shí)查處違規(guī)群租。針對近來違規(guī)群租現(xiàn)象的蔓延，一方面加大工作查處力度。對接到的xx起違規(guī)群租投訴，主動(dòng)出擊，嚴(yán)格執(zhí)法，其中xx起已整改到位，尚有x起在調(diào)查處理。另一方面加大了政策宣傳教育力度。編制并發(fā)放了《房屋違規(guī)群租知識宣傳畫冊》、在《新xx》刊登專欄進(jìn)行了政策解讀、與司法部門聯(lián)合印發(fā)了《法律普及》，使廣大居民充分認(rèn)識到了違規(guī)群租的危害性及整治違規(guī)群租工作的迫切性和必要性。同時(shí)，組織了執(zhí)法人員專題培訓(xùn)，進(jìn)一步梳理操作流程，統(tǒng)一法律文書的使用，提高了工作效率和執(zhí)法人員的工作能力。
今年以來，共創(chuàng)市級優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目x個(gè)（豪景東苑、宜東苑、金福北苑、山韻佳苑b區(qū)及晶石國際大廈）、創(chuàng)省級優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目x個(gè)（京滬高鐵xx東站）。萬元，萬元。一是物業(yè)二級管理模式得到落實(shí)。針對新的《x省物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺，印制了單行本xxxx本，發(fā)至各鎮(zhèn)（街道）相關(guān)部門、房管所及各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在《新xx》上對新條例進(jìn)行了兩次政策宣傳。并組織物業(yè)二級管理人員進(jìn)行了專題學(xué)習(xí)，對新條例的亮點(diǎn)進(jìn)行了解讀，明確了相應(yīng)的管理要求，集中商討了實(shí)踐管理中出現(xiàn)的部分難點(diǎn)問題，更好地發(fā)揮了二級管理單位監(jiān)督管理職能。二是物業(yè)資質(zhì)檢查監(jiān)督嚴(yán)格到位。為加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)經(jīng)營服務(wù)行為，起草并下發(fā)了《關(guān)于開展全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)有關(guān)信息采集的通知》，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)做好自查自糾工作。同時(shí)，會同物業(yè)二級管理人員，通過實(shí)地走訪查看、查閱臺帳等方式，對在我區(qū)從事物業(yè)管理經(jīng)營服務(wù)的所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展定期檢查，督促物業(yè)企業(yè)糾正不規(guī)范行為。三是前期物業(yè)管理規(guī)范有序。從預(yù)防及扼制物業(yè)管理各項(xiàng)矛盾的萌芽著手，按照《新建商品房前期物業(yè)申報(bào)細(xì)則》，嚴(yán)格新建商品房在售樓現(xiàn)場對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)資料進(jìn)行公示。今年有九里香醍莊園、馨華苑、金瑚灣世家a區(qū)x個(gè)新建商品房小區(qū)進(jìn)行了前期物業(yè)備案及公示，同時(shí)對佰仕苑小區(qū)、萬馬商業(yè)廣場a區(qū)等xx個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了物業(yè)驗(yàn)收備案。四是各項(xiàng)創(chuàng)建工作開展順利。按照上級各項(xiàng)創(chuàng)建要求，制定并下發(fā)了《xx區(qū)開展創(chuàng)建平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動(dòng)的實(shí)施方案》，起草了《關(guān)于做好居住小區(qū)整治，迎接城市文明程度指數(shù)測評工作的通知》，對全區(qū)所有物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行了全面巡查指導(dǎo)，為迎接省市社會治安綜合治理、平安創(chuàng)建以及文明城市創(chuàng)建檢查打下基礎(chǔ)。
萬平方米，實(shí)施大中修項(xiàng)目xx起，萬平方米，實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)使用安全及保值增值。一是加大巡查力度，保障公房住用安全。制定了公房定期巡查方案，要求各房管所加強(qiáng)日常巡查，掌握房屋完損情況，并科學(xué)制訂維修計(jì)劃，有針對性的開展修繕工作，逐步改善承租戶的居住環(huán)境。組織雨季前的專項(xiàng)檢查和維修工作，制定了應(yīng)急預(yù)案，組建了應(yīng)急隊(duì)伍，加強(qiáng)了房屋安全的預(yù)測、預(yù)警，汛期落實(shí)了防汛防臺安全管理措施，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修解危，做到零容忍，有效保障了公房使用安全。二是加大維修力度，促進(jìn)公房保值增值。為了規(guī)范直管公房大中修項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)行為，制定了《直管公房大中修項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)規(guī)定》，為維修工作的公開、透明操作打下基礎(chǔ)。同時(shí)，認(rèn)真開展公房小修養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格履行維修服務(wù)承諾，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
今年以來，共完成老新村整治項(xiàng)目xx個(gè)，萬平方米，受益群眾xxx戶，房管xxx累計(jì)完成搶修服務(wù)xxx次，及時(shí)調(diào)處矛盾糾紛xxx起。一是老新村整治改造順利完工。會同東亭街道年初形成了xxxx年老新村整治計(jì)劃，按計(jì)劃工程于x月中旬完成招投標(biāo)工作并進(jìn)場施工，xx月底完成施工，xx月份完成了驗(yàn)收整改，受到小區(qū)居民及社會各界的一致好評。二是房管xxx搶修服務(wù)全面推開。為提升服務(wù)質(zhì)量，樹立優(yōu)秀服務(wù)品牌，堅(jiān)持指揮平臺局中層干部輪流值班制度，堅(jiān)持xx小時(shí)服務(wù)，全天候解決群眾有關(guān)急難問題，搶修及時(shí)率、回訪率、滿意率均達(dá)xxx%；深入主動(dòng)服務(wù)理念，積極開展助殘幫困、學(xué)雷鋒，送服務(wù)活動(dòng)，為老年、殘疾等弱勢家庭義務(wù)檢修住房，為東港等地多戶殘疾人家庭提供房屋整修服務(wù)，受到了社會各界的一致好評。三是群眾來信來訪及時(shí)調(diào)處。今年以來，協(xié)調(diào)處理信訪投訴事件xxx起，主要涉及物業(yè)管理、房屋群租、房產(chǎn)銷售等問題，經(jīng)積極調(diào)處，投訴答復(fù)率xxx%，得到了群眾的普遍認(rèn)可。同時(shí)，及時(shí)將非我局職能范圍以及需要上級協(xié)調(diào)解決的問題上報(bào)區(qū)政府，協(xié)助做好維穩(wěn)工作。四是白蟻及測繪服務(wù)持續(xù)延伸。全年共完成白蟻防治面積xxx萬平方米，對xxx戶單位及個(gè)人的房屋建筑物進(jìn)行了滅治施工，測繪房屋成果面積xxx萬平方米，其中為確保安置房辦證進(jìn)度，加班加點(diǎn)為安置房閣樓變更面積測繪xxx余萬平方米。
今年以來，圍繞基層組織建設(shè)提升年、作風(fēng)建設(shè)提升年工作要求，積極開展創(chuàng)先爭優(yōu)、結(jié)對共建、風(fēng)險(xiǎn)排查等活動(dòng)，加強(qiáng)了干部隊(duì)伍建設(shè)，黨建和房管隊(duì)伍建設(shè)取得了新成效。一是干部隊(duì)伍建設(shè)得到強(qiáng)化。結(jié)合基層組織建設(shè)提升年工作要求，組織了結(jié)對共建、三解三促、創(chuàng)優(yōu)評先、周五學(xué)習(xí)日等活動(dòng)，評選出市住保房管系統(tǒng)十佳房管所x家、十佳房管所長x名，進(jìn)一步提高了干部職工的積極性，達(dá)到了統(tǒng)一思想、凝聚力量、推動(dòng)工作的目的。二是換屆選舉工作順利完成。根據(jù)區(qū)級機(jī)關(guān)黨工委的統(tǒng)一部署，x月份召開支部、總支全體黨員大會，選舉產(chǎn)生了局黨總支新一屆班子，強(qiáng)化了基層黨組織的核心堡壘作用。三是黨風(fēng)廉政建設(shè)形式豐富。嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，以作風(fēng)建設(shè)提升年為契機(jī)，開展了預(yù)防職務(wù)犯罪危險(xiǎn)源點(diǎn)查控、作風(fēng)建設(shè)明察暗訪、思廉日、厲行節(jié)約，反對浪費(fèi)等活動(dòng)，進(jìn)一步增強(qiáng)了干部職工遵紀(jì)守法的意識和勤政為本的觀念，筑牢思想防線。四是房管調(diào)研創(chuàng)新成果豐富。高度重視兩案辦理工作，認(rèn)真辦理兩案xx件（主辦x件，會辦x件），并于x月初提前辦結(jié)，辦結(jié)率和滿意率均為xxx%。為拓展工作思路，共起草完成調(diào)研文章x篇，為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策起到了積極的作用。
一、完善體系，確保住房保障工作新跨越
一是著力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保完成年度目標(biāo)任務(wù)。對照市級層面下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，會同相關(guān)板塊強(qiáng)力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，加快廉租住房、公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保我區(qū)xxxx年保障性住房工作任務(wù)能夠按期保質(zhì)保量完成。二是穩(wěn)步進(jìn)行信息體系建設(shè)，有序公開保障房信息。認(rèn)真按照省、市有關(guān)精神和要求，做好住房保障網(wǎng)站信息建設(shè)，逐步推進(jìn)保障房規(guī)劃、建設(shè)、配租以及住房保障資格審核、貨幣補(bǔ)貼等全過程向社會公開，提高工作透明度，接受社會各方的監(jiān)督。三是逐步規(guī)范檔案管理，提高住房保障工作成效。進(jìn)一步建立健全住房保障檔案，在做好紙質(zhì)文檔整理、立卷、建檔、歸檔的同時(shí)，以近期省住房保障管理系統(tǒng)調(diào)整、市住房保障管理系統(tǒng)即將運(yùn)營為契機(jī)，認(rèn)真做好保障性住房、保障對象等相關(guān)信息的錄入工作，確保我區(qū)住房保障各項(xiàng)工作在省、市信息系統(tǒng)得到及時(shí)、準(zhǔn)確反映。四是深入開展房改政策，做好職工住房補(bǔ)貼審核工作。針對退休職工住房補(bǔ)貼工作涉及人數(shù)多、情況復(fù)雜的情況，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，了解相關(guān)部門審核工作進(jìn)展情況，及時(shí)跟進(jìn)，做好審核工作，確保好事做好、實(shí)事做實(shí)。
二、強(qiáng)化監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場新發(fā)展
一是加強(qiáng)商品住宅開發(fā)經(jīng)營過程監(jiān)管。嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各項(xiàng)法律規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范商品住宅的開發(fā)和營銷行為，堅(jiān)持做到事先、事中、事后全過程監(jiān)管，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展。二是加強(qiáng)溝通交流力度，提高服務(wù)企業(yè)水平。密切關(guān)注我區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)與開發(fā)企業(yè)對接，主動(dòng)為企業(yè)提供相關(guān)行政服務(wù)，盡力為企業(yè)解決開發(fā)過程中遇到的實(shí)際困難。加強(qiáng)與開發(fā)企業(yè)的溝通和交流，及時(shí)了解和掌握開發(fā)企業(yè)的發(fā)展動(dòng)向，有針對性地推介房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力活躍xx房地產(chǎn)市場。三是加強(qiáng)房屋租賃管理，提高行政執(zhí)法力度。完善租賃備案程序，規(guī)范開展房屋租賃備案登記工作；積極探索群租房屋有效管理方法，加強(qiáng)與公安、城管等部門的配合和溝通，爭取形成管理合力。同時(shí)根據(jù)行政執(zhí)法要求，加強(qiáng)行政執(zhí)法力度，對涉及群租等違法違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲查處。四是加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，規(guī)范房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行為。針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息調(diào)查摸底發(fā)現(xiàn)的問題，根據(jù)省、市統(tǒng)一部署要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案工作，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案管理、促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營、誠信執(zhí)業(yè)，為公眾信息查詢及社會監(jiān)督提供平臺。
三、落實(shí)機(jī)制，開創(chuàng)物業(yè)管理工作新局面
一是強(qiáng)化物業(yè)管理監(jiān)督管理抓手。加快構(gòu)建完善統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、條塊結(jié)合、屬地管理的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，探索成立物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，探索創(chuàng)新樓長制等管理模式，完善長效管理機(jī)制，確保形成工作合力，采取聯(lián)合執(zhí)法、綜合執(zhí)法等手段，及時(shí)化解物業(yè)管理矛盾，提升全區(qū)物業(yè)管理工作水平。二是指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)。落實(shí)各項(xiàng)創(chuàng)建任務(wù)，建立健全創(chuàng)建責(zé)任制，強(qiáng)化監(jiān)督檢查，以開展城市文明指數(shù)測評、平安小區(qū)創(chuàng)建工作為抓手，進(jìn)行小區(qū)環(huán)境整治，規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理行為、狠抓服務(wù)質(zhì)量，全面提高我區(qū)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)水平。三是加強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)。加強(qiáng)日常監(jiān)管與指導(dǎo)，全面提高物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平，適時(shí)組織對安置房小區(qū)管理人員的培訓(xùn)，重點(diǎn)在職業(yè)技能、服務(wù)細(xì)節(jié)、物業(yè)法規(guī)等方面開展學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平。四是加大對業(yè)委會指導(dǎo)力度。指導(dǎo)社區(qū)居委選好配強(qiáng)小區(qū)業(yè)主委員會，將模范履行業(yè)主義務(wù)、責(zé)任心強(qiáng)、公正廉潔、具有一定的組織能力的業(yè)主推薦為業(yè)主委員會候選人。引導(dǎo)和增強(qiáng)業(yè)主對小區(qū)管理的參與意識，提高業(yè)主自主管理，共同促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平的提高。
四、健全政策，提升房產(chǎn)管理工作新成效
一是探索公房信息化管理模式。采用專業(yè)化公房管理系統(tǒng)，對全區(qū)所有公房資產(chǎn)的面積、承租人、租金、租期等實(shí)行信息化管理，以便于對照同類地段房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)，提高公房租金水平，也便于租賃合同簽訂、租金收繳入庫等工作的公開化、透明化，提高公房管理效率。二是加強(qiáng)社會房屋安全管理。在全區(qū)房屋安全檢查的基礎(chǔ)上，健全房屋安全管理網(wǎng)絡(luò)，儲備一批應(yīng)急物資，在暴雨、臺風(fēng)等極端天氣到來時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)布置落實(shí)各項(xiàng)應(yīng)急措施，指導(dǎo)各板塊對轄內(nèi)危房進(jìn)行每天巡查，及時(shí)轉(zhuǎn)移并妥善安置危舊房內(nèi)的住戶，確保房屋質(zhì)量完好、排水設(shè)施暢通、人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全不受影響。三是加強(qiáng)公房維修和安全管理。落實(shí)防汛防臺安全管理措施，臺汛期間加強(qiáng)值班和安全巡查，做好房屋安全的預(yù)測預(yù)警，抓好剩余大中修項(xiàng)目的實(shí)施工作，對已完工的項(xiàng)目做好驗(yàn)收審計(jì)工作，加大漏水滲水、結(jié)構(gòu)老化公房的維修工作力度，維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位。同時(shí)對全區(qū)擬實(shí)施大中修的危舊房進(jìn)行梳理，確定并實(shí)施xxxx年大中修項(xiàng)目。
五、重視服務(wù)，打造房管社會服務(wù)新品牌
一是開展xxxx年度老新村整治改造工作。配合東亭街道全面開展xxxx年老新村整治工作，xxxx年計(jì)劃對東亭街道xx萬平米的老新村進(jìn)行整治，計(jì)劃在xxxx年整治工作中提前規(guī)劃，確保整治質(zhì)量和安全，加強(qiáng)協(xié)調(diào)對接，確保按時(shí)完成整治工作。二是擴(kuò)展xxx社會求助搶修服務(wù)覆蓋面。進(jìn)一步完善網(wǎng)絡(luò)，依托基層房管所加強(qiáng)各板塊xxx搶修配備，擴(kuò)展搶修覆蓋面，提高搶修能力，做到有求必應(yīng)，處置及時(shí)，確保搶修及時(shí)率、回訪率、滿意率確保xxx%。三是發(fā)揮住保房管職能服務(wù)優(yōu)勢。在開展白蟻防治、房屋測繪等工作中，以群眾滿意為追求，深入推行服務(wù)預(yù)約制和限時(shí)辦結(jié)制，不斷增強(qiáng)工作實(shí)效性和準(zhǔn)確率，為企業(yè)發(fā)展、百姓生活排憂解難。四是繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作。加強(qiáng)學(xué)習(xí)與總結(jié)，分析整理投訴記錄、矛盾情況，積極尋找和探索解決新方法，確保社會穩(wěn)定。
六、提升素質(zhì)，展示住保房管隊(duì)伍新面貌
一是堅(jiān)持學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高隊(duì)伍素質(zhì)。繼續(xù)組織周五學(xué)習(xí)培訓(xùn)，邀請相關(guān)專家前來授課，提高業(yè)務(wù)水平和辦事能力，積極鼓勵(lì)在職職工參加學(xué)習(xí)教育，提高理論文化素質(zhì)，廣泛動(dòng)員廣大干部職工進(jìn)行自學(xué)，以學(xué)促行，學(xué)用相長，xxxx年計(jì)劃完成調(diào)研文章x篇。二是堅(jiān)持開展活動(dòng)，豐富職工生活。開展黨組織建設(shè)、群團(tuán)建設(shè)、工會組織建設(shè)等各項(xiàng)活動(dòng)，充分調(diào)動(dòng)干部職工的主觀能動(dòng)性、工作積極性，并組織開展職工喜聞樂見的文體活動(dòng)，活躍職工文化生活，提高凝聚力。三是堅(jiān)持行風(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格工作紀(jì)律。加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，增強(qiáng)干部職工的紀(jì)律觀念；深化政務(wù)公開，加強(qiáng)對工作執(zhí)行情況的監(jiān)督，打造房管執(zhí)行文化；扎實(shí)推進(jìn)職務(wù)犯罪危險(xiǎn)源點(diǎn)查控活動(dòng)，全面梳理住保房管各項(xiàng)權(quán)力制度事項(xiàng)，切實(shí)完善管理、教育、監(jiān)督等各項(xiàng)防控制度。四是堅(jiān)持為民服務(wù)，樹立房管形象。加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)和效能建設(shè)，簡化辦事程序，提高服務(wù)質(zhì)量，繼續(xù)推行白蟻防治、房產(chǎn)測繪等業(yè)務(wù)首問責(zé)任制、限時(shí)辦結(jié)制、預(yù)約服務(wù)制和綠色通道制度，并通過局網(wǎng)站、《新xx》等媒介加強(qiáng)對外宣傳，全面提升住保房管社會形象。
房管局工作計(jì)劃4000字左右篇三
20xx年，全市國土資源和房屋管理工作將以**為指導(dǎo)，全面落實(shí)上級的決策部署，搶抓山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)重大機(jī)遇，以世界眼光謀劃未來，以國際標(biāo)準(zhǔn)提升工作，以本土優(yōu)勢彰顯特色，圍繞促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展這一中心任務(wù)，按照“保護(hù)資源、保障發(fā)展、服務(wù)民生、促進(jìn)和諧”的總體要求，更加主動(dòng)的參與宏觀調(diào)控，更加有力的推進(jìn)住房保障，更加自覺的推動(dòng)
制度改革，全面加速提升創(chuàng)新增效落實(shí)，努力開創(chuàng)國土資源和房屋管理工作新局面。
（一）全面加強(qiáng)住房保障工作。在建設(shè)上，20xx年計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房1.65萬套。在供應(yīng)上，督導(dǎo)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，對已開工項(xiàng)目“抓質(zhì)量、抓竣工、抓供應(yīng)”。在政策上，加快推進(jìn)《市住房保障條例》立法調(diào)研；加快出臺《市公共租賃住房管理辦法》、《市“千萬平米”人才公寓建設(shè)推進(jìn)方案》等配套細(xì)則。在管理上，優(yōu)化保障性住房配租配售制度，確保保障性住房程序公開、分配公平，確保住房保障工作優(yōu)質(zhì)高效。
（二）全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。一是繼續(xù)按照國家要求執(zhí)行住房限購政策，促使房價(jià)基本穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。二是持續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)厲查處商品房銷售違法違規(guī)行為，重點(diǎn)加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)的商品房銷售行為和價(jià)格監(jiān)控，依法維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三是進(jìn)一步完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，繼續(xù)推進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管工作。
（三）全面加強(qiáng)物業(yè)管理工作。一是修訂《市物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范物業(yè)管理行為。二是建立物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設(shè)施名冊等物業(yè)承接查驗(yàn)機(jī)制，化解物業(yè)管理矛盾糾紛。三是建立市、區(qū)、街、居四級物業(yè)管理體系，構(gòu)建完善物業(yè)管理市場網(wǎng)格化平臺。四是制定房屋維修資金管理細(xì)則，督促做好房屋專項(xiàng)維修資金使用的申請受理、現(xiàn)場勘查等相關(guān)工作。
（四）全面加強(qiáng)房政管理工作。建立市直管國有房屋管理新模式，建立產(chǎn)權(quán)登記制度及信息化管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對直管公房的動(dòng)態(tài)化管理。積極推動(dòng)《市房屋安全管理?xiàng)l例》立法工作，建立房屋安全保障體系建設(shè)及信息系統(tǒng)建設(shè)，保障房屋使用安全。開展新建房屋白蟻預(yù)防工作，以嶗山區(qū)、膠南市為試點(diǎn)，逐步延伸至其他區(qū)市，爭取市行政區(qū)域新建房屋白蟻預(yù)防覆蓋率達(dá)到50%。
（一）完善計(jì)劃分配模式。繼續(xù)爭取國土資源部支持，爭取計(jì)劃指標(biāo)不少于5萬畝。根據(jù)20xx年土地管理的新形勢、新問題，進(jìn)一步改進(jìn)年度土地利用計(jì)劃分配方法，按照“先重大、后重點(diǎn)、保急需、促統(tǒng)籌”的原則，由市政府統(tǒng)籌安排，為全市重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提供用地支持。
（二）保障重大項(xiàng)目用地。按照市委、市政府建設(shè)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)、打造“藍(lán)色硅谷”的部署要求，全面落實(shí)建設(shè)西海岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略部署，保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展用地需求。做好“十個(gè)千萬平方米”高端服務(wù)業(yè)等重大項(xiàng)目以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地報(bào)批工作，確保20xx年需開工的市級重點(diǎn)項(xiàng)目全部落地。加大住宅特別是保障性住房用地供應(yīng)。
（三）加大土地供應(yīng)力度。通過采取推進(jìn)舊村改造，靈活運(yùn)用政策調(diào)整已批用地，抓緊辦理城市基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施用地供地手續(xù)，加快城市用地審批進(jìn)程，加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)等措施，抓好土地供應(yīng)工作。到20xx年底，*年平均供地率爭取達(dá)到80%，20xx年供地率爭取達(dá)到40%。
（四）強(qiáng)化耕地保護(hù)工作。完善以基本農(nóng)田保護(hù)和耕地總量動(dòng)態(tài)平衡為核心的區(qū)、市各級政府國土資源管理目標(biāo)責(zé)任制，完成全市20xx年度耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核，落實(shí)20xx年耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于800萬畝。
（五）加強(qiáng)土地執(zhí)法監(jiān)察。繼續(xù)深入開展全市國土資源執(zhí)法監(jiān)察“藍(lán)色盾牌”行動(dòng)，完善共同監(jiān)管責(zé)任機(jī)制，健全土地執(zhí)法監(jiān)察“網(wǎng)格化”管理體系，全面落實(shí)動(dòng)態(tài)巡查責(zé)任制度，預(yù)防和查處新發(fā)生的違法違規(guī)用地。組織開展20xx年度土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查，全市違法占用耕地的比例控制在5%以下。
（六）推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。充分應(yīng)用土地調(diào)查成果，改進(jìn)和完善登記信息系統(tǒng)，保障確權(quán)登記發(fā)證工作質(zhì)量。20xx年底前完成農(nóng)村集體土地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。
（七）加強(qiáng)礦產(chǎn)資源管理。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)設(shè)置方案》和《市礦山企業(yè)整頓關(guān)閉工作實(shí)施方案》，逐步緊縮礦業(yè)開發(fā)規(guī)模，減少礦山企業(yè)數(shù)量。用綠色礦山建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)利用與保護(hù)，督促礦山企業(yè)自覺按照綠色礦山建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)開發(fā)利用方式，提高開發(fā)利用水平。全力加快**市東部廢棄建筑石材礦區(qū)礦山地質(zhì)環(huán)境治理示范工程項(xiàng)目進(jìn)度，確保按期高質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)，改變“世園會”周邊毀損山體的地質(zhì)生態(tài)環(huán)境。
房管局工作計(jì)劃4000字左右篇四
xxxx年以來，區(qū)住保房管局在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市局的關(guān)心指導(dǎo)下，緊緊圍繞全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會趕超發(fā)展的總體目標(biāo)，按照強(qiáng)素質(zhì)、精業(yè)務(wù)、提效能、重服務(wù)、樹形象的工作思路，振奮精神，凝心聚力，克難求進(jìn)，圓滿完成了上級交辦的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。
今年以來，我局致力于民生保障，積極籌集保障性房源，一著不讓地抓好各項(xiàng)住房保障工作。一是保障性房源籌集任務(wù)全面完成。針對年度保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)，開展全區(qū)住房情況調(diào)查摸底工作，制定了房源籌集方案，積極協(xié)調(diào)板塊及相關(guān)部門完善相關(guān)手續(xù)。截至目前，我區(qū)已籌集公租房房源xxxx套（其中完成政府投資公租房xxx套），開工建設(shè)限價(jià)商品房xxx套、棚改安置房xxx套，完成限價(jià)商品房竣工房源xx套，完成國土住宅拆遷貨幣安置對象xx戶，時(shí)序進(jìn)度已超額完成目標(biāo)任務(wù)。二是住房保障專項(xiàng)資金使用規(guī)范有序。積極會同區(qū)財(cái)政局?jǐn)M訂住房保障專項(xiàng)資金使用辦法，做好了資金撥付相關(guān)工作，為各板塊實(shí)施保障性安居提供支撐。全區(qū)xx套廉租房、xxxx套公租房、xxx套限價(jià)商品房、xxx套棚改安置房的建設(shè)與運(yùn)營得到了可靠的資金保障。三是房改住房業(yè)務(wù)研究操作持續(xù)推進(jìn)。配合區(qū)教育局開展了教育系統(tǒng)在編退休教職工住房補(bǔ)貼發(fā)放相關(guān)工作，會同區(qū)人保局完成了全區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房公積金繳存比例調(diào)整工作。嚴(yán)格按房改政策完成老職工一次性住房補(bǔ)貼發(fā)放、房改售房工作，累計(jì)辦理老職工住房貨幣補(bǔ)貼xx人，補(bǔ)貼面積xxxx㎡，萬元，辦理房改售房x套，㎡，萬元。四是住房保障管理政策措施落實(shí)到位。嚴(yán)格按照住房保障政策，做好了住房保障申請受理、調(diào)查核實(shí)工作，切實(shí)抓好了在保對象動(dòng)態(tài)管理。新增住房保障對象xx戶（其中經(jīng)適房x戶，租賃補(bǔ)貼x戶，實(shí)物配租x戶），清退不再符合條件的保障對象x戶；累計(jì)xx戶保障對象享受租賃補(bǔ)貼，發(fā)放補(bǔ)貼xx萬元；完成廉租住房實(shí)物配租xx戶，全面實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保目標(biāo)。
今年以來，我局認(rèn)真貫徹房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策，加大宣傳推介和上門服務(wù)力度，有力地確保了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)良性發(fā)展。一是落實(shí)調(diào)控措施，強(qiáng)化預(yù)售管理。根據(jù)國務(wù)院、省辦公廳《關(guān)于貫徹國務(wù)院督查組要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》精神和要求，加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）管理，對全區(qū)范圍內(nèi)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)格落實(shí)商品住房明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)的要求，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。并嚴(yán)格按照預(yù)售要求和程序，強(qiáng)化預(yù)售方案有審查，進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)（銷）售。二是服務(wù)開發(fā)企業(yè)，做好房市監(jiān)測。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化，實(shí)時(shí)跟蹤、掌握區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，按時(shí)完成全區(qū)房地產(chǎn)月度簡報(bào)。結(jié)合我區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況及宏觀環(huán)境，認(rèn)真做好全區(qū)房地產(chǎn)市場季度分析報(bào)告及房地產(chǎn)市場階段情況分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。同時(shí)，匯集我區(qū)的樓盤信息及商品房供求市場情況，編制我區(qū)商品房市場信息，為居民購房提供信息參考。三是搭建交流平臺，加強(qiáng)宣傳推介。為恢復(fù)和提振市場人氣、信心，成功舉辦及參與了新xx新魅力新成就圖片展暨xxxxx廣電住文化節(jié)xx專場、x日報(bào)xx房市特刊、金秋國際經(jīng)貿(mào)月房地產(chǎn)客商邀請、東北塘地產(chǎn)項(xiàng)目地塊推介會等活動(dòng)。同時(shí)，主動(dòng)與國土等部門對接，編制我區(qū)擬出讓地塊宣傳冊，積極與復(fù)地、金科等知名開發(fā)企業(yè)對接，做好我區(qū)地塊宣傳推介。
今年以來，我局重點(diǎn)規(guī)范了物業(yè)管理行為，加強(qiáng)了物業(yè)管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)，推動(dòng)了全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，全年協(xié)調(diào)處理物業(yè)矛盾糾紛xxx起，萬元。一是物業(yè)行業(yè)管理嚴(yán)格規(guī)范。嚴(yán)格物業(yè)專項(xiàng)檢查，下發(fā)了《xx區(qū)物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查實(shí)施方案》，對注冊在本區(qū)的xx家物業(yè)企業(yè)實(shí)行普查，督促糾正不規(guī)范行為。規(guī)范前期物業(yè)管理，嚴(yán)格新建商品房物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案公示，全年共有東方天郡花園等x個(gè)小區(qū)進(jìn)行了前期備案及公示，對鴻景華庭等xx個(gè)小區(qū)完成了物業(yè)驗(yàn)收。指導(dǎo)物業(yè)移交過渡，配合街道、社區(qū)多次指導(dǎo)協(xié)調(diào)xx聚江苑、雋府園小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過渡交接工作。二是物業(yè)創(chuàng)建工作開展有序。制定并下發(fā)了《xx區(qū)開展創(chuàng)建平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動(dòng)的實(shí)施方案》，與各物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了創(chuàng)建責(zé)任書。根據(jù)物業(yè)行業(yè)創(chuàng)建規(guī)劃，制定了本區(qū)物業(yè)行業(yè)創(chuàng)優(yōu)評比實(shí)施意見，積極動(dòng)員和組織全區(qū)各物業(yè)企業(yè)參加市創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)，共上報(bào)市優(yōu)項(xiàng)目x個(gè)，其中紅豆花園、高鐵站前商貿(mào)區(qū)和開發(fā)區(qū)科創(chuàng)園被評為x市優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目。三是業(yè)委會規(guī)范運(yùn)作取得突破。針對我區(qū)現(xiàn)有的業(yè)委會運(yùn)作不規(guī)范、業(yè)委會責(zé)任不明確、行業(yè)監(jiān)管難等突出問題，多次與街道、居委溝通對接，通過發(fā)揮街道、居委的職能優(yōu)勢，進(jìn)一步規(guī)范了我區(qū)的業(yè)委會工作。今年完成了柏莊一村、桑達(dá)園兩個(gè)小區(qū)業(yè)委會換屆、蔚藍(lán)都市花園增補(bǔ)業(yè)委會委員、春江三期召開業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立的指導(dǎo)工作，全區(qū)在我局備案成立業(yè)委會的小區(qū)累計(jì)達(dá)xx個(gè)。四是物業(yè)管理思路得以拓寬。針對我區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀，研究起草并由區(qū)政府下發(fā)了《xx區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)管理推行標(biāo)準(zhǔn)化市場化服務(wù)的指導(dǎo)意見（試行）》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)全區(qū)老舊房屋長效管理的實(shí)施意見》和《關(guān)于成立區(qū)物業(yè)管理委員會的通知》，為安置房小區(qū)規(guī)范化管理拓寬了思路，明確了方向。
今年以來，我局重點(diǎn)加強(qiáng)了公房安全管理工作，成功應(yīng)對了暴雨、臺風(fēng)等極端天氣。一是開展房屋安全檢查，杜絕房屋安全事故。為加強(qiáng)全區(qū)房屋安全管理水平，會同建設(shè)、安監(jiān)等職能部門聯(lián)合起草并由區(qū)政府辦下發(fā)《關(guān)于開展全區(qū)xxxx年度房屋安全檢查工作的通知》，指導(dǎo)、督促各板塊各相關(guān)單位做好房屋安全檢查、排除解危工作，建立了危舊房屋安全檔案，并在臺風(fēng)和汛期前組織了專項(xiàng)檢查和維修，確保了全區(qū)房屋完好和住用安全。在汛期及臺風(fēng)期間，組織撤離隱患房屋住戶xx人，撤離低洼房屋住戶xx人，并對撤離人員的房屋進(jìn)行定期檢查，有效杜絕了人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。二是加大日常管理力度，提高公房管理水平。對公房轉(zhuǎn)租進(jìn)行了全面清理，對已清理的對象進(jìn)行逐一核實(shí)，對公房集中地段和重點(diǎn)租戶進(jìn)行實(shí)地走訪，進(jìn)一步遏制了利用公房轉(zhuǎn)租牟利的情況；對出租公房的合同簽訂情況進(jìn)行了調(diào)查核對，建立了承租人基本信息資料，完善了房屋租賃檔案；嚴(yán)格執(zhí)行租金月報(bào)制度，做到帳冊清、收入清，確保租金足額入庫。三是科學(xué)制定維修計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)公房保值增值。制定了《xx區(qū)住保房管局關(guān)于加強(qiáng)直管公房小修養(yǎng)護(hù)管理的意見》和《xx區(qū)住保房管局關(guān)于加強(qiáng)直管公房大中修改造工程管理的意見》，下發(fā)了《關(guān)于組織實(shí)施xxxx年度公房大中修項(xiàng)目的通知》。共確定大中修項(xiàng)目xx個(gè)，平方米，萬元。累計(jì)完成小修養(yǎng)護(hù)xxx次，維修面積x.x萬平方米，萬元；累計(jì)完成大中修項(xiàng)目xx個(gè)。
今年以來，我局堅(jiān)持服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)基層理念，開展了各項(xiàng)社會服務(wù)工作。一是xx小區(qū)xx村整治工作成效顯著。我局通過與xx街道、區(qū)重點(diǎn)辦對接并多次實(shí)地勘察，形成了《xx小區(qū)整治改造方案》。小區(qū)整治工作將于xx月中旬完工，主要進(jìn)行了屋面翻修、墻面出新、停車位改造、綠化補(bǔ)種等工作，小區(qū)自來水和燃?xì)夤艿酪惨徊⑦M(jìn)行了改造，受到了小區(qū)居民的廣泛好評。二是房產(chǎn)登記歷史遺留問題妥善處理。共受理并申報(bào)歷史遺留xx起，㎡，經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門會審并形成會議紀(jì)要后，與登記中心對接，做好房產(chǎn)歷史遺留問題的審查和確認(rèn)等工作。目前，初始登記工作已結(jié)束，轉(zhuǎn)移登記實(shí)施方案已制定并上報(bào)區(qū)政府。三是xxx社會求助搶修服務(wù)持續(xù)推進(jìn)。累計(jì)完成各類搶修服務(wù)xxx次，搶修及時(shí)率、回訪率、滿意率均達(dá)xxx%。堅(jiān)持走出去主動(dòng)服務(wù)，積極開展助殘幫困活動(dòng)，為老年、殘疾等弱勢家庭義務(wù)檢修住房，累計(jì)服務(wù)xx余次，受到了社會各界的一致好評。四是涉房信訪投訴矛盾得以有效化解。認(rèn)真對待每一份群眾來信來訪和相關(guān)投訴，針對信訪內(nèi)容，及時(shí)展開事實(shí)調(diào)查，重點(diǎn)做好維穩(wěn)工作。今年以來，協(xié)調(diào)處理信訪投訴事件達(dá)xxx余件，順利配合區(qū)相關(guān)部門做好了首創(chuàng)雋府停車位糾紛、諾卡花園外墻脫落等矛盾調(diào)處工作，有效的控制和緩解了社會矛盾。五是白蟻防治和房產(chǎn)測繪服務(wù)得以延伸。全年完成白蟻防治面積xxx萬平方米，對xxx戶單位及個(gè)人的房屋建筑物進(jìn)行了滅治施工，完成測繪房屋面積xxx萬平方米。
今年以來，我局以開展強(qiáng)素質(zhì)、精業(yè)務(wù)、提效能、重服務(wù)、樹形象活動(dòng)為重要載體，緊扣服務(wù)發(fā)展、保障民生主題，著力打造一支工作一流、業(yè)務(wù)精湛、服務(wù)高效、人民滿意的住保房管工作隊(duì)伍。一是干部隊(duì)伍建設(shè)得到強(qiáng)化。結(jié)合基層組織建設(shè)年工作要求，在全局開展了強(qiáng)素質(zhì)、精業(yè)務(wù)、提效能、重服務(wù)、樹形象主題教育活動(dòng)，組織了三方結(jié)對共建、三解三促、創(chuàng)優(yōu)評先、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等活動(dòng)，評選出市住保房管系統(tǒng)十佳服務(wù)窗口、十佳服務(wù)品牌、十佳服務(wù)明星、為民服務(wù)標(biāo)兵、為民服務(wù)窗口等先進(jìn)個(gè)人x個(gè)、先進(jìn)集體x家，進(jìn)一步提高了干部職工的積極性，達(dá)到了統(tǒng)一思想、凝聚力量、推動(dòng)工作的目的。二是黨風(fēng)廉政建設(shè)形式豐富。嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，以作風(fēng)建設(shè)年為契機(jī)，開展了加強(qiáng)從政道德修養(yǎng)、保持思想作風(fēng)純潔主題教育活動(dòng)，全體黨員干部全部通過廉政知識測試，并完成學(xué)廉心得xx篇，進(jìn)一步增強(qiáng)了干部職工遵紀(jì)守法的意識和勤政為本的觀念，筑牢思想防線。三是房管行風(fēng)建設(shè)成果豐富。認(rèn)真開展政風(fēng)行風(fēng)民主評議回頭看活動(dòng)，將政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)作為推動(dòng)各項(xiàng)住保房管工作深入開展的動(dòng)力，順利通過了省、市糾風(fēng)辦的考核。高度重視兩案辦理工作，認(rèn)真辦理兩案x件（主辦x件，會辦x件），為拓展工作思路，在區(qū)級層面發(fā)表《關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面臨主要問題及建議》、《關(guān)于構(gòu)建我區(qū)住房保障體系的思考》、《推行租賃補(bǔ)貼保障方式的思考和建議》等調(diào)研文章x篇，為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策起到了積極的作用。
一、完善體系與加快建設(shè)相結(jié)合，確保住房保障工作新跨越
我局將進(jìn)一步健全和完善住房保障法規(guī)體系，加快保障性住房建設(shè)、籌集速度，大力推進(jìn)公租房保障落實(shí)，提升住房保障工作水平。一是完成市住房保障目標(biāo)任務(wù)。針對各板塊存量房源進(jìn)行摸底核實(shí)，較全面地掌握全區(qū)存量房源情況，加強(qiáng)與各板塊的溝通對接，繼續(xù)采取建設(shè)、配建、收購、社會參與建設(shè)等方式，確保落實(shí)xxxx年度保障房房源籌集工作任務(wù)。二是建立健全保障房的分配和使用管理工作機(jī)制。積極與市保障辦溝通對接，強(qiáng)化準(zhǔn)入、退出機(jī)制，提高住房保障工作水平，努力確保保障房真正使用在需要的困難群體身上。三是探索與我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)的住房保障方式。根據(jù)我區(qū)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥地推行租賃補(bǔ)貼保障方式，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，并努力提升住房保障成效。四是完善住房保障申請審核機(jī)制。加強(qiáng)與民政、周邊城區(qū)以及市局的聯(lián)系溝通，確保在限定期限內(nèi)完成對申請家庭相關(guān)情況的調(diào)查、核實(shí)工作，及時(shí)為申請家庭提供應(yīng)有的住房保障。
二、強(qiáng)化監(jiān)管與轉(zhuǎn)型發(fā)展相結(jié)合，促進(jìn)房地產(chǎn)市場新發(fā)展
我局將認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級政策要求，加大市場預(yù)警監(jiān)控和監(jiān)管力度，引導(dǎo)企業(yè)合理開發(fā)和百姓合理消費(fèi)，保持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。一是進(jìn)一步加強(qiáng)房市預(yù)售監(jiān)控。認(rèn)真貫徹落實(shí)省市相關(guān)政策精神，進(jìn)一步完善預(yù)售方案，梳理、優(yōu)化審批流程，積極探尋有效的調(diào)控措施，做到預(yù)先規(guī)避、及時(shí)發(fā)現(xiàn)、有效控制。對于我區(qū)新申領(lǐng)的預(yù)銷售許可項(xiàng)目一律按照要求，嚴(yán)格審查；對于已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照省市調(diào)控檢查要求，采用定期、不定期的方式進(jìn)行檢查，切實(shí)加強(qiáng)對我區(qū)商品住宅項(xiàng)目的監(jiān)管力度，嚴(yán)格查處捂盤惜售、囤積房源等不良行為，并將規(guī)范整頓房地產(chǎn)市場秩序作為一項(xiàng)持久性任務(wù)。二是進(jìn)一步推進(jìn)租賃備案工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)即將出臺的新修改的x市房屋租賃管理辦法，根據(jù)區(qū)政府對租賃管理的工作要求，認(rèn)真梳理和規(guī)范房屋租賃備案管理工作流程，進(jìn)一步細(xì)化操作細(xì)則，完善租賃信息，并形成建議上報(bào)區(qū)政府，進(jìn)一步規(guī)范租賃管理工作。同時(shí)，加強(qiáng)與工商等部門協(xié)作，加強(qiáng)對操作人員的指導(dǎo)和培訓(xùn)，從非住宅租賃備案著手，全力推行房屋租賃備案和信息采集。三是進(jìn)一步做好市場引導(dǎo)服務(wù)。密切關(guān)注企業(yè)發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)了解房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)、銷售過程中遇到的矛盾和問題，盡力做好服務(wù)工作。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息體系和市場風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對機(jī)制建設(shè)，研究市場風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對措施，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，堅(jiān)定企業(yè)、消費(fèi)者對宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的信心。
三、落實(shí)機(jī)制與強(qiáng)化考核相結(jié)合，開創(chuàng)物業(yè)管理工作新局面
我局在明年的工作中將以發(fā)揮全區(qū)物業(yè)管理委員會作用為目標(biāo)，著力規(guī)范全區(qū)物業(yè)管理行為，嚴(yán)格安置小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、市場化管理。一是抓創(chuàng)優(yōu)促服務(wù)，提高物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量。以開展年度物業(yè)管理項(xiàng)目的評優(yōu)考評工作、簽訂企業(yè)誠信承諾書為抓手，規(guī)范全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理行為、狠抓服務(wù)質(zhì)量，指導(dǎo)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)申報(bào)，對已獲市優(yōu)稱號的進(jìn)行復(fù)查以鞏固創(chuàng)優(yōu)成果。認(rèn)真落實(shí)平安小區(qū)創(chuàng)建任務(wù)，建立健全創(chuàng)建責(zé)任制，強(qiáng)化監(jiān)督檢查，促進(jìn)創(chuàng)建工作全面落實(shí)，突出創(chuàng)建重點(diǎn)，提升全區(qū)物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)建工作整體水平。二是抓培訓(xùn)提素質(zhì)，提高物業(yè)從業(yè)人員能力。加強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)，將培訓(xùn)范圍擴(kuò)大至小區(qū)業(yè)委會人員，重點(diǎn)在矛盾化解、服務(wù)細(xì)節(jié)、物業(yè)法規(guī)等方面開展學(xué)習(xí)培訓(xùn)，并適時(shí)組織對安置房小區(qū)管理人員的培訓(xùn)，提高全區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水平。三是抓指導(dǎo)保穩(wěn)定，提升物業(yè)行業(yè)管理水平。加大業(yè)主委員會組建、換屆工作力度，引導(dǎo)和增強(qiáng)業(yè)主對小區(qū)管理的參與意識，提高業(yè)主自主管理意識。繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作，及時(shí)匯總整理投訴記錄、矛盾情況，積極尋找和探索解決新方法。定期匯總相關(guān)建議措施向區(qū)政府提議，由多部門共同對突出問題進(jìn)行綜合整治，確保小區(qū)文明的居住環(huán)境。四是抓考核促規(guī)范，發(fā)揮物管委員會職能作用。進(jìn)一步明確物業(yè)管理委員會各成員的職能，加強(qiáng)成員單位間的聯(lián)絡(luò)溝通，規(guī)范物業(yè)企業(yè)的服務(wù)行為，重點(diǎn)加強(qiáng)對安置房物業(yè)管理工作指導(dǎo)和房屋維修準(zhǔn)備金收繳，根據(jù)安置房小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、市場化管理考核辦法，加強(qiáng)對安置房小區(qū)物業(yè)管理工作的檢查考核，及時(shí)化解各類矛盾糾紛。
四、健全政策與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防相結(jié)合，提升房產(chǎn)管理工作新成效
我局將繼續(xù)以確保公房及社會房屋安全為第一目標(biāo)，加強(qiáng)房屋安全管理、租賃管理、維修管理等工作。一是加強(qiáng)社會房屋安全管理。在全區(qū)房屋安全檢查的基礎(chǔ)上，建立社會房屋安全管理檔案，健全房屋安全管理網(wǎng)絡(luò)，在暴雨、臺風(fēng)等極端天氣到來時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)布置落實(shí)各項(xiàng)應(yīng)急措施，指導(dǎo)各板塊對轄內(nèi)危房進(jìn)行每天巡查，及時(shí)轉(zhuǎn)移并妥善安置危舊房內(nèi)的住戶，確保房屋質(zhì)量完好、排水設(shè)施暢通、人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全不受影響。二是抓好租金收繳和結(jié)報(bào)管理。抓好租金分類管理后的收繳和結(jié)報(bào)管理。加強(qiáng)租金收繳，嚴(yán)格租金票據(jù)管理，加強(qiáng)對合同履行的檢查，確保租金足額入庫。繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)營性公房市場化租賃，發(fā)揮國有資產(chǎn)的最大價(jià)值，經(jīng)營性公房租金應(yīng)收盡收。三是加強(qiáng)公房維修和安全管理。制訂公房小修和大、中修計(jì)劃，組織公房維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位，用足用好維修資金，確保公房使用安全。落實(shí)防汛防臺安全管理措施，臺汛期間加強(qiáng)值班和安全巡查，做好房屋安全的預(yù)測預(yù)警。四是繼續(xù)發(fā)揮公房保障功能。進(jìn)一步完善公房租賃制度，建立健全政策性租金對象租賃檔案，做好金錫苑北區(qū)等公房承租戶的政策解釋等服務(wù)工作，進(jìn)一步提升公房綜合保障能力，提高保障水平。
五、重視服務(wù)與樹立形象相結(jié)合，打造房管社會服務(wù)新品牌
我局將以群眾滿意為目標(biāo)，進(jìn)一步發(fā)揮住保房管職能優(yōu)勢，拓展服務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量。一是擴(kuò)展xxx社會求助搶修服務(wù)覆蓋面。進(jìn)一步完善網(wǎng)絡(luò)，依托基層房管所加強(qiáng)各板塊xxx搶修配備，擴(kuò)展搶修覆蓋面，提高搶修能力，做到有求必應(yīng)，處置及時(shí)，確保搶修及時(shí)率、回訪率、滿意率達(dá)到xxx%。二是發(fā)揮住保房管職能服務(wù)優(yōu)勢。在開展白蟻防治、房屋測繪等工作中，以群眾滿意為追求，深入推行服務(wù)預(yù)約制和限時(shí)辦結(jié)制，不斷增強(qiáng)工作實(shí)效性和準(zhǔn)確率，為企業(yè)發(fā)展、百姓生活排憂解難。三是完成歷史遺留問題登記后續(xù)審核確認(rèn)。在區(qū)政府就房地產(chǎn)權(quán)屬歷史遺留問題申報(bào)材料進(jìn)行審議后，盡快完成材料的最后審核和蓋章流程，及時(shí)做好相關(guān)登記發(fā)證工作。四是按時(shí)完成xx村整治改造工作。配合xx街道全面推動(dòng)xx村改造工作進(jìn)程，確保施工質(zhì)量和安全，并落實(shí)長效管理機(jī)制，解決小區(qū)管理的后顧之憂。五是繼續(xù)做好矛盾調(diào)處工作。加強(qiáng)學(xué)習(xí)與總結(jié)，分析整理投訴記錄、矛盾情況，深入研究物業(yè)管理、房屋安全、租賃管理等問題，提出針對性措施，及時(shí)疏導(dǎo)化解，并加強(qiáng)對信訪投訴案件的規(guī)范受理、辦結(jié)工作的監(jiān)督檢查，建立起職責(zé)明確、運(yùn)作有序、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，確保各類涉房不穩(wěn)定因素及早發(fā)現(xiàn)、及早控制、及早處置，確保住保房管事業(yè)和諧穩(wěn)定發(fā)展。
六、規(guī)范行為與提升素質(zhì)相結(jié)合，展示住保房管隊(duì)伍新面貌
明年我局將深入貫徹黨的十大精神，認(rèn)真落實(shí)省、市、區(qū)各項(xiàng)指示要求，全面抓好干部隊(duì)伍建設(shè)、反腐倡廉建設(shè)和思想作風(fēng)建設(shè)，為中心工作落實(shí)提供有力的思想組織保證。一是抓好干部隊(duì)伍建設(shè)。繼續(xù)以強(qiáng)素質(zhì)、精業(yè)務(wù)、提效能、重服務(wù)、樹形象為目標(biāo)，提高隊(duì)伍素質(zhì)，改善工作作風(fēng)，提升服務(wù)效能，增長業(yè)務(wù)本領(lǐng)，使全體干部職工更好地應(yīng)對復(fù)雜局面，做大做強(qiáng)住保房管事業(yè)。繼續(xù)深化事業(yè)單位人事制度改革，加強(qiáng)崗位設(shè)置管理，完善績效評估機(jī)制、分配激勵(lì)機(jī)制，提升為社會服務(wù)的水平。二是加強(qiáng)反腐倡廉建設(shè)。堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防方針，切實(shí)把以人為本、執(zhí)政為民貫徹落實(shí)到黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗斗爭之中，深入推進(jìn)權(quán)力內(nèi)控機(jī)制建設(shè)。強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部黨風(fēng)廉政建設(shè)的政治責(zé)任，形成反腐倡廉的強(qiáng)大合力。繼續(xù)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育，著力強(qiáng)化自律意識和職業(yè)道德。深化權(quán)力內(nèi)控機(jī)制建設(shè)，增強(qiáng)法制觀念和依法辦事意識。三是加強(qiáng)思想作風(fēng)建設(shè)。堅(jiān)持理論武裝，落實(shí)中心組學(xué)習(xí)制度，堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶頭，做到帶頭學(xué)習(xí)、帶頭調(diào)研、帶頭用理論指導(dǎo)實(shí)踐、堅(jiān)持改革創(chuàng)新，堅(jiān)持學(xué)以致用，用改革創(chuàng)新破解行業(yè)發(fā)展中的難題。加強(qiáng)宣傳報(bào)道，提高在住保房管在區(qū)級媒體的報(bào)道頻率，提升房管形象。推進(jìn)文明創(chuàng)建，以深化物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建和服務(wù)窗口建設(shè)為重點(diǎn)，把創(chuàng)建工作向基層房管所延伸，加強(qiáng)職工在職培訓(xùn)工作，積極開展?fàn)巹?chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)品牌活動(dòng)，全面提升xx住保房管行業(yè)文明創(chuàng)建的水平。
